1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,83оценок: 52

Примеры проектов фундаментов. Бюджеты

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем al185, 20.07.13.

  1. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Примеры проектов фундаментов. Бюджеты
    Для размышления.
    Статьи Александра Терехова #9
    ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ
    #9
    Минимальный фундамент. Выбор фундамента.
    Все ФАКи по фундаментам #14
    ! ! #57
    Как правильно задать вопрос по фундаменту #13

    Для минимизации расходов и неожиданностей следует сразу проектировать полный нулевой цикл под чистовой пол и кладку.

    Приветствуется размещение и обсуждение конкретных проектов с описанием #13 и бюджетов всеми желающими.
    Просьба иными вопросами тему не перегружать.
     
    al185 , 20.07.13
    #1 + Цитировать
  2. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Как сэкономить сотни тыр. на строительстве?
    1. Задуматься о необходимости разнообразных нежилых помещений #13.
    Что есть цена строительного объема. Полезно для ограниченного финансирования
    2. Задуматься о проектировании фундамента.

    Самый распространенный миф о строительстве - нечего зря тратиться на геоизыскания и проектирование фундамента. Ведь у соседа без проекта стоит... Да и вообще - есть же самый надежный фундамент (секрет обязательно на Форуме откроют), который стоит во все времена и у всех народов.
    Поэтому подавляющее большинство вопросов от новичков: "... Выдержит такой фундамент?", "Какой фундамент самый надежный?"... Причем без указания геологии и конструктива дома...

    Следует понимать: по СНИПу рассчитывается система - основание-фундамент-сооружение. И самое слабое звено - основание. Именно с него надо начинать. Бессмысленно перерасходовать деньги в разы в конструктивы, если не учтены все свойства основания. Незаглубленный фундамент

    Результат сих бессмысленных действий - в Ремонт фундамента.
    Откуда эта трещина?
    Последствия морозного пучения для плиты 40см
    Просела плита 40см
    Неравномерно просел грунт под плитой, и появились трещины
    Потрескался дом из газобетона плита 40см
    Треснул фундамент. ПОМОГИТЕ профессиональным советом
    Треснул дом из газобетона
    Трещины в стенах
    Трещины под окнами прокатился по новостройкам у 90 % были такие же
    Что делать с треснувшим фундаментом и стеной
    Мороз и солнце... подняли угол дома #11 #12 #4
    Фундамент не выдержал
    Тонет фундамент
    Трещина в ленточном фундаменте
    Трещина у соседа
    Трещины в фундаменте
    Выдавило дом с одной стороны
    Сруб накренился
    Оседание плитного фундамента
    две прошедшие зимы весь пол целой плитой поднимался примерно на 9-10 см
    И забивные пучит Проблема с фундаментом
    Трещины в плите 65см, усиленной поясом #304
    Ленту порвало через каждый метр
    Полопалось все к едренифени.
    #28 #4 #1 #1 #1 #2 #1 #1 #1 #1 #124 #1 #92

    Про свайно-ростверк... - самый опасный вариант #14 Лучшие ответы
    Подвохи покупных (и не только) проектов. Неадекватные "проектировщики".
    Обращаю внимание: проблемам подвержены все типы фундаментов.
    Приличная часть из них - от "фирм" с договором, гарантией, печатью...

    С другой стороны таки есть типовые проекты, надежные для большинства геоусловий и домов ИЖС. вот только беда - стоимость реализации нулевого цикла более млн. руб.
    Коллекция неадекватных проектов фундаментов. (в т. ч. "индивидуальных")
    54-17 - домик-дюймовочка
    #12
    Цена неадеквата #18 #19
    "фундамент мне конструктор считал" Строительство плиты без утепления с ребрами вверх
    Замечания по проекту плиты
    Фундамент монолитная плита. Рационально ли в данном случае?
    При внимательном рассмотрении любой может увидеть в этих проектах два фундамента:
    1. Плита.
    2. Лента с полом по грунту.
    Полагаю, не всякий застройщик сочтет адекватным два фундамента под один дом...

    Примеры "экономии" на проекте #342 #1924 #114
    Называется "не дам денег проектировщику, назло ему истрачу лишнюю сотню тыр."...

    Напоминание для тех, кто "экономит" на проекте - имеют шанс заплатить за "экономию" в разы...

    С третьей стороны... - О роли проекта в строительстве

    Продолжение следует...
     
    al185 , 20.07.13
    #2 + Цитировать
  3. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    Утепленная шведская плита 200м2 под 2этажный дом 400т из монолита на суглинке.
    Из полного пакета #2 клиент выбрал отдельные пункты.

    Затраты навскидку.
    1. Материалы около 360тыр.=1,8тыр./м2
    песок <100м3
    бетон М350П4 <30м3
    ЭППС <6м3
    ПСБ-25 ~22м3
    арматура <2,5т
    труба ТП ~800м
    щебень, дренаж, каналья, водопровод, электрика... <50тыр.
    опалубка 1м3 200х50мм - уйдет на стропилку
    2. Бригада+аренда техники 50-100тыр.
    ИТОГО ~2-2,5тыр./м2

    Для сравнения Стоимость УШП. Сравнения с другими.
    Можно видеть - стоимость материалов при самостоятельном проектировании дешевле 3-4тыр/м2 не получается. Экономия на данном проекте не менее 200тыр.


    Если будете сравнивать с другими типами фундаментов, не забудьте прибавить цокольное перекрытие +коммуникации +отопление:
    1. монолитно-ребристое перекрытие >1000р./м2 + утепление со стяжкой и отоплением 1го этажа 1000-2000р./м2 #298. =2-3тыр/м2
    2. Сборное ПК >1500р/м2 + утепление со стяжкой и отоплением 1го этажа р./м2 =2,5-3,5тыр/м2
    3. Сборно-монолитное из ГБ >2000р/м2
    + утепление со стяжкой и отоплением 1го этажа 1000-2000р./м2. =3-4тыр/м2
    4. Деревянное утепленное перекрытие 500-1000р./м2.
    + Радиаторное отопление 200-300р./м2 материалов+монтаж.
    + риски недолговечности Закрывать ли продухи на зиму? Необходимость продухов?
    Стоимость УШП. Сравнения с другими. #40

    Самый гемор начинается после возведения свайного - чо делать с коммуникациями и "цоколем"?...
    Про "простые" решения #8 #17

    П. С. Затраты по факту #128 3100р/м2
    ППС цифры осевых нагрузок вместо кН/м читать т/м
     

    Вложения:

    • нагрузки  по осям.PNG
    • план и ширина ребер.PNG
    • план котлована.PNG
    • сечение плиты под домом.PNG
    • сечение ребра гаража.png
    • сечения котлована.PNG
    • терраса, крыльцо.png
    al185 , 20.07.13
    #3 + Цитировать
  4. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    Утепленная плита без ребер 140м2 под 2этажный каменный дом 250т Рассчитанная плита DOW под 700т. С трубами ТП?
    Основание - скальная насыпь 1,5м по суглинку после выторфовки. УГВ 0,7-3,5м от планировки по сезону.
    Предупреждение! Проект рассчитан на непучинистое основание. Для пучинистых необходима доработка.

    Примерный бюджет (без котлована и насыпи).
    1. Материалы 330тыр.=2,4тыр./м2
    ЭППС <11м3
    ПСБ <12м3
    арматура <3т
    бетон М300 П4 35м3
    трубы ТП 700м
    каналья ~метры
    2. Бригада+надзор 80-100тыр.
    ИТОГО <430тыр.=3,1тыр./м2

    Сравнение с другими типами фундаментов #3
    Расчет материалов фундаментной плиты
     

    Вложения:

    • нагрузки и осадка..png
    • план..png
    • сечения..png
    al185 , 20.07.13
    #4 + Цитировать
  5. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    Утепленная плита без ребер 170м2 под 2эт. каменный дом 300т.
    Дом 11,4х11,5 планируется из газобетона Д500, толщиной 400 + 5 см воздушная прослойка + облицовка кирпичом полноразмерным в два полноценных этажа. Перекрытие меж этажное- плиты перекрытия ПК 220мм, чердачное - по деревянным балкам. Холодный чердак. Крыша вальмовая металочерепица. Две терасы.
    Максимальные нагрузки: периметр 53кН/м, внутренние оси 81кН/м.
    Подстилающий грунт 3,3-4м - суглинок лессовидный тугопластичный просадочный, начальное просадочное давление 90-120кПа, Е=6МПа замоченного. Далее супесь лессовидная твердая Е=9МПа замоченной.
    УГВ 17м.
    Среднее давление под подушкой 40кПа, средняя осадка замоченного 24мм.
    Дренаж не назначен по следующим показаниям:
    1. По нормативам УГВ более 0,5м от пола.
    2. Отсутствие воды на поверхности при снеготаянии - нет опасного сезонного повышения УГВ.
    3. Спроектировано водоотведение от пятна застройки.
    4. Средняя осадка замоченного основания многократно меньше нормативной.
    5. Среднее давление на основание в 2-3 раза меньше начального просадочного.

    Затраты заказчика по факту
    ИТОГО: 600тыр. или 3,5тыр/м2
    Расчет материалов фундаментной плиты
     

    Вложения:

    • план.jpg
    • сечение котлована.png
    • сечения.png
    • узел облицовки.PNG
    • узел отмостки.png
    • предельные деформации.PNG
    al185 , 20.07.13
    #5 + Цитировать
  6. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    УШП 110м2. Дом 190т.
    Дом без подвальных помещений, в 2 этажа плюс чердак. Материал стен - Твинблок «Теплит» плотностью 500 кг/м3.

    По факту 02.10.13.
    Фото http://yadi.sk/d/jRkBphtRLyWj2
     

    Вложения:

    • геология.PNG
    • нагрузки.PNG
    • план ребер.PNG
    • план ЭППС.PNG
    • сечение котлована.png
    • сечение плиты А-А.PNG
    • сечение плиты Б-Б.PNG
    • узел цоколя, отмостка.png
    al185 , 20.07.13
    #6 + Цитировать
  7. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    УШП 124м2. Дом 150т на твердом суглинке.
    Дом 2 этажа, второй мансардный, перекрытия по дер. Балкам, кровля ондувилла, стены газобетон 400 D400 или 500 без утеплителя. Почва: 30-40 см плодородный грунт, далее суглинок. В марте того года делали геологиювсего поселка, неподалеку от моего участка в скважине на глубине 7 метров воду не нашли, воду уходит довольно быстро, участок находится в верхней части поселка.

    Реализация #894 и далее.
     

    Вложения:

    • план и нагрузки - копия.jpg
    • сечение плиты 1-1 - копия.PNG
    • сечения под камин и навес - копия.jpg
    • терраса и крыльцо - копия.png
    • узел цоколя и отмостки - копия.png
    al185 , 20.07.13
    #7 + Цитировать
  8. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    Лента под 145м2. Дом 550т, с фундаментом 650т.
    УГВ 0,3м внизу рельефа. Грунт по результату зондирования глина тугопластичная Е=7-8МПа с расчетным R=140-150кПа с обломочным 40%.
    Перепад рельефа на пятне застройки 1,1м.
    Проведено технико-экономическое сравнение затрат на материалы:
    1. Утепленная плита ДОУ 30см на насыпи 1.1м =450-500тыр.
    2. Утепленная лента с монолитным перекрытием (хотелка клиента) + ТП в стяжке по утеплению =650-700тыр.
    Заказчик выбрал п. 2. - цоколь вместо откоса.
     

    Вложения:

    • нагрузки.jpg
    • план фундамента.jpg
    • сечения утепления.jpg
    • сечения.jpg
    • терраса, крыльцо.png
    • узел облицовки.PNG
    • армирование углов и примыканий.PNG
    • вариант 1.png
    al185 , 20.07.13
    #8 + Цитировать
  9. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    УШП 173м2
    Дом 250т на глине тугопластичной с включениями песка и обломочного. УГВ глубоко.
    Стены ГБ Д400 400мм. 1 этаж с мансардой.
    Перекрытия пустотные.
     

    Вложения:

    • план и нагрузки.PNG
    • план котлована.PNG
    • сечение котлована.png
    • сечение плиты 1-1.PNG
    • сечение плиты 2-2, оси Г, Д.PNG
    • терраса, крыльцо.png
    • узел цоколя и отмостки.png
    al185 , 20.07.13
    #9 + Цитировать
  10. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Проект на торфе.
    УШП 115м2
    Дом 112т 1 этаж ГБ 400мм. Проект Z241
    Проект на торфе.
    Обсуждение #599 и далее.
    Уточнения #327

    Под 1-1.5этажный деревянный дом на этой подушке достаточно Плита для легкого дома. Под гараж и хозпостройки.

    Выбор материала подушки.
     

    Вложения:

    • план и нагрузки.jpg
    • сечение плиты 1-1.PNG
    • терраса, крыльцо.png
    • узел цоколя, отмостка.png
    • акт1.PNG
    • план и сечение подушки.png
    al185 , 20.07.13
    #10 + Цитировать
  11. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Плита для легкого дома. Под гараж и хозпостройки. Ценник #991
    Фоты #461
    Подготовка основания, необходимость дренажа и геотекстиля - эскизы сечения котлована из Примеров проектов с аналогичными вашим геоусловиями.
    Самомесные бетоны.
    Реми Grimstad Гараж - ByggeBolig.no (в гугле клик правой кнопкой - перевести на русский)
    Leveransebeskrivelser : Spennende Isolaft-prosjekter for salg!
     

    Вложения:

    • сечения под камин и навес.jpg
    • гараж1.jpg
    • гараж2.jpg
    • гараж3.jpg
    • гарвж4.jpg
    • гараж5.jpg
    • сечение легкой плиты.png
    • на плите 100мм.JPG
    al185 , 23.07.13
    #11 + Цитировать
  12. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Опалубка.

    Классика
    2175730 (640×360)
    2186803 (1024×520)
    #15 2528760 (1024×766)

    Из стропильной доски 50х200х6000мм. Резать не надо. В плане монтируется типа "свастикой".
     

    Вложения:

    • опалубка.png
    • план.png
    • опалубка Супергрунд.png
    • опалубка УШП.png
    • опалубка.png
    Последнее редактирование: 05.06.14
    al185 , 25.07.13
    #12 + Цитировать
  13. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    "Теплые полы" самостоятельно.
    В основном заказчики справляются самостоятельно.

    Проектирование ТП
    Пример схемы укладки труб теплого пола
    #2814 #2633
    По поводу длины контуров, диаметра и черчения #15
    Стяжка теплого пола

    Не надо мучиться многообразными расчетными и рисовальными программами. Все они в итоге приводят к #15.
    Для подстраховки рекомендую проверить по Калькуляторам, чтобы удельные потери дома не превышали 70Вт/м2 в холодную 5дневку. Во всех выложенных проектах это условие обеспечивается при утеплении чердачного не менее 200-250мм.

    И не повторяйте моих ошибок #2169 Опыт эксплуатации моей УШП
    Иллюстрация #6568
     

    Вложения:

    • план ТП.jpeg
    • схема ТП.png
    • схема ТП.JPG
    • схема ТП.png
    • пример евраз.jpg
    • в натуру.jpg
    • пример раскладки контура ТП.jpg
    • схема ТП.jpg
    al185 , 29.08.13
    #13 + Цитировать
  14. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    al185 , 05.09.13
    #14 + Цитировать
  15. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.841
    Благодарности:
    22.453
    Адрес:
    Екатеринбург
    Очередной проект.
    УШП 13,5х14м=190м2
     

    Вложения:

    • план и нагрузки - копия.jpg
    • план ТП.jpeg
    • ПРИМЕР РАСКЛАДКИ ТРУБ ТП.png
    • сечение 1-1.PNG
    • сечение котлована, подушка.png
    • сечения под камин.jpg
    • терраса, крыльцо.png
    • узел цоколя и отмостки.png
    al185 , 25.09.13
    #15 + Цитировать