Примеры проектов фундаментов. Бюджеты

Для размышления.

Фундамент - что надо сделать перед определением его типа? /Лучшие ответы
Статьи Александра Терехова #9
ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ #9
Минимальный фундамент. Выбор фундамента.
Все ФАКи по фундаментам #14
! ! #57
Как получить правильный ответ по фундаменту #13

Для минимизации расходов и "неожиданностей" #1 следует сразу проектировать полный нулевой цикл под чистовой пол и кладку.

Приветствуется размещение и обсуждение конкретных проектов с описанием #13 и бюджетов всеми желающими.
Просьба иными вопросами тему не перегружать.

 

Очередной проект.
Утепленная шведская плита 200м2 под 2этажный дом 400т из монолита на суглинке.
Из полного пакета #2 клиент выбрал отдельные пункты.

Затраты навскидку.
1. Материалы около 360тыр.=1,8тыр./м2
песок <100м3
бетон М350П4 <30м3
ЭППС <6м3
ПСБ-25 ~22м3
арматура <2,5т
труба ТП ~800м
щебень, дренаж, каналья, водопровод, электрика... <50тыр.
опалубка 1м3 200х50мм - уйдет на стропилку
2. Бригада+аренда техники 50-100тыр.
ИТОГО ~2-2,5тыр./м2

Для сравнения Стоимость УШП. Сравнения с другими.
Можно видеть - стоимость материалов при самостоятельном проектировании дешевле 3-4тыр/м2 не получается. Экономия на данном проекте не менее 200тыр.

Если будете сравнивать с другими типами фундаментов, не забудьте прибавить цокольное перекрытие +коммуникации +отопление:
1. монолитно-ребристое перекрытие >1000р./м2 + утепление со стяжкой и отоплением 1го этажа 1000-2000р./м2 #298. =2-3тыр/м2
2. Сборное ПК >1500р/м2 + утепление со стяжкой и отоплением 1го этажа р./м2 =2,5-3,5тыр/м2
3. Сборно-монолитное из ГБ >2000р/м2
+ утепление со стяжкой и отоплением 1го этажа 1000-2000р./м2. =3-4тыр/м2
4. Деревянное утепленное перекрытие 500-1000р./м2.
+ Радиаторное отопление 200-300р./м2 материалов+монтаж.
+ риски недолговечности Закрывать ли продухи на зиму? Необходимость продухов?
Стоимость УШП. Сравнения с другими. #40

Т. о. сравнивать следует полный нулевой цикл под чистовой пол и кладку.

Самый гемор начинается после возведения свайного - чо делать с коммуникациями и "цоколем"?...
Про "простые" решения #8 #17

П. С. Затраты по факту #128 3100р/м2

ППС цифры осевых нагрузок вместо кН/м читать т/м

 

Очередной проект.
Утепленная плита без ребер 140м2 под 2этажный каменный дом 250т Рассчитанная плита DOW под 700т. С трубами ТП?
Основание - скальная насыпь 1,5м по суглинку после выторфовки. УГВ 0,7-3,5м от планировки по сезону.
Предупреждение! Проект рассчитан на непучинистое основание. Для пучинистых необходима доработка.

Примерный бюджет (без котлована и насыпи).
1. Материалы 330тыр.=2,4тыр./м2
ЭППС <11м3
ПСБ <12м3
арматура <3т
бетон М300 П4 35м3
трубы ТП 700м
каналья ~метры
2. Бригада+надзор 80-100тыр.
ИТОГО <430тыр.=3,1тыр./м2

Сравнение с другими типами фундаментов #3
Расчет материалов фундаментной плиты
Удешевление DOW #482

 

Очередной проект.
Утепленная плита без ребер 170м2 под 2эт. каменный дом 300т.

Дом 11,4х11,5 планируется из газобетона Д500, толщиной 400 + 5 см воздушная прослойка + облицовка кирпичом полноразмерным в два полноценных этажа. Перекрытие меж этажное- плиты перекрытия ПК 220мм, чердачное - по деревянным балкам. Холодный чердак. Крыша вальмовая металочерепица. Две терасы.​

Максимальные нагрузки: периметр 53кН/м, внутренние оси 81кН/м.
Подстилающий грунт 3,3-4м - суглинок лессовидный тугопластичный просадочный, начальное просадочное давление 90-120кПа, Е=6МПа замоченного. Далее супесь лессовидная твердая Е=9МПа замоченной.
УГВ 17м.
Среднее давление под подушкой 40кПа, средняя осадка замоченного 24мм.
Дренаж не назначен по следующим показаниям:
1. По нормативам УГВ более 0,5м от пола.
2. Отсутствие воды на поверхности при снеготаянии - нет опасного сезонного повышения УГВ.
3. Спроектировано водоотведение от пятна застройки.
4. Средняя осадка замоченного основания многократно меньше нормативной.
5. Среднее давление на основание в 2-3 раза меньше начального просадочного.

Затраты заказчика по факту

ИТОГО: 600тыр. или 3,5тыр/м2
Расчет материалов фундаментной плиты

 

Очередной проект.
УШП 110м2. Дом 190т.

По факту 02.10.13.

Фото https://yadi.sk/d/jRkBphtRLyWj2

 

Очередной проект.
УШП 124м2. Дом 150т на твердом суглинке.

Дом 2 этажа, второй мансардный, перекрытия по дер. Балкам, кровля ондувилла, стены газобетон 400 D400 или 500 без утеплителя. Почва: 30-40 см плодородный грунт, далее суглинок. В марте того года делали геологиювсего поселка, неподалеку от моего участка в скважине на глубине 7 метров воду не нашли, воду уходит довольно быстро, участок находится в верхней части поселка.​

Реализация #894 и далее.

 

Очередной проект.
Лента под 145м2. Дом 550т, с фундаментом 650т.
УГВ 0,3м внизу рельефа. Грунт по результату зондирования глина тугопластичная Е=7-8МПа с расчетным R=140-150кПа с обломочным 40%.
Перепад рельефа на пятне застройки 1,1м.
Проведено технико-экономическое сравнение затрат на материалы:
1. Утепленная плита ДОУ 30см на насыпи 1.1м =450-500тыр.
2. Утепленная лента с монолитным перекрытием (хотелка клиента) + ТП в стяжке по утеплению =650-700тыр.
Заказчик выбрал п. 2. - цоколь вместо откоса.

 

Очередной проект.
УШП 173м2
Дом 250т на глине тугопластичной с включениями песка и обломочного. УГВ глубоко.
Стены ГБ Д400 400мм. 1 этаж с мансардой.
Перекрытия пустотные.

 

Проект на торфе.
УШП 115м2
Дом 112т 1 этаж ГБ 400мм. Проект Z241
Проект на торфе.
Обсуждение #599 и далее.
Уточнения #327

Под 1-1.5этажный деревянный дом на этой подушке достаточно Плита для легкого дома. Под гараж и хозпостройки.

Выбор материала подушки.

Единственная на ФХ вменяемая ветка по теме Строительство на торфе и прочих слабонесущих грунтах

 

Плита для легкого дома. Под гараж и хозпостройки. Ценник #991
Фоты #461
Подготовка основания, необходимость дренажа и геотекстиля - эскизы сечения котлована из Примеров проектов с аналогичными вашим геоусловиями.
Самомесные бетоны.
Реми Grimstad Гараж - ByggeBolig.no (в гугле клик правой кнопкой - перевести на русский)
Leveransebeskrivelser : Spennende Isolaft-prosjekter for salg!

 

Опалубка.

Классика
2175730 (640×360)
2186803 (1024×520)
#15 2528760 (1024×766)
#1239

Из стропильной доски 50х200х6000мм. Резать не надо. В плане монтируется типа "свастикой".

Из сыпучки, как учит Доросел #99... в натуре достаточно 2/3 высоты

 

"Теплые полы" самостоятельно.
В основном заказчики справляются самостоятельно.

Проектирование ТП
Пример схемы укладки труб теплого пола
#2814 #2633
По поводу длины контуров, диаметра и черчения #15
Стяжка теплого пола

Не надо мучиться многообразными расчетными и рисовальными программами. Все они в итоге приводят к #15.

Для подстраховки рекомендую проверить по Калькуляторам, чтобы удельные потери дома не превышали 70Вт/м2 в холодную 5дневку. Во всех выложенных проектах это условие обеспечивается при утеплении чердачного не менее 200-250мм.

И не повторяйте моих ошибок #2169 Опыт эксплуатации моей УШП

Иллюстрация #6568

ПС
Для каркасников ваще не нужны расчеты - тупо одним шагом 20-25см хоть улиткой, хоть змейкой (см. вражеские картинки в ФАКах) помещения с наружными стенами; и без петель только транзитами внутренние помещения...
При гарантированном отсутствии продувания сопряжений наружных ограждений... сие продувание наблюдал в самопальных каркасниках не единожды...

Протечки #1852

От Бауса #6568

 

Бюджеты застройщиков.
"Отчеты"
"Отчеты"
Стоимость УШП. Сравнения с другими.
Прикидочно бюджет #59

 

Очередной проект.
УШП 13,5х14м=190м2