1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины под окнами и фундаменте

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Evalisa, 28.11.13.

  1. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Трещины под окнами и фундаменте
    Всем Здравствуйте! Форумчане, прошу дать советы по устранению моей проблемы
    1. С наступлением первых морозов появились трещины под окнами в кирпичной кладке шириной 1-2 мм. Трещины есть по периметру дома под всеми окнами первого этажа, итого по первому этажу их штук 10, в двух местах появились микротрещины фундамента. Трещины появились под окнами с тех сторон куда поливало со скатов крыши. Крыша двускатка. Примерно понимаю причины их возникновения - отсутствие у дома водостоков, водоотведения грунтовых вод (дренажа), плохой отмосток, неутепленный фундамент. Как следствие порвало под окнами. Но не знаю что делать чтобы исправить эти ошибки. Сейчас возможно наверное только повесить водосточку. Пугает грядущая зима. При первых небольших морозах появились эти трещины, а что будет дальше при минус 30-35. Какие работы можно и нужно выполнить сейчас для предотвращения дальнейшего разрушения? насколько опасны эти трещины?
    2. З.ы. Трещины обнаружил вчера, дом 11х13 двухэтажный с мансардой. Стена керамзитоблок 40 см, утеплитель, кирпич. В прошлом году подняли 1 этаж все нормально простояло, в этом году достроили 2 этаж и крышу, сделали отделку. Отопление запустили недели 2 назад, по полу теплый пол на стяжке, ЭППС 30 мм. Вес дома думаю тонн 500. Фундамент свайно-ростверковый 11х13 м, высота ростверка 50 см, ширина 60 см. Сваи буро-наивные через 1,5 м в свету, на глубину 2 м, диаметр сваи 30 см. По середине дома капитальная перегородка, плиты перекрытия 6 метровые опираются на 11 метровые стены. Грунт - 30 см чернозем дальше красная глина с песком. Метрах в 200 озеро. Ростверк не висячий - 10-15 см в земле. Продали ради дома квартиру, готовимся к переезду, а вчера я увидел эти трещины. Подскажите насколько критично и что можно сделать.
     

    Вложения:

    • Фото0305.jpg
    • Фото0306.jpg
    • Фото0307.jpg
    • Фото0308.jpg
    • Фото0309.jpg
    • Фото0310.jpg
    • Фото0311.jpg
    Evalisa , 28.11.13
    #1 + Цитировать
  2. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005
    Адрес:
    Москва
    Я не спец. Экспертизу по фото не провожу. Но имхо:
    1. На трещины поставить маяки (гуггл, на форуме было). Отфотать с линейкой - необходимо следить за динамикой - раскрываются ли трещины. Если да - бежать за экспертизой...
    2. Теоретически (если причина только в пучении) - исключить морозное пучение утеплением фундамента. Самое простое/дешевое имхо - защищенный от УФ пенопласт от 100мм. Защита - пленка ПЭ серая/черная+снег сверху, много...
    3. Боюсь - недостаточно свай у Вас (не считал ничего: просто навскидку, опять же грунта несущая способность нам неизвестна реальная). Просто у друга под брус 2 этажа сваи Д=400 на сухом песке считал профи-проектировщик...
     
    Gaser , 28.11.13
    #2 + Цитировать
  3. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.514
    Благодарности:
    8.005
    Адрес:
    Москва
    Как давно отрицательные температуры?
     
    Gaser , 28.11.13
    #3 + Цитировать
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.532
    Благодарности:
    17.505

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.532
    Благодарности:
    17.505
    Адрес:
    Красногорск
    1. Надо бы расчет сделать по нагрузкам, но думаю свай не хватает для несущей способности ваших стен.
    2. Ростверк по грунту.
    3. Нет дренажа.

    Сейчас в зиму вы практически ничего сделать не можете. Самое лучшее, что можно сделать на мой взгляд, это утепленная отмостка. Сделать ее капитально уже трудно, но разложить утеплитель вокруг дома, чтобы грунт под домом и стенами не промерзал вполне реально. ИМХО.
     
    Последнее редактирование: 28.11.13
    a991ru , 28.11.13
    #4 + Цитировать
  5. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    Минусовая температура дней 10. Сейчас в районе 0. Я тоже думаю что фундамент слабоват, поэтому второй этаж делали стену в половину керамзитоблока (20см) и утеплитель 10 см + облицовка.
    @a991ru, Пенпопласт 5 см + пленка сверху поможет? или экструзию разложить?
     
    Evalisa , 28.11.13
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.532
    Благодарности:
    17.505

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.532
    Благодарности:
    17.505
    Адрес:
    Красногорск
    Если речь вести о капитальной отмостке в будущем, то я бы положил 10 см. ЭППС на ширину 1,2 м. Но если с деньгами трудно, то можно положить и 10 см. пенопласта минимум ПСБ25. На мой взгляд 5 см. маловато. Я бы на вашем месте пригласил в тему Александра ( http://www.forumhouse.ru/members/444519/), он по моему постоянно использует пенопласт и 5 см., и 10 см. Просто я всегда использовал 10 см. ЭППС, поэтому мне про 5 см. пенопласта сказать что то трудно.
     
    a991ru , 28.11.13
    #6 + Цитировать
  7. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @a991ru,
    Отмосток есть шириной 50 см, под ним пенопласт 50 мм. Сейчас на зиму наверное разложу ЭППС 50 мм. А насколько критичны эти трещины? Боюсь предстоящих морозов.
     
    Evalisa , 28.11.13
    #7 + Цитировать
  8. Andruha21
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    28

    Andruha21

    Живу здесь

    Andruha21

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Челябинск
    Мне кажется довольно неприятная ситуёвина: сваи не смогут нести нагрузку. Я прикинул по несущей способности всего ростверка - выходит 1,5 кг на см2. Но, при условии что под ростверком хороший грунт. Вы сняли весь чернозем или нет?
     
    Andruha21 , 28.11.13
    #8 + Цитировать
  9. Минин
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    28

    Минин

    Живу здесь

    Минин

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    109
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Если сваи через 1 метр, значит их по периметру 50 шт. На одну сваю 10 тонн. Площадь опоры каждой сваи 700 кв. см. итого 14 кг/см. Можно считать что дом стоит на МЗЛФ. Сваи только чтоб в озеро не сполз.
    Срочно цоколь утеплять, 20 см. пенопласта, потом утеплять отмостку. Потом всё снегом засыпать.
     
    Минин , 28.11.13
    #9 + Цитировать
  10. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Andruha21,
    нет, чернозем снимался не весь
     
    Evalisa , 28.11.13
    #10 + Цитировать
  11. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Минин,
    До озера метров 200. Вместо пенопласта экструзия 50 мм подойдет? И как ее крепить - грибками сейчас боюсь лишние дырки сверлить
     
    Evalisa , 28.11.13
    #11 + Цитировать
  12. Andruha21
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    28

    Andruha21

    Живу здесь

    Andruha21

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Челябинск
    Чернозем не может обеспечить нужную несущую способность. При малейшем увлажнении - болото.
    Мое решение такое: откапывать участками чернозем под ростверком и заливать бетон.
     
    Andruha21 , 28.11.13
    #12 + Цитировать
  13. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Andruha21,
    Зимой? или дождаться весны-лета?
     
    Evalisa , 28.11.13
    #13 + Цитировать
  14. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    А зачем ленточному фундаменту ноги?
    Скорее всего это усадочные трещины. пучение тут не причем, земля промерзнуть еще не успела. Но это не значит что дальше из-за пучения трещины не раскроются.
    Выход один утеплять, и ждать.
     
    Gricall , 28.11.13
    #14 + Цитировать
  15. Evalisa
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3

    Evalisa

    Живу здесь

    Evalisa

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Уфа
    @Gricall,
    Дом под крышу подняли в июне. До этого ходил смотрел все под окнами, боялся, что фундамент слабоват. Никаких трещин не было. 10 дней назад начались морозы и включили отопление (врезали газ). Вчера увидел эти трещины.
     
    Evalisa , 28.11.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также