1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Потрескался дом из газобетона

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Buch400, 04.02.14.

  1. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Потрескался дом из газобетона
    Здравствуйте уважаемые форумчане! Огромная просьба о помощи) Пошли трещины в стенах из газоблока!
    Немного истории и информации о конструкции сооружения: Летом 2013г. было начато строительство дома и закончилось в глубокую и очень дождливую осень (фундамент,стены и кровля). Затем, уже в декабре установили окна и решили до весны расслабиться), но в январе 2014г после длительного периода относительно теплой погоды резко наступили сильные морозы и я, как будто предчувствуя, поехал на свою стройку посмотреть как же себя чувствует дом. Как оказалось- не очень(. На стенах появились трещины преимущественно диагональные и одна большая вертикальная, через нее, если присмотреться, даже улицу видно! Некоторые трещины сквозные, т. к. и с внешней стороны дома их можно увидеть! На фундаменте трещин нет.

    Теперь о самой конструкции:
    Дом - 12х12м примерно, 2 этажа + мансарда
    Фундамент - монолитна плита толщиной 40 см, арматуры использовано около 5 тн. под плитой утрамбованная песчаная подушка + армированная бетонная подготовка 10 см + 2-й слой гидроизоляции.
    Далее залит бетонный армированный цоколь 50см высота, 55 ширина.
    Стены из газоблока YTONG 375 мм, плотность D400 кладка армирована через каждые 2 ряда арматурой,
    первый ряд кладки на цемент, а последующие на клей (планирую облицевать кирпичом).
    между 1 и 2 этажами, а так же м/у 2 и мансардой сделаны армопоясы.
    Межэтажные перекрытия облегченные пустотелые плиты ПНО.
    Кровля - металлочерепица

    Участок плохой: см 30-40 что похожее на торф, а далее суглинок. Очень близко вода и много воды, дренаж не сделали, отмостку тоже еще не успели сделать, так осенью в траншее вокруг дома был бассеин, но перед зимой прокопал канал и спустил воду.

    Лирика: Перед строительством очень много советовался со строителями, перенимал опыт людей построивших подобные дома, изучал литературу, на материалах вообще не экономил, а наоборот самые дорогие покупал! Знал о возможных проблемах и вроде бы перестраховывался везде, но случилось то чего и боялся) никак не пойму почему, сам к сожалению не строитель(
    Так что теперь не знаю чего и делать, спрашиваю авторитетных строителей, у всех свои разные версии, советы и мнения! Так что прошу помощи, может кто сталкивался и решал подобную проблему?
    Что делать? Куда бежать? И когда бежать?)

    Всем заранее огромное спасибо, фотки попозже выложу!
     
    Buch400 , 04.02.14
    #1 + Цитировать
  2. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Фото дома, трещин (желательно с приложенной линейкой для масштаба), расположение трещин.
     
    v. pchelin , 04.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Ждать весны и температуры, при которой всё что промёрзло под домом, оттает. Затем смотреть на трещины, как себя поведут.
     
    Karnazh , 04.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.614
    Благодарности:
    6.006

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.614
    Благодарности:
    6.006
    Адрес:
    Домодедово
    Собственно - ответ уже дан. Ждать
    = = =
    На это, Вы уже - ответили:
    Вот и результат ... Хотя, может не все так плохо - если весной трещины закроются, все обойдется.

    По-хорошему - нужно было, помимо дренажа и утепленной отмостки, закрывать тепловой контур (окна/двери/утеплить потолок) и запустить минимальное отопление.

    Цоколь отлитый - вызывает вопросы - как утеплен он?

    = = =

    Что жить относительно спокойно, не думайте "о плохом" - напомните весной о себе - попросим человека :super:, приедет посмотрит в реале что/как ведут себя трещины (любое фото - не достаточно, для принятия ответственного решения) и даст вариант - "Что делать"
    = = =

    P. S. Вопрос - Cоветов и решений будут давать много - как будете выбирать приоритетные, если
    = = = = =
    Найдите того кто сможет в ближайшую неделю грамотно установить маяки на трещины - и зафиксируйте их положение.
     
    Последнее редактирование: 04.02.14
    Traks , 04.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397
    Адрес:
    Кемерово
    Winder , 06.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Всем спасибо! Вот поехал сделал пару) фоток и пока фоткал обратил внимание на такую штуку!: цокольная часть моего фундамента во время заливки была отлита не ровно я имею ввиду то что высоты в разных конца были не одинаковы и каменщики, когда укладывали первый ряд блоков на цементный раствор, этим же цементом и выровняли цоколь и получилось так, что в некоторых местах толщина этой так называемой стяжки или цементной подушки (не знаю как правильно назвать) доходит до 5, а то и более сантиметров и именно эта стяжка дала вертикальные трещины в некоторых местах!(фундамент целый). Может это и есть следствие такого выравнивания высот ? т. к. это просто цемент ни чем не армированный и в результате крепкого мороза его и раздавило!

    Так вот первая стена:
     

    Вложения:

    • фото 1 (2).JPG
    • фото 1.JPG
    • фото 3 (2).JPG
    • фото 4 (3).JPG
    • фото 4.JPG
    • фото 5.JPG
    Buch400 , 06.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вторая стена
     

    Вложения:

    • фото 1 (3).JPG
    • фото 2 (3).JPG
    • фото 3 (3).JPG
    • фото 3 (7).JPG
    Buch400 , 06.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Третья стена-самая проблемная
     

    Вложения:

    • фото 1 (5).JPG
    • фото 1 (6).JPG
    • фото 2 (4).JPG
    • фото 2 (5).JPG
    • фото 2 (6).JPG
    • фото 3 (5).JPG
    • фото 3 (6).JPG
    • фото 5 (4).JPG
    Buch400 , 06.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Третья стена-фото с улицы.
    И вот тут я заметил маааааленькую трещинку цокольной части фундамента под гидроизоляцией!
     

    Вложения:

    • фото 1 (7).JPG
    • фото 2 (7).JPG
    • фото 4 (6).JPG
    • фото 5 (6).JPG
    Buch400 , 06.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    И еще другие места
     

    Вложения:

    • фото 4 (7).JPG
    • фото 5 (2).JPG
    • фото 5 (3).JPG
    • фото 5 (7).JPG
    Buch400 , 06.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну и сам дом
     

    Вложения:

    • 20130823_192856.jpeg
    • 20130918_151652.jpeg
    • 20131031_162258.jpeg
    Buch400 , 06.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Евгений 888
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    6

    Евгений 888

    Участник

    Евгений 888

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем доброго
    очень интересно (с позиции строительства, ни какого сарказма) Вам только сочувствие
    -какая толщина песчаной подушки (на какую отметку выбирался грунт)?
    судя потому что вы описываете построено с хорошим запасом.
    могу предположить следующее, если песчаная подушка выше уровня промерзания и небольшой толщины, то могло шевельнуть плиту при этом трещин на фундаменте может и не быть для этого их и льют такими массивными. Но на остальную постройку из г/бетона это могло оказать влияние
    я бы поступил следующим образом либо сам либо с помощью геодезиста снял отметки по углам дома привязав их к какому то стационарному реперу. Глубокой весной, а лучше летом когда грунты отойдут, операцию повторить.
    это позволит понять двигается ф-т или нет. И уже после искать решение проблемы.
    хотелось бы фотографии объекта и трещин.
     
    Евгений 888 , 06.02.14
    #12 + Цитировать
  13. hawkmoon
    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23

    hawkmoon

    Живу здесь

    hawkmoon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Новосибирск
    ЖДАТЬ. ЖДАТЬ бреда. Щас морозы ударят порвет и фундамент и перекрытие. Думайте как утеплять цоколь снаруже и врубать тепло внутри.
     
    hawkmoon , 06.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    @hawkmoon, что бы до конца лета не оттаяло под фундаментом?
     
    Karnazh , 06.02.14
    #14 + Цитировать
  15. hawkmoon
    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23

    hawkmoon

    Живу здесь

    hawkmoon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Новосибирск
    Если отанеться чему оттаивать к весне!
     
    hawkmoon , 06.02.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также