1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Потрескался дом из газобетона

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Buch400, 04.02.14.

  1. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Потрескался дом из газобетона
    Здравствуйте уважаемые форумчане! Огромная просьба о помощи) Пошли трещины в стенах из газоблока!
    Немного истории и информации о конструкции сооружения: Летом 2013г. было начато строительство дома и закончилось в глубокую и очень дождливую осень (фундамент,стены и кровля). Затем, уже в декабре установили окна и решили до весны расслабиться), но в январе 2014г после длительного периода относительно теплой погоды резко наступили сильные морозы и я, как будто предчувствуя, поехал на свою стройку посмотреть как же себя чувствует дом. Как оказалось- не очень(. На стенах появились трещины преимущественно диагональные и одна большая вертикальная, через нее, если присмотреться, даже улицу видно! Некоторые трещины сквозные, т. к. и с внешней стороны дома их можно увидеть! На фундаменте трещин нет.

    Теперь о самой конструкции:
    Дом - 12х12м примерно, 2 этажа + мансарда
    Фундамент - монолитна плита толщиной 40 см, арматуры использовано около 5 тн. под плитой утрамбованная песчаная подушка + армированная бетонная подготовка 10 см + 2-й слой гидроизоляции.
    Далее залит бетонный армированный цоколь 50см высота, 55 ширина.
    Стены из газоблока YTONG 375 мм, плотность D400 кладка армирована через каждые 2 ряда арматурой,
    первый ряд кладки на цемент, а последующие на клей (планирую облицевать кирпичом).
    между 1 и 2 этажами, а так же м/у 2 и мансардой сделаны армопоясы.
    Межэтажные перекрытия облегченные пустотелые плиты ПНО.
    Кровля - металлочерепица

    Участок плохой: см 30-40 что похожее на торф, а далее суглинок. Очень близко вода и много воды, дренаж не сделали, отмостку тоже еще не успели сделать, так осенью в траншее вокруг дома был бассеин, но перед зимой прокопал канал и спустил воду.

    Лирика: Перед строительством очень много советовался со строителями, перенимал опыт людей построивших подобные дома, изучал литературу, на материалах вообще не экономил, а наоборот самые дорогие покупал! Знал о возможных проблемах и вроде бы перестраховывался везде, но случилось то чего и боялся) никак не пойму почему, сам к сожалению не строитель(
    Так что теперь не знаю чего и делать, спрашиваю авторитетных строителей, у всех свои разные версии, советы и мнения! Так что прошу помощи, может кто сталкивался и решал подобную проблему?
    Что делать? Куда бежать? И когда бежать?)

    Всем заранее огромное спасибо, фотки попозже выложу!
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.633
    Благодарности:
    388

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.633
    Благодарности:
    388
    Адрес:
    Черноголовка
    Фото дома, трещин (желательно с приложенной линейкой для масштаба), расположение трещин.
     
  3. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    1.984
    Благодарности:
    1.180

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    1.984
    Благодарности:
    1.180
    Адрес:
    Воронеж
    Ждать весны и температуры, при которой всё что промёрзло под домом, оттает. Затем смотреть на трещины, как себя поведут.
     
  4. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    9.711
    Благодарности:
    8.167

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    9.711
    Благодарности:
    8.167
    Адрес:
    Домодедово
    Собственно - ответ уже дан. Ждать
    = = =
    На это, Вы уже - ответили:
    Вот и результат ... Хотя, может не все так плохо - если весной трещины закроются, все обойдется.

    По-хорошему - нужно было, помимо дренажа и утепленной отмостки, закрывать тепловой контур (окна/двери/утеплить потолок) и запустить минимальное отопление.

    Цоколь отлитый - вызывает вопросы - как утеплен он?

    = = =

    Что жить относительно спокойно, не думайте "о плохом" - напомните весной о себе - попросим человека :super:, приедет посмотрит в реале что/как ведут себя трещины (любое фото - не достаточно, для принятия ответственного решения) и даст вариант - "Что делать"
    = = =

    P. S. Вопрос - Cоветов и решений будут давать много - как будете выбирать приоритетные, если
    = = = = =
    Найдите того кто сможет в ближайшую неделю грамотно установить маяки на трещины - и зафиксируйте их положение.
     
    Последнее редактирование: 04.02.14
  5. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.114
    Благодарности:
    11.798

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.114
    Благодарности:
    11.798
    Адрес:
    Кемерово
  6. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Всем спасибо! Вот поехал сделал пару) фоток и пока фоткал обратил внимание на такую штуку!: цокольная часть моего фундамента во время заливки была отлита не ровно я имею ввиду то что высоты в разных конца были не одинаковы и каменщики, когда укладывали первый ряд блоков на цементный раствор, этим же цементом и выровняли цоколь и получилось так, что в некоторых местах толщина этой так называемой стяжки или цементной подушки (не знаю как правильно назвать) доходит до 5, а то и более сантиметров и именно эта стяжка дала вертикальные трещины в некоторых местах!(фундамент целый). Может это и есть следствие такого выравнивания высот ? т. к. это просто цемент ни чем не армированный и в результате крепкого мороза его и раздавило!

    Так вот первая стена:
     

    Вложения:

    • фото 1 (2).JPG
    • фото 1.JPG
    • фото 3 (2).JPG
    • фото 4 (3).JPG
    • фото 4.JPG
    • фото 5.JPG
  7. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вторая стена
     

    Вложения:

    • фото 1 (3).JPG
    • фото 2 (3).JPG
    • фото 3 (3).JPG
    • фото 3 (7).JPG
  8. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Третья стена-самая проблемная
     

    Вложения:

    • фото 1 (5).JPG
    • фото 1 (6).JPG
    • фото 2 (4).JPG
    • фото 2 (5).JPG
    • фото 2 (6).JPG
    • фото 3 (5).JPG
    • фото 3 (6).JPG
    • фото 5 (4).JPG
  9. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Третья стена-фото с улицы.
    И вот тут я заметил маааааленькую трещинку цокольной части фундамента под гидроизоляцией!
     

    Вложения:

    • фото 1 (7).JPG
    • фото 2 (7).JPG
    • фото 4 (6).JPG
    • фото 5 (6).JPG
  10. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    И еще другие места
     

    Вложения:

    • фото 4 (7).JPG
    • фото 5 (2).JPG
    • фото 5 (3).JPG
    • фото 5 (7).JPG
  11. Buch400
    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Buch400

    Участник

    Buch400

    Участник

    Регистрация:
    30.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну и сам дом
     

    Вложения:

    • 20130823_192856.jpeg
    • 20130918_151652.jpeg
    • 20131031_162258.jpeg
  12. Евгений 888
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    6

    Евгений 888

    Участник

    Евгений 888

    Участник

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всем доброго
    очень интересно (с позиции строительства, ни какого сарказма) Вам только сочувствие
    -какая толщина песчаной подушки (на какую отметку выбирался грунт)?
    судя потому что вы описываете построено с хорошим запасом.
    могу предположить следующее, если песчаная подушка выше уровня промерзания и небольшой толщины, то могло шевельнуть плиту при этом трещин на фундаменте может и не быть для этого их и льют такими массивными. Но на остальную постройку из г/бетона это могло оказать влияние
    я бы поступил следующим образом либо сам либо с помощью геодезиста снял отметки по углам дома привязав их к какому то стационарному реперу. Глубокой весной, а лучше летом когда грунты отойдут, операцию повторить.
    это позволит понять двигается ф-т или нет. И уже после искать решение проблемы.
    хотелось бы фотографии объекта и трещин.
     
  13. hawkmoon
    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    24

    hawkmoon

    Живу здесь

    hawkmoon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Новосибирск
    ЖДАТЬ. ЖДАТЬ бреда. Щас морозы ударят порвет и фундамент и перекрытие. Думайте как утеплять цоколь снаруже и врубать тепло внутри.
     
  14. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    1.984
    Благодарности:
    1.180

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    1.984
    Благодарности:
    1.180
    Адрес:
    Воронеж
    @hawkmoon, что бы до конца лета не оттаяло под фундаментом?
     
  15. hawkmoon
    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    24

    hawkmoon

    Живу здесь

    hawkmoon

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.10
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Новосибирск
    Если отанеться чему оттаивать к весне!
     

Смотрите также: