Помогите, трещина

Добрый день. есть дом фундамент глубина в землю 1.6м высота 0.7 далее кирпичный цоколь в 4. Кирпича. В первый год залили фундамент год простоял потом построили коробку дома простоял примерно 2 года сейчас вижу трещины на двух нижних рядах кирпичного цоколя примерно2-3 мм и далее паутинка на фундаменте вниз сантиметров 10-15 и это на одном углу А на втором углу тоже два кирпича и далее при выравнивание цоколя бетонного было немного долито не большой уголок так вот там трещина вниз а где нчинается нормальный битон трещина примерно 1 мм. вниз сантиметров на 10-15 Бетон был заводской марки300 на граните.

ПОМОГИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ

 

Фотки, какой грунт, какой уровень грунтовых вод, дом из чего построен
отмостка есть? дренаж есть? отопление в доме есть?

 

Фоток пока нет. Грунт глина, газоселикатный блок, дом не жилой отмотки нет, дренажа нет, когда рыли траншею воды нет. Отопления нет.

 

Если исключить технологические и конструктивные ошибки, то чаще всего такое происходит именно через какое то время после окончания строительства из-за неудачной посадки строения на участке.

При проведении геофизической съемки это выглядит вот так как правило: дом попал на разуплотненные водонасыщенные слои... то, что они довольно глубоко - не имеет значения, нагрузка на фундаменты не будет расчетной.



Карта динамического состояния грунтов только подтверждает прогноз:

 

Чего делать голова кругом

 

Как и чем армирован фундамент?
Ждать оттайки грунта и ставить маяки на трещины.

 

Арматура 12 а как я не знаю

 

Нужна информация - в виде фото, в виде схем и описаний.
Это конечно до конца не поможет разобраться с обстоятельствами - но довольно бюджетно...

 

Фото в выходные сделаю а можно будет точно сказать как будут вести себя трещины?

 

Точно, но заочно... пожалуй можно таким образом давать прогнозы - но их будет несколько и два из них "крайние": от "ничего больше не случится" до " кранты, скоро вообще все провалится".

Если серьезно - Вам больше 16 лет?

 

Когда фундамент делали, хоть одну фотку сделали, где арматуру видно?

 

Арматуры примерно ушло 1 километр.
Фото нет

 

Фундамент делали с опалубкой?
Ждем фото.

 

Опалубки в земле нет только над землей

 

Варианты на выбор:
1. Пониженная несущая способность грунтов под одной из осей здания - см. выше пост urok (превышена несущая способность грунта)
2. Деформации под действием сил морозного пучения (касательные усилия)
3. Неправильно выполненное армирование фундамента (превышен максимальный изгибающий момент)
4. Неправильно выбраная ширина подошвы фундамента (деформации грунта под нагрузкой превышают допустимые)
5. Некачественное бетонирование (отсутствие ухода за бетоном, отсутствие вибрирования, разрывы бетонирования).

Варианты действий:
1. Усиление фундамента
2. Демонтаж части конструкций здания (уменьшение нагрузок)
3. Демонтаж всех конструкций здания (новое строительство)
4. Утепление грунта (отмостки и цоколя здания)

Выбор варианта действий зависит от того, какая причина (или комплекс причин) из перечисленных Выше привели к образовнию трещин.