1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мнение форумчан о моей проблеме с фундаментом под готовый дом

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Irina V., 17.01.10.

  1. Irina V.
    Регистрация:
    19.08.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    2.599

    Irina V.

    Живу здесь

    Irina V.

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые читатели! Помогите решить проблему!

    Три года назад я приобрела участок 8 соток в дачном товариществе под Вереёй. Денег, опыта и знаний не было, поэтому решила для начала заказать бытовочку. Поездив по фирмам, типа "зодчий" поняла, что бытовки 3 на 6 не простые, а можно сказать "золотые", порядка 100 000р без доставки.
    Знакомые посоветовали обратиться к их рабочим-молдаванам, те посчитали и сказали, что за такие деньги можно купить материал на домик 6 на 6. Я загорелась, влезла в долг, чтобы заплатить им за работу, в итоге через месяц у меня на участке стоял домик. Но когда это всё происходило, я не вникала в особенности строительства, а просто руководствовалась тем, что лучше ТАК, чем бытовка.

    А ТАК - это домик, который лежит на пеноблоках (а пеноблоки лежат на тротуарной плитке (50х50 см), под ними - песчаная подушка.

    Домик за 2,5 года не повело, не покосило, всё осталось на месте.

    Предстоящим летом хотела достроить домик до 6 на 9 (продлить вдоль 2 этажа).

    И тут встаёт вопрос - как быть с фундаментом? Делать или нет? И если ДЕЛАТЬ, то каким образом под существующий дом? Как поднимать? Перемещать дом?

    Предложения, которые не принимаются:

    - оставить как есть и строить нормальный дом. (Это будет в будущем, а пока надо этот до ума довести, к тому же не хочу на участке несколько домов громоздить)

    - разобрать коробку и собрать по-новой на готовом фундаменте (второй этаж - мансарда отделан, причём отделывала я и мне жалко вложенных денег и свой труд)


    Резюмируя свою проблему,подведу итог:

    - сейчас имеется дом 6 на 6 из бруса 10 на 15, толщина стен 10 см
    - мансардный отделанный внутри этаж
    - дом планируется утеплять снаружи и обшивать сайдингом или блокхаусом
    - дом для летне-весенне-осеннего проживания и временных наездов зимой

    НУЖЕН ли общий ФУНДАМЕНТ 6 на 9! Как сделать ПОД ДОМ?? Кто возьмётся?

    (тема была удалена в связи со сбоем в работе)
     

    Вложения:

    • дом сейчас.jpg
    • IMG_0389.JPG
    • 70-05.jpg
    Irina V. , 17.01.10
    #1 + Цитировать
  2. Tiger
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    187

    Tiger

    Живу здесь

    Tiger

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    187
    Адрес:
    Москва
    Одним из оптимальных способов видится замена столбиков на сваи ТИСЭ. Это, как известно, можно делать с подводкой сваи под стены. Для замены внутренних столбиков придется частично разбирать пол. Ростверк, видимо, не обязателен под такой дом - им послужат нижние венцы.
    Достаточно трудоемко, зато на века).
    Исходя из минимального вмешательства в конструкцию дома - пока такие мысли.
     
    Tiger , 17.01.10
    #2 + Цитировать
  3. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.477
    Благодарности:
    7.363

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.477
    Благодарности:
    7.363
    Адрес:
    Домодедово
    Вы сами загнали себя в тупик.
    Я бы вообще ничего не советовал предпренимать
    Продолжать жить в 6Х6 на столбиках,пока не перекосит невыносимо.

    Увеличив дом - увеличите риск перекоса без фундамента.
    Решите делать фундамент и 6Х9 должен быть значительно прочнее , чем 6Х6 и требования к любой его части будут выше.
    А нормально делать фундамент невозможно из-за того , что дом уже стоит.
    Замкунутый круг.

    При этом , на мой взгляд, любые дальнейшие телодвижения затянут петлю (замкнутого круга :)] ) еще туже
     
    beutiflet , 17.01.10
    #3 + Цитировать
  4. Pion1982
    Регистрация:
    24.07.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    54

    Pion1982

    Участник

    Pion1982

    Участник

    Регистрация:
    24.07.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Московская область
    Ленты сечением 0,4ширина х 0,6высота по моему будет достаточно. Раз дом простоял на блоках 2,5 года и его не перекосило, то, видимо, грунт там благоприятный.
    ) Переделывать конечно трудней и дороже, но возможно. Домик у Ирины без выкрутасов, квадратненький, крепенький - я думаю поднять его и залить под ним капитальный ленточный фундамент вполне реально ) Есть фирмы которые занимаются такими делами, имеют мощные домкраты, рельсы и прочую приблуду для подьема деревянных домов. Вот например: zfs2001.ru Так что не стоит пужать девочку почем зря, все исправимо я думаю, только денежки нужны )
     
    Pion1982 , 17.01.10
    #4 + Цитировать
  5. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Мне стыдно за моих соплеменников что сыграли с Вами такую "шутку".:|:
    Они как професионалы ( если таковыми они себя считают) могли посоветовать и заложить фундамент. Сегодня можно всё исправить, нужны только деньги и крепкие нервы! В похожей теме я писал что рациональнее и дешевле будет обустройство "плавающего" фундамента чем столбчатый или ленточный фундаменты. Это исключит серьёзные земляные работы ( почти) и многие затраты
    на мат=лы при лучших характеристиках в сравнении с другими. К сожалению остальную переписку вели при помощи личных сообщений. Удачи Вам с другими строителями!
     
    costeapechnik , 18.01.10
    #5 + Цитировать
  6. Smocker
    Регистрация:
    18.11.08
    Сообщения:
    1.963
    Благодарности:
    1.530

    Smocker

    Опять что-то строю...

    Smocker

    Опять что-то строю...

    Регистрация:
    18.11.08
    Сообщения:
    1.963
    Благодарности:
    1.530
    Адрес:
    Остался на старом форуме
    Возможно вам повезло с грунтом. Если ничего не повело то можно и на столбах продолжить увеличение. Но это опасно так как длина дома растет. А неоднородное пучение грунтов все еще возможно. Неплохо бы узнать какие у вас грунты.

    Я сам бы если такая необходимость возникла, все таки разобрал дом и заново залил скажем ленту под общее строение. Ведь дальше будет еще больше отделки и еще более жалко будет что-то менять. Либо поднять дом на домкратах и лить под ним фундамент как советовали выше. На форуме кто-то уже так делал (кажется менял нижний венец у сруба). Я тоже, как вы, семь пятниц на неделе. Фундамент планировал без печки, просто с буржуйкой, теперь печку хочется и придется куралесить. Так что ничего страшного выход есть всегда.
     
    Smocker , 18.01.10
    #6 + Цитировать
  7. enycha
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    1.439
    Благодарности:
    680

    enycha

    Живу здесь

    enycha

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    1.439
    Благодарности:
    680
    Адрес:
    Россия
    двигаем дачу 1.jpg дд 2..jpg -пример выполнения подобной операции.
     
    enycha , 18.01.10
    #7 + Цитировать
  8. enycha
    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    1.439
    Благодарности:
    680

    enycha

    Живу здесь

    enycha

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.08
    Сообщения:
    1.439
    Благодарности:
    680
    Адрес:
    Россия
    вот тут смотрите ещё № 2 за 1999 г. стр. 24.
     
    enycha , 18.01.10
    #8 + Цитировать
  9. bedovui
    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    bedovui

    Участник

    bedovui

    Участник

    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    проблемы не вижу вообще никакой, а тем более замкнутого круга))
    надо заказать геологию, в Вашем случае это будет не дорого, и и сходя из этого подобрать фундамент. Замена фундамента под существующим домом не испугает ни одного профессионального строителя.
     
    bedovui , 18.01.10
    #9 + Цитировать
  10. Игорь Ермаков
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    0

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Игорь Ермаков

    думоделатель

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва, Проспект Мира, 106
    Сделать фундамент под этот дом не проблема. Вывесить дом и залить мелкозаглубленную ленту под весь планируемый с изменениями дом, а столбы совсем убрать. Будет дороже, чем сделать на пустом участке, на объем работ по подъему дома.
     
    Игорь Ермаков , 18.01.10
    #10 + Цитировать
  11. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.477
    Благодарности:
    7.363

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.477
    Благодарности:
    7.363
    Адрес:
    Домодедово
    Хотя топикстартер благодарит только тех, кто говорит то, что ей хочется слышать , однако, видимо, не все читали внимательно первый пост и мне придется еще раз выразить свое мнение.
    В первом посте сказано, что первоначальная стройка делалась за 100 тысяч рублей.

    Именно это я и называю замкнутым крУгом.
    Если у Вас есть возможность сделать геологию и соорудить фундамент под готовый дом за 20-30 , ну или хотя бы 50% стоимости первоначальной постройки(вместе с материалом), то топикстартер Вам очень будет признательна.
    Иначе , если стоимость фундамента превышает 30%, а тем более 50% , а тем более и это не реально, от первоначальной стоимости, то это окажется замкнутым крУгом.
    Если кто-то хочет аргументированно возразить , то приведите пример фундамента дороже половины дома
     
    beutiflet , 18.01.10
    #11 + Цитировать
  12. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Знаю один домик (коробка с крышей) в Порошкино- большой, с керамзитных блоков построенный , думаю дешевле будет снести и построить новый с новым фундаментом чем менять под домом старый.
    Профессиональный строитель строит по проекту.
     
    Почти профи , 18.01.10
    #12 + Цитировать
  13. Irina V.
    Регистрация:
    19.08.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    2.599

    Irina V.

    Живу здесь

    Irina V.

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    2.599
    Адрес:
    Москва
    Ну, во-первых, "топикстартер" нигде там не говорил, что дом обошёлся ровно в 100 000 (эта цена была указана за бытовку, а не дом).
    Во-вторых я не настолько глупа и наивна, чтобы рассчитывать на фундамент
    за 20-50% от цены бытовки (лишь подъём дома оойдётся в эту сумму).
    Ну а в-третьих меня на форуме один раз обвинили, что я ставлю "спасибо" за все сообщения подряд, поэтому теперь я это делаю тогда, когда в сообщении что-то полезное или приятное (чего уж никак не скажешь о Вашем писсимистичном ответе, топикансвер).

    Я понимаю, что фундамент обойдётся около 200 000р, и я собираюсь вложиться на этот раз, и я УВЕРЕНА, что спасу своё положение и свой домик! Вот так!
     
    Irina V. , 18.01.10
    #13 + Цитировать
  14. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Это ближе к истине и стоит сначало разобраться с фундаментом, а потом достроить дом по желанию. Не падайте духом!
     
    costeapechnik , 18.01.10
    #14 + Цитировать
  15. kulmaro
    Регистрация:
    19.03.09
    Сообщения:
    3.464
    Благодарности:
    5.722

    kulmaro

    Живу здесь

    kulmaro

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.09
    Сообщения:
    3.464
    Благодарности:
    5.722
    Адрес:
    Москва
    Ирина! Какая Верея Ваша? Люберецкая, О-Зуевская, западная (в р-не Минки),...? Везде разные грунты! Я хотел бы представить для себя (т.е., конечно. для Вас!). Вывесить брусовый дом - не проблема для любых (местных, либо заезжих) строителей! Например, на диагонально заведенных под углы с выпуском наружу брусьях! Их все равно будете закупать для пристройки!Новый же фундамент может быть разным в зависимости от грунтов (монолитной лентой, сборной лентой, можно просто добавить столбиков вместе с установкой новых под пристройку ...и т.д.)! И, простите, напомните как ведут себя блоки? Не наклонились за это время?
     
    kulmaro , 18.01.10
    #15 + Цитировать