1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 8

Птенцы есть, строим гнездышко

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Татьянатоб, 09.06.13.

Метки:
  1. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Птенцы есть, строим гнездышко
    Наконец-то и я в теме :) Стройка началась.
    Участок купили рядом с городом. 15 соток. Новые дороги и все коммуникации. Полгода вынашивала проект нашего одноэтажника, 9 месяцев второго сына. Родили и начали строиться.
    Участок ниже уровня дороги и отстроившихся соседей на 1 метр. Мужем решено делать ленту со сваями.
    1. Сняли плодородный слой с места, где будет дом и гараж. Получились 2 большие кучи шикарного чернозёма.
    2. Привезли старенький папин гараж.
    3. Подвели канализацию и водопровод в периметр дома.
    3. Рабочими выкопана траншея, пробурили дыры, засыпали песок и щебень с трамбовкой.
    Первые косяки:
    - Подстилали в траншею агротекс, оказывается зря (но геотекстиля в городе не нашли).
    - Скручивали рубероид для свай - не удобно делать "подушку" - засыпается, пришлось колотить деревянные опалубки для них.
    - Канализационная труба выходит из земли, пересекая ленту. :(
    - я уж молчу, про то что сваи прилепили к МЗФЛ. :|:

    image002.jpg Итоговый-на-7-20-мебель-мини.jpg IPhone 078.jpg IPhone 091.jpg

    Вяжем арматуру. Из пятерых осталось уже 3 узбека, поэтому пошло медленнее. Лента будет 1,2 метра. Арматура 3 снизу, 3 сверху. И еще придется кирпичный цоколь 8-9 рядов, чтобы дотянуться до уровня соседнего дома. В итоге имеем абсолютно нам не нужный цокольный этаж 2 метра высотой. Что там делать?
    Подушка почти идеальная, максимум расхождение 4 см. Уже потрачено около 180 тысяч, а еще ничего вроде и не сделано!

    image030.jpg image013.jpg
     
    Татьянатоб , 09.06.13
    #1 + Цитировать
  2. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Немного лирики.
    Так хочется простого человеческого счастья: большую дружную семью, красивый уютный чистый дом, ухоженный участок, для детей: песочницу, качели, горку, бассейн. На участок тянет все сильнее, несмотря на то, что там еще ничего нет, да и делать мне особо нечего. Чернозем лежит в кучах, разравнивать будем опосля. Пока просто ездим играть в песочке, от дома 4 минуты. Думаю, с моей дотошностью трудно мне дадутся эти 15 соток. Хочу, чтобы было всё идеально, начиная с дома и заканчивая грядками.
    Фотки для вдохновения:

    119.jpg sHG6iZF4I6k.jpg _MG_1795.jpg 01.jpg 45.JPG 49.jpg 52.jpg 53.jpg
     
    Татьянатоб , 11.06.13
    #2 + Цитировать
  3. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Люблю белую мебель, хочу крыльцо с белыми колоннами, красивые дорожки http://pskgeodor.ru/landshaftnyi_dizain, чисто русскую баню из сруба (правда это совсем не скоро). Хочу веранду с видом на закат, сделаю правильный газон, посажу яблоню, вишню, рябину...пойду помою посуду. :)

    д26.jpg 4.jpg 25.jpeg 12993-865163-96bba29e71e9.jpg 07.jpg 08.jpg
     
    Татьянатоб , 11.06.13
    #3 + Цитировать
  4. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Такой газон как на картинке с грядками неудобно стричь. Лучше делать округлой формы, иначе триммить углы замучаешься. А с лохматыми углами вовсе не так красиво.
    То что вам нравится белая мебель и белые дома значит что вы любите много света. Советую окна побольше и повыше.
    Не хотите котельную перенести в цоколь? Для этого там надо окно и дверь предусмотреть. А в котельной где сейчас хранить детские уличные игрушки, лопаты и всякое такое на случай если придется откапываться? Кладовка из ванной тоже неудобно - ходить там тесно за вещами, в итоге будет склад барахла типа елочных игрушек, это тоже удобнее в цоколь. А вход в кладовку сделать из кухни или же на месте кладовки сделать лестницу в цоколь.
    Если цоколь облагородить, то там можно вполне сделать кабинет мужа, звукозаписывающую студию или просто музыкальную комнату (не шумит), мастерскую для рисования или шитья (никто не мешает и ничего не разбрасывает, проще оборонять от детей). Некоторые даже делают типа квартиры под сдачу (показывали в Grand Designs пару, которая специализируется на отделке basement - там они показывали примеры своей работы), баню, погреб, склад барахла, склад продуктов, свечки и одеяла на случай урагана чтоб можно было прятаться. Ну и домашний кинозал само собой.
     
    Sharmelka , 11.06.13
    #4 + Цитировать
  5. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.113
    Благодарности:
    4.625

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.113
    Благодарности:
    4.625
    Адрес:
    Москва
    А зачем дотягиваться до соседа? :faq:

    Что-то у Вас все пока не понятно. Почему сваи? Какая геология на участке?
    Сначала все изучается, продумывается до мелочей и только потом начинается стройка. Из чего дом-то будет?
     
    chicken-A , 11.06.13
    #5 + Цитировать
  6. Sharmelka
    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625

    Sharmelka

    Живу здесь

    Sharmelka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.03.13
    Сообщения:
    2.965
    Благодарности:
    1.625
    Адрес:
    Московская 125
    Дотянуться до соседа нужно чтобы сосед из своего окна не мог заглядывать в ваше окно. Сверху обзор лучше.
    Строиться из газобетона наверное - размеры подогнаны под бетонные плиты.
    Насчет свай сама не поняла, может по периметру МЗФЛ, а под внутренними стенами - сваи? Но по-моему так есть риск что сваю выпрет и стену поломает.
     
    Sharmelka , 11.06.13
    #6 + Цитировать
  7. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Тогда там надо будет и пол вразумительный делать и гидроизоляцию по уму, а если еще и мастерскую, кинозал и прочее, то еще и ОТАПЛИВАТЬ. Ради не часто употребляемых помещений, да еще и в неуютном ПОДземном месте - уж очень не хочется. Для этого у нас на перспективу вся крыша.
    Про кладовку из ванной - я так и планировала хранить там редко употребляемые вещи. Окинула квартиру взглядом, получилось: швейная машинка, утюг, инструменты, обувь и одежда несезонная, игрушки, в т. ч. новогодние, сумки, чемоданы, коробки с чем-нибудь, увлажнитель, обогреватель, пылесос, гладильная доска... Не думаю, что будет сильно напрягать такой маршрут.
    Flowersnoname, так ведь есть сорта, которые не ползут.

    Про мой фундамент http://www.forumhouse.ru/threads/203525/
    Про планировку http://www.forumhouse.ru/threads/180602/
    На фотке видно: до уровня дороги дотянемся лентой, + надо до уровня соседей. Например, на заднем плане построили дом, баню, а рядом сосед поднялся, теперь из окон бани видно их цоколь.
    Тем более у нас одноэтажный, а рядом все двухэтажные. Не хочется смотреться приземисто.
    ...
    Изыскания, проект - решили на это деньги не тратить. Как построимся, скажу - зря или нет. Проект для кого? Узбекам показать? Прораб - муж. Дом из КББ 400 + 50 пеноплекс + облицовочный. Плиты перекрытия 7.20 на пол и потолок. Фундамент пятистенок.
    ...
    Еще познакомилась с соседями и поняла, какие мы молодцы, как вовремя мы строимся - ни в 40, ни в 50 лет, а именно сейчас, когда еще всё только начинается :) ИМХО
    ...
    С деньгами временный напряг, придется видимо брать кредит под материнский капиталл. У кого есть опыт, поделитесь?

    image027.jpg
     
    Последнее редактирование модератором: 15.01.16
    Татьянатоб , 12.06.13
    #7 + Цитировать
  8. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.870
    Благодарности:
    22.485

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.870
    Благодарности:
    22.485
    Адрес:
    Екатеринбург
    У Вас кажется пучинистое основание?
    Готовьте проект утепления эксплуатационного и на зимовку. Иначе в Ремонт фундамента.
    Откуда эта трещина?
    Последствия морозного пучения для плиты 40см
    Неравномерно просел грунт под плитой, и появились трещины
    Треснул фундамент. ПОМОГИТЕ профессиональным советом
    Трещины в стенах
    Трещины под окнами
    Что делать с треснувшим фундаментом и стеной
    Треснул дом из газобетона
    Мороз и солнце... подняли угол дома #11 #12 #4
    Фундамент не выдержал
    Тонет фундамент
    Трещина в ленточном фундаменте
    Трещина у соседа
    Трещины в фундаменте
    Выдавило дом с одной стороны
    Сруб накренился
    И забивные пучит Проблема с фундаментом
    Трещины в плите 65см, усиленной поясом #304
    #28 #4 #1 #1 #1 #2 #1 #1 #1 #1 #124 #1 #92
    Про свайно-ростверк... - самый опасный тип
     
    al185 , 12.06.13
    #8 + Цитировать
  9. Polgray
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    1.097
    Благодарности:
    901

    Polgray

    Седой девелОпер

    Polgray

    Седой девелОпер

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    1.097
    Благодарности:
    901
    Адрес:
    Москва
    Татьянатоб, почитал темы по вашему домику и… Татьяна, я очень надеюсь, что вам будет сопутствовать удача, она вам будет очень нужна потому, что, только не думайте на меня обижаться, потому, что вся стройка у вас идёт на авось. Впрочем как и большинство частных строек в нашей стране :(
    И поймите - проект и изыскания делают в первую очередь не для узбеков, а для себя: чтобы решения по конструкции фундамента были приняты не со слов непонятных "строителей", которые геологию даже не спросили, а на основании реальных данных и расчётов, чтобы вы все вопросы по сетям и их вводу в дом, ненужным цоколям, количеству несущих стен в доме и рёбер фундамента и т. д. решили заранее на бумаге, когда всё можно ластиком и бесплатно изменить, а не на строительной площадке и за очень дорого…
    Очень рекомендую Татьяна, сейчас, когда у вас образовалась пауза, заняться проектированием, хотя бы самим порисовать на бумаге все возникающие вопросы.
    И ещё раз удачи! :)
    P. S. Много раз просмотрел фотографии и никак не пойму, откуда образовался уровень участка минус метр по отношению к дороге и соседним участкам. Если там действительно такая яма, может вам сначала планировку участка стоило сделать? Довезти грунта и отсыпать/разровнять уровень до нужного? А тож все соседи отсыпятся, а вы в яме останетесь :(
     
    Polgray , 12.06.13
    #9 + Цитировать
  10. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Так вроде на бумаге всё не по разу прорисовано и просчитано. Вопросы возникают по ходу строительства и решаются в этом же порядке. Отстрелили уровень от соседа (который тоже поднимал свой участок). Получился метр. Ну мы так и предполагали собственно. Потом у него от земли пошел кирпичный цоколь 8 рядов, нам соответственно тоже не ниже надо будет делать. Т. о. дотянемся до всех соседей по левую сторону, справа от нас тоже низкий участок. Как у нас сейчас.
    По-поводу "довезти/отсыпать/разровнять". Думаю, что с фундаментом на насыпном грунте вообще заморочки, ИМХО.
    "Откуда образовался уровень участка минус метр по отношению к дороге и соседним участкам". Я так понимаю, что когда делали дорогу, то от самых первых высоких участков так и держали уровень, а планета ведь не идеально ровная - где-то ниже, где-то выше, так и получилось, что по нашей линии только первые два участка не пришлось поднимать, все остальные - на метр. Нам еще повезло, на других улицах по 1,5, а то и 2 метра есть. Но наша дальняя половина участка идет вровень с дорогой. Вот как-то так.
    Если честно, я сама очкую вот как-то так самим строиться :|: Но пока вроде ничего такого сверхужасного не случилось. Кроме свай, но за это я уже говорить устала. Муж был неприклонен. Надеюсь нас спасет 25 арматура, ну и в обязательном порядке будет утеплен цоколь, утепленная отмостка, нагрузим фундамент и... вроде хватит?

    image006.jpg
     
    Татьянатоб , 12.06.13
    #10 + Цитировать
  11. Polgray
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    1.097
    Благодарности:
    901

    Polgray

    Седой девелОпер

    Polgray

    Седой девелОпер

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    1.097
    Благодарности:
    901
    Адрес:
    Москва
    Татьянатоб, спасибо за фотографию в последнем сообщении, многое встало на свои места. Как я понимаю эту метровую яму у дороги вы всё равно потом будете засыпать, да и вообще весь участок будете потом отсыпать к уровню дороги, как это сделано на участках слева от вас. Образующийся цоколь соответственно то же окажется в земле…
    Наиболее верным решением, по-моему, в вашем случае было отсыпать под всей площадью будущего дома щебёночную подушку, где то 30-40 см с послойным уплотнением и дренажной трубой по периметру. Под эту же подушку надо было и сети положить, если точки присоединения по уровню сответствуют, если точки подключения выше ввели бы через цоколь. На подушку, в опалубку (доска 20х5), можно было отлить подошву ленточного фундамента толщиной 20 см и шириной 60 (точнее расчёты показали бы). Цоколь до нужного уровня далее вывели бы цементно-песчаными блоками. Утепление, гидроизоляция, засыпка цоколя грунтом с выводом участка на уровень ноль, по отношению к соседним застроенным участкам и дороге… Ээээх :( Всё могло быть просто и технологично - народ для дома с подвалом/цоколем котлованы роет, мучается, а у вас он готовый :)
     
    Polgray , 12.06.13
    #11 + Цитировать
  12. Polgray
    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    1.097
    Благодарности:
    901

    Polgray

    Седой девелОпер

    Polgray

    Седой девелОпер

    Регистрация:
    17.12.10
    Сообщения:
    1.097
    Благодарности:
    901
    Адрес:
    Москва
    Надеюсь меня простит наш канадский товарищ Александрвуд за несогласованное использование его фотографии, но вот этот вариант, Татьяна, был бы для вас идеален (можно и без утеплителя): image.jpg
     
    Polgray , 12.06.13
    #12 + Цитировать
  13. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Про такие не слышала, у нас тут кладут ФБС. Нам монолит показался серьезнее, чем ФБСки.
    Как вы описываете, так примерно и вышло: сняли плодородный, но только по ленте, щебень у нас дорогое удовольствие, чтобы им под всем домом сыпать. Канализация и водопровод проведены, правда получилась канализационная труба лежит на подушке, придется над ней короб делать.
    Я вот еще что хочу спросить: зальём ленту, надо отсыпать вокруг. ЧЕМ? Трамбовать или само сядет за год?

    image016.jpg
     
    Татьянатоб , 12.06.13
    #13 + Цитировать
  14. Татьянатоб
    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Татьянатоб

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.12
    Сообщения:
    1.625
    Благодарности:
    2.246
    Адрес:
    Тюменская обл.
    Каркас собрали. По уровню выравнивали крупными камнями.
    1. Насколько катастрофично, что стоит прямо на щебне.
    2. В углы криво довязали арматуры.

    image020.jpg image030.jpg image006.jpg image016.jpg image018.jpg
     
    Татьянатоб , 15.06.13
    #14 + Цитировать
  15. Алина-Малина
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    248

    Алина-Малина

    Живу здесь

    Алина-Малина

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    248
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Когда будете снаружи обшивать пеноплексом, купите штукатурные маячки 6 или 10 мм. Сначала их прибейте по наружным стенам. а потом пеноплекс на грибки крепите. Это вам даст необходимый воздушный зазор для выхода из стен лишней влаги. Мы прилепили без зазора сначала - пошла черная плесень ибо влаги в стенах очень много и она будет еще долго выходить.
     
    Алина-Малина , 16.06.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также