Цены на строительные работы (ДОМ + УЧАСТОК) - личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствовать!
Когда начал готовится к строительству дома не нашел даже примерных цен на строй_работы от гасторбайтеров.
Сейчас кое что знаю, делюсь.

Челябинская область.
1) Разнорабочие (копать, таскать, разбирать, ломать и т. д.) - 1500р за день (8 часов с обедом)
Таджики, узбеки - "биржа труда" находится у крупного овощного рынка города.
2) Копать грунт (под фундамент, сливную яму и т. д.) - от 300р. до 500р. рублей за куб.
3) Ложить бутовый камень (фундамент, забор) - от 1500р. до 2500р. за куб
4) Ложить "плитняк" - от 400р. до 750р.за кв/метр.
5) Заливать бетонный раствор (то есть из арматуры, песка, отсева, цемента сделать изделие - фундамент. Причем изготовление опалубки из досок входит в стоимость) - от 1500руб/куб.
6) Крыша двухскатная + один "скворечник" (без зашивки карнизов и установки водосточных систем) как готовое изделие: Стропильная система, все пленки, утеплитель 200мм., черновой потолок, мягкая черепица - среднем 750руб/м2. здесь важен опыт! Не стоить здесь искать "подешевле".
7) "Вагонка" + каркас - от 400р./м2

Совет: Ведите бухгалтерию. Заведите тетрадку и записывайте все: размеры, цены, авансы, объемы, стоимость. Причем все что касается оплаты работ записывайте при "Подрядчике".

Совет: Заключайте договор! Хотя бы у одного должен быть патент (если собираетесь нанимать гастриков ознакомится обязательно) на основании которого он может заключить договор, или хотя бы сфотографируйте на телефон паспорт и тот же патент. На начальном этапе они вам не откажут, это залог доверия.
Если ваших работяг прихватят Миграционная служба, спрос будет с вас как с нанимателя. А они вас сдадут на раз два!

Совет: торгуйтесь и просите показать примеры выполненных работ! Если зовут в гости как дорогого гостя, не отказывайтесь! Тем самым вы измените отношение к себе.

Что еще вспомню, отпишусь.

 

Сметана дом из брус профилированный.
Кантора официальная со своим производством ПМ.

№ п/п Наименование Кол-во Ед. изм. Цена Итого
1 Брус обвязочный 200х200х6000 4,8 м3 6400 30720
2 Брус на веранду 100х200х6000 0,36 м3 6400 2304
3 Глухари с шайбой 198 шт 6 1188
4 Брус профилированный 140x145х6000 58,3 м3 9100 530530
5 Балки 100х150х6000 7,2 м3 6200 44640
6 Стропила 50х150х6000 1,8 м3 6100 10980
7 Обрешетка 25х150х6000 1,65 м3 6000 9900
8 Контробрешетка 50х50 150 мп 24 3600
9 Черновой пол 25х100х6000 7,05 м3 6000 42300
10 Черновой потолок 25х100х6000 3 м3 6000 18000
11 Пол доска обрезная 40х100х6000 8,82 м3 6100 53802
12 Рубероид 1 рул 380 380
13 Скользячка 48 шт 100 4800
14 Уголок 30 шт 60 1800
15 Уголок для лаг 26 шт 85 2210
16 Шканты 550 шт 27 14850
17 Джут 5мм 2800 мп 7,3 20440
18 Джут 12 мм 200 мп 11,2 2240
19 Гвозди 240 мм 20 кг 80 1600
20 Метизы - - - 10000
21 Доставка материала 11 рейс 5200 57200
22 Разгрузка 11 шт 1500 16500
23 Транспортные расходы - - - 5000
24 Работа 1-й ряд 1 шт 20000 20000
25 Работа стены 58,3 м3 3850 224455
26 Работа крыша 144 м2 1200 172800
27 Работа балки 1 шт 31000 31000
28 Работа пол 1-й этаж 95 м2 200 19000
29 Проект 1 шт 10000 10000

 

Какие размеры дома?

 

Дом 10*9 м.

 

Рисунок

 

Для примера... Екатеринбург. 30 км от города. Два фундамента. Под дом - 13 на 9.6 м, под баню - 8 на 6 метров. Уклон - по фундаменту дома (ростверк, цоколь), max - 1.3, min - 0.6. По дому - ширина ростверка (цоколя) - 0,4. По бане 0,3. По бане уклон меньше. В сумме - 920 тыров. Фундаменты залиты. Ждем весны 2014 г. Да, строили работники из теплых краев, бригадир - местный. Вот такие цены в Е-бурге...

 

Вдогонку - 10000 за куб фундамента (материалы+работа) - стандарт для Екатеринбурга. Следовательно, все к нам, ждем конкуренции. В Екатеринбурге - поле чудес, может до 8 тыров снизится? Так как в Московии и Питере цены уже пониже...

 

У меня лента заглубленная на 1,5м-толщина 0,5м., на круг, включает все расходы- получилась 5700 за куб.

 

А что вы ЖДЕТЕ!
Подсчитали затраты, себестоимость знаете.
Сами взяли подряды по конкурентным ценам и в перед!
Кто мешает зарабатывать!

 

Поделюсь опытом цен на кровельные работы. Урал, Свердловская обл, на 2016г стоимость кровельных работ-монтаж стропильной системы+сама кровля от 1000 до 1500 рублей за кв. м. и это без утеплителя, фасадов и прочего. за 750 р кв. м уже мало кто берется это цены 2х-3х летней давности.

 

Казань, сезон 2016 года
Фундамент (траншея, опалубка, армирование, бетон миксер) 1800-2200 руб./куб.м. по залитому бетону
Кладка ГБ, черновая под облицовку 1000 руб./куб.м., под штукатурку 1200 руб./куб.м.
Кладка кирпича 500 руб./кв.м., с расшивкой 900 руб./кв.м.
Крыша МЧ не утепленная 500 руб./кв.м. (расчет по железу)
Крыша МЧ утепленная 900 руб./кв.м.
Карнизы крыши 350-450 руб./п.м. (работа нудная берут дорого)
Водосточка (горизонтальная и вертикальная) 250-350 руб./п.м.
Доставка материалов по городу 1500-2500 руб., если совсем близко 1000-1200 руб.
Доставка бетона миксером 2500 руб. до 7 кубов, 3000 руб. миксер 9 кубов.
Погрузка пиломатериала 130 руб./куб.м., разгрузка дороже (надо таскать на расстояние)
Привезти песок в городе 4500 руб./камаз, ОПГС 8000 руб./камаз (сколько привезли так на глаз)
Работник на день 1000 руб.

Это то, что я сам искал по Авито, нужно было поднять коробку из ГБ под крышу.