Villa Aurora. 2х этажный каркасник по мотивам Kannustalo в Московской области

Добрый день, уважаемые форумчане.

С волнением открываю тему о строительстве дома для нашей семьи.
Меня зовут Александр.

В настоящий момент приехала бригада, закуплены основные материалы и мы начинаем.
Этой зимой будет первая серия: поставят каркас, обобьют его гринбордом и накроют металлочерепицей.
И будет пауза. Надеюсь, будет и продолжение.

Предыстория.

Желанием жить в своем доме меня заразила супруга Инна, и с 2011 года я на форуме в режиме редкого читателя. Захожу, читаю, восхищаюсь и мечтаю.

Участок и его выбор.

Летом 2012 года я стал искать участок. Критерий был не сложным: около 12 соток, ИЖС.
Участок удалось найти в конце 2012 года. Он стал самым прекрасным подарком от наших родителей к рождению первого сына. Участок примерно 40*30 с большим рядом деревьев растущих по краю.
Когда то 20 лет назад на этом участке стоял дом, который снесли прошлые владельцы. Следы фундамента найти было не просто.

*
За двадцать лет участок зарос. У нас выросли прекрасные ивы как раз на месте будущего дома. За Ивами примерно 10-15 метров непролазных зарослей из одичавшей сливы и непонятно чего на всю длину участка.

Вот эти прекрасные деревья и первоначальная граница нашего участка.

На этой радостной новости мы остались зимовать. Приехав весной 2013 года, увидели картину редкой красоты. Это вид «из дома» на дорогу.

А это вид на «дом».

Продавец участка деликатно промолчала осенью об этой особенности, но соседи знали. Вывод: надо при покупке спрашивать соседей, что за объект вы выбираете. Заодно поймете, будут ли у вас адекватные соседи.
Соседи рассказывали, что сюда прилетала уточка с утятами, но мы их не застали.
*
Подробнее о том, что мы делаем с участком в этой теме. https://www.forumhouse.ru/threads/222188/
*
Кратко: вырубили с папой часть деревьев, что-то помог друг спилить, что-то нанял мужиков. В общем то за 2013 год удалось расчистить участок. И нашему взору предстал аутентичный соседский сарай, который навевает моей супруге ностальгические воспоминания из её детства.

Изначально участок был 15 соток по документам, но в тот момент нам не нужен был такой большой участок плюс стоил он дороже. Мы решили купить только 12 соток. Продавец обещала оформить все документы, отрезать нам этот кусок и так далее… а остаток продать соседу….
Но пока суть да дело добрый сосед с соседней улицы установил свои столбы на участке до деревьев, а не после как был договор с продавцом.

Дело темное… что и кто кому на словах обещал. Нас это обидело, летом появилось еще немного свободных денег и мы решили выкупить оставшиеся три сотки, таким образом став обладателями участка в 15 соток. Если бы продавец быстро сделал все межевания и так далее, то не было бы у нас на участке такого прекрасного леса. С деревьев конечно безумно много листьев будет осенью… но сейчас они нам очень нравятся и это еще один плюс именного этого участка (а не голого поля)

В октябре-ноябре 2013 поставили забор из профлиста. Конечно соседу, который запал на эти три сотки, очень не понравилось, что наш забор был установлен именно в этом месте. Были долгие разговоры, что нам не нужно ставить забор и так далее, обещания снести его. Но документы у нас в порядке, поэтому угрозы остались лишь словами.

В 2014 году сделали фундамент:
https://www.forumhouse.ru/threads/282709/
Утепленная МЗЛФ + водяной Теплый пол, сами полы по грунту, дополнительно закопали грунтовый воздушный теплообменник.

Но я бегу впереди событий. Ведь в 2012-2013 годы мы еще не знали, какой дом мы построим.

 

Выбор технологии строительства.
Когда нет ни участка, ни денег, то, кажется можно построить любой дом. Хоть в три этажа и с бассейном. Я смотрел красивые картинки красивых домов из журналов и думал: вот 200м2 мы можем себе позволить. 300 не нужно. мечты…Дом из бруса или сруб не захотели. Нам нужен дом для ПМЖ, а не «русская изба». К тому же дерево капризное: усадка, уход и так далее, как я потом узнал, читаю форумхаус.
Вначале мы рассматривали дом из блоков (мне очень даже нравилась обитель ангелов), но коробка в 2013 годы была бы не меньше 3,5 млн рублей и лучше бы поставить её сразу. Такой суммы на руках не было. Отправили в пару фирм расчет на дом из клееного бруса – цифры впечатлили 4,5-5млн за 160-200м2 и причем сразу надо выложить. Стали смотреть каркасные дома. В фирме «Тамак» делают, наверное, не плохие каркасные дома из ЦСП, но требуется вложения сразу тех же 2,5-3млн рублей… тупик.
Жена сказала мне: «Единственный дом, который мы сможем себе позволить – это каркасный (потому, что он дешевый)».
Я ответил: «Фу…. Бе…!»
Потом мы поняли, что к участку, который мы купили, подвести газ будет стоить не меньше 500 .000 рублей. Нужен ли нам газ за такие деньги? До сих пор сомневаюсь.
И где то зимой 2013 года на форумхаус. тв появились гениальные видео Александра (скептик).

http://www.forumhouse.tv/video/320/
http://www.forumhouse.tv/video/325/

Красивая цифра – 1000 рублей за отопление дома в 170м2 нас вдохновила...

И я стал читать про каркасные дома.

Выбор проекта.

Нам нужен второй свет, потому что это очень красиво,- Сказал я. Это очень дорого, – ответила супруга.

Планировки мы обсуждали на форуме в этой теме:

https://www.forumhouse.ru/threads/212400/

В итоге в тот момент ни к чему не пришли. Узнал, что кроме Американской каркасной школы, есть и скандинавская. Не помню, чтобы какой то американский или канадский проект понравился… не знаю почему.

Здесь собраны много много проектов от разных скандинавских фирм:
https://www.forumhouse.ru/threads/141260/#post-3590956.
И далее в теме можно поискать.
Одними из первых запали в душу проекты фирмы Каннустало, причем именно классических домов.
http://www.kannustalo.fi/mallistot/raataloidyt/mallit.html.
Каннустало пленили своими фотографиями интерьеров. Оцените их тоже, если еще не видели.
Дом, который мы выбрали наиболее всего похож на Muuttovalmis Aurora http://www.kannustalo.fi/muut/suomen_kauneimpia_koteja.html
К сожалению прямой ссылки не получается сделать.

Если вы еще не видели две гениальные темы Eva Blank о скандинавских интерьерах – смотрите и влюбляйтесь.
https://www.forumhouse.ru/threads/192826/
https://www.forumhouse.ru/threads/264701/

Были сомнения: 1 этаж, мансарда или 2х этажный.
Идеальный дом – это одноэтажный дом, но он занял бы у нас всю часть участка.

Мансардный дом – очень красивый. Такую крышу сложнее делать.
Учитывая наши ориентиры на энергоэффективность решили сделать холодный чердак, засыпав туда столько эковаты, насколько хватит денег.

Были балконные войны. Сдался жене. Балкон будет, на нем будут её цветочки. Хотя по сути не нужен и лишняя проблема.
Площадь дома – здесь мы немного промахнулись. Оптимальный дом площадью около 150м2, у нас получился больше. Что выйдет сильно дороже в отделке и стройке и эксплуатации.
Наш дом должен получиться примерно таким: но в зеркальной планировке.

Вместо сауны у нас кладовка, большая котельная единого пространства, крытое крыльцо, над которым будет балкон. Большую террасу первое время не будем остеклять и над ней не будет балкона.
От «эркера» с обеденной группой тоже отказались (слава Богу, дофига много стекла, дорого и холодно).

В выборе проекта нам очень помогла сделанная заранее топосъемка участка.
Это позволило моей супруге (ланшафтному дизайнеру) нарисовать примерную планировку участка, спланировать въезд и размещение других важных зон.
Так же очень помог сайт: http://smotrisunduk.ru/master_plan/.
Здесь мы оценили инсоляцию участка. и попросили проектировщика сделать зеркальную планировку!

Почем название темы Villa Aurora.
Есть такой замечательный финский блог: http://villaelsalla.blogspot.fi/.
Ведёт блог прекрасная мама, а дом, конечно, от Каннустало.

А Википедия говорит, что бывают «скандинавские виллы».

Почему "По мотивам Каннустало".

В РФ очень сложно повторить все решения, которые использует Каннустало:
готовый комплект стен, качественные окна, крутая металлочерепица.
"Финский дизайн": мебель, интерьеры и другие мелкие детали...
поэтому мы строим дом по мотивам.

 

Конструктив дома.
Хотелось очень сильно построить дом по феншую, но КРЫМ НАШ.
Надеюсь, нам удастся воплотить проект именно таким:
Стена изнутри-наружу:
гипсокартон 2-а слоя, обрешетка 50 мм с минватой, пароизоляция, каркас 200 мм с эковатой, гринборд гб3 12 мм, горизонтальная обрешетка 50мм с минватой ветрозащитой.
Мечтал летом о смартсайдинге, но с таким курсом доллара буду счастлив и с фасадной доской от «ТомаСойера».
Будем надеяться, что мы все таки сделаем 300мм, в крайнем случае 250 точно придется.
Доска сухая на стропилку и перекрытия второго этажа. Сухая строганная на все стойки. Кровля - металлочерепица Грандлайн.
Перекрытия первого этажа – двутавр, сам каркас будет обшит гринбордом.

Такой странный выбор продиктован тем, что изоплат 24мм или штейко универсал уже вне бюджета. Мы не знаем, когда перейдем к третьей части строительства, поэтому надежда, что гринборд GB3 12 позволит простоять каркасу до года.

На этом пока что всё. Фотографии по мере строительства.

Отдельным постом благодарности:
@NBeklem, Надежде. Много с ней переписывались и ее слово стало решающим в выборе проектировщика, от которого как оказалось сейчас многое зависит.

Далее 2 гуру из Питера:
@Tim1313, Темуру - ибо он познал феншуй.

@Porcupine, Алексею- ибо он даже на 100500 один и тот же вопрос, напишет убедительный ответ.
Александру Скептику @скептик, можно еще много раз написать спасибо.
И многих многих других, кого я читал последние два года, пытаясь "уловить суть".

Прошу уважаемых и искушенных форумчан посмотреть, насколько правильно нам собирают каркас.
Менее искушенные форумчане – задавайте вопросы и не стесняйтесь, на то он и форум.

 

На текущем доме крыли грандлайном. Рабочие сказали что прокат так себе, на троечку.

 

Сегодня первая серия фотографий.
Дальнейшие выпуски будут в режиме "полу-live".
Супруга будет появляться среди недели несколько раз, "контролировать" процесс и решать возникающие трудности.
Самому, конечно, хочется посмотреть, но по выходным только.

Предвосхищу: если вам захочется посмотреть вживую и задать вопросы лично - пишите в л. с. (но! до тех пор, пока не установим золотой унитаз на первом этаже.)
Сами тоже ездили в гости к Ларисе и Сергею, пытали их...
https://www.forumhouse.ru/threads/178860/
Форум на то и форум!
Итак.
Первые несколько дней ушли у бригады на расчистку завалов подмосковного снега. И нас с Инной осенило: всё это растаяв, порадует весной нас большим прудом. Обещаю написать, что мы будем с этим делать в апреле и мае с подробными фотографиями.

В этом году мы подготовились к наводнению: у фундамента сделали дренаж, который должен отвести часть воды от дома в колодец на три кольца.
Еще вначале стройки перед началом фундаментых работа сделали въезд, под которым пробурили дырки диаметром 300мм и глубиной два метра, засыпанные вторичным щебнем.
https://www.forumhouse.ru/threads/222188/page-3
Они должны тоже внести свой вклад в собирание талой воды.
Сам въезд был из того же вторичного щебня - это достаточно дешевый и доступный материал, который выдержал все грузовики с песком и бетоном. За время стройки он утрамбуется и у нас будет почти готовое "финишное покрытие".

Обещанные фотографии.
В понедельник пришёл пиломатериал. Строители довольны качеством (Жена тоже, сказала "гладкий", я в этом честно НИЧЕГО не понимаю).
За это спасибо Максиму Бровину @Maxbrovin, и Денису @silent,. Пиломатериал заказывали из Вологды: цена вопроса СС - 12200, сухая - 9,000 - 9,500 за куб. доставка - 17.000 рублей. объем общий около 22м3. Позиции были на складе (плюс зимней стройки) - привезти могли в любой день.
При запросе на фирму, уточнил, что обратился по рекомендации ребят, не знаю насколько это повлияло на конечное качество.
Также Денису просто человеческое спасибо, несмотря на то, что мы пока не связаны финансовыми отношения ), эх но все может стать возможным..) - несколько ценных советов, идей и консультаций я получил. СПАСИБО!
уточните, такое количество сучков, на фотографиях ниже - это нормально? (глупый вопрос..но все же.)
организация рабочего пространства: Навес, тент, хранение материала.

Пришел гринборд. Мы сэкономили, купив гринборд 3000*580 (он дешевле больше чем на 100 рублей чем 3000*600). Зашивать каркас им будут горизонтально.

*
Летом для рабочих мы заказали с доставкой и установкой БУ бытовку и, конечно, крыша у нее зимой протекла. Вопрос был решен ребятами и прорабом достаточно просто с помощью тента.


Сами фотографии: для искушенного зрителя все это крайне скучно - доски, доски, гвозди и. т. д. однако.
Как я понимаю, на плиту устанавливается гидроизоляция, и на неё уже сами стены.


Справа, кажется, лежит двутавр. им строители тоже остались довольны. подробнее про него расскажу в следующей серии.

 

Это будущая кладовка.


Надеюсь, качество сборки достаточно высокое, хотя бы по первым фотографиям?)
*
Почему мы решили строиться зимой?
В этом есть пару фактора.
Первый - доступность бригады - нам не пришлось ждать, когда они освободятся с прошлого объека. Мы закупили все материалы и ребята приехали к нам. (на фундамент летом ждали больше месяца!)
Вторая - рост цен на материалы. Часть цен уже улетели вверх после нашего заказа - гринборд, двутавр, металлочерепица Грандлайн, возможно осб.
Начав бы процесс в ноябре, мы бы точно успели купить кровлю пурал матт и изоплат 24мм/штейко универсал.
Предсказать, что летом станет со стоимостью материалов сложно, вряд ли что-то подешевеет в нашей стране, цена на лес точно поднимется.
В итоге, вероятно, летом нам бы пришлось идти на следующий ряд компромиссов в закупках материалов.
Примечание: вряд ли бы мы решились вообще на стройку в 2015 году, если бы не сделали фундамент летом 2014.
Но теперь назад пути нет.
*
Про металлочерепицу грандлайн: у родителей на даче с 2012 года, срок пока не очень большой, но каких то явных проблем не было, правда дача зимой не эскплуатируется. Конечно, если бюждет позволяет- пурал матт от Рукки "наше всё", в нашем конкретном случае - это +120тр только на железо.

кусочек нашей будущей крыши.


Продолжение следует...

 

Качество проката скорее сказывается на удобстве монтажа У строителей свои критерии

 

@mansun, металлочерепица Грандлайн - не на много конкретнее понятие чем просто металлочерепица у них есть как фольга так и вполне хорошие варианты)
ПС если на фото домик ваших родителей, то когда возникнут проблемы (ттт через плечо), то покрытие будет абсолютно ни при чем, хоть пурал хоть оптима какая требуют, как минимум, соблюдения инструкции, а тут, если мне экран не врет, саморезы понатыканы как то совсем рандомно и абсолютно не там где положено

 

Обещанное продолжение.
Как вы понимаете, мы заказали достаточно подробный и детальный проект каркаса, который облегчает жизнь и нам, и рабочим.
За первые два дня бригада собрала почти полностью весь первый этаж и уже можно провести небольшую виртуальную экскурсию.

Гостиная и кухня должны стать помещением единого объема (см картинку ниже). На фотографии еще не установлена внутренняя стена, которая отделила бы спальню на первом этаже от гостиной.
Кстати, в нашей гостиной с панорамными окнами пришлось пойти на один компромисс. Идеальный выход из гостиной на террасу - это система типа "патио": раздвижное окно во всю высоту... С текущим курсом доллара одно такое окно может стоить от 70тр.

Надеюсь, одной одинарной двери нам хватит, чтобы пользоваться террасой без проблем. Проем между террасной дверью и окном будет дополнительно усилен доской.
Будущая кухня с ракурса "через санузел" первого этажа.

Вид из коридора на прихожую-тамбур и санузел (справа).
Единственное отступление, которое мы сделали от проекта, - это маленькое окно (проём 600 высотой и 900 шириной) в санузле, которое выходит на остекленное крыльцо. В последний момент я понял, что без дневного света пользоваться санузлом первого этажа будет не очень комфортно.

На следующей фотографии окно в котельной. Оранжевая труба 200 канализации, торчащая из земли, - выход грунтового обменника.

Общий вид на передний фасад.


Короткий световой день не помеха для работы, с волнением жду нашего первого счета за электричество...


На последней фотографии некоторые детали - не самые простые для укладки утеплителя места.

Вопрос по выбору утеплителя будет решаться в следующих сериях стройки.
На этом пока всё. Следующая серия фотографий будет уже в субботу и\или воскресенье.
Отвечу на вопросы и очередная порция благодарностей.
@Maxbrovin, строит бригада из трех человек + прораб. На форуме никто из них не зарегистрирован, насколько мне известно.
@bataler, У нас будет Grand Line с покрытием Quarzit ® 0,5.
Если вас не затруднит, прислать ссылку на тему, КАК правильно крепить Металлочерепицу - буду признателен. Родителям крышу делала другая бригада. Хотелось бы быть в теме правильного монтажа, до того как это свершится у нас. спасибо!

Совершенно недавно прочитал почти всю тему про Росвудовский каркасник. @Росвуд, Владимир, большое спасибо за ваш опыт.
https://www.forumhouse.ru/threads/206482/
Что будет когда прочитаю все части супер сериала "Строительство каркасного дома в Канаде"?
*
Продолжение следует.

 

@mansun, а исходя из каких соображений, в местах примыкания перегородок к наружным стенам и в углах зафигачили аж 45х200 для саппорта отделки?

 

Продолжение серии фотографий о том, как нам собирают каркас.

Примерно шестой день работы бригады – стоят все стены первого этажа.

Из двутавровых балок сделано почти все перекрытие.

Вид с «крыши бытовки» на объект.

Вид с террасы на гостиную и спальню первого этажа.

Отдельно хотел бы еще раз уделить внимание качеству материала. И сделать небольшой акцент на мелких неточностях. Я бы хотел максимально честно описывать нашу стройку без прикрас. Поэтому, смотрите фотографии.

Во-первых, наш лес.

Сухая строганная.

Рядом для сравнения просто сухая.

На единичных СС досках оставались следы коры, которые наши строители убрали.

Она же на стойках.

Как я понял, эти стойки еще не до конца зафиксированы. Отмечу для себя, чтобы проверить этот момент перед плитной зашивкой.

 

Два гвоздика, которые мне не понравились. И если первый действительно не подлезешь с нейлером и прямо не прибьешь. Вторая фотография: чуть чуть не аккуратная работа – это обычная внешняя стена дома.


Фотография гринборда. До стройки никогда его не видел.

Обязательно напишу отчет, насколько хорошо он продержится до отделки фасада.

Двутавровые балки.

На фирме, в которой мы их заказывали, балки не пилят в нужный размер. В тот момент выбора не было, поэтому останутся обрезки длиной 1,8м в количестве штук 10. Сама балка достаточно хорошего качества. В качестве полки использован обычный, а не клееный брусок. Также мы заказали осб 10мм, а не 12 – на прочность в нашем случае это не влияет

Гвозди, на которые собирается основной каркас… Нормальные, я надеюсь?

 

Посмотрим, что внутри будущего дома.

Без стен, к сожалению, совершенно не понятны размеры помещений.

Вид из окна кухни на дорогу.

Наш санузел. Ширина его около 1,4м без отделки. Возможно, душевую кабину придется перенести… Будем думать.
В оригинальной планировке - душевой кабины нет, мы наивно полагали, что она войдет.
Перенести душевую кабину можно будет попробовать в котельную.

В левый угол котельной (смотри фотографию ниже). Там у нас сделан выход канализационного стояка со второго этажа. При этом помещение котельной, возможно, удастся разделить обычной перегородкой толщиной 5см. Время принять решение есть.

Вид из гостиной на кухню (справа).

Первый этаж получается не очень большим на самом деле.

Вид из кухни на гостиную и холл.

Собственно коридор, за стеной в центре кадра в гостиной запланирован камин.


Последние фотографии внутри: гостиная, ее площадь около 20м2. Обратите внимание, дверной проем усилен доской, теперь его ширина стала совсем не большой.

 

Для крытого крыльца у нас будет использоваться доска 100*40, для основного каркаса 200*40.

Под крыльцом так же залита отдельная ветка теплого пола. Предполагается, что температура внутри этого помещения (предбанника) будет поддерживаться около 18С.

В заключение хотел бы показать еще несколько фотографий перекрытия.

Как вы видите, в двух проемах проектировщик использовал брус 100*300. Мы не будем его оставлять как элемент отделки помещения. Я искренне надеюсь, что он не потрескается очень сильно внутри, так чтобы это сказалось на прочности конструкции.

С проемом под лестницу, возможно, мы тоже ошиблись.
Хотя в оригинальном проекте лестница на фотографиях достаточно удобная.

У нас лестничный проем такого размера:

Хотелось бы сделать, конечно, двухмаршевую лестницу с площадкой... Но такая видимо не войдет. Будем по месту изобретать. Время еще есть.

Также обратите внимание, что две двутавровые балки в проеме лестницы соединены бок о бок, соответственно между ними щель. В месте их примыкания к наружной стене дома эту полость необходимо будет утеплить.

На этом пока что всё.

Ответ на вопрос

Лучше адресовать проектировщику… но можно я не буду его мучать такими мелочами? Вряд ли использование пары десятков таких досок сильно увеличит стоимость дома. Как я понял, негативно на прочность конструкции это не влияет?

Stay tuned. Следующий большой репортаж будет примерно через неделю. За завтра вряд ли бригада успеет сильно продвинутся в конструктиве. В Подмосковье начались лихие снегопады, которые отнимают время на уборку площадки.

 

Из этих обрезков во первых пилятся бриджинги, а во вторых их можно пускать на обвязку балок по торцам.

Если будете строителям обращать внимание на такие мелочи, они вас пошлют, и правильно сделают