1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,93оценок: 94

Росвуд'овский каркасник

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Росвуд, 06.05.13.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Росвуд'овский каркасник
    Чтобы «сгруппировать» информацию из разных тем, в которых я уже отвечал или что-то пытался пояснить из своего опыта каркасного строительства, решил сделать тему новую и показать в ней некоторые важные, на мой взгляд, моменты строительства дома на основе заводского каркаса.
    Благо сейчас ведутся строительные работы по монтажу достаточно большого каркасника на основе наших конструкций и по требованиям авторского надзора частенько бываю на объекте.
    Начнем с А…
    Это конечно проект. Важно чтобы он был. Для того чтобы сметная стоимость была понятна и контроль за строительством возможен. Вроде истина прописная, но часто игнорируется.
    В нашем случае проект есть. Причем полный в составе разделов
    АР «Архитектурные решения»
    КЖ « Конструкции железобетонные»
    КД «Конструкции деревянные»
    ОВиК «Отопление вентиляция и кондиционирование»
    ВК «Водоснабжение и канализация»
    ЭОС «Электрика, слаботочка, Интернет»
    ГСВ «Газоснабжение»
    В рамках форума, наверное, интересны будут в первую очередь планировочные решения.
    По задумке дизайнера дом должен выглядеть вот так:
    3D Макет.jpg
    реалии рынка стройматериалов и цен внесли, конечно, конечно некоторые правки в этот внешний вид, но в целом он будет максимально близок к визуализации.
    Планировочно это выглядит вот так. Планировки разработал дизайнер заказчика. Наше дело – воплотить.
    план этажа_01.jpg план этажа_02.jpg
    Начинаем с разметки
    Разметка 002.JPG Разметка 001.JPG
    Немного о конструкциях фундамента.
    В нашем случае по проекту это МЗФЛ на песчаном основании. То есть под все несущие стены роются траншеи на глубину большую, чем промерзание в данном районе. Естественный грунт удаляем и меняем на непучинистый песок, чтоб нашу ленту не «подбросило» морозным пучением грунта.
    Траншеи 001.JPG Траншеи 003.JPG
     
    Росвуд , 06.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Фундамент заармирован достаточно мощно. Связано это в наибольшей степени с нашими грунтами в Ростовской области, относящимися к просадочному типу (имеют свойство садится при замачивании). Чтоб быть готовым к таким опасным неравномерным деформациям конструктор вынужден армироваться на разные сочетания подвижек основания.
    В остальном же фундамент стандартно имеет основание и ленту.
    Армиров 001.JPG Армиров 002.JPG
    Ставим опалубку, принимаем бетон
    Заливка 003.JPG Заливка 002.JPG

    Так как в здании не планируется подвал цокольное перекрытие будет в виде полов по грунту.
    Пазухи, образованные лентами фундамента будут отсыпаны песком с уплотнением, по нему на щебеночной подготовке зальется черновая армированная ж/б стяжка. Далее полы будут утеплены ЭППС и уже по нему будет выполнена финишная стяжка – как основание под чистовой пол.
    Закладываем трубопроводы канализации.
    Сети в полах 001.JPG
    Гидроизолируем стенки фундамента.
    Сети в полах 002.JPG
     
    Росвуд , 06.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Теперь немного о конструкциях каркаса.
    С завода приезжают:
    - комплект стеновых панелей наружных и внутренних несущих стен (толщина без обшивок 140мм) (2х6)
    - комплект стеновых панелей перегородок (толщина без обшивок 90мм) (2х4)
    - комплект балок междуэтажных перекрытий (в этом проекте двутавры I-jost серии NJH12, полки 64мм высота балок 302мм)
    комплект ферм крыши на МЗП
    - комплект различных доп пиломатериалов на обвязки, связи, элементы террас, коньков, ендовых, ветровой доски а так же балки LVL на нагруженные ригнели и крепежные хомуты подвеса балок)
    В составе каркаса 3-и типа OSB 10мм (наружные стены) 12мм (крыша) 18мм гребеньт/паз – черновой пол в межэтажном перекрытии.
    на дом в 250 кв. м все это заняло 2-е автофуры
    На этапе монтжа это выглядит так
    - смонтированы панели наружных стен
    Стены 001.JPG
    - начинаем обшивку наружных стен и монтаж балок.
    Стены 002.JPG Перекрытие 001.JPG
    - далее второй этаж и фермы. Сразу готовим проемы к монтажу окон, оборачивая их тайвеком по определенной схеме
    Фермы 002.JPG Фермы 001.JPG Фермы 003.JPG
    По фермам есть интересный момент – мы используем технологию piggi-back truss. на высокие крыши (с коньком более 2,6м) которые не затолкать в обычную фуру фермы делаем в 2-а яруса. Нижний несущий и верхний доборный. Это позволяет нам привозить высокие крыши обычным транспортом, что важно с точки зрения транспортных расходов.
    Не теряя времени ставим окна и затягиваем каркас влаговетрозащитой. Тайвек.
    Вн отделка 001.JPG
    По окнам есть несколько интересных моментов, но об этом позднее…
    ПРОДОЛЖЕНИЕ ПОСЛЕДУЕТ
     
    Росвуд , 06.05.13
    #3 + Цитировать
  4. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Несколько "видов" изнутри
    Перекрытие двутаврами и ригель LVL
    Перекрытие 003.JPG
    Чем хорош двутавр:
    - хорошая жесткость перекрытия;
    - легкий и простой в монтаже элемент
    - сразу поверхность под ГКЛ по низу двутавра - нет необходиомости в доп обрещетках
    - в полке двутавра будет "разброшена" электрика и сантехника, так как разумные прорези в полке допустимы.
    LVL образует перемычку большого проема встене и имеет высокую несущую способность достаточную, чтобы держать сразу несколько поставленных на него балок смежных перекрытий

    Дом имеет эркер
    Каркас 002.jpg
    в панелях наружных и внутренних стен видны два ряда распорок. Их назначение - снижение гибкости стоек + на них точно попадут ряды ГКЛ обшивки стен и не потребуется "городить" дополнительных обрешеток на стык листов

    Панель второго света лестницы. Просто красивая на мой взгляд фотка;)
    Каркас 001.jpg
     

    Вложения:

    • Перекрытие 002.JPG
    Росвуд , 06.05.13
    #4 + Цитировать
  5. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Будет очень интересно почитать как это у вас делают, я так понимаю что технология расчитана на материалы доступные на нашем рынке?
     
    ZyUbra , 06.05.13
    #5 + Цитировать
  6. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Люди, знакомы с Североамериканской каркасной технологией знают какое большое внимание там уделяется изоляции проемов как одного из самых уязвимых мест каркасника.
    Индустрия СА «заточена» под каркасную технологию поэтому оконные системы там сразу адаптированы под задачи какрасников.
    В большинстве случаев ПВХ окна там имеют элемент Nailing Fin (фланец по контуру окна) препятствующий затеканию в проем. При этом окна ставятся снаружи, прижимаясь контуром к проему.
    NF window.jpg
    Когда в 2001 году канадская компания Nascor заходила технологией на наш рынок, то столкнулась с проблемой отсутствия у производителей европейских оконных профилей каких либо узлов адаптированных к североамериканским каркасникам с невентилируемыми фасадам, сочетающим простоту и технологичность установки окна с максимальной защитой проема. Путем пересмотра разных вариантов на вооружение был принят способ который назывался в KBE – реставрационной установкой. В этом случае коробка окна делается не обычным профилем коробки, а профилем импоста. Окно так же устанавливается снаружи как и в СА, закрывая проем. Многие компании (наша в том числе) пользующиеся наработками Наскоровского инжиниринга взяли этот способ на вооружение. Он достаточно известен сейчас у оконьщиков Ростова в первую очередь благодаря, конечно, компании РНР, которая применяла его с 2001 года на практически всех своих объектах и всегда была крупным игороком на каркасном рынке.
    Их минусов способа –
    окно ставится без подставочного профиля, что порождает нештатную установку подоконника.
    Для интересующихся таким способом монтажа окон прилагаю наш альбом по подготовке проема и установке окна.
     

    Вложения:

    Росвуд , 07.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Начинаем монтаж гибкой черепицы и отделку фасада
    На крыше будет применен KATEPAL (по сплошному подкладочному слою)
    Фасады – сочетание акриловой штукатурки по слою внешнего утепления с облицовкой декоративной плиткой под кирпич.
    В штукатурке каркасника по внешнему утеплению существует три системы
    - барьерный способ (предполагает что сама внешняя отделка является достаточным барьером, чтобы не пустить внешнюю влагу под слой внешнего утеплителя)
    ППС при этом обычно клеется непосредственно к OSB без мембран
    - влагозащищенный способ (поверхность OSB оборачивается влагозащитной мембраной, ППС крепится к фасаду механически)
    - дренажный способ (предполагает надежный отвод влаги, проникшей под слой утеплителя) путем применения дренирующих мембран (типа Tyvek House Wrap) или дренажных матов.
    Учитывая, что барьерный способ в настоящее время запрещен СА кодами (после многочисленных отказов системы в Северной Америке из за нарушения герметичности примыканий и проемов)
    утепление и отделку делаем влагозащищенным способом.
    Начинаем крепить фасадный ППС.
    ППС-001.jpg
    Параллельно внутри ведем коммуникации
    трубопроводы водоснабжения 1-го этажа (будут скрыты слоем утеплителя и финишной стяжки)
    Сети в полах 003.JPG
    Системы кондиционирования
    по проекту кондиционирования мы выполняем только магистрали под подобранную мощность блоков, сами типы и марки кондиционеров будет выбирать заказчик.
    Конд 001.JPG
    Приходится несколько перезакладываться кабелями под возможность установки инверторных систем.
    Фреонопроводы выводятся в уровень цоколя т. к. внешние блоки будут стоять на бетонном цоколе не портя вид фасадов и не передвавая вибраций на каркас.
     
    Росвуд , 07.05.13
    #7 + Цитировать
  8. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    По вашему опыту, что выходит выгоднее, независимые блоки под каждый кондер, или один канальник и разводка воздуховодов? Что проще в эксплуатации? Что чаще предпочитают заказчики?
     
    ZyUbra , 07.05.13
    #8 + Цитировать
  9. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Канальник дороже с учетом работы, воздуховодов и проч.
    Проше в эксплуатации, конечно, отдельные блоки, однако в плане комфорта в доме "вцелом" канальик для Юга предпочтетельней. Позволяет добится равномерной температуры в доме. Лучше рапределяет воздух, (не дует направленно как отдельный блок), из-за потолочной системы подачи с рассевианием.
    У меня лично канальник, к примеру. По цене (для средних категорий брендов) канальник под ключ потянет ок. 1200 р/м2.
    Заказчикам (в большинстве случаев) понятнее и проще отдельные сплиты. В последнее время также мультисплиты стали более доступны и начинают встречаюся в проектах коттеджей.
     
    Росвуд , 07.05.13
    #9 + Цитировать
  10. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Реально часть работ выполнить самостоятельно? Например разводку воздуховодов, установку финишной фурнитуры?
     
    ZyUbra , 07.05.13
    #10 + Цитировать
  11. Росвуд
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902

    Росвуд

    Живу здесь

    Росвуд

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    1.686
    Благодарности:
    10.902
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Мы сотрудничаем с вент компанией, они же берут потом систему на обслуживание и несут по ней гарантии, что удобно и нам и заказчикам. Однако ничего "супер военного" в этих системах нет. Обычно блок канальника размещается в чердачном пространстве. По чердаку же разводятся каналы из оцинковки на раздачу (в районы окон) и забор (в районы дверей) спален. Вертикальный канал прямоугольного сечения стояком уходит вниз в уровень перекрытия над 1-ым этажом, там разводка по той же схеме. Участки к диффузорам делают гибкими воздуховодами (все воздуховоды, соответственно теплоизолированы). Если на первом этаже свободная планировка то часто делают только раздачу на 1-ый этаж, а забор выполняют с потолка над лестницей со всего этажа разом.
     
    Росвуд , 07.05.13
    #11 + Цитировать
  12. builder
    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.669

    builder

    билдер

    builder

    билдер

    Регистрация:
    11.02.08
    Сообщения:
    1.183
    Благодарности:
    1.669
    Адрес:
    Ижевск
    Роракотта утверждает, что "у них" под стыки ГКЛ распорки не ставятся и при этом всё зашибись. То что Вы их ставите это чем-то обосновано или из принципа "лучше перебдеть"? Про снижение гибкости стоек понятно, но для этого достаточно одного ряда.
     
    builder , 07.05.13
    #12 + Цитировать
  13. grrysha
    Регистрация:
    17.04.10
    Сообщения:
    3.126
    Благодарности:
    2.192

    grrysha

    Живу здесь

    grrysha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.10
    Сообщения:
    3.126
    Благодарности:
    2.192
    Адрес:
    Гвадалахара
    А наружная обшивка не справляется с этим?
     
    grrysha , 07.05.13
    #13 + Цитировать
  14. grrysha
    Регистрация:
    17.04.10
    Сообщения:
    3.126
    Благодарности:
    2.192

    grrysha

    Живу здесь

    grrysha

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.10
    Сообщения:
    3.126
    Благодарности:
    2.192
    Адрес:
    Гвадалахара
    Т. е. шведы и фины делают вент фасады и поэтому с проемом вообще ничего не делают? Я был очень удивлен, когда смотрел вот этот шведский ролик.

    Просто вставляем окно в ничем не покрытый проем и затыкаем щель ватой:ogo:
     
    grrysha , 07.05.13
    #14 + Цитировать
  15. ZyUbra
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832

    ZyUbra

    Захабренный

    ZyUbra

    Захабренный

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    4.977
    Благодарности:
    4.832
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Только Вы внимательно читайте какой толщины "у них" использую гипсокартон:)
    Предположу, что это связано с заводским изготовлением готовых стеновых панелей, а обшивка на них появляется после доставки, разгрузки, установки и т. д. А две линии пустили, потому как удорожание небольшое, но по пути убили зайца со стыками гипсокатона.
    Но с удовольствием почитаю ответ Росвуда, может еще какие плюсы-минусы есть.
     
    ZyUbra , 07.05.13
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.