Ангел в Заокском (арх.Д.Шильников)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По мне, так лучше деньгами... сами разберутся кто что любит...

 

+хороший чай\кофе


Lulka, деньги - взятка

 

Не-а! Магарыч в рублёвом эквиваленте! Когда мне приносят пампушечки всякие, я думаю, вот блин, лучше б деньгами отдали, чем лишними калориями, такшта...

 

На што Вы меня толкаете?...

 

Андрей, я конечно, не сильна в разрешениях на строительство. Но когда мы в прошлом году узнавали про получение разрешения на строительство (правда в Подмосковье), то вот такое разрешение на строительство администрации поселка (поселения и т. д.) было только первой бумажкой, которая требовалась для подачи документов в Управление архитектуры и градостроительства района. В Вашем случае, как я понимаю, Заокского. Спросите в администрации, когда будете получать документы, самой интересно...

 

Всё правильно. Сначала разрешение на строительство с присвоением (если такового еще нет) адреса, а потом градостроительный план (там потребуется топосъёмка) и всё. Ну... в смысле, можно спокойно строить, все остальные бумажки потом.

 

Андрей, у меня тут иногда получается людей попросить биолокационно что то глянуть - чуток надо было в другом местечке копать... торопыжки эти самостройщики.

Уходить будет все равно - бетона туда не нужно: коэффициент фильтрации у грунтов какой никакой есть и бетон не спасет.
Не торопись - лучше спросить лишний раз, мне не трудно подсказать - не всегда просто могу оперативно это делать.

 

Честно... не знаю как правильно, но твердо знаю одно.
Раньше, для разрешения на строительство нужен был градостроительный план, который администрация в течении 30 дней была обязана (бесплатно) предоставить застройщику по запросу (письму). Здесь и была самая ж.
Сейчас это отменили.
Для получения разрешения, НИКАКОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО плана НЕ НУЖНО.
Нужно:
- ксерокс свидетельства,
- план застройки участка с обозначением "красных линий"
- проект дома (первые листы проекта: лицензии, общие виды дома с размерами, и. т. д.)
ВСЕ!
Почитайте темы по "разрешению на строительство", там все расписано.

Юра, я (лично) убедился в 2 вещах...
1. Надо было делать геофизику... надо... надо...
2. Колодец никогда (или очень редко) позволит обеспечить водой в том объеме, в котором воду привыкли использовать дачники-москвичи*. То есть... без скважины не обойтись.

Колодец - для души.
Скважина - для "водяного" комфорта

* Если что то плохо растет, что надо сделать?
Правильно... надо ПОЛИТЬ!

 

Класс! А мы делали (в прошлом году, правда). Но все равно никакой Ж не было!

 

Угумс...значит все-таки надо?)

 

Итак... разрешение на строительство получил "на руки".

Покуда идет "процесс подготовки к строительству" решил в одно место собрать все АКТИВНЫЕ темы кто сейчас строится (стадия: фундамент и коробка), что бы их отслеживать...

Питер - https://www.forumhouse.ru/threads/211925/
Тагил (Урал) - https://www.forumhouse.ru/threads/213441/
Тула - https://www.forumhouse.ru/threads/207724/
Тула - https://www.forumhouse.ru/threads/113419/
Краснодар - https://www.forumhouse.ru/threads/210654/
Новосибирск - https://www.forumhouse.ru/threads/168915/
Новосибирск - https://www.forumhouse.ru/threads/178692/
Челябинск - https://www.forumhouse.ru/threads/215670/
Челябинск - https://www.forumhouse.ru/threads/168180/
Москва - https://www.forumhouse.ru/threads/201099/
Устиновка - https://www.forumhouse.ru/threads/169139/
Гатчина - https://www.forumhouse.ru/threads/154037/
Тверь - https://www.forumhouse.ru/threads/214318/
Волгоград - https://www.forumhouse.ru/threads/159722/
Ростов на Дону - https://www.forumhouse.ru/threads/149508/
Истра - https://www.forumhouse.ru/threads/158997/
Екатеринбург - https://www.forumhouse.ru/threads/167954/
Спасское (М.О.) - https://www.forumhouse.ru/threads/209434/

Если кого пропустил... то извиняйте

 

Ну если чесс, список гораздооо больше
Завтра с работы пришлю...
вывешу у себя в теме... Нас все больше
вспомнил пословицу:
"Чем шире наши морды, тем теснее наши ряды"

 

Я отбирал только тех, кто делает "коробку" в настоящий момент.

Вот меня, например, сейчас волнует только фундамент.
Анализ показал, что все строят фундамент по разному.
Кто-то копает траншею и льет бетон прямо в землю, кто-то копает котлован., кто-то мудрит с плитой и т. д.
Удивляет, что многие отступают от проекта и пытаются экономить на "основе дома".
Я думаю, что это не правильно.

Если исходить, что стоимость материалов на САМ фундамент величина относительно постоянная, то уменьшить общую стоимость можно только за счет стоимости работы и "обслуживающих расходов".

Как пример: Литье в "землю" уменьшает затраты на опалубку (обслуживающие расходы) и довольно сильно облегчает работу рабочим. Но получается парадокс... Цена за работу (от базовой) снижается минимально, а именно "обслуживающие расходы" снижаются существенно. Про качество такой заливки говорить не будем.

Второй парадокс. разброс цен на саму работу у разных бригад отличается в разы.
Могу сказать одно, что расценки указанные в теме - https://www.forumhouse.ru/threads/153998/ не соответствуют действительности. Реально минимум просят в два раза больше.

 

Все верно подметили.
Мы становимся заложниками стереотипов и лени рабочих/прорабов, на начальном этапе остро влияет на зависимость от "мудрых" предложений по "экономии" - отсутствие информации...
действительно - под данный проект есть куча вариантов фундаментов.
Критерий выбора - это конечно же грунт и материалы стен и перекрытий (вес дома).

Я на начальном этапе - тоже себе голову ломал - свайный/ленточный, цоколь на полдома/на весь. а потом пришел к мысли - экономить на фундаменте не буду. Единственная цель на данном этапе - найти бригаду подешевле и добиться от нее своих хотелок. Мне повезло - нашел. И вот следствие "дешевизны" - много приходиться переделывать самому... по мелочам, но есть такая тенденция...

 

Андрей, что то не нашла в Вашей теме из чего планируете строится (пирог стены)? Какие планируете фасады? Какого размера участок? Планировка участка?