1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,89оценок: 19

Еще одна Обитель Ангелов, в Новосибирске

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Axlns, 01.08.12.

  1. Axlns
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852

    Axlns

    Живу здесь

    Axlns

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852
    Адрес:
    Новосибирск
    Еще одна Обитель Ангелов, в Новосибирске
    Друзья, хоть мы еще пока и не начали непосредственно стройку, но решение окончательное принятно, участок куплен, проект куплен, план расположения дома на участке готов :)

    Строить мы будем Обитель Ангелов (проект архитектора Дмитрия Шильникова). Выбрали зеркальный вариант, увеличенный на 120 см.

    Тему создаю чтобы во первых в перспективе делиться нашим опытом строительства, а во вторых (и это уже прям сейчас) попросить советов по нескольким вопросам.

    1. Как думаете можно ли заменить пеноблок по проекту на Арболит. Очень понравилось то что читал про этот материал. У нас в Новосибирске есть производитель этих блоков. Он предлагает блоки двух размеров 20x30x50 и 20x40x60. Вот мне и хотелось бы услышать мнение знатоков о том можно ли применить такой блок и если его применять то какой "пирог" стены сделать.

    2. По поводу фундамента. Один человек мне посоветовали такой вариант. Залить ленту высотой 30-40см на глубину промерзания + 10см. и после из земли выйти железобетонными блоками. Вроде как должно удешевить и ускорить возведение фундамента. Какие минусы будут у такого фундамента.

    3. Как думаете стоит залить фундамент и перекрытие в этом году, или лучше отложить стройку на следующий сезон?

    Это пока самые первые вопросы, я сам в строительстве почти полный 0 (почти только потому что последние недельки две читаю отзывы на этом форуме). И поэтому прошу не судить строго и помогать советами по мере возможности.

    PS.

    А пока, чтобы спланировать, как дом будет выглядить на нашем участке я нарисовал его (без крыши правда) в Google SketchUp. Довольно муторное это было занятие, но считаю полезное, удалось в какой-то степени разобраться в чертежах проекта, понятно как устроены стены, проемы и т. п. Сложнее всего было вырисовывать "завершающий этап кладочных работ", а крышу еще и не начинал рисовать - совсем не понятно как это можно сделать :)

    Но уже в таком виде, помоему получилось наглядно. Можно прикинуть как и что потом можно расположить на участке, да и в самом доме. Спешу поделиться несколькими картинками :)
     

    Вложения:

    • 01.JPG
    • 02.JPG
    • 03.JPG
    Axlns , 01.08.12
    #1 + Цитировать
  2. AlyonaS
    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    1.778

    AlyonaS

    ***

    AlyonaS

    ***

    Регистрация:
    13.08.12
    Сообщения:
    527
    Благодарности:
    1.778
    Адрес:
    Новосибирск
    Удачи нам!

    хотелось бы увидеть ответы на вопросы :|:
     
    AlyonaS , 13.08.12
    #2 + Цитировать
  3. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398
    Адрес:
    Новосибирск
    Уже отвечал Вам в другой теме, но рискну и здесь :)

    1. Заменить наверняка можно, только это все же для Новосибирска экзотика, и найти независимых от производителя специалистов навряд ли удастся. И какие бы они ни были хорошие и правильные люди, их мнение по определению субъективно, да и опыту скорее всего не очень много. Ну то есть это будет эксперимент, хотя совершенно необязательно неудачный. Надеюсь, что это мое мнение - стороннее и совершенно непредвзятое - будет понято и арболитчиками :hello:

    Если не рискнете на арболит, то пеноблоки, возможно, лучше заменить на автоклавный пенобетон (например, Сибит) - решение, проверенное временем и тысячами застройщиков.

    2. Если бы была геология, можно было бы прикинуть, не окажется ли свайный фундамент существенно дешевле ленточного на глубину промерзания (Вы ведь не планируете подвал?) Но в любом случае, расчет фундамента - только после окончательного решения по стенам.

    3. Если будет полная ясность с проектом, то фундамент можно и осенью залить - это даст некоторую фору в следующем году. В частности, крышников летом намного проще искать, чем осенью :):hello:

    ЗЫ Вы еще хотели монолитные перекрытия пустотками заменить?
     
    Юрий В. , 16.08.12
    #3 + Цитировать
  4. Axlns
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852

    Axlns

    Живу здесь

    Axlns

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852
    Адрес:
    Новосибирск
    Все еще планируем. На данный момент готовим участок к рытью котлована, выбираем прораба (кстати если у кого есть на примете ответственный, грамотный и честный :) прораб - сбросьте в личку контакты - буду благодарен)

    1) Сейчас впринципе выбираю из двух вариантов. Арболит 50см стена, облицовка клинкерной плиткой. Либо Сибит, вентзазор, кирпич. Все таки понравилось что пишут про арболит, да и есть производитель в Новосибирске, вроде у него хорошие блоки.

    2) Уже хотим подвал. Потому теперь либо монолит на всю высоту, либо монолит 30см и потом блоки. Еще не решили. Отец жены советует блоки (он строитель, правда специализация в сантехнике) - говорит так дешевле. Но мне кажется в плане надежности и гидроизоляции монолит будет лучше. Вопрос насколько существенно лучше?

    3) Пока план все таки успеть сделать цокольный этаж в этом году. Надеемся в скором времени начать. Но все еще пока не по всем вопросам ясность...

    По поводу перекрытия. Опять же и Вы и отец жены советуют плиты пустотки. Я что-то сомневаюсь. Хочется теплые полы и не хочется терять сантиметры в высоте комнат. Посчитать бы насколько дешевле будут плиты.
     
    Axlns , 16.08.12
    #4 + Цитировать
  5. almazoff73
    Регистрация:
    08.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    570

    almazoff73

    капиталист-идеалист

    almazoff73

    капиталист-идеалист

    Регистрация:
    08.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    570
    Адрес:
    Новосибирск
    Советовался с ведущим проектировщиком по поводу фундамента в зиму-его совет утеплить ППС плитами снаружи, если фундамент в зиму без отопления-раскидать по полу ППС с заходом на стены 30-40 см. Подобный фундамент который он проектировал-перезимовал на Васхниле 3 года (УГВ там тоже близко к поверхности) без нагруженных стен и не лопнул, не потрескался.
    У меня стройку ведет прораб практик, ответственный, организованный и что не мало важно в строительстве-честный -позвоните переговорите с ним. Думаю сможет вести несколько объектов (тем более Обитель Ангелов с цоколем, с закрытыми глазами может разложить по составляющим),его работой очень доволен- +79139202211 Павел Александрович
     
    almazoff73 , 17.08.12
    #5 + Цитировать
  6. almazoff73
    Регистрация:
    08.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    570

    almazoff73

    капиталист-идеалист

    almazoff73

    капиталист-идеалист

    Регистрация:
    08.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    570
    Адрес:
    Новосибирск
    Стройка как у Вас планируется
    http://www.forumhouse.ru/threads/167954/page-5
     
    almazoff73 , 17.08.12
    #6 + Цитировать
  7. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398
    Адрес:
    Новосибирск
    Это вопрос немножко из серии "Мы продаем или покупаем?" (с)

    На стороне подрядчика, приведенные Вами аргументы вполне уместны - ведь за монолитные работы строители получат на порядок больше денег за работу, чем за сборные фундамент и перекрытия.

    На стороне заказчика, я бы советовал в первую очередь озадачиться грунтами и УГВ, и при наличии возможности сделать сборными не только перекрытия, но и фундамент - по многим соображениям. Надежность ведь нужна достаточная, а не избыточная? Качественную гидроизоляцию можно сделать и по ФБС.

    ЗЫ Про утепление подвала на зиму очень грамотно подсказывает коллега almazoff73 - это мероприятие крайне желательно.
     
    Юрий В. , 17.08.12
    #7 + Цитировать
  8. Axlns
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852

    Axlns

    Живу здесь

    Axlns

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852
    Адрес:
    Новосибирск
    Спасибо за советы.
    Вот только я не совсем понял про утепление фунадмента. Мы будем строить цокольный этаж, и соответственно он будет утепляться. Нужно еще какое-то дополнительное утепление?
     
    Axlns , 17.08.12
    #8 + Цитировать
  9. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398
    Адрес:
    Новосибирск
    Да, на время строительства, не допустить промерзания грунта под подошвой фундамента.
     
    Юрий В. , 17.08.12
    #9 + Цитировать
  10. Axlns
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852

    Axlns

    Живу здесь

    Axlns

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852
    Адрес:
    Новосибирск
    Хорошо, только я не пойму как это делается? Стены цокольного этажа и так будут утепляться. потом будет обратная засыпка. Где конкретно дополнительное утепление нужно будет?
     
    Axlns , 17.08.12
    #10 + Цитировать
  11. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    398
    Адрес:
    Новосибирск
    Это по-разному может быть. Можно утеплить пол в подвале с заходом на стены - как выше написал коллега. Если стены уже начаты, можно утеплить перекрытие сверху (мы иногда в самые сильные морозы еще и подогреваем подвал, если есть чем, но это уже перестраховка). Нормальный прораб все это знает. Или Вы сами будете прорабом на своей стройке?
     
    Юрий В. , 17.08.12
    #11 + Цитировать
  12. Axlns
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852

    Axlns

    Живу здесь

    Axlns

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852
    Адрес:
    Новосибирск
    Нет, мы будем нанимать прораба. Хотелось бы конечно попасть на того кто все знает, но как оно выйдет не понятно. Потому и попросил контакты проверенных специалистов :)

    Ну и понятно хочу узнать для себя тоже, чтобы так сказать время от времени еще и контролировать прораба, все ли он правильно делает и т. д.
     
    Axlns , 17.08.12
    #12 + Цитировать
  13. demetrodon
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    1.434
    Благодарности:
    830

    demetrodon

    Живу здесь

    demetrodon

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    1.434
    Благодарности:
    830
    Адрес:
    Новосибирск
    И для монолитной ленты и для монолитного перекрытия- дополнительные расходы- опалубка-, но если делать и то другое (с испльзованием опалубки 2,3 или 4 раза) и особенно, если перекрытие делать так:
    www.forumhouse.ru/threads/99017/
    (к стати в него можно тоже сразу теплый пол замонолитить)
    то должно получится как минимум не дороже чем из сбороного ЖБ, хотя будет немного дольше.

    PS Под пустотки армопояса все равно отливать... под монолит армопояс как часть плиты заливается.
     
    demetrodon , 17.08.12
    #13 + Цитировать
  14. Axlns
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852

    Axlns

    Живу здесь

    Axlns

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    281
    Благодарности:
    852
    Адрес:
    Новосибирск
    Demetrodon, спасибо за альтернативное мнение. есть над чем подумать.
    по поводу опалубки, есть вероятность что у бригады которую наймем строить уже есть опалубка. по крайней мере такие встречаются
     
    Axlns , 17.08.12
    #14 + Цитировать
  15. almazoff73
    Регистрация:
    08.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    570

    almazoff73

    капиталист-идеалист

    almazoff73

    капиталист-идеалист

    Регистрация:
    08.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    570
    Адрес:
    Новосибирск
    Доска 50*150*600 и OSP которые закупите для опалубки могут быть использованы в дальнейшем для стропильной системы и подкладки под гибкую черепицу. В своем случае внутреннюю часть опалубки защитил рубероидом на строительные скобы. Доска осталась чистой и готовой к использованию в стропильной системе. Планирую через прокладки сложить ее в подвал, ее час еще не наступил :aga:
     
    almazoff73 , 17.08.12
    #15 + Цитировать