1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,61оценок: 51

Еще один кирпич в стене (проект "Обитель Ангелов")

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем avd469, 25.05.12.

  1. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Еще один кирпич в стене (проект "Обитель Ангелов")
    Приветствую уважаемых форумчан!

    Этот сезон оказался необыкновенно плодотворным на проект Дмитрия Шильникова "Обитель Ангелов".
    Для тех, кто еще не в курсе:
    Автор проекта: http://www.forumhouse.ru/threads/38196/
    Конфета: http://www.forumhouse.ru/threads/65210/
    Ира Ли: http://www.forumhouse.ru/threads/106171/
    An_uta: http://www.forumhouse.ru/threads/113419/
    Лимпопо: http://www.forumhouse.ru/threads/117703/
    Friday: http://www.forumhouse.ru/threads/149786/
    Домовух: http://www.forumhouse.ru/threads/152703/
    Ugol: http://www.forumhouse.ru/threads/153471/
    FDouch: http://www.forumhouse.ru/threads/154037/
    Риша: http://www.forumhouse.ru/threads/149508/
    Kubarik: http://www.forumhouse.ru/threads/157893/

    Прошу прощения, если кого-то забыл :)
    А есть еще варианты "по мотивам", в каркасе...
    Интересно, сколько надо набрать отчетов по одному проекту, чтобы удостоиться отдельного раздела на форуме? ;)


    Мой вариант проекта: увеличенный на 60 см, зеркальный.
    Цоколя не будет, подвалов не будет. Отказались от контрофорсов.
    Отделка - точно по проекту: снизу - "соломка", дальше - имитация фахтверка + штукатурка, крыша - мягкая, зеленая.
    Второй этаж будем менять: вместо 4-х спален оставим 3 (как в оригинале), один санузел, хочется еще в него небольшую сауну впихнуть, чисто для лечебно-профилактических целей. Точных планировок пока нет, но обязательно будут :)

    _a01_tn.jpg _Этаж1_мебель_tn.jpg _Этаж2_мебель_tn.jpg


    Место строительства: Московская область, Истринский район, между Ново-Иерусалимским монастырем и водохранилищем, заезжайте ;)

    Фундамент + цоколь - лента на 1.40 вниз + 0.60 вверх.
    Стены - Итонг толщиной 375 мм, зазор, облицовочный кирпич до середины, затем - обычный кирпич + штукатурка.

    Из Итонга будут только внешние несущие стены, все остальные - полнотелый кирпич М150. Этот же кирпич пойдет на усиление стен под перекрытие, а также на облицовку 2-го этажа под штукатурку.

    Итонг: толщина 375 мм, плотность Д400 был выбран из-за наилучшего на сегодняшний день соотношения теплосопротивление/прочность (при плотности Д400 только у него была прочность В2.5, которая позволяет строить несущие стены до 3-х этажей). Кажется, сейчас еще кто-то заявляет подобные параметры, но я не уверен.
    Были запланированы и оплачены U-блоки, но возникли задержки с поставкой, пришлось от них отказаться.

    Блоки и кирпич решено было покупать в марте, пока не оттаяла земля.
    Для очистки участка от снега был вызван трактор, но небесная канцелярия скучать не давала, щедрой рукой сыпала и сыпала, так что пришлось еще пару раз махать лопатами :)
     
    avd469 , 25.05.12
    #1 + Цитировать
  2. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Итонг был куплен у одного из крупных оф. дилеров, договор - это песня! Покупатель должен кругом: за отсутствие подъездных путей, за простой фур... Для продавца не указаны даже сроки поставки. После недолгих препирательств договор все-таки привели в божеский вид, расставив симметричные санкции за нарушение.
    В договор сразу включили доставку, чтобы потом не выяснять, кто виноват в побитых блоках.
    Внимание: Чего в договоре не было, но что надо обязательно указывать: разгрузка только мягкими талями.
    Об этом все говорят, но не все помнят :(

    Качество Итонга как-то не порадовало: блоки были мокрые и за время переезда по углам и граням покрошились. Ну ничего, за облицовкой и штукатуркой будет не видно.
    С завода сразу пришло две фуры и манипулятор, для разгрузки были приглашены таджики с соседнего рынка.
    Цена за блоки: 3 730 руб/м3, с учетом доставки и разгрузки: 4 291 руб/м3.

    Кирпич покупал на Ново-Иерусалимском кирпичном заводе, 26 000 шт. по цене 8.20 руб/шт, с учетом поддонов, доставки и разгрузки - 10.58 руб/шт. Прораб посоветовал брать именно полнотелый, немного дороже, зато меньше бьется.

    Очень порадовался, что складировал на чистую от снега землю, т. к. когда все пошло резко таять, часть поддонов с кирпичом покосилась, пара опрокинулось. Поддоны с Итонгом выстояли :)

    02_IMAG0166_tn.jpg 03_3_tn.jpg 04_IMAG0182_tn.jpg 05_IMAG0191_tn.jpg 05_IMAG0195_tn.jpg 06_IMAG0198_tn.jpg 07_IMG_0467_tn.jpg
     
    avd469 , 25.05.12
    #2 + Цитировать
  3. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Следующий этап - обустройство стройплощадки :)
    Электричество - обещают к 1 июня, пока дал строителям свой генератор Hitachi E24.
    2.2. Квт, конечно, для стройки маловато, но болгарку и вибратор для бетона тянет уверенно.
    Работает мягко, заводится реально с полтычка, ну и вообще очень симпатичный :)

    Вода будет централизованно, т. е. неизвестно когда. Поискал по форуму, решил делать абиссинский колодец, все равно потом на полив и на мытье машины вода пригодится. Надо было видеть лица бурильщиков, когда стало ясно, что воды на глубине 10 м нет и не будет! Не знаю, кто больше расстроился - я или они.
    Купил еврокуб (1 м3 или 1 тонна воды) из-под сахарного сиропа (вот Сиропчику бы такой!) за 5 000 руб, строители помыли, воду привозят по звонку: 1 м3 = 1 тыс руб.

    Бытовка для строителей с доставкой, установкой и 6 шт блоками = 42 500 руб.

    08_IMG_0468_tn.jpg 09_IMG_0601_tn.jpg


    Ну, и наконец - 11 мая торжественный заезд бригады.

    Всего в стройке участвуют:
    1. Прораб - рекомендовал Дмитрий и одна из форумчанок, чей отчет находится в списке в начале темы :)
    Прораб отвечает за общую организацию, соблюдение проекта, предлагает свои решения (чувствую, их будет очень много :)), закупает все материалы (кроме самых основных), с ним же ведутся все финансовые расчеты.
    2. Помощник прораба - оперативное управление и снабжение всякой мелочевкой.
    3. Бригада 4 человека, с Украины, есть опыт строительства. Пока работают добросовестно и аккуратно, претензий нет.
    4. Автор темы - оплачивает все это представление.
    5. Уважаемые форумчане - контроль и добрые советы ;)
     
    avd469 , 25.05.12
    #3 + Цитировать
  4. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    24 мая состоялась заливка фундамента по технологии "ленивые строители".
    Сейчас полетят тапки...:|:
    Траншея шириной 40 см на глубину 140 см. Забыл сказать, что грунт - хороший песок. Очень сухо.
    Траншея выстилается пленкой.
    Делаются все закладные: под электричество бронированный кабель 4х4.5 мм2, под воду труба ду32 в утеплителе, под канализацию труба ду110 тоже утеплена. Уже поздно обратил внимание в теме Домовуха, что сливы из санузла и кухни лучше вывести отдельно за границу фундамента и соединить снаружи.
    В дно траншеи втыкаются арматурины д10 с шагом 60 см вдоль каждой стороны.
    На столе вяжутся три горизонтальные нитки д12 с помощью поперечин д12, поперечины через 60 см.
    Эти связки закрепляются снизу 20 см от земли, посередине и сверху 20 см от уровня земли, т. е. всего три ряда по 3 нитки.
    По углам - гнутые на 90 градусов прутки д12, на всех 3-х уровнях, по 3 шт. на каждом уровне.
    На первом этапе заливается только подземная часть.
    Потом делается опалубка, снова армирование и льется цоколь 60 см. Вертикальные прутки, естественно, являются общими для фундамента и цоколя.

    На заливку ушло 42 м3, лили миксерами, последние 1.5 миксера растаскивали тачками, раскидывали лопатами. Как-то получилось напряжно - ребята уже устали, а тут самое тяжелое. Но ничего, все прошло без проблем. Начали в 11.00, закончили в 17.30. Долго ехали миксеры, были простои по 30 мин, а один раз - целый час.
    Очень удобно, когда завод недалеко: можно заказать и оплатить нужный объем минус одна последняя машина, она приходит уже по звонку и привозит нужный остаток.
    10_IMG_0501_tn.jpg 11_IMG_0534_tn.jpg 12_IMG_0610_tn.jpg 13_IMG_0608_tn.jpg 14_IMG_0613_tn.jpg 15_IMG_0617_tn.jpg

    Конструкция на последнем снимке завораживает - прям Солнцеворот какой-то :)
     
    avd469 , 25.05.12
    #4 + Цитировать
  5. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Ну и сам процесс заливки.

    20_IMG_0669_tn.jpg 21_IMG_0663_tn.jpg 22_IMG_0671_tn.jpg 23_IMG_0680_tn.jpg 24_IMG_0683_tn.jpg 25_IMG_0684_tn.jpg

    Пока все, продолжение следует :pioner:
     
    avd469 , 25.05.12
    #5 + Цитировать
  6. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Вот это на сегодня - самое важное и самое сложное :)]


    Отнюдь :) Брал в Истре, в ПСО-13.
    Понравилось: в будни очереди нет, в 8.00 подъехал, оплатил, первая машина готова была в 10.00 быть на месте. Последняя машина - по звонку, с уточнением количества, оплата на месте. Прораб качество бетона в первом миксере оценил на "так себе", отругал водителя, что не смачивает желоб перед подачей. К остальным претензий не было.
    Не понравилось: заказывали паузу между машинами в 30 минут, по факту были большие задержки.
    Но отношение отдела продаж и диспетчера в целом очень дружелюбное, стараются сделать все хорошо.
     
    avd469 , 27.05.12
    #6 + Цитировать
  7. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Вчера вечером сделал расчет понесенных и планируемых затрат, т. к. многое уже куплено, с ценами и ценообразованием появилась ясность :)

    Так вот, "коробка" в комплекте:
    - фундамент
    - несущие стены, облицовка обоих этажей
    - все внутренние стены, вентканалы, дымоход
    - оба перекрытия
    - крыша, кровля
    - работы по этому списку
    - небольшой запас на неучтенку
    около 4-х млн.

    Не считалось:
    - окна, двери
    - наружная штукатурка
    - подшивка, отдела балкона, веранд
    - водостоки
    - отделка цоколя
    - и прочая наружка

    По мере дальнейших закупок итоговая цифра наверняка будет корректироваться, надеюсь, что не сильно :)
     
    avd469 , 28.05.12
    #7 + Цитировать
  8. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Ну, тут я могу чуточку подсказать ;)
    Окна с профилем 70мм, двойным стеклопакетом, i-стеклом выходят где-то 230 тыщ, водосточку мне вместе с крышей считали, отдельно она выходит примерно 32 тысячи
     
    Домовух , 28.05.12
    #8 + Цитировать
  9. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Спасибо!
    По окнам я где-то так и предполагал. У нас друзья много лет работали в оконном бизнесе, надеюсь, помогут :)
    Вся наружка уходит на следующий год, т. к. все, что можно не делать в этом году, я делать не буду :)
     
    avd469 , 28.05.12
    #9 + Цитировать
  10. Lavista
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166

    Lavista

    Живу здесь

    Lavista

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    3.166
    Адрес:
    Москва
    А фундамент с плитой перекрытия отдельно считали?
     
    Lavista , 28.05.12
    #10 + Цитировать
  11. Володя72
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    5

    Володя72

    Участник

    Володя72

    Участник

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Энгельс
    Добрый вечер! Планируем заливать фундамент в этом году. Очень понравилось, как у вас увязали арматуру. Пожалуйста, подскажите, сколько арматуры ушло на фундамент и какого диаметра.
    Заранее спасибо!
     
    Володя72 , 28.05.12
    #11 + Цитировать
  12. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Точно можно будет сказать по окончанию работ, а пока:
    - опалубка 10 м3 с доставкой = 62 000;
    - арматура, швеллера, уголок, проволока вязальная, всего 6,66 т (на весь дом) с доставкой = 188 000;
    - профлист под размер на заказ с доставкой = 38 000 - вот эта цифра мне совсем не нравится :no:
    - трубы, утеплитель для них, пленка, кабель = 18 000;
    - инструмент (лопаты, тачки, топоры...), гвозди 30 кг, диски для болгарки = 15 000;
    - бетон на фундамент (то, что в земле) 50 м3
    - бетон на цоколь (то, что над землей) 25 м3 (пока примерно)
    - бетон на перекрытие 17 м3 (пока примерно)
    - всего бетон М250 = 92 м3 с доставкой = 390 000
    ИТОГО: 711 000 без работ.

    Плюс еще на этапе под названием "обустройство строительной площадки" на бытовку, отсыпку въезда и прочее потрачено 70 000 :(
    При этом у нас все коммуникации центральные, оплачены заранее, на этапе покупки участка.


    В посте №4 есть подробное описание армирования с указанием диаметров.
    По количеству - есть только общий вес арматуры на весь дом = 5 т.
    Если разделить пропорционально бетону:
    - фундамент + цоколь - 75 м3 = 3,5 т арматуры
    - оба перекрытия - 30 м3 = 1,5 т арматуры
    Как-то так :)
     
    avd469 , 28.05.12
    #12 + Цитировать
  13. Володя72
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    5

    Володя72

    Участник

    Володя72

    Участник

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Энгельс
    Извините, пожалуйста. Жена же все вслух зачитывала... Засмотрелся на фотографии...
     
    Володя72 , 28.05.12
    #13 + Цитировать
  14. avd469
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542

    avd469

    Андрей

    avd469

    Андрей

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    1.084
    Благодарности:
    4.542
    Адрес:
    Истра
    Немного подробнее о закладных.
    Точки ввода определялись очень просто - по кратчайшему расстоянию :)
    Труба воды утеплена и заходит ниже фундамента (где-то 1.50 м).
    Трубы канализации тоже утеплены и заходят по дну траншей, где-то 1.30 - 1.40. На общем фото точки приема канализации обведены красным. По электричеству, думаю, все ясно из фото.
    Как уже говорил, надо было бы обе трубы канализации выводить за границу фундамента и соединять там. На всякий пожарный :)
    Вводы_tn.jpg 30_IMG_0511_tn.jpg 31_IMG_0513_tn.jpg 32_IMG_0522_tn.jpg 33_IMG_0610_tn.jpg 34_IMG_0586_tn.jpg
     
    avd469 , 28.05.12
    #14 + Цитировать
  15. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Канализация будет то же централизованная ?
     
    Домовух , 28.05.12
    #15 + Цитировать