1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 12

Домик на березовой опушке (увел."Обитель ангелов" арх. Д. Шильников)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем katerina77, 01.04.13.

  1. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Домик на березовой опушке (увел."Обитель ангелов" арх. Д. Шильников)
    Всем привет, меня зовут Катя, я буду вести тему, мой муж Вадим будет помогать.
    Строим первый свой дом, для себя и двух сыновей, один из которых растет вместе с домиком! Давно собиралась открыть темку, да все откладывала, и вот собравшись с мыслями, найдя время и поборов страхи, решила поведать нашу историю стройки. Она и сейчас продолжается! Очень буду рада комментариям и советам, готова ответить на вопросы! В техчасти не сильна, но учусь!
    Началось все очень жарким летом 2010 с выбора и покупки замечательного кусочка земли на опушке леса, стали искать проект и нашли этот домик, съездили, посмотрели, внесли не большие изменения (о некоторых уже пожалела, так что осторожней в желаниях) и завертелось! За строительный сезон 2011 хотели залить фундамент, без спешки, соблюдая технологию, долго решали делать ли цоколь, в итоге решили обойтись без него (не пожалели, проблемы с гидроизоляцией в нашем поселке у многих, вместо цокольного этажа-прудик, вывод делайте гидрогеологические исследования!). Была найдена бригада строителей с прорабом, оговорена стоимость работ, сроки и началась закупка материала (весь материал закупался нами).
    Кстати всех с 1 апреля! Но стройка-не шутка!
     
    katerina77 , 01.04.13
    #1 + Цитировать
  2. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Итак, все было подготовлено к приезду строителей, куплена бытовка, подведено электричество, час икс наступил 29.04.11. Пока обустраивался участок, наступили майские праздники, к которым мы плохо подготовились, оказалось, что ни базы, ни рынки, ни крупные магазины не работают, технику сложно найти, все гуляют!(планируйте и покупайте многое заранее, зимой или до праздников!) Пока мы носились с организацией закупки материала, строители разметили участок застройки, начались земельные работы! Нам удалось и 2 марта был закуплен первый стройматериал и мы были счастливы! Строители максимально придерживались проекта, только решили выходить из земли монолитом (без кирпича). Привезли песок для отсыпки (он не понадобился, у нас на 10м почва песок), пока так гора и лежит, поторопились... Затем на участке появилась гора арматуры, ушла почти вся на обвязку. Заказали бетон, ушло больше чем в проекте, есть уклон на участке. Погода помогала, заливка прошла гладко.
    Успели! 3 июня строители сдали нам готовый фундамент. А 13 июня на свет появился будущий житель нового дома Артемка! Программа максимум родить сына и сделать фундамент реализовалась.
    Ближе к осени сделали сверху фундамента гидроизоляцию и стали копить деньги на следующий этап. Фотки вечером.
     
    katerina77 , 01.04.13
    #2 + Цитировать
  3. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Многие в личку спрашивают цену вопроса, отвечу так, потратили больше чем планировали, бетон дорожал на глазах, да и ушло его больше, строители у нас не дешевые (но дело свое знают), за весь этот этап в 1 млн не уложились... Соотношение 40% -за работу, 60%- на материал
     
    katerina77 , 01.04.13
    #3 + Цитировать
  4. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Пока есть время пишу. Итак осень и зима 2011-12 ушла на подготовку к следующему этапу стройки, программа максимум подвести дом под крышу, врезать окна... Забегая вперед- все реализовали, не без казусов конечно... Потратили опять больше, чем запланировали (рост цен и наши недосчеты по материалу), но общим результатом довольны, ведь это наш домик! Тут будут фото
    Вот что имеем к нынешнему сезону...
    За зиму сделали скважину, заложили трассы под кондиционеры...
    Хотели заказать входную дверь (не понятен уровень чистового пола), отложили до лета
    В планах на весну-лето 2013: внешняя отделка дома, инженерные коммуникации,(септик, тп), разобраться с газом, забор, бти, если повезет и хватит денег то отштукатурить внутри... Планов много, где тепло?
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
    katerina77 , 01.04.13
    #4 + Цитировать
  5. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Теперь вопросы к тем кто построился:
    Чем подшивали крышу, сколько ушло материала? (досок размер, колво, краски)?
    Сколько и каких досок ушло на раскладки, балкон и террасы?
    Какую плитку, керамогранит выбрали для террас, балконов?
    Внешнюю штукатурку кто делал /планирует делать на сетку или без?
     
    katerina77 , 01.04.13
    #5 + Цитировать
  6. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Немного о грустном... Когда прокладывали трассы для кондиционера на чердаке обнаружили большие наледи на стене рядом с дымоходной трубой, было тепло и бежали ручьи, аж на другой этаж по стене, отсюда вопрос, это крыша в этом месте протекает или мостик холода такой, что конденсата много, кровля на гарантии все проверят, только посоветуйте как и что? Может кто сталкивался с таким? Как сделано место примыкания трубы с кровлей? У нас там планка Вака вроде, может точную технологию кто знает?
     
    katerina77 , 01.04.13
    #6 + Цитировать
  7. polinabut
    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    547
    Благодарности:
    3.237

    polinabut

    Бываю здесь часто...

    polinabut

    Бываю здесь часто...

    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    547
    Благодарности:
    3.237
    Адрес:
    НСО
    А что вы имеете ввиду под изменениями о которых пожалели ?
     
    polinabut , 01.04.13
    #7 + Цитировать
  8. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Я захотела французское окно, в проекте обычный балконный блок, мы лишились места на балконе для наружных блоков кондиционеров (еле решили куда их повесить), да и оконщики перепутали размеры оконных проемов,(амы проворонили, в тз было верно) в результате появилась асимметрия на первом и втором этажах (надеюсь с балконными балками будет не так заметно)! Лучшее -враг хорошего!
     
    katerina77 , 01.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Lulka
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    11.180

    Lulka

    верю в лучшее!

    Lulka

    верю в лучшее!

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    11.180
    Адрес:
    Ставрополь
    Где конкретно обнаружили наледи? На какой стене рядом с дымоходной трубой (каминной или основной)?
     
    Lulka , 01.04.13
    #9 + Цитировать
  10. vadim3
    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    41

    vadim3

    Участник

    vadim3

    Участник

    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    Наледи рядом с каминной трубой...
     

    Вложения:

    • IMG_1446.JPG
    vadim3 , 01.04.13
    #10 + Цитировать
  11. Lulka
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    11.180

    Lulka

    верю в лучшее!

    Lulka

    верю в лучшее!

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    11.180
    Адрес:
    Ставрополь
    Судя по тому, что дом неотапливаемый, конденсату образоваться неоткуда... Если только вы камин не пробовали разжигать? :no: Тогда остаётся грешить на крышу. Вернее какой-то косячок в том месте...И наледь, наверное в этом случае потому, что это не конденсат, а протечки намерзали!
    Всё имхо :hello:
     
    Lulka , 01.04.13
    #11 + Цитировать
  12. denissska
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    535

    denissska

    Живу здесь

    denissska

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    210
    Благодарности:
    535
    Адрес:
    Иркутск
    Скорее всего протечки... Посмотрите, главное отличие протечки от конденсата, граница образования конденсата плавная по границе температур, обычно полукруг... протечки в основном вертикальной направленности... если у вас наледь начинается прямо от кровли, это протечка... если плавно сходит на нет ближе к кровле, это конденсат.


    Труба без выдры как я понял, 99% проблемы в примыкании...
     
    denissska , 02.04.13
    #12 + Цитировать
  13. katerina77
    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487

    katerina77

    Живу здесь

    katerina77

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.10
    Сообщения:
    728
    Благодарности:
    2.487
    Адрес:
    Москва
    Lulka, denissska, большое спасибо, да скорее всего протекает, вопрос, как это лечится? Есть ли способ выявить места протечки наверняка? Очень нужен грамотный совет. Может кто за время стройки сталкивался с той же бякой, как исправили?
     
    katerina77 , 02.04.13
    #13 + Цитировать
  14. polinabut
    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    547
    Благодарности:
    3.237

    polinabut

    Бываю здесь часто...

    polinabut

    Бываю здесь часто...

    Регистрация:
    23.10.09
    Сообщения:
    547
    Благодарности:
    3.237
    Адрес:
    НСО
    Катерина, посмотрела ваш альбом. А вы делали с утеплителем или по второму варианту?
     
    polinabut , 02.04.13
    #14 + Цитировать
  15. khong_ar
    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    520
    Благодарности:
    2.911

    khong_ar

    Живу здесь

    khong_ar

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    520
    Благодарности:
    2.911
    Адрес:
    Новосибирск

    Посмотрите различные варианты гермитизации мест примыкания к трубе. Если сделано не так, то пусть переделывают.
     

    Вложения:

    khong_ar , 02.04.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также