Неужели каркасный дом на плиту?...

Здравствуйте форумчане! Вот перебралась в этот раздел из свайно-винтовых фундаментов.
Немного предъистории: получили мы участок 19 соток, как многодетная семья, и очень хотелось побыстрее построится и переехать из холодной съемной квартиры в свое небольшое 9.5*10 каркасное гнездышко. Начали мы с выноса границ в натуру, оказалось на нашем участке по половинке две чужих бани, ну думаем документы оформим до конца потом разбираться будем.
Одна баня за большим зеленым забором из оцилиндровки прям вплотную к забору, другая баня заброшенная старая. Вторую мы вскрыли, т. к. хозяева все лето не находились и теперь используем вместо строительного хозблока. Наш предполагаемый забор как раз разрезает эту баню пополам и ни на каких картах и планах ее нет. Вообщем сносить придется за свой счет...
После долгих раздумий и подсчетов финансов решили незаморачиваться закрутить сваи и поставить каркасник. Немного помучившись с планом дома, а так же с поиском строителей, принялась за сваи. Доверилась на монтаж только третьей фирме. Причем все приезжали на пробное пробуривание
В первой конторе зарядили 350 т. р. Во второй конторе перед самой оплатой выяснилась гарантия в 1 год и еще куча всего... Была попытка вернуться с переговорами в первую контору, но поняла что развод имеет место быть... С третьими все сраслось... В назначенный день они приехали, бодренько выгрузили мои долгожданные 38 свай, сделали разметку дома...Приехал строитель мой, принимали с ним брус и доску на каркас, кровля уже закуплена...
Вообщем ничего не предвещало беды. Но увы из 6 первых свай по осям ни удалось вкрутить ни одной, камни очень плотный грунт... Вообщем забрали сваи обратно и укатили.
Менеджер ихний предлагал загнать буровую машину, пробурить дырки, а потом вставить сваи, не закрутить, а вставить, а потом засыпать! Пипец полный...А пробное бурение тогда вообще зачем?
Конечно я забыла главное добавить участок не прстой с уклоном в месте дома 1.2.м, высокий УГВ, под почвенным слоем глина с камнями...
Мои строители предлагают залить плиту см 25...Но для этого надо котлован, дренаж, насыпать тонны песка и т. п. Мы конечно на такое не рассчитывали, но если других вариантов нет в нашем случае, хочу просить у вас помощи в координации действий:
На понедельник запланирован экскаватор и привоз песка. А может не торопится?
Еслиб знала что такая засада с этими сваями выйдет, зали ла бы плиту пораньше. А если морозы стукнут?

 

Не нужна вам плита. Монолит - лента, см. 40 высотой. Про уклон в курсе, сделаете как есть и потом из ленты вылить бетонные столбики на требуемую высоту .

 

Наверно и ленту надо заглублять одинаково...

 

Дом каркасный со вторым мансардным этажем.
Копали колодец в верхней части, с 1.2м водоносные прослойки, на 4.5м. забил ключ.
В оставленных свайщиками метровых ямах в верхней части участка вода стоит гдето см80, в нижней нет-сухо в ямах. Боюсь что траншея под ленту всотой в 1.5м не вариант-ее просто не выкопают нормально, камни там и плотная глина в верхней части, если только экскаватором попробывать, но тогда внутри ленты, как я понимаю остануться пучинистые водонасыщееные грунты. И будет внитри ленты бассейн...


Еще мне бы очень хотелось иметь в доме печь-камин, приблизительно весом 6 т., под которую нужно всеравно заливать плиту.
Поэтому и получается оптимальным вариантом- снимание глинистого слоя на 1-1.5м в верхней части, поподсыпка, щебень, ПГС, при необходимости подпорная стенка, от нее в сторону уклона (дороги) дренажи...Или лучше не так?

 

Для таких домов и придумали плиту... 10 см плита...20 см - ребра жесткости...

 

А основание под плитой как? каким? А ребра жесткости по периметру и по центральной стене или еще где?

 

Напишите больше данных...Какая длинна - ширина фундамента?...Какой дом, хотя это неважно, если он каркасный.


http://www.forumhouse.ru/threads/129608/


http://www.forumhouse.ru/threads/162959/

 

Громозека, Нельзя строить мелкозаглубленную ленту если грунтовые воды близко и глина. Тем более на разную глубину!
Вообще на участке собраны все возможные проблемы - наклон, грунтовые воды, глина.
Может забивные сваи? С количеством под легкий дом не переборщите, а то они дорогие.

 

Да шо вы говорите ? Может еще укажете где такое в СНиПах указано ?

Самое то ! Для каркасника !

 

Сегодня приезжали еще из одной фирмы по монтажу фундаментов разных...
Хотя я им говорила что участок уже весь бурили-перебурили...
Посмотрели на дырки оставшиеся от попыток закручивания винтового фундамента по периметру дома и решили копнуть в середине свой бур закрученный на 1м потом вытаскивали полчаса втроем, воспользовавшись моей лопатой... Буронабивные сказали сделать можно, на вопрос как быть с уклоном из земли в нижней части то будут торчать на 1.5м стали звонить в офис-вообщем ответа пока нет.
Плита на насыпной поляне как я поняла может сползти вниз...Опять мой мозг плавится...
Но думаю надо сделать таксваи + плита)
- эксковатор снимает мне весь плодородный слой в сторону (место есть)
-потом с верхней части и середины всю глину на 1м в низину.
-заодно выкарчевывает корни от трех сосен (надо спилить их)
-выкапывает дренажную канаву (какую и где не знаю?)
-закапываем дренажы по периметру дома и где-то посередине дома, уводим их в канаву (или рано?, не будут ли помехой для заезда техники? Какой глубины дренажи?)
-потом мотобуром бурим "дырдочки" диаметр 30см на глубину 2м, если камни попадаются вытаскиваем руками и ломом, где в ямах вода стоит откачиваем потом насосом для грязной воды (надо покупать), где неполучается выкопать камни переносим расположение сваи.
-Заливаем армированные "пятки" (Какой высоты, как проармировать?)
-Потом на пятку выставляем трубу пластиковую диаметром 15-20 см (от земли ролучится около 1м)
Отсыпать по бокам, чтоб ровно встала (чем лучше отсыпать? песком или можно вынутым грунтом?)
-Арматура пятки должна быть связана с арматурой сваи? Трубу одевать на арматуру или потом вставлять? Пятка должна застыть или трубу прям туда в цемент?
Ух!...Сваи сразу выставлять в уровень или потом как-то подрезать? Под пятку надо чегонибудь положить-насыпать?
-Потом все засыпать между сваями на почти 1 м (каким "пирогом"?), а сверху плиту или это уже не плита, а полы по грунту... толщина плиты под каркас сколько? И место под печь не забыть...
И какое оптимальное число свай под дом 9*10 со вторым мансардным этажем и мягкой кровлей?
Простите если замучила вопросами! Если кто поможет буду признательна и отблагодарю.
Фирма думаю запросит за такой фундамент немерено денежек... и придется мужу брать отпуск и под моим руководством делать все самому с вашей конечно же помощью...

 

Заканчивайте фантазировать..план выложите...въезд, стороны света, соседей и куда уклон.

 

Самое оптимальное на участках с большим уклоном - это цокольный этаж (можно тока на полдома). При этом дом в плане сделать меньше, чтобы не раздувать бюджет.