1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ленточный фундамент - ремонтировать или что?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Ins13, 01.05.12.

  1. Ins13
    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    Ins13

    Новичок

    Ins13

    Новичок

    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Ленточный фундамент - ремонтировать или что?
    Ситуация. Купил зимой участок с "готовым" фундаментом. Город Уфа. Грунт сантиметров 30 мелкий песок, потом глина с песком.
    Фундамент по наружи 10,5*12 метров пятистенок - пятая стена параллельна стене 10,5 метров разделяет 12 метров на 5+7. Один угол вровень с землёй, другой, что по диагонали, сантиметров на 30 торчит из грунта, т. е. небольшой уклон. Ленточный скорее. Высотой сантиметров 50, шириной тож 50. Бетон, забученный бордюрными камнями (около 50*20*10 см бордюрные камни). Следов арматуры не замечено. Есть углубления фундамента местами, типа столбики 50*50 см - на перечечениях стен глубиной 180 см, по стене 10,5м по паре штук на равном расстоянии и на стене 7 м один посредине - столбики глубиной 1м. Расстояние берется от верхнего среза фундамента. Как делались эти столбики - копалась яма в глине и туда заливался бетон без опалубки - отсюда они как клинья получаются.
    Планируется построить жилой дом 1 этаж + мансарда, хотелось с цоколем. Материал стен - пока не решил, пустотелый кирпич, керамзитоблоки, арболит + облицевать чем то (тут ещё глубоко не копал). Хочется чтоб было тепло и перекрытия плитами.
    Собственно вопросы:
    1. Можно ли что либо построить на этом фундаменте, т. е. стоит ли заморачиваться его укреплением или плюнуть и сделать новый?
    Если делать новый - участок всего 12 соток и другого места для дома там нет.
    2. Как делать новый фундамент. Внутри? Снаружи? Или может сместить по диагонали? Сколько расстояние оставлять от нового фундамента до старого?
    Вот как то так. Разбирать старый фундамент очень трудозатратно.
    Буду благодарен за любые советы.
     
    Ins13 , 01.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712
    Адрес:
    Новокузнецк
    Имхо не стоит что то строить прямо на нем. Ну разве что деревянный дом.
    Не угадали. :)] Делать нужно ПО ВЕРХ этого " фундамента". Залейте на него полноценную ленту, скажем 80 х 40 по всем правилам и стройте. Не забудьте только про утепление грунта вокруг до зимы и отмостку, и водоотведение воды с крыши .
     
    Громозека , 02.05.12
    #2 + Цитировать
  3. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    ещё один земляк. Делайте армированную ленту поверх, сразу цоколь получится
     
    Саша1983 , 04.05.12
    #3 + Цитировать
  4. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можно предложить по периметру закрутить винтовые сваи и уже на них ставить новый домик, а старый фундамент будет как доп. точка опоры
    В этом случае у вас еще и размеры домика увеличатся и траты по постройке и отопление и ..., но такие варианты заказывают и имеют место быть в Лен области
     
    Amid78 , 06.05.12
    #4 + Цитировать
  5. Ins13
    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    Ins13

    Новичок

    Ins13

    Новичок

    Регистрация:
    01.05.12
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Пытался разобраться - что значит "по всем правилам" - слишком много вренмени надо на всё это потратить. Решил обратится к специалистам.
    Для начала фото фундамента:
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Вота чего пишет эксперт:
    "Обследованный объект представляет собой ленточный мелкозаглубленный фундамент 2000-2011 года постройки с основными размерами в плане 10х12 м. к моменту выполнения обследовательских работ возведен был только фундамент жилого дома.
    Результаты обследования
    1. Фундамент здания выполнен из сборных бетонных и железобетонных элементов заводского изготовления и в монолитном исполнении. Глубина заложения фундамента переменная, и составляет от 0,1 м до 1,0 м. Высота фундамента составляет 600-1500 мм. Ширина подошвы фундамента составляет 500-600 мм. Прочность бетона на сжатие бетонных и железобетонных элементов заводского изготовления по результатам измерений составила от 31 до 42 МПа, что соответствует классу бетона не ниже В30. Прочность бетона на сжатие монолитных участков по результатам измерений составила от 17 до 23 МПа, что соответствует классу бетона не ниже В 15. Основанием фундамента являются следующие грунты: на глубине заложения до 0,1 м - растительный грунт (чернозем), на глубине заложения до 1,0 м - глины и суглинки. Несущая способность растительного грунта составляет не более 0,03 МПа, глины и суглинки от 0,2 до 0,4 МПа.
    2. Состояние фундамента здания определялось визуально из двух шурфов, и оценивается как «ограниченно-работоспособное» Выявлены признаки неравномерной осадки здания в виде локальных осадочных трещин в конструкции фундамента. Ширина раскрытия выявленных трещин составляет не более 4 мм. Причиной образования трещин в конструкциях фундамента является следующее:
    а) Неравномерная осадка фундамента из-за наличия в основании фундамента грунтов со значительно отличающимися расчетными характеристиками по несущей способности при одинаковой ширине подошвы фундамента. Согласно п. 1 основаниями являются растительный грунт и глины (суглинки). Разница по несущей способности составляет в среднем в 1 О раз.
    б) Отсутствует продольное армирование фундамента, в результате чего монолитный бетон воспринимает изгибающие нагрузки от неравномерной осадки значительно превышающие прочности бетона на растяжение.
    3. Вертикальная планировка вокруг фундамента и отмостка отсутствует.
    Данное обстоятельство также является непосредственной причиной неравномерной осадки фундамента, поскольку увлажненный грунт в основании фундамента при замерзании в зимний период подвергается морозному пучению. В результате этого, грунты в основании фундамента подвергаются неравномерным деформациям, что в свою очередь также подвергает бетонный ленточный фундамент изгибающим нагрузкам.
    ВЫВОДЫ и рекоменДации
    1. Строительные конструкции обследованного фундамента строящегося жилого дома в с. Жилино Октябрьского р-на г. У фы в целом находятся в «ограниченно-работоспособном» состоянии.
    2. Для дальнейшей нормальной и длительной эксплуатации
    обследованного фундамента (после завершения строительства жилого дома) необходимо предусмотреть следующие ремонтные мероприятия:
    а) Устройство железобетонного пояса жесткости поверх существующего фундамента, либо засыпка внутренних пазух фундамента грунтом и устройство железобетонного диска жесткости в виде монолитной армированной плиты.
    б) Устройство железобетонного пояса жесткости под плиты перекрытия l-го этажа.
    в) Для предотвращения замерзания грунтов основания необходимо выполнить утепление подошвы фундамента.
    г) По окончании возведения жилого дома для предотвращения замачивания грунтов в основаниях фундамента следует устроить отмостку по периметру фундамента.
    3. Основные технические решения разработаны в приложении 2."
    Теперь сами решения:
    Пояс жесткости:
    [​IMG]
    Диск или плита жесткости:
    [​IMG]
    [​IMG]
    Рекомендуемая схема стен (ну тут самое главное про фундамент):
    [​IMG]
    Что скажете?
     
    Ins13 , 28.05.12
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.343
    Благодарности:
    3.712
    Адрес:
    Новокузнецк
    Отлично, что скажешь.
    Это то о чем я и говорил. Спросите http://www.forumhouse.ru/members/380212/, он эксперт Ростехнадзора.
    Зы. Выложенный вами акт можно использовать как пример и учебное пособие на форуме.
    Модераторам на заметку. Спасибо .
     
    Громозека , 28.05.12
    #6 + Цитировать
  7. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да...те кто будет переделывать должны быть очень довольны...
     
    Amid78 , 29.05.12
    #7 + Цитировать