1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом для ПМЖ в Московской области

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем kosolobik, 17.06.10.

  1. kosolobik
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5

    kosolobik

    Живу здесь

    kosolobik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Добрый день всем.
    Открываю тему, хотя нет пока участка.
    Есть только желание все построить ввиду сложной семейной проблемы - скажем так у меня будет 2 милиона +- 500 тыщ на то что бы решить проблему жизни не на улице и не в съемном жилье. Варианты кредитов и ипотеки в корне отвергаются. Т.е. пока есть время подумать, обмозговать, накопить, спланировать и т.д.
    Собственно планируется участок в Московской области.
    Суть в чем.
    Планируется постройка дома 6x6 на первое время - 2этажа. Площадь жилая вполне устраивает - как раз это 2-х комнатная квартира или чуть больше. В дальнейшем возможно расширение с пристройкой дополнительного блока.
    Проект более менее оформлен на бумаге самостоятельно, т.к ничего готового в интернете не нашел.
    Нет четкого понимания из чего строить дом - пеноблоки, керамические блоки, кирпич.
    Как вариант первоначальный 30 см пеноблок, утеплитель пенопласт и облицовка кирпичем.
    Далее в качестве перекрытия второго этажа - плита (плиты) железобетонные.
    Второй этаж собираюсь делать полновесным - не мансардным. Крыша и чердак будут холодными.

    Хотелось услышать критику - советы. Насколько данный дом будет теплым (держать тепло), возможно ли так строить, может применить керамические блоки или пеноблоки толщиной 40 см, построить сразу из кирпича.
    Весь вопрос экономической составляющей. Дешево, тепло и функционально.
     
  2. Qrio
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    8

    Qrio

    Участник

    Qrio

    Участник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Долгопрудный
    Для начала Вы не сказали, сколько будет людей проживать, входт ли в эти 2 млн. стоимость участка, что с коммуникациями (если не повезет вам 2 млн на коммуникации нужны)?

    30см газобетон (мне (впрочем почти всем) он больше нравится нежели пенобетон) + 10 см ППС + полкирпича = пирог нормальный очень многие так строят и все пучком :) Я считаю такой пирог наиболее оптимальный по соотношению цена-качество.

    Но строить дом 6х6 кирпичный плюс жб перекрытие, я считаю не разумным. Вы представляете сколько площади у вас съест лестница? Дом 6х6 это максимум 60 метров. Дом для ПМЖ в 60 метров? ИМХО - мало.

    Постройте лучше сначала одноэтажный нормальных размеров 8х10 (10х10, 8х12 или на ваше усмотрение), и далее по возможности накопления денег достройте второй этаж :)
     
  3. авто-любитель
    Регистрация:
    17.08.09
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    11.008

    авто-любитель

    Живу здесь

    авто-любитель

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.09
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    11.008
    Адрес:
    Киров
    Для того, чтобы тепло, недорого и функционально - присмотритесь к блокам из арболита. 30 см вполне достаточно для Москвы и без утеплителя, поэтому изначально более высокая цена по отношению к пеноблоку нивелируется отсутствием затрат на утепление и вообще более дешевой отделкой. Тогда к Вашим трем пожеланиям добавится еще и экологично. Успехов Вам в Вашем начинании.
    По площади, согласен с предыдущим автором. 6х6 маловато. Целесообразнее на мой взгляд увеличить первый этаж, а вторым занятся позднее, если бюджет будет поджимать.
     
  4. Бонус
    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.958
    Благодарности:
    12.502

    Бонус

    Александр

    Бонус

    Александр

    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.958
    Благодарности:
    12.502
    Адрес:
    Москва, Владимирск.обл.Киржач.р-н, Аленино
    Участок может вложиться в указанную сумму. Имеется ввиду магистральный газ, мощный свет. И, немаловажный фактор - бесперебойное снабжение оными.
    Без этих двух составляющих зимой настанет полный кирдык:(
     
  5. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    2.026
    Благодарности:
    1.990

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    2.026
    Благодарности:
    1.990
    Адрес:
    Москва
    Согласен, что лучше строить большей первый этаж, участок без ком. можно купить за 1 мил, соток12-15, оставшееся должно хватить на коробку крышу но и частично отделаете, не обязательно все сразу, потом в процессе разберетесь, да и кровлю на год два можно просто под рубироед пустить, то же экономия.
     
  6. kosolobik
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5

    kosolobik

    Живу здесь

    kosolobik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Планируем жить мы с женой. Детей пока нет, но будут.
    Я понимаю что 6x6 мало, лестница да съест часть пространства. Но я сравниваю с размерами квартиры где я живу сейчас - площадь комнаты и кухни и сан. узлов - как раз 6100 на 5700. Условно 6x6 те же. Как вариант сделать лестницу в некой пристройке - холле ( не знаю как назвать), которая будет служить крыльцом и прихожей. Т.е будут 2 двери. Что хорошо как я понимаю для сохранения тепла.

    Да участка нет, и за 2,5 милиона планируется и купить участок на эти деньги, и поставить коробку.
    С коммуникациями сложнее, надо смотреть что будут предлагать. Как вариант топить электричеством на первое время. Возможно покупка дома в деревне - со старым домом. Пока думаю. Ведь Важна еще и прописка. СНТ не хочу.

    Да была мысль построить дом 6x9 и второй этаж пока не обустраивать - т.е стены и прочее будут, но вход туда закрыть до возможности обустройства.

    Крыть крышу рубероидом на первое время мне то же советовали.

    Про перекрытие между первым и вторым этажом - если не плиты перекрытия пустотелые то что? С экономической точки зрения лучше?

    Спасибо всем за ответы
     
  7. Romi93
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.185
    Благодарности:
    6.657

    Romi93

    Строю дом

    Romi93

    Строю дом

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.185
    Благодарности:
    6.657
    Адрес:
    Москва
    Размер дома и размер квартиры - два разных понятия. В квартиру вы входите с благоустроенной лестничной площадки, которая находится уже внутри теплого контура дома. В ней не надо размещать котельную, бойлеры и ГА, потому что все что надо поступает по тонким трубам. В ней не нужен (как правило) элекрощиток, потому что он стоит на общей лестнице. В ней не надо минусовать площадь для организации дымоходов и вентидяций.

    В доме все перечисленное должно содержаться, иначе это не дом. В итоге, имея 6х6 мы получим в варианте ПМЖ просто будку, где все будут стукаться локтями и проклинать тот день, когда решили ее построить. 6х6 - это приемлемый размер для дачного брусового дмика, в котором всего перечисленного выше нету, т.к. частично это не требуется, а все что требуется стоит и воняет во дворе.

    Подумайте еще раз. С участком самый большой вопрос, т.к. цена на одинаковую площадь, оснащенную одинаковыми коммуникациями, по направлениям и удаленности от города меняется в разы. Я думаю, на участок с таким бюджетом ваш предел 700 тысяч, остальное дом. На оставшиеся 1,8 можно построить неплохой готовый ДЕРЕВЯННЫЙ дом около 150-170 кв. метров, готовый к заселению, и постепенно оснащать его коммуникациями, благо в нем можно жить и работать летом и зимой, обогревая лишь конвекторами.
     
  8. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572
    Адрес:
    Московская область
    перекрытия можно делать из балок, основной вопрос уделите участку, забудьте про дом временнно вобще,

    мониторьте ИЗВР, ИНКОМ и тд, решите что надо где удобнее, место лес, водоемы и тд, назначение земли, статус соседей и тд, думайте про будущее свое и детей
     
  9. kosolobik
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5

    kosolobik

    Живу здесь

    kosolobik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Про дом - все же на данный момент 150 -16- кв метров много.
    Я рассматриваю вариант в крайнем случае 6x7 или 6x9 с учетом того, что второй этаж пока делаться не будет.

    Сейчас конечно важная часть это именно поиск и покупка участка, удобного во всех отношениях, но с пристрелкой на строительство дома.
     
  10. Qrio
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    8

    Qrio

    Участник

    Qrio

    Участник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Долгопрудный
    Это ошибка, причем роковая...
     
  11. Andrey711
    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    134

    Andrey711

    Живу здесь

    Andrey711

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.10
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    134
    Адрес:
    Россия
    Думаю оптимально будет купить ветхий дом с коммуникациями,а в дальнейшем любой апгрейд,насколько хватит денег.
     
  12. vakhmurka
    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    vakhmurka

    Участник

    vakhmurka

    Участник

    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    патовая ситуация - чем ближе к москве тем дороже тем дальше от москвы тем коммуникаций меньше и меньше. и съэкономить то получается не начем
     
  13. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572
    Адрес:
    Московская область
    да ладно до 40км в деревнях полно предложений, просто потратье пару месяцев на ежедневный просмотр объяв и обратитесь в 5 агенств с желанием купить, я так и сделал звонками засыпали,
    и время на осмотр не жалейте
     
  14. kosolobik
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5

    kosolobik

    Живу здесь

    kosolobik

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Да то что придется поездить и смотреть я представляю. И готов может купить с ветхим домом как вариант.

    Считал и решил что наверно правы многие. Остановлю выбор на доме 6 на 9. У меня получилось что только на стены нужно 200 -250 тыщ. - пеноблоки, утеплитель и кирпич.
     
  15. Серафимыч
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    2.026
    Благодарности:
    1.990

    Серафимыч

    Построил дом

    Серафимыч

    Построил дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    2.026
    Благодарности:
    1.990
    Адрес:
    Москва
    Советую не торопиться, подумать, и делать хотя бы 9х9, потом не пожнлеете, и если вы правильно посчитали то сумма увеличиться всего на 18-20% т.е будет 240-300 тыс. при этом площадь увеличится на 50% не 54 метра эт. а 81 метр, то беш ровно в полтора раза больше. Так что думайте, вам решать.
     

Смотрите также: