Хочу 2-эт. дом с маленьким бассейном

Выбирал кучу проектов. Один даже купил http://www.altadom.ru/plans/5075/
Перерисовал по готовым планом несколько планировок разных домов в проге sweethome. А строить пока не начал: решал вопросы с прихватизацией арендованной земли, проводил свет, решаю вопрос с газом, заканчиваю гостевой домик из карандашей (с баней). Никак руки не дойдут до планировки участка (30 соток с небольшим уклоном к соседям ).
Спрашивал у друзей ... смотрел, думал, выбирал, прикидывал смету ... и наконец понЯл
1 подвал не нужен
2 два этажа
3 строгий стиль
4 большая гостиная
5 бассейн маленький примерно 2х3 или чуть больше с противотоком (с большим проблем и расходов больше - советы бывалых)
6 лучше с гаражом
7 камин двойной: на веранде (шашлыки жарить) и в гостиной с общим дымоходом
8 метров около 200
9 торцом к въездным воротам
Выбрал пока этот http://z500proekty.ru/projekt/zx7.html#project-general-info-tab (у меня: юг слева от плана, север - справа, на западе ж/д в 150 м, но из-за косогора видно только крышу вагона). Там есть фотки построенных, мне нравится. В РФ реализации пока не нашел. По материалу думаю.
Кто может присоветовать другой проект? Или м. б. кто-то строился по Zx7?

 

Небедный клиент на работе рассказывал что у него был подобный домик - гараж на 2 машинки, баня с сауной в доме, бассейн... продал нафиг, говорит что баловство это было, сейчас у него Г образно (но разными строениями) стоят дом (цоколь коммуникации, спортзал (по факту декорация) и кладовки, первый этаж здоровенная гостинная-столовая, комната отдыха, 2 СУ, на втором спальни, что меня заинтересовало - ДВЕ лестницы) и гараж-баня (бассейн тоже есть)-хозблок с гостевой на втором этаже, говорит так куда удобнее и строилось быстрее

 

А можно обоснование решений как на отказ так и на прибавки. Зачем?

 

НЕ нравилось ему: гараж в доме (вначале сам радовался - а чего 2 шага и дома, потом начало раздражать - шум от машин утром/вечером, прогревать, выезд сразу на улицу а не на площадку перед домом, опять же гости приехали - машины за оградой); баня в доме - по факту пользовались ей раз в неделю а то и в месяц, так что вынос ее в отдельное строение не огорчил
Баня-Гараж-Хозблок говорил что все равно нужны будут (квадрик там стоит с насадками для хоз. работ и инструмент), зато теперь все НАД землей и тяжелого кроме бассейна небольшой площади там не было, поэтому строение вышло недорогим, 2 этаж - гостевой (да, там же комната отдыха с бани и здоровое помещение - хотел шары катать, потом охладел) и для постоянного проживания не рассматривался, полумансарда, большую часть времени неиспользуемая, зимой говорит опускает температуру до 5-10 градусов, расход меньше и подготовить можно быстро.
В доме зато - нормальная вентиляция (с регулировкой температуры), практически нет неиспользуемых площадей (спортзал только, но и то нужен был старшему сыну пока с ними жил), сейчас говорит что даже поменьше бы дом подошел - дети разбегаются...
В центре получилась площадка для парковки, в целом мне подход понравился, все равно, конечно не бюджетно но зато и растянуть стройку можно, причем можно сначала построить недорогой относительно гараж-баню-хозблок (второй этаж можно и не сразу отделывать) а потом уже дом как более долго возводимый

 

А две лестницы?

 

А, одна в гостинной, широкая - выходит в центр второго грубо, вторая возле их спальни, поуже, в прихожку рядом с кухней. Получается типа аварийки и заодно не будить детей, не скажу что особо надо, но просто интересно получилось

 

Спасибо за ответы.
Ссылка на купленный проект не открывается, сказать не чего.
Что до Z. Не плохая сборка. Гараж вот только гуськом. Но если сразу треть под нужный хлам (газонокосилки и проч) отдать то и совсем дельно получается. Однако этот проект с Вашим ТЗ расходится. Он же половину хотелок не предоставил. Где ж тут место под бассейн (даже мини), двухсторонний камин?

 

Рабочая ссылка
https://www.catalog-plans.ru/catalog/50-75
Камин слева ближе к кухне (вытяжку удобно тянуть). Выход на веранду ближе к углу (есть на фото). Гараж на одну машину с плюсом. Далее маленький бассейн, душевую кабину к нему развернуть, а левую стену выровнять.
Как-то так.

 

Забыл добавить.
Дом торцом к воротам из-за удобства подключения к газу и септику. С другой стороны ворот хочу навес для машин.

 

Соглашусь с идеями, вот только против гаража больше, чем "за". Не хочу я выхлопов и соли в доме. Лучше навес сделать, имхо.

 

Зимой тогда придется садиться в холодную машину или заводить и слушать, когда машина прогреется.
Хотя доп. навес для авто тоже планирую сделать.