1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дачный дом для сезонного проживания. Подмосковье

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем LeX_7907, 14.05.16.

  1. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Дачный дом для сезонного проживания. Подмосковье
    Добрый день, уважаемые форумчане!
    С появлением в семье ребенка задумались о строительстве дачного дома, в котором на протяжении летнего сезона мы могли бы полноценно проживать.
    Основные "вводные":
    1. Расположение - западное Подмосковье. 4 км от г. Верея
    2. Участок 20 соток. Практически квадратный - с востока на запад 45 метров,. с севера на юг -44 м
    3. Дорога и въездные ворота - по западной стороне участка.
    4. Уклон примерно 10 градусов с юга на север.
    Что хотим:
    1. Достаточно просторный дом с террасой пока для проживания с апреля по октябрь. С перспективой превращения его во всесезонный дом
    Что имеем:
    1. Приблизительный проект дома
    2. Полное отсутствие знаний, позволяющих оценить, насколько то, что нравится адекватно тому, что имеется
    Прошу Вашей помощи, уважаемые форумчане в оценке проекта. Критика (в идеальном варианте - с аргументацией почему именно так) - приветствуется и принимается с благодарностью:)
    а вот, собственно и сам проект:
    etazh__1.jpg etazh__2.jpg
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #1 + Цитировать
  2. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Да! Еще немаловажные моменты. Проект предполагает строительство из профилированного бруса. Размеры на выбор 140Х140 или 140Х190. Интуитивно предполагаю, что второй вариант - предпочтительнее, но хотелось бы тоже понимания - а почему?
    Что касается фундамента- также варианты - свайно-винтовой и свайно-растверковый монолитный армированный. Отсюда вопрос - что предпочтительнее, почему и может быть есть оптимальные иные варианты?
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Tracy
    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    778
    Благодарности:
    602

    Tracy

    Живу здесь

    Tracy

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    778
    Благодарности:
    602
    Адрес:
    Курск
    Здравствуйте! Второй вариант бруса предпочтительнее по двум причинам - теплее и меньше трещин на фасадной части бруса, потому что при сушке он будет обязательно трескаться от центра к краям, в квадратном сечении равномерно во все стороны, в прямоугольном вверх и вниз, трещины будут скрыты в стене.
    По фундаменту. На мой субъективный взгляд свайно-ростверковый лучше, так как дает полноценное основание для любого пола, в случае ПМЖ, он позволяет залить теплый пол. И ненамного дороже получится.
     
    Tracy , 14.05.16
    #3 + Цитировать
  4. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Спасибо!
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #4 + Цитировать
  5. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Заполните пожалуйста опросник - https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
     
    PMWoman , 14.05.16
    #5 + Цитировать
  6. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    1. Московская область, запад

    2. Проф. брус. Вероятнее всего 140Х190 (Спасибо Tracy за разъяснение)

    3. Участок 20 соток. С востока на запад 45 м, с севера на юг - 44 м. Уклон около 10% с юга на север. Въездные ворота - по западной стороне. Дом планируем расположить с востока на запад, лицевой стороной (терраса и балконы 2 этажа) на север, поскольку там располагается сейчас газон, игровая площадка для ребенка.
    Дом 1 этаж+жилая мансарда. Подвал\погреб-не нужен
    4. Первоначально - проживание с апреля по октябрь. В перспективе - хотим всесезонный дом.

    5. Отопление - твердотопливный или электрический котел (пока однозначно не решено- советы и аргументы за и против - принимаются с благодарностью). Отдельная котельная нужна (присутствует на плане в посте №1)

    6. Семья - родители, сын 1 год. Плюс бабушки\дедушки (поочередно, для "высиживания" ребенка на свежем воздухе), а также гости с детками разного возраста

    7. Кухня-гостиная, 3-4 спальни - минимум по 8 метров, 2 санузла (по 1 на каждом этаже). Второй свет - не нужен, кабинет, постирочная, гараж - нет. Кладовка - не помешала бы, но на проекте (см. пост №1 - не вижу, куда ее "воткнуть")

    8. Котел - см. п. 5 Котельная менее 15 м куб

    9. отдельный тамбур -не нужен

    - кухня и гостиная могут быть совмещены

    - двери спален -в коридор

    - изолированная грязная зона прихожей -не нужна

    -гардеробная при спальне -мечта)

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери - не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана -не принципиально
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #6 + Цитировать
  7. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Ой, в п. 3 про уклон - с юга на север) :aga::)
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #7 + Цитировать
  8. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Накидала приблизительно.
    Размеры можно поуменьшить если вам много, пока в целом смотрите план.
    Кладовку при кухне можно сделать под лестницей если проход по лестнице сделать против часовой стрелки. Там места будет вполне достаточно
    На 2 этаже (мансарде) вместо холла-игровой можно сделать у стенки кладовую.
    Для выступа лестницы и санузла 2 этажа делается кукушка. С противоположной стороны мансарды кукушки нет, то есть там простой скат.
    Спальню родителей (большую) при необходимости можно поделить на две. Или выделить там гардероб. Или сделать личный санузел (примыкающий стенкой к основному санузлу).
    При этом стоит учесть, что высота стены мансарды (вдоль дома) будет около 1500.
    Терраса там же где и у вас. Выход на нее из гостиной и из зоны столовой (если нужно).
    При необходимости эркер столовой можно убрать и сделать просто отделенные друг от друга кухню-столовую и гостиную.
    Эркер - это всегда лишние затраты. Но если его и делать, то прямоугольным, а не углом как у вас.

    LeX_7907_1.jpg
    LeX_7907_2.jpg

    Внешний вид дома приблизительно такой
    На мансарде как раз видна кукушка, которую надо будет сделать для лестницы-ванной (это будет противоположная сторона крыши).
    Вид на дом со стороны террасы - как раз виден выступ эркера столовой
    LeX_7907_вид.jpg
     
    PMWoman , 14.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    986

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.720
    Благодарности:
    986
    Осваивать рекомендую 10 соток предполагая продажу вторых 10.

    Для комфортного проживания в загородном доме нужны следующие ресурсы:

    Электричество. Источник тепла. Вода. Канализация.
    Что и сколько у вас есть?
    Далее. Берёте схему участка. Отступаете 1 м от границы внутрь и заштриховываете это красным. В этой зоне ничего строить нельзя кроме въезда в гараж или въезда под навес для авто. Въезд в гараж или навес можно строить непосредственно с примыканием к дороге, но боковой зазор до соседа в 1 м должен быть. Получаем зону парковки. Это 7 метров от въезда на участок с отступом от боковых соседей по 1 м. Комфортное машиноместо 7х4 метра.

    Далее. Отступаете по 3 м от соседей (и от границы продаваемого участка) и заштриховываете. Дом ближе 3м до границы участка строить нельзя. Я бы рекомендовал дом строить рядом со стоянкой авто. Потом меньше чистить снег.

    Про фундамент:
    Столбчатый мелкозаглубленный фундамент с переменной длинной колонн. Отчет https://www.forumhouse.ru/threads/278169/
    Про материал стен:
    Отчет по строительству дома из СИП панелей в Воронеже (записки перфекциониста)
    https://www.forumhouse.ru/threads/339412/
    или каркасник.

    Брус? Не советую. Представьте, что вы собрались строить дом из кирпича. Вместо кирпича "производили" предлагают вам сырую глину. Кирпич "естественной влажности".
    Я не против бруса, как такового. Но он должен быть сухим и иметь пропитку. Край - клееный брус, произведённый не в России. Но в этом случае мы получаем совершенно другие цены. Год после постройки просто ждать начальной усадки. Затем придётся делать утепление внутри и снаружи. Стены-то получите кривые и "дышащие". Потом обшивать утеплитель. Без этого не протопите дом никогда. Т. е. дешевизна сруба, тем более из не высушенного дерева, будет не значительной. Может лучше СИП панели? Рекомендую под электрокотёл. Или посмотрите каркасные технологии из дерева и железа. Посмотрите эти темы на форуме. Читаем
    Результаты поиска по запросу: отделка домов из бруса
    https://www.forumhouse.ru/search/16710272/?q=отделка+домов+из+бруса&o=date

    "Древесина является анизотропным материалом, то есть материалом с неодинаковыми свойствами по направлениям относительно волокон. (Так, например, усушка вдоль волокон меньше, чем поперёк волокон, а усушка в радиальном направлении меньше, чем в тангентальном. Различны также, в зависимости от направления волокон, влагопроводность, паропроницаемость, звукопроводность и некоторые другие характеристики)".
    Из-за этой анизотропности при усушке и происходит растрескивание и коробление.
    Далее
    "Древесину по относительной влажности делят на следующие категории:

    • сырая — 23 % и более
    • полусухая — 18—23 %
    • воздушно-сухая — 12—18 %
    • сухая — 6—12 %."
    К какой категории относятся ваши 15-20% ? Т. е. ваш брус "сушится" в процессе его транспортировки? После сборки получите усушку и коробление. Год надо просто ждать, пока коробка "сядет". Ещё 3-4 года дом будет жить своей жизнью и только потом можно делать нормальную отделку.
    Это цена "дешёвого дома из бруса". Для меня это слишком дорого. Но для себя делайте хоть изо льда.

    По планировке. Зачем вам два этажа? Создать опасность падения для детей и неудобства для стариков? Делайте один этаж и будет вас счастье.

     

    Вложения:

    • 3 сп 8,5х12 от Гена Тверской.jpg
    • 3 сп 10х13  хор от Valery30.jpg
    • 3 сп Отл!.jpg
    • 3 спальни от cvp77.jpg
    Lexa5566 , 14.05.16
    #9 + Цитировать
  10. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    @PMWoman- спасибо! Мысль про ненужность эркера была. На форумах уже прочитала про то, что это всего лишь декоративный элемент, не несущий особого функционала, но создающий определенные трудности в процессе строительства и эксплуатации. Вы еще раз подтвердили сей факт. Дом на Вашем проекте - очень симпатичный!
    @Lexa5566 - спасибо! Во первых за полезные ссылки. Во-вторых-за здравую мысль о доме в один этаж. Единственное, чего я в этом случае опасаюсь - не будет ли дом выглядеть своего рода ангаром - длинным и невысоким? и что в таком случае делается в подкрышном пространстве? холодный чердак?
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #10 + Цитировать
  11. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Будет ли выглядеть ангаром или нет зависит от отделки
    Чердачное пространство - холодный чердак. Дешевле и проще в строительстве.
    ОДноэтажных домов на 3 спальни очень много. На 4 меньше, но тоже есть.
    Вот море одноэтажников для вас - https://www.forumhouse.ru/threads/354131/ (это второй том, ссылка на первый том в первом посте).
    И подумайте насчет бруса. Я не стала об этом говорить, но брус не лучший вариант. Особенно если вы смотрите в сторону ПМЖ.
     
    PMWoman , 14.05.16
    #11 + Цитировать
  12. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    По поводу материала для строительства у нас в семье давние дебаты) Муж хочет бревно, бабушки-за кирпич (надежно и на века:aga:). А я как та обезьяна из анекдота, которая не может разобраться - умная она или красивая:)]. Хочется, чтобы и дерево было (устала от камня в городе) и в то же время, чтобы тепло и сухо. И дышалось легко.
    Пока читаю, но все больше понимаю, что готового ответа нет) Так что рисую таблички с "плюсами" и "минусами" материалов для строительства.
    Очень интересно Ваше мнение на тему "Из чего построить дом" в нашем случае
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #12 + Цитировать
  13. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.119
    Благодарности:
    1.325
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дышится легко в помещениях с вентиляцией. Ее надо делать для любого материала.
    Брус для дачи - еще туда-сюда. Но если вы планируете потом именно этот дом для ПМЖ, то вам брус придется утеплять и существенно.
    Если смотреть сразу на ПМЖ, то брус как выше сказано - только клееный, профилированный, желательно не наш. А это другие деньги.
    Поэтому проще всего каркасник. И не потому, что я люблю их нежно :) Камень - вы не хотите, брус/бревно - очень дорого (если качественно). Каркас - просто, приемлемо по деньгам, не требует ждать усадки, конопатить и т. п., быстро возводится.
     
    PMWoman , 14.05.16
    #13 + Цитировать
  14. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Брус нам всем казался компромиссным вариантом - точно не камень и уже не бревно, но все еще дерево
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #14 + Цитировать
  15. LeX_7907
    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    LeX_7907

    Участник

    LeX_7907

    Участник

    Регистрация:
    04.05.16
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    По поводу каркаса - волнует следующий момент - как обстоят дела со слышимостью в помещениях и, собственно, с устойчивостью конструкции? У нас на участке сейчас стоит домик-крошка - вроде бы каркас (остался от прежних хозяев). Так вот когда кто-то ходит в комнате на 2 этаже - очень слышно и ощущение, что дом покачивает. Но домик уже старенький - возможно сейчас технологии далеко вперед шагнули. А может собирали "мастера" своего дела:aga:
    И еще такой момент - как он сохраняет тепло? Если я правильно понимаю - он быстро нагревается, но и быстро тепло отдает?
     
    LeX_7907 , 14.05.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также