1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 8

Разрешение на строительство - 3

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем WhiteVoron, 01.10.14.

  1. WhiteVoron
    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    15

    WhiteVoron

    Живу здесь

    WhiteVoron

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Вологда
    Разрешение на строительство - 3
    Читать ещё:
    Начало темы:
    Разрешение на строительство-2
    Разрешение на строительство

    Опыт:
    Получение разрешения на строительство в Коломенском районе

    Уважаемые форумчане, специалисты, коллеги, помогите, пожалуйста!
    я составил схему планирования организации земельного участка, и мне ее завернули следующей формулировкой:

    не учтены требования п. 1 п. п. 2 указанного градостроительного плана земельного участка: на схеме ... отсутствует согласование служб города, обеспечивающих эксплуатацию инженерных сетей.

    А разве согласование служб города, обеспечивающих эксплуатацию инженерных сетей, требуется при получении разрешения на строительство? Прикладываю уже измененную схему:

    схема планирования участка.jpg

    и сам отказ:
    DOC109999.jpg

    Написано следующее: "в связи с отсутствием топографической съемки, сведений о точном нахождении инженерных сетей, схему планирования организации з/у с обозначением места размещения ИЖД, рекомендуем согласовать со службами города, обеспечивающими эксплуатацию инж. сетей (газ, телефон, энерго, зеленстрой(!), водоканал)."

    я так понял, я могу этот пункт вообще проигнорировать? или надо как-то отписываться? и доказывать, что я не верблюд?
     
    WhiteVoron , 01.10.14
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Ну так рекомендуют.
    Отказ незаконный. Обжалуйте в суд. В законе обязанности получать какие-либо дополнительные согласования не имеется.
     
    Dremlin , 02.10.14
    #2 + Цитировать
  3. WhiteVoron
    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    15

    WhiteVoron

    Живу здесь

    WhiteVoron

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Вологда
    я попробую еще раз подать с откорректированной схемой (добавил ТЭО), если опять откажут - тогда в суд! Спасибо за поддержку!

    @Dremlin, я весь на радостях забыл отписаться. РнС получил, в понедельник выложу бумажку, которую подавал. Сложно это делать, когда совсем нет опыта, и вся надежда на форум. Сейчас бодаюсь с электриками- они самые бессовестные, с кем приходилось иметь дело. Но и тут, благодаря форуму, я на шаг впереди.
     
    Последнее редактирование модератором: 14.04.16
    WhiteVoron , 02.10.14
    #3 + Цитировать
  4. vfhbyf1305
    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    6

    vfhbyf1305

    Участник

    vfhbyf1305

    Участник

    Регистрация:
    14.02.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    6
    Поставьте его на кадастровый учет

    Отмежевать сначала, кадастровики его сами на кадастровый учет затолкают
     
    Последнее редактирование модератором: 18.02.15
    vfhbyf1305 , 15.02.15
    #4 + Цитировать
  5. Masquito
    Регистрация:
    15.02.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Masquito

    Участник

    Masquito

    Участник

    Регистрация:
    15.02.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Посмотреть вложение 2471829
    Ваша топо основа мало похожа на топографическую съемку, тем более срок ее действия полгода, ваша изготовлена в 94году! Как по ней определить регламенты? Вы шутите? И с чего вы ВСЕ взяли, что не то чтобы, имеете полномочия на подготовку, требующая допуск сро, а вообще способны подготовить спозу? Ответ департамента должен был быть гораздо проще...
     
    Masquito , 15.02.15
    #5 + Цитировать
  6. WhiteVoron
    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    15

    WhiteVoron

    Живу здесь

    WhiteVoron

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Вологда
    схема планирования участка.jpg
    Эта бумажка + заявление, в котором по большей части переписана информация со схемы. Разрешение выдали без претензий. В самом разрешении ничего интересного, даже нет картинки(.
    зачем? в связи с кризисами-шмизисами я даже не знаю, когда начну стройку. А какие последствия возымеет регистрация в кадастре?
    зачем межевать? когда участок был куплен на его углах стояли колышки - результат межевания предыдущим хозяином. границы я знаю. зачем опять отдавать деньги?

    моя топо - это то, что мне выдали, когда я запрашивал в администрации генплан земельного участка, если его выдали, то наверное это актуальная информация? или нет?
    что за регламенты? Почему я шучу? Кто "ВСЕ"? Сдались мне все эти СРО! пусть ср*т в кустиках со своими ценами, я что не мужик, сам себе дом построить не смогу? СПОЗУ - уже подготовил, и лицензии для этого, кстати, не надо.
     
    WhiteVoron , 16.02.15
    #6 + Цитировать
  7. Masquito
    Регистрация:
    15.02.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Masquito

    Участник

    Masquito

    Участник

    Регистрация:
    15.02.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Администрация не выдает генпланы на зем. участок, тем более не выдает топограф. съемку. Давайте называть вещи своими именами. Насчет шуток- ваше вложение в виде изображения, не более, чем картинка-фантазия "как бы я хотел построить...", аэрофотосъемка даст больше информации, хотя тоже далека от топосъемки. Про регламенты, смысла не вижу объяснять. Предлагаю не развивать диалог, но если будут конкретные вопросы, готов обсудить.
     
    Masquito , 16.02.15
    #7 + Цитировать
  8. Greenbrain
    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    30

    Greenbrain

    Живу здесь

    Greenbrain

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Стесняюсь спросить - а кто тогда ГПЗУ выдает?
     
    Greenbrain , 17.02.15
    #8 + Цитировать
  9. Masquito
    Регистрация:
    15.02.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Masquito

    Участник

    Masquito

    Участник

    Регистрация:
    15.02.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Смотря, что вы подразумеваете под аббревиатурой, если это градостроительный план зем. уч., тогда да, уполномоченный орган (администрация), если гпзу- генеральный план зем. уч.(есть устаревшее название схемы планировочной организации зу), тогда готовит компетентный специалист. Но есть и прямое название- Генеральный план- документ территориального планирования, применительно к более большим терр. единицам (напр. ген. план микрорайона или города)- готовит чаще всего институты терр. планирования. Выбирайте.
     
    Masquito , 18.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Olejek110
    Регистрация:
    29.05.13
    Сообщения:
    271
    Благодарности:
    260

    Olejek110

    Живу здесь

    Olejek110

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.13
    Сообщения:
    271
    Благодарности:
    260
    Адрес:
    Орел
    @alya029, в качестве идеи хотел подсказать такой момент:
    РнС нужно ПФР в случае, если вы запрашиваете мат. капитал на руки двумя частями. Т. е. сначала дают половину суммы гос. поддержки, а потом после предъявления акта проведенных работ (могу неправильно написать), подтвержденного со стороны ОМСУ, выдавшего РнС, выдают оставшуюся половину капитала через полгода. Как то так вроде. В этом случае нужно ждать, когда ребенку исполнится три года!
    Но есть вариант намного проще. Взять кредит на СТРОИТЕЛЬСТВО жилья скажем тысяч 500-600. И погасить его мат. капиталом, используя его полностью (сейчас это около 450 тысяч) или частично. При этом нет необходимости ждать исполнения ребенку трех лет. Хоть через неделю после рождения заявляйтесь. И здесь ни слова не сказано про ИЖС! Более того, РнС в этом случае не предъявляется!

    P. s. что означают "*" в двух ваших сообщениях?)
     
    Olejek110 , 10.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Marrussya
    Регистрация:
    25.10.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    118

    Marrussya

    Живу здесь

    Marrussya

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Для этого практически все банки требуют РнС
     
    Marrussya , 12.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Olejek110
    Регистрация:
    29.05.13
    Сообщения:
    271
    Благодарности:
    260

    Olejek110

    Живу здесь

    Olejek110

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.13
    Сообщения:
    271
    Благодарности:
    260
    Адрес:
    Орел
    Какие, например?
    Обращался в сбер, никакого РнС не нужно!
    Можно же потребительский взять банально, лишь бы в теле договора было прописано куда вы его хотите определить - покупка или строительство.
     
    Olejek110 , 12.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Marrussya
    Регистрация:
    25.10.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    118

    Marrussya

    Живу здесь

    Marrussya

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Нижний Новгород
    У меня именно сбербанк требовал Рнс для кредита на строительство.
     
    Marrussya , 12.04.15
    #13 + Цитировать
  14. R0mashk
    Регистрация:
    30.08.12
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    177

    R0mashk

    Живу здесь

    R0mashk

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.08.12
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    177
    Адрес:
    Казань
    @Olejek110, и у меня требовал. Правда у нас в Казани ипотеки на строительство жилого дома в сбере нет. Это после повышения ключевой ставки до 17%
     
    R0mashk , 12.04.15
    #14 + Цитировать
  15. deliera777
    Регистрация:
    23.11.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    678

    deliera777

    Живу здесь

    deliera777

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Москва
    Утро доброе. Напишите пожалуйста, что в курсе на каком формате должна быть планировочная схема ЗУ? (А4 или А3)?
     
    deliera777 , 13.04.15
    #15 + Цитировать