1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Получение разрешения на строительство в Коломенском районе

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Инд, 25.03.13.

  1. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Получение разрешения на строительство в Коломенском районе
    Долго и упорно искал в интернете алгоритм получения разрешения на строительство. Результатом поиска остался недоволен, так как все предложения вели к частным фирмам.
    Цена вопроса у фирм - 50 000. Решил заниматься этим вопросом сам.
    ЭТАП №1. Необходимо заказать градостроительный план.
    В Коломенском районе план делается бесплатно.
    Идем в администрацию Коломенского района, кабинет 224 (приемная). Там получаем заявление на получения плана (позднее выложу скан заявления) и начинаем собирать необходимые документы:
    правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок (кадастровая выписка на земельный участок по форме КВ 1 - КВ 6, свидетельство о праве собственности на земельный участок)
    КВ1 - КВ6 заказываем в Роснедвижимости (ул. Октябрьской революции, д. 205) с левой руки от памятника Ленина. Стоимость 400 руб. оплачивать в банке. Готово, обычно, через две недели, хотя в инете написано, что 5 рабочих дней.
    свидетельство о праве собственности на земельный участок получаем в Росреестре (ул. Ленина, д. 58.)
    топографическая съемка земельного участка с наложением границ по координатам в М 1:500 (топографо-геодезическая съемка действительна два года) выполненная специализированной организацией, имеющий допуск на данный вид работы на бумажном и электронном носителях.
    Я выбрал АПУ (архитектурно-планировочное управление по Коломенскому району) ул. Гагарина, д. 17 А, цокольный этаж, 8 496 6146749. Цена 8000.
    документы удостоверяющие личность (паспорт).
    Для всех документов делаем ксерокопии сами. Если забыли, на 1 этаже администриции можно сделать ксерокопии формата А 3 и т. д.
    Заявление и все ксерокопии документов несем в приемную, сдаем, получаем листок с номером, по которому будем узнавать о степени готовности плана. Я сдавал в приемный день - вторник с 10.00 до 14.00, обед с 12.00 до 13.00. Возможно есть еще приемные дни, точно не помню. Обещали план сделать за 2 недели и плюс 2 недели подготовить постановление об утверждении градостроительного плана. Все сдал жду месяц и параллельно готовлю следующие документы, необходимые на разрешение на строительство.
     
    Инд , 25.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    Это были лишние траты.
     
    Cedric_1 , 25.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Пока готовится градостроительный план решил ускорить все согласования и начал собирать документы, необходимые для разрешения.
    Что же требует администрация Коломенского района для разрешения на строительство: копия паспорта, градостроительный план, копия постановления об утверждении градостроительного плана, схема планировочной организации земельного участка, содержащая: согласование главы сельского поселения, согласование главного архитектора, копия согласования КРРС, выписка из протокола по межведомственной комиссии, письменное согласие сособственника или соседа (в случае нарушений градостроительных норм и правил, удостоверенное главой сельского поселения или нотариально.
    Так как в этом деле я как слепой, а поводыря у меня не было, пошел по проторенному пути. Заказал в АПУ схему планировочной организации земельного участка 5000. Съездил к главе поселения, поставил печать, сходил к архитектору (был в приемный день в понедельник кабинет 332, тел. 8 496 6165038) Там сказали, что схема утверждается после того, как получишь градостроительный план, но согласовали и печать поставили. Бегу делать выписку из протокола межведомственной комиссии (ул. Октябрьской революции, д. 381 А, тел. 8 496 6125456). Сдаю ксерокопии документов. Велено ждать неделю, потом звонить и по готовности забирать. Лечу в МОЭКСК (ул. Октябрьской революции, д. 381 А) .На проходной дают пропуск к Селжантову П. И. Он собирает ксерокопии документов, дает бумажку, где в трех местах необходима подпись их служб. Две подписи собираются в этом же здании, а за третьей подписью надо ехать на ул. Огородная, д. 83. Съездил, поставил. Возвращаюсь обратно к Сержантову. Отдаю все документы (отдал оригиналы, т. к. сказали, что согласование на на них поставят). Велено ждать от недели, если нет обременений, до месяца. Телефонов не дали, сказали по готовности сами позвонят. Заодно зашел в отдел технологического присоединения и написал заявление на электричество. Обещали через месяц дать ТУ. ЖДУ...
    Итог: жду все бумажки, после 12 апреля получаю градостроительный план, сразу же прилагаю все, что уже подготовил, пишу заявление на разрешение на строительство. Жду месяц и золотой ключик у меня в кармане. Затрата: 13400 плюс расходы на проезд. Много времени потратил на поиск инфы, ходил, спрашивал, читал, звонил, искал тех, кто уже получал. Думаю, что помогу тем, кто решил сам получить разрешение. А бодаться или нет с администрацией - решать каждому по настроению.

    заявл. гр. план.jpg заявл стр..jpg заявл. гр. план.jpg

    Выводы для себя. Если б знал, что и как делать - сэкономил бы не меньше месяца.
     
    Последнее редактирование модератором: 09.02.15
    Инд , 26.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.647
    Адрес:
    Москва
    И как минимум 13400 целковых.
     
    Cedric_1 , 26.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Цель создания этой темы - поделиться опытом. Если хотите сделать людям добро - напишите или дайте сноску на информацию, которая поможет людям решить вопрос с разрешением на строительство именно в Коломенском районе. Спасибо за инфу Cedric_1.
     
    Инд , 26.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Cinemaeditor
    Регистрация:
    09.08.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3

    Cinemaeditor

    Участник

    Cinemaeditor

    Участник

    Регистрация:
    09.08.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Согласен что для ГПЗУ по закону топосъемку делать было не обязательно, но она все равно будет нужна. Так что проще ее сделать, а вот бегать согласовывать и ставить всякие печати, не обязательно, они все это должны делать сами.
    Спасибо ТС, за указанные контакты всех нужных организаций. Самому сейчас предстоит пройти через все это. Топосъемку скорей всего сделаю, а с остальным буду их посылать куда подальше.
     
    Cinemaeditor , 28.03.13
    #6 + Цитировать
  7. Dachnikmen
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    407

    Dachnikmen

    Живу здесь

    Dachnikmen

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Пока москва
    Инд, у конторы (АПУ) которая Вам делала часть доков, в прошлом году сделал все под ключ за 30.000. 1,5 месяца и всё на руках
     
    Dachnikmen , 28.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Мне апу ничего не предложило. возможно, принял бы их предложение. ну а сейчас, когда сам все пробегал - незачем.
     
    Инд , 28.03.13
    #8 + Цитировать
  9. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Отдал все документы на согласование в МОЭСК г-ну Сержантову. Сказал, что согласование от недели до месяца. Прошло две недели, зашел лично к Сержантову. Результат нулевой. В очереди напугали, сказали, что уже 3 месяца не могут дождаться согласования.
     
    Инд , 09.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Cinemaeditor
    Регистрация:
    09.08.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3

    Cinemaeditor

    Участник

    Cinemaeditor

    Участник

    Регистрация:
    09.08.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте. Подскажите пожалайста, какой пакет документов они требуют для согласования?
     
    Cinemaeditor , 10.04.13
    #10 + Цитировать
  11. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Отдал все, что у меня было. копии паспорта и свидетельства о госрегистрации права на землю, ситуационный план, топосъемку, схему планировочной организации участка, согласованную с архитектором и главой поселения. Им этого хватило, поэтому минимальный пакет документов мне неизвестен.
     
    Инд , 10.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Сегодня получил градостроительный план, и сразу же написал заявление на разрешение на строительство. К заявлению приложил ксерокопии град. плана, постановления, схему планировочной орг. участка, завереннные архитектором и главой поселения, согласование (септики колодец), копию свидетельства права на собственность и копию паспорта. Зарегистрировали, велели ждать. Через две недели позвоню!
     
    Инд , 15.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Да, согласование с МОЭСК не надо, но в МОЭСК говорят, что надо согласовать, что б потом не было проблем. Оставил им один экземпляр, а согласование еще и близко нет.
     
    Инд , 15.04.13
    #13 + Цитировать
  14. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Прошло 12 дней после подачи документов. позвонил в архитектуру, сказали, что разрешение готово. в понедельник иду забирать
     
    Инд , 26.04.13
    #14 + Цитировать
  15. Инд
    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Инд

    Участник

    Инд

    Участник

    Регистрация:
    26.06.08
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Получил разрешение на строительство.
     
    Инд , 29.04.13
    #15 + Цитировать