1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7/10 7,00оценок: 3

Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Олег 52, 20.01.15.

  1. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?
    Всем здравствуйте.
    Возникла проблема. Построили мне каркасный дом (9*11, 2 этажа+ жилой чердак) на винтовом фундаменте. А на следующий год, 1/3 свай просела (от 2 до 5 см.). И сейчас смотрю я на это чудо и не знаю, что делать: то ли ленточный фундамент под существующим домом заливать, то ли еще что. Винтовой фундамент крутила известная фирма, потом по гарантии доделывала (дополнительные сваи, двутавры), но больше с винтовыми сваями вязаться не хочу, хватит... Доверия больше нет.
    Боюсь, что просадки будут продолжаться грунты просадочные, хотя геологию свайщикам давал, да видно без толку...
    Помогите, посоветуйте как все укрепить, может с помощью ленточного фундамента?
    Дом поднимать и срезать винтовые сваи нельзя, дом жилой и тяжелый, а снаружи "мокрый фасад" - при подъеме боюсь потрескается.
    Твердо уяснил, что совместная работа винтового и ленточного фундамента невозможна.
    Вопрос к спецам: должен же быть какой то выход, помогите советом!
     

    Вложения:

    • 2 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • 3 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • 4 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • 6 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • 7 Фото усиления фундамента 2014.jpg
    • Изображение 108.jpg
    Олег 52 , 20.01.15
    #1 + Цитировать
  2. james1980
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744

    james1980

    Строю дом

    james1980

    Строю дом

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.744
    Адрес:
    Калининград
    Ну вообще по гарантии должны исправлять строители. Если не станут, то строительная экспертиза и суд.
    А если попроще, то может подкладочки под просевшие сваи?
     
    james1980 , 20.01.15
    #2 + Цитировать
  3. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Нижний Новгород
    По гарантии работы уже выполнили, сваи нарастили, доп. сваи 133 накрутили, двутавры подвели. Посмотрите на фото - обвязочный швеллер по стороне дома, которая просела - волной: чем больше выравниваешь - тем хуже. Судиться еще раз не хочу: тратить жизнь на всяких уродов - не хочу.
    Вижу только один способ - МЗЛФ, только правильно. Вот и ищу совета спецов: КАК правильно?
     
    Олег 52 , 20.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Mihail Tumanov
    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    Сделайте мелкозаглубленный ленточный фундамент. Сваи оставьте в створе бетона. Наверху - просвет для заливки. А винтовые сваи, если лопасти еще целые, будут работать на выдергивание. Вот Вам и совместная работа с разделением функций.
     
    Mihail Tumanov , 20.01.15
    #4 + Цитировать
  5. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А как же морозное пучение? Винтовая свая стоит, ленту подымает. говорят, что может порвать все. Если бы не боялся давно бы так сделал. Раз ве что ленту на 1.5 метра в землю закопать. и еще песка с ПГСом насыпать?
     
    Олег 52 , 20.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Mihail Tumanov
    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Mihail Tumanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.14
    Сообщения:
    166
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Москва
    У Вас что аномальные пучинистые грунты! Что прямо поднимет ленту. Это достаточно редкий случай. И это почти всегда свежий, не плотный, разрыхленный грунт. Грунты в естественном плотном состоянии не вздыбаются ни с того ни сего. Напрасные страхи.
     
    Mihail Tumanov , 20.01.15
    #6 + Цитировать
  7. VaDio
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976

    VaDio

    Живу здесь

    VaDio

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    976
    Адрес:
    И
    чего гадать... выкладывайте, может и ленту нельзя будет...
    странно земля просела возле свай.
     
    VaDio , 21.01.15
    #7 + Цитировать
  8. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Земля возле свай просела, понятно почему - прежде чем сваю закрутить они приямок почти на 1,5 метра роют, чуть отвернись. Если посмотреть по всем сваям (я много их видел) - везде ямищи вокруг них, после зимы, везде земля проваленная. А на претензию - говорят, что так всегда делают, мол: - "до плотного грунта еще далеко (все сваи 2,5 м. и более), а от боковых нагрузок укосины помогают"...
    Геологию прикрепил. Посмотрите.
     

    Вложения:

    • Геология 1-1.jpg
    Олег 52 , 21.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Dagorr
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    8

    Dagorr

    Участник

    Dagorr

    Участник

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    8
    @Олег 52, можно в личку название компании? Чтобы не напороться. Спасибо.
     
    Dagorr , 21.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Отправил
     
    Олег 52 , 21.01.15
    #10 + Цитировать
  11. Airstats
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    97

    Airstats

    Живу здесь

    Airstats

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    156
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Астрахань
    @Олег 52, вы сами вчитывались в результаты геологии? У вас просадочные грунты слоем толщиной 7 метров, сваи закручены на 2,5 скорее всего, ну пусть даже на 3, ситуации это не меняет. Несущая способность грунта под сваями низкая, а кроме лопастей их толком ничего не держит, грунт неплотный, боковое трение слабое, плюс вообще считается, что только с 4 метров заглубления сваи начинают удерживаться в грунте боковым сдавливанием и трением. Надо было на этапе проекта фундамента об этом задуматься. Опять же, исходя из приведенного вами документа, грунты слабопучинистые, можно подумать о том, чтобы залить ленту со сваями внутри, и на всякий случай еще сделать утепленную отмоску - тогда ничего никуда не вытащит и не сломает. Обратитесь в раздел ленточных фундаментов, там есть специалисты, которым можно доверять.
     
    Последнее редактирование: 21.01.15
    Airstats , 21.01.15
    #11 + Цитировать
  12. topos
    Регистрация:
    08.12.06
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    476

    topos

    Живу здесь

    topos

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.06
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    476
    Вполне возможно это основная причина
    48.gif
    а у автора вон какой водосбор прямо под сваю:aga:
    47.gif
    Хорошо и правильно армированная лента повысит жескость вашего здания и выровняет деформаци до определенного предела. НО причины деформации не устранит. Делайте водоотвод и защищайте поверхность вблизи дома от воды
     
    topos , 22.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ок. Примерно к таким мыслям я и пришел. Буду заливать ленту под уже построенным домом, платить 1,5 цены.
    Вывод характерный для России: "Хочешь сделать по хорошему - сделай САМ".
    Искренне жаль...
     
    Олег 52 , 22.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Есть два варианта решения:
    Первый вариант: Статически задавить сваи. Но не по расчетному методу, а по фактически определяемой несущей способности. (До момента начала поднятия дома) с последующим выставлением дома на "тумбочки".
    Второй вариант: Укрепить грунты под сваями и между сваями до обеспечения несущей способности 3-4 кг/см2. Контролировать по началу подъема дома.
    И в первом и во втором варианте из дома выселяться не надо.
    Выполнение работ по первому варианту - неделя, по второму варианту 1-2 дня.
    По первому варианту потребуются небольшие вскрышные работы и работы с бетоном по укладке опорных плит на поверхность земли. (ну и потом по формированию "тумбочек"). Работы выполняются без тяжелой техники.
    По второму варианту - техника даже не будет заезжать на участок. Работы выполняются с применением полиуретановой пены, которая закачивается в землю.

    Если сможете доказать, что компания, установившая фундамент, знала о геологических исследованиях, то затраты на выполнение ремонта можно будет через суд получить с этой компании.
     
    Geopolymer , 23.01.15
    #14 + Цитировать
  15. Олег 52
    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25

    Олег 52

    Живу здесь

    Олег 52

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Думаю профессионалов для выполнения данных работ найти БОЛЬША-А-А-Я проблема. Нарваться на фуфло, наоборот, очень легко. Потом опять судится с теми кто накосячил:))... жизни не хватит.
     
    Олег 52 , 23.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также