Дом под ключ. Особенности при строительстве для усадки дома

Буду заказывать дом весной, для сезонного проживания. Размеры 6*6 + терраса 6*2. Из проф. бруса 100*150 (100 - ширина). Мансарда каркасно - щитовая. Дом будет сделан под ключ. Скажите пожалуйста какие особенности нужно соблюсти при строительстве, чтобы как можно меньше мешать усадке дома. Знаю, что нужно зазоры оставлять над окнами и дверьми. Что ещё? Как быть с лестницей и обивкой вагонкой мансарды? С полами что делать?

 

Уточните у строителей влажность бруса и сколько они дают на усадку если есть опорные столбы.
Лестницу можно поставить на скользящие направляющие вверху или подкладки снизу. Если на мансарде есть стена под конем , надо делать скользящие страпила, расчитать на сколько съедет крыша и для вагонки оставить место для "вползания". Если на полу шпунт, сплатить через год-другой.

 

Надо проект смотреть и, самое главное, какая влажность материала (как уже сказал plotnikspb). Звучит заманчиво (под ключ), но затея непредсказуемая и вообще опасная .

 

Нравится мне слово "ключ".Когда спрашиваешь что это - ключ? Получатся, что у всех он разный.

 

Да уж,у всех "ключи" разные.Сорвут за "ключи"денежков,а потом какие гарантии-"дерево непредсказуемо себя повело". Предусмотреть ничего нельзя.
А вообще деревянные дома под ключ не делают сразу.

 

ИСТИНА! Все ухищрения-полумеры!

 

У меня фраза деревянный дом под ключ ассоциируется с обещанием вечной любви... Хорошо, конечно, но редкая эта птица "вечная любовь"

 

В шестерке особых проблем нет под ключ ссделать за раз.
Электрику будет коробить на вертикалях да верхняя проступь на лестнице побольше будет в первое время за счет скользячки. А послеосадочный ремонт через 3-5 лет в любом супер-пупер доме делать надо..

 

А вдруг кабеля то же сядут?

 

Электрика на вертикалях поправляется же. Можно кабель-канал на скользящей планке сделать (чтобы эстетику не портить при усадке ). Но это все лишнее, считаю, пусть дом садится себе.

 

Кабель канал то можно сделать на скользячках, но вот как менять длину кабелей в них?

 

Тут уж без "волнушки" у точки не обойтись, наверное. Ну что за проблема-то, чесслово .

 

Это я к тому, что не надо спешить. Всему свое время. Надо давать дому время на усадку.

 

Дак и я за то. Но бывают ситуации, конечно.

Ладно хоть, не стали спорить по кабелям этим .

 

Наверное, строители разные бывают, но нормальные просто так не "сорвут за "ключи" денежков", да и не сделают деревянный (естественной влажности) дом "под ключ" сразу.
По договору после подписания акта приемки дома (стены и крыша, без окон и дверей; ленточный фундамент принят раньше) в течение года в доме нельзя производить каких-либо строительно-монтажных работ без согласования со строительной конторой. Штрафные санкции - лишение гарантии. Через год, по отдельным договорам с той же конторой, или какой-либо другой, можно заняться коммуникациями и отделкой
Гарантии на деревянный дом (фундамент, стены, кровля) бывают и 10 лет, и лишаться их из-за спешных установок дверей или лестниц желания как-то не вызывает.