Лучшие ответы
Владимир Таллин
...Блин, когда я говорю, что подушку надо делать из щебня
мне, почему-то, не особо верят. Песок только ровняющий слой.
Gippen
Это сильно...Хорошо не из дренажной...:aga:
За одной горе "строительной фирмой" я уже третий УШП переделываю, а клиентов заманивают ценой в 5000-6000 руб за м2, а потом накручивают на доп работы и такую лажу делают, никакой совести нету. И когда нам звонят потенциальные клиенты и говорят что у них есть предложение на УШП за 5000 руб за м2, я отношусь с иронией и высылаю портфолио таких горе строителей и даю телефон пострадавших клиентов. Правда пострадавшие люди пытаются поскорее забыть этот момент стройки, последний клиент попал на 1 млн руб, деньги так и не вернул

Владимир Таллин
...Блин, когда я говорю, что подушку надо делать из щебня
мне, почему-то, не особо верят. Песок только ровняющий слой.
Можно просто выполнить качественный глиняный замок и закрепить все геотекстилем.
Вот уклон в пятне застройки 1000 мм
  1. azemskov
    1

    В принципе в регионе с небольшими расценками на сыпучую, технику и рабочую силу реально уложиться в 6500 руб м2. Самое главное что бы смета была закрытая и договор с твердой ценой. У нас в МО реальный ценник 7000 - 11 000 руб за м2, зависит от площади, геологии и территориального местоположения.

    #8 azemskov, 19.03.18
  2. Pav605
    2

    Даже представить себе не могу откуда такой ценник может быть. Делал сам себе 128 м2. Вышло 1800 рублей за м2. В основном это материалы. Нанимал только трактор, и узбеков на разравнивание-трамбование основания и приёмку бетона (заплатил им 13 тыс. за всё). За два месяца (по 3 часа в день) в одиночку всё было готово.

    #9 Pav605, 20.03.18
  3. Yuraberg
    3

    А у меня под баню в 2015 году (50 кв) тонкая плита вышла в 2 т. р за кв. м. Кроме снятия плодородки и приемки бетона, всё сам. Но вот она, примерная себестоимость (тонкой плиты) и видна. + ещё столько же за работу + за надзор + за механизацию и скорость, те же минимальные 6-7 тыс. р. вылазят.

    #10 Yuraberg, 20.03.18
  4. nipfor
    4

    У меня в 2017 году УШП площадью 150м2 и с высотой ребра 58см вышла в 5336р за м2.
    Это включая геологию, проект + материалы + работа техники + работа бригады с промполов при заливке. Всё остальное делал сам :)

    #11 nipfor, 20.03.18
  5. Alil_Kurbanov
    5

    У меня в 17 году плита на 131 кв. м. обошлась 1,15 млн. руб. (но это включая плиты для заезда, бытовку, дренажный колодец, с подводом воды и канализации, с отмосткой 1,2-1,6м). Дорогая цена из-за большого количества механизированного труда, т. к подушка получилась 1 метр, ушло очень много вторичного бетона (битый бетон), который привозили всего 3-4 машины в неделю, всего 12 машин 20-и кубовых, а растаскивать по подушке битый бетон - только джисибишкой, трамбовать - виброкатком.

    При всем при этом, мне помогали 2 работника из средней азии, я заплатил им за работу и помощь 150 т. р. (все делали они под моим руководством, а теплый пол клали вместе).

    #12 Alil_Kurbanov, 20.03.18
  6. al185
    6

    Стоимость УШП. Сравнения с другими.

    #13 al185, 20.03.18
  7. al185
    7

    Неоднократно доказана, начиная с раннего Бауса, экономичность УШП при перепадах 1м на пятне, например #66... ессно с грамотным проектированием...
    А разница сравнения в последнем 300+тыр доказывает, что 1м - далеко не предел экономичности... особенно против продуктов Неадекватных "проектировщиков"...
    Минимальная цена/максимальная экономичность по следующей схеме:
    1. Грамотное проектирование с минимальными затратами.
    2. Закупаете материалы/аренду самостоятельно и договариваетесь с бригадой на местности.
    3. Непременный надзор либо лично после ликбеза, либо выезды специалиста (как правило от 2х и более выездов от 5тыр). Как за бригадой, так и за "фирмой", см. Рассказ технадзора. Без флуда. (По многочисленным просьбам)

    При размышлении про исполнителя следует понимать: бригаде потребуются ваши инструменты и оборудование, серийный же исполнитель снимает эти проблемы, и при цене за работу от 1,5тыр/м2 (например от моего бывшего клиента) оказывается выгоднее бригады. А многие клиенты находят вполне приемлемой и цену под ключ (с полной логистикой) от 6-7тыр/м2... особенно прочитавшие про многомесячные мучения решивших "сэкономить" самостройщиков с подобным (и даже более) итогом...
    Отнюдь... Экономичность является именно в сравнении на полный нулевой цикл под чистовой пол и кладку в пятне застройки...
    Например, под подъем участка возможны решения 0го и без внутренней обратной отсыпки.

    #18 al185, 20.03.18
  8. Satir78
    8

    Вы бы вашу волшебную смету показали. То я тоже сам делал, но 1800 за метр представить не могу:nono: У меня под дом из Арболита 9.1м на 10.2 м плита вышла за метр 4800. Вы прям какой то волшебник;)!

    #23 Satir78, 23.03.18
  9. al185
    9

    Ничо нового, ровно то же самое #502...
    Т. е. при грамотном проекте и грамотной логистике на Вашем 0м цикле можно было сэкономить до 200тыр. Подтверждается разглядыванием Стоимость УШП. Сравнения с другими и бюджетов сходных объектов в Примеры... например #6...
    Ваши проектные решения чрезмерны в сравнении с первоисточником Доросел по всем пунктам #6, #2 и Подготовка основания.

    Публике. Затраты на поиск (непростой #14) и оплату грамотного проектировщика окупаются многомногократно... включая отправку "проекта" в ссылке в корзину и забыв затрат на него...

    #40 al185, 25.03.18
  10. Burney
    10

    Вчера залился. Смета во вложении. Цена за м2 за материалы - 4300. Цена с работой - 6307. Часть материалов и расходников будет использоваться в дальнейшем. Не стал исключать

    #49 Burney, 30.05.18
  11. denis_kiselev
    11

    Плита 150м.

    Подушка:
    1. Копка котлована 6тр
    2. Песок 60т - 20тр
    3. Щебень 220т - 200тр
    4. Аренда различных виброплит - 5тр
    5. Каток дорожный 8 часов - 12тр
    6. JCB 14 часов - 20тр
    7. Геотекстиль - 15тр
    = 278тр

    Плита:
    1. Пенопласт (карбон 25тр, ППС 70тр) - 95тр
    2. Трубы канализации - 10тр
    3. Лес на опалубку - 15тр
    4. Арматура - 40тр
    5. Трубы ТП + коллектор - 45тр
    6. Стульчики для арматуры - 5тр
    7. Бетононасос 5часов - 15тр
    8. Бетон B30 П4 19куб - 100тр
    9. Работа по приему бетона - 30тр
    10. Провода + ПНД трубы - 10тр
    11. Пленка - 5тр
    = 370тр

    Работа разнорабочих 22 человекодней - 33тр
    Мелочи (рулетки,лопаты,уровни,пена и прочее) - 15тр
    Нивелир - 10тр
    Болгарка - 5тр
    Геодезист 2 раза - 6тр

    Итого: 717тр
    Может, что забыл, округляем до 750 тр

    750/150= 5тр за 1м2

    Если щебень заменить на песок, исключить технику вроде катка и бетононасоса, поменять бригаду бетонщиков на трех узбеков, то экономия составит 150-200тр.

    #50 denis_kiselev, 04.07.18
  12. baracud
    12

    С работой такая ситуация. Есть узкая специализация, к примеру штукатуры, бригада опытных штукатуров с мехстанцией штукатурит большой коттедж за неделю и зарабатывает приличные деньги. Хотя цены минимальны по рынку за м2.
    Руками такую работу будешь делать месяц и получится хуже.

    Так же и с УШП, те кто делает работу быстро, довольны и 1500 руб/м2 и не наглеют. К примеру, бригада 3 человека делает УШП 100м2 за неделю, и зарабатывает свои 150 тыс руб. 50 тыс руб на человека за неделю хороший заработок.
    Примечание: хорошо когда наем техники (экскаватор, бетононасос) не входит в 1500 руб :)

    #72 baracud, 25.08.18
  13. baracud
    13

    1500-2000 руб/м2, чем больше площадь тем ниже цена

    Сферический конь в вакууме примерно так и выгладит, в жизни все по другому.
    Поработайте ка на пенопласте при +40С в тени, я посмотрю на вашу работоспособность после даже 1 дня работы.

    #81 baracud, 26.08.18
  14. dgmartynov
    14

    Короткий отчёт.
    Плита 12.5х9.2, работы с июня по сентябрь, в одни руки, на заливку собирал друзей. Затраты 400 т. р на 115 м2, кв. метр = 3 480 ;-)

    #216 dgmartynov, 06.10.19