Затраты на УШП

Ветулик

90 м2

В принципе в регионе с небольшими расценками на сыпучую, технику и рабочую силу реально уложиться в 6500 руб м2. Самое главное что бы смета была закрытая и договор с твердой ценой. У нас в МО реальный ценник 7000 - 11 000 руб за м2, зависит от площади, геологии и территориального местоположения.

azemskov

7000 - 11 000

Даже представить себе не могу откуда такой ценник может быть. Делал сам себе 128 м2. Вышло 1800 рублей за м2. В основном это материалы. Нанимал только трактор, и узбеков на разравнивание-трамбование основания и приёмку бетона (заплатил им 13 тыс. за всё). За два месяца (по 3 часа в день) в одиночку всё было готово.

Pav605

Даже представить себе не могу откуда такой ценник может быть. Делал сам себе 128 м2. Вышло 1800 рублей за м2. В основном это материалы. Нанимал только трактор, и узбеков на разравнивание-трамбование основания и приёмку бетона (заплатил им 13 тыс. за всё). За два месяца (по 3 часа в день) в одиночку всё было готово.

А у меня под баню в 2015 году (50 кв) тонкая плита вышла в 2 т. р за кв. м. Кроме снятия плодородки и приемки бетона, всё сам. Но вот она, примерная себестоимость (тонкой плиты) и видна. + ещё столько же за работу + за надзор + за механизацию и скорость, те же минимальные 6-7 тыс. р. вылазят.У меня в 2017 году УШП площадью 150м2 и с высотой ребра 58см вышла в 5336р за м2.
Это включая геологию, проект + материалы + работа техники + работа бригады с промполов при заливке. Всё остальное делал сам У меня в 17 году плита на 131 кв. м. обошлась 1,15 млн. руб. (но это включая плиты для заезда, бытовку, дренажный колодец, с подводом воды и канализации, с отмосткой 1,2-1,6м). Дорогая цена из-за большого количества механизированного труда, т. к подушка получилась 1 метр, ушло очень много вторичного бетона (битый бетон), который привозили всего 3-4 машины в неделю, всего 12 машин 20-и кубовых, а растаскивать по подушке битый бетон - только джисибишкой, трамбовать - виброкатком.

При всем при этом, мне помогали 2 работника из средней азии, я заплатил им за работу и помощь 150 т. р. (все делали они под моим руководством, а теплый пол клали вместе).Стоимость УШП. Сравнения с другими.

Pav605

если большой уклон, то расходов не избежать. Вплоть до отказа от УШП.

Неоднократно доказана, начиная с раннего Бауса, экономичность УШП при перепадах 1м на пятне, например #66... ессно с грамотным проектированием...
А разница сравнения в последнем 300+тыр доказывает, что 1м - далеко не предел экономичности... особенно против продуктов Неадекватных "проектировщиков"...
Минимальная цена/максимальная экономичность по следующей схеме:
1. Грамотное проектирование с минимальными затратами.
2. Закупаете материалы/аренду самостоятельно и договариваетесь с бригадой на местности.
3. Непременный надзор либо лично после ликбеза, либо выезды специалиста (как правило от 2х и более выездов от 5тыр). Как за бригадой, так и за "фирмой", см. Рассказ технадзора. Без флуда. (По многочисленным просьбам)

При размышлении про исполнителя следует понимать: бригаде потребуются ваши инструменты и оборудование, серийный же исполнитель снимает эти проблемы, и при цене за работу от 1,5тыр/м2 (например от моего бывшего клиента) оказывается выгоднее бригады. А многие клиенты находят вполне приемлемой и цену под ключ (с полной логистикой) от 6-7тыр/м2... особенно прочитавшие про многомесячные мучения решивших "сэкономить" самостройщиков с подобным (и даже более) итогом...

Pav605

Но если просто участок поднимать, то не думаю, что справедливо включать расходы на это в стоимость УШП.

Отнюдь... Экономичность является именно в сравнении на полный нулевой цикл под чистовой пол и кладку в пятне застройки...
Например, под подъем участка возможны решения 0го и без внутренней обратной отсыпки.

Pav605

Даже представить себе не могу откуда такой ценник может быть. Делал сам себе 128 м2. Вышло 1800 рублей за м2. В основном это материалы. Нанимал только трактор, и узбеков на разравнивание-трамбование основания и приёмку бетона (заплатил им 13 тыс. за всё). За два месяца (по 3 часа в день) в одиночку всё было готово.

Вы бы вашу волшебную смету показали. То я тоже сам делал, но 1800 за метр представить не могу У меня под дом из Арболита 9.1м на 10.2 м плита вышла за метр 4800. Вы прям какой то волшебник!

Satir78

Пожалуйстазайдите ко мне в тему.https://www.forumhouse.ru/threads/422921
...Очень рад буду выслушать ваше мнение !

Ничо нового, ровно то же самое #502...
Т. е. при грамотном проекте и грамотной логистике на Вашем 0м цикле можно было сэкономить до 200тыр. Подтверждается разглядыванием Стоимость УШП. Сравнения с другими и бюджетов сходных объектов в Примеры... например #6...
Ваши проектные решения чрезмерны в сравнении с первоисточником Доросел по всем пунктам #6, #2 и Подготовка основания.

Публике. Затраты на поиск (непростой #14) и оплату грамотного проектировщика окупаются многомногократно... включая отправку "проекта" в ссылке в корзину и забыв затрат на него...Вчера залился. Смета во вложении. Цена за м2 за материалы - 4300. Цена с работой - 6307. Часть материалов и расходников будет использоваться в дальнейшем. Не стал исключатьПлита 150м.

Подушка:
1. Копка котлована 6тр
2. Песок 60т - 20тр
3. Щебень 220т - 200тр
4. Аренда различных виброплит - 5тр
5. Каток дорожный 8 часов - 12тр
6. JCB 14 часов - 20тр
7. Геотекстиль - 15тр
= 278тр

Плита:
1. Пенопласт (карбон 25тр, ППС 70тр) - 95тр
2. Трубы канализации - 10тр
3. Лес на опалубку - 15тр
4. Арматура - 40тр
5. Трубы ТП + коллектор - 45тр
6. Стульчики для арматуры - 5тр
7. Бетононасос 5часов - 15тр
8. Бетон B30 П4 19куб - 100тр
9. Работа по приему бетона - 30тр
10. Провода + ПНД трубы - 10тр
11. Пленка - 5тр
= 370тр

Работа разнорабочих 22 человекодней - 33тр
Мелочи (рулетки,лопаты,уровни,пена и прочее) - 15тр
Нивелир - 10тр
Болгарка - 5тр
Геодезист 2 раза - 6тр

Итого: 717тр
Может, что забыл, округляем до 750 тр

750/150= 5тр за 1м2

Если щебень заменить на песок, исключить технику вроде катка и бетононасоса, поменять бригаду бетонщиков на трех узбеков, то экономия составит 150-200тр.

AVSL

А про 1500 с квадрата за работу вообще молчу.

С работой такая ситуация. Есть узкая специализация, к примеру штукатуры, бригада опытных штукатуров с мехстанцией штукатурит большой коттедж за неделю и зарабатывает приличные деньги. Хотя цены минимальны по рынку за м2.
Руками такую работу будешь делать месяц и получится хуже.

Так же и с УШП, те кто делает работу быстро, довольны и 1500 руб/м2 и не наглеют. К примеру, бригада 3 человека делает УШП 100м2 за неделю, и зарабатывает свои 150 тыс руб. 50 тыс руб на человека за неделю хороший заработок.
Примечание: хорошо когда наем техники (экскаватор, бетононасос) не входит в 1500 руб

andi35

стоимость за работы

1500-2000 руб/м2, чем больше площадь тем ниже цена

al185

среднестатистическая УШП 150м2 на среднестатистической подушке 0,5м бригадой 3-4 чела исполняется максимум за неделю (из практики курирования десятков объектов) при отлаженной логистике и технологии.

Сферический конь в вакууме примерно так и выгладит, в жизни все по другому.
Поработайте ка на пенопласте при +40С в тени, я посмотрю на вашу работоспособность после даже 1 дня работы.Короткий отчёт.
Плита 12.5х9.2, работы с июня по сентябрь, в одни руки, на заливку собирал друзей. Затраты 400 т. р на 115 м2, кв. метр = 3 480 ;-)