Компактный и удобный

Уважаемые форумчане!
Тоже хочу поделиться опытом строительства собственного дома. Для начала, несколько фотографий конечного результата:

 

Архитектурно-планировочное решение:

 

Интерьеры:

 

Как и обещал, рассказываю, как все было, как начиналось и что получилось. Бывают идеальные садоводческие товарищества с хорошими соседями, вечерними совместными чаепитиями, убаюкивающей, спокойной загородной жизнью, а бывает и наоборот. Вконец одурев от коммунально-шестисоточного хозяйства, было решено от него избавится, и создать уютное, спокойное семейное гнездо на чуть большей территории. Поиски участка продолжались около двух лет, предложений было много, но с уже сложившимся в голове образом будущего жилища, они явно не вязались. Вконец отчаявшись, уж было решил поменять задачу, как наткнулся на неприметное объявление в газете. И вот оно, отличный ровный участок с роскошными деревьями в стародачном уютном месте недалеко от Москвы. Цена, отдельный разговор. После покупки, а дело было в 2000г., в течение нескольких месяцев наблюдал безумный рост цен на подмосковную землю, и понял, что чудом «вскочил в последний вагон уходящего поезда». Настало время подумать о проекте. Один из важнейших элементов будущего успешного строительства, это грамотно составленное ТЗ. На листе бумаги, в горячих семейных спорах, было изложено практически все. Размер дома, состав помещений, функциональное зонирование участка, стилистика экстерьеров и интерьеров. Дальше началась техническая работа. В течение 2001г., потихоньку нарабатывались планировочные и конструктивные материалы. В журнале «100 проектов коттеджей» наткнулся на проект Виталия Юрченко «Эдна», который и послужил катализатором быстрого создания проекта, очень точно совпав с нашими эстетическими пожеланиями. Планировочное же решение, было оригинальным. Функционально участок делится на две зоны: официальную и приватную. В сторону главного фасада должна была выходить гостиная, основная прихожая и тех. помещения. В сторону приватной – кухня с выходом на улицу (возможность быстро занести-вынести тарелки для уличных посиделок, и не таскать их через полдома) и окна спальни бабушки (пожилому человеку лучше смотреть в сторону красивого сада, а не на въездные ворота). На втором этаже: 3 спальни (родительская и две детских), санузел с ванной, кладовка. Таким образом, дом рассчитан на комфортное проживание семьи из 5-х человек. Кстати, получился совершенно роскошный чердак, около 40м.кв., куда ведет откидная с потолка лестница. Такая «тайная комната Гарри Поттера» где обожают ковыряться дети и находят место много нужных и ненужных вещей. Конструктивно, решил не изобретать велосипед, а воспользовался надежной, проверенной схемой. Фундамент ж. б ленточный на глубину промерзания + 10см., Перекрытие – монолитный ж. б. толщиной 160мм. Стены: пеноблок (300мм. + утеплитель 50мм. + облицовочный кирпич 120мм. (Голицинская соломка). Кровля – мягкая черепица. Отдельно инженерный проект не создавал, т. к. архитектурным проектом предусмотрел все необходимые стояки. Прокладка сетей прошла гладко и без проблем. Строительство началось в марте 2002г. В августе сдана коробка с кровлей, вставлены окна и двери, и все. Дальше зимний отдых, дом должен отстоятся перед отделкой, высохнуть после стройки, иначе вся отделка насмарку, все будет в трещинах. На период зимних каникул поддерживал в доме +5 простыми электрическими радиаторами. За следующий год закончил основную отделку, проложил все коммуникации, а дальше потихоньку, на протяжении нескольких лет обживал сие творение. Краткая спецификация отделки: пол 1 этажа – керамическая плитка (очень удобно, легко моется, можно выскочить в сад не переодеваясь) кроме спальни (ламинат КвикСтеп), 2 этаж – ламинат. Стены – штукатурка, шпатлевка, покраска. Потолок – шпатлевка, покраска. Отделка арок и камина в гостиной – декоративный камень Еврокам-слимбрик (Одинцово) очень недорого и эффектно. Каминная топка – испанская Инвикта. Балки на потолке – немецкий полиуретан (названия не помню). Тарелки на стенах – расписывала моя мама. В общем, никаких дорогих решений ни в конструктиве ни в отделке не применялось. По опыту эксплуатации могу сказать, дом получился очень удобный, и главное, теплый (на 150м.кв. обхожусь 12 кВт. электроэнергии), т. к. газа нет, отапливаюсь электричеством. Осенью прошлого года добавил в систему отопления чешский дровяной котел Дакон (благо, дымоход был предусмотрен проектом). Расходы на отопление уменьшились в разы! По фасадной и внутренней штукатурке нареканий нет, все держится, трещин нигде не видно. В общем, очень доволен результатом, да и стройка прошла без особых ошибок и нервов. Считаю залогом успеха, это грамотное ТЗ и проект с хорошей детализацией. А теперь откуда появились эти глянцевые картинки – фото действительно делал профессиональный фотограф из популярного журнала по архитектуре и строительству. Дело в том, я создал свой сайт, а также решил попробовать опубликовать свои работы в журнале. Были в срочном порядке докуплены последние светильники, салфеточки и прочие мелочи, без которых не создать атмосферу дома – и съемка состоялась. Тогда и оформилась идея дать имя собственное нашему жилищу – так оно и появилось – Обитель ангелов.

 

По поводу имени дома «Обитель Ангелов». Мы конечно не ангелы, и название не в нашу честь. Просто семейное хобби, мы собираем фигурки ангелов, и в доме их великое множество, отсюда и название.

 

Как странно... Недавно была тема по этому проекту, но проект был по-моему, архитектора Шильникова, у него есть и свой сайт...

 

Ну, я и есть архитектор Шильников. Не знал, что этот дом уже здесь обсуждался, очень удивлен. На этом форуме я новичок, не все успел изучить.

 

Ну, что ж, если так, то можно задать вопрос: в плане на 1 этаже, из с/у ведет загадочная дверь не пойму куда и как. Не могли бы подробнее объяснить? Спасибо.

Проект, действительно очень продуманный, мы примерно такую же планировку в настоящее время для себя решили, единственное, кухню будет расположена на месте Вашей гостиной, для меня важно видеть вход как в дом, так и на участок.

 

Здравствуйте!
Очень понравился у Вас дом. Чувствуется грамотная подготовка. Что называется : до мелочей. Например я не сразу разглядел жалюзи на окнах, очень грамотно они вписаны в фасады.
Возникло несколько вопросов :
1. Не маловата ли котельная (3,8 м/кв) для дровяного котла и вообще для дома?
2. Тоже самое для холла. Удобно ли одеваться/раздеваться (допустим зимой)?
3. Как расположен у вас дом по сторонам света?

С уважением

 

Очень компактный и очень удобный домик. Супер! Мы тоже с мужем примерно такой план набросали, только немного расположение не такое. А какая общая площадь получилась?

 

Никакой загадки тут нет. Под площадкой лестничного марша есть пространство, очень подходящее под небольшую кладовку, туда и ведет невысокая дверца. Со стороны санузла она облицована плиткой и совершенно не заметна, так что если не знаешь, никогда не догадаешься.

1. Постараюсь ответить по подробнее.
Поскольку у многих счастливчиков есть газ, то котельная проектируется следующим образом:
- Для котла должно быть достаточно места, чтобы обеспечить поступление к нему свежего воздуха и нормальное обслуживание котла.
- Основание (пол) под котлом должно быть выполнено из негорючего материала.
- К помещению надо подвести трубу с холодной водой для подпитки системы отопления и приготовления горячей воды для бытовых нужд, канализационную трубу для отвода сбросов аварийных стоков котла и бойлера.
- Высота потолков не ниже 2,5м.
- Площадь не менее 4кв.м на один котел.
- Внешняя дверь шириной не менее 80см.
- Окно естественного освещения (на каждые 10куб.м помещения - 0,3кв.м площади окна).
- Отверстие для притока наружного воздуха, не менее 8кв.см на 1кВт номинальной мощности котла, или 30кв.см на 1кВт в случае притока воздуха изнутри здания
- При проектировании и строительстве дымоходов для обеспечения достаточной тяги и отсутствия задувания (возникновения обратной тяги) целесообразно выводить верхний срез дымохода выше конька крыши. В любом случае верхний срез дымохода должен быть не ниже условной поверхности обратного конуса 1:3.
- Дымоход (или дымоходы при установке двух котлов) должен иметь сечение, соответствующее устанавливаемому оборудованию (для котла 30кВт достаточно трубы диаметром 130мм, для котла 40кВт - 17 мм). В любом случае площадь сечения дымохода не должна быть меньше площади выходного сечения дымохода котла.
- В каждом дымоходе должно быть ревизионное отверстие, расположенное ниже входного отверстия дымохода не менее, чем на 25см.
- Канал естественной вентиляции в верхней части помещения.
- Введенные прямая и обратная трубы системы отопления.
- Источник электропитания, размещенный на отдельном АЗС (автомате защиты сети) вводного щитка 220В 20А.
- Введенный проводник домового контура заземления.
- Смонтированный участок газопровода до опуска, с газовым краном для каждого котла.
- Стены помещения должны быть оштукатурены, пол выровнен.
Моя котельная не дотягивает до этих норм совсем чуть-чуть, но у меня нет газа. В дальнейшем, если появится, все можно поправить. Сейчас в эксплуатации находятся 2 котла. Настенный электрический Протерм (места вообще не занимает) и напольный Дакон 16 кВт. место конечно занимает, но вполне терпимо. Со всех сторон есть доступ. Главное, со стороны зольника места предостаточно. Еще в котельной умещается небольшой запас дров (примерно на 2-е суток), этого конечно делать нельзя, но уж больно удобно.

2. Холл. Все удобно, места хватает. На плане, в холле показан шкаф, в жизни ставить его не стал, повесил на стене открытую вешалку.

3. Расположение дома по сторонам света: Основной вход в дом ориентирован точно на север.

 

Судя по плану, для 6 соток этот дом явно великоват. В нашем СНТ стоят 2 или 3 таких дома. Про удобство не скажу - не знаю, но в принципе, дома красивые. Однако на 6 сотках они смотрятся нелепо - маленький участок и огромный (на его фоне дом). Зрительно подавляет все вокруг, а участка совсем не остается.

Для небольшого участка доолжен быть и дом небольшой. Какие-то пропорции надо соблюдать. Но это явно не тот случай.

Кстати, господа архитекторы, просветите пожалуйста, какие размеры/пропорции должен иметь дом на 6 сотках, чтобы не выглядеть слоном в посудной лавке?

Дома по 154,1м. кВ. явно не для 6 соток дом! Максимум того, что более или менее вписывается на 6 соток это 6*9, т.е. 54 м, ну плюс веранды и пр. и 6 м в высоту.

С уважением...

 

Спасибо за теплые слова! Общая площадь дома – 154,1м. кВ. (без учета балконов и веранд, с ними – 177,9м.кв)

Ну если говорить сухими цифрами, то имея 6 соток земли, соседей с домом и все остальные прелести дачного быта, вам подойдёт дом, общая площадь которого не больше 20-25% от площади участка.

Посмотрите, в свое время рисовал для приятеля небольшой домик как раз для участка в шесть соток. Размеры приблизительно, как Вы назвали. После постройки удивились, создалось ощущение, что он гораздо больше изнутри, чем снаружи.

 

Великолепный дом! Очень все продумано. Радует глаз эстетика дома и экстерьерные "изюминки".

 

Дмитрий, дом у Вас просто замечательный! Удивительная гармония внешняя и внутренняя. Я им любовалась снаружи, когда обсуждался внешний вид в одной из тем и помню, даже писала Вам на электронную почту письмо по поводу исполнения данного проекта в каркасном варианте
Замечательно, что Вы появились на форуме и отвечаете на вопросы.
Скажите, пожалуйста, пол из керамической плитки у Вас подогревается?
Очень хочется сделать такой пол у себя в планирующейся даче, но окружающие пугают меня, что без подогрева он будет очень холодным.
В свою очередь против подогрева категорически возражает муж. Вот я и не могу принять решение - делать плитку на пол или нет.

Дома в коридоре ина кухне керамическая плитка - удивительно комфортно, очень легко убирать, всегда выглядит как новенькая и ногам совершенно не холодно, даже если ходишь босиком - а у нас вся семья дома босиком ходит.
Но дома - 5 этаж и внизу теплая квартира, а не неотапливаемый подпол.

Так что очень надеюсь на Ваш ответ.