1.  Создать заказ

    Нужно сделать ремонт в доме или квартире? Найдите на Бирже FORUMHOUSE бригаду для ремонта. Разместите заказ и получите отклики от проверенных исполнителей.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Делаем ремонт в двушке по дизайн-проекту

Тема в разделе "Перепланировка, ремонт помещений", создана пользователем Annnittta, 15.02.16.

  1. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    Делаем ремонт в двушке по дизайн-проекту
    Всем доброго дня.

    Меня зовут Аня, ко мне на ты.

    Начну с благодарностей (они же – список полезной литературы).

    Первое и огромнейшее спасибище – Оксане Грибушке Славинской https://www.forumhouse.ru/threads/183304/. Во-первых, за то, что своим примером вселяет уверенность в наши женские силы на строительном поприще. Во-вторых, за чувство юмора и позитив.

    Второе и не менее огромное – Дмитрию Dimastik25 https://www.forumhouse.ru/threads/174899/. Пока еще земляку) Он был нашим экспертом- технадзором нашего предыдущего опыта (строительства дома) – несколько часов дотошно показывал все недоработки и косяки, доходчиво рассказывал варианты исправления. После встречи с Димой открылись глаза)

    Sintetik https://www.forumhouse.ru/threads/104263/

    Денис Влад-ч https://www.forumhouse.ru/threads/53962/

    Tamira https://www.forumhouse.ru/threads/212495/

    IraVorona https://www.forumhouse.ru/threads/211143/,

    тоже большая благодарность. За открытость, отзывчивость, скрупулёзность, за вдохновение.

    Очень советую заглянуть к этим форумчанам (-нкам) в темы, если еще этого не сделали. Просто массу полезных идей подчерпнете.

    Читала я читала эти темы (и многие другие), и руки чесались открыть свою. По строительству дома рассказа не получилось – начинаю тему о ремонте квартиры.

    Итак, дано:

    Московская область, Новокосино, двушка 79 кв. м., новостройка, квартира без отделки и без внутренних перегородок (но с красными линиями на полу – т. е. планируемую Застройщиком планировку нарушать можно только после согласования перепланировки). Планировка от Застройщика во вложении.
    ПланировкаОтЗастройщикаСразмерами1.jpg
     
    Последнее редактирование: 15.02.16
  2. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    Расскажу о том, что предшествовало ремонту. Сначала - о попытке перепланировки.

    ПЕРЕПЛАНИРОВКА.

    У нас очень маленькая кухня - 9,5 кв. м (по обмерам БТИ 10,1 кв. м., но 0,6 кв. м. фактически - проход с вентшкафом, так что я округляю до 9,5). Просто не развернуться.
    Но к кухне прилегает лоджия. И мы (эх, наивные), на стадии покупки квартиры были уверены, что кухню мы легко расширим за счет лоджии. Тем более, что менеджеры-продажники застройщика нашу эту надежду поддерживали, а нормы и СНИПы мы на тот момент не проверяли.

    Занялись проработкой этого вопроса уже когда получили ключи. Наши варианты перепланировки:

    вариант 1. Вариант1.jpg Демонтировать окно и балконную дверь между кухней и лоджией, расширить оконный проем. На кухне - кухонный гарнитур, на лоджии - столовая зона. Общая площадь получилась бы почти 13 кв. м.

    Причина, почему мы отказались: по пожарным нормам глухой простенок на единственной в квартире лоджии должен быть не менее 1,2 кв. м. У нас от конца лоджии до начала окна было ровно 1,2 м (с другой стороны еще меньше).

    Для тех, кому повезло больше, и пожарные нормы позволяют расширить оконный проем, сразу же подскажу следующий нюанс: в получившийся оконный проем обязательно нужно вставлять окна/балконную дверь либо делать французскую дверь (в пол)

    вариант 2. Вариант2.jpg Расширить кухню за счет зала путем переноса стены вглубь зала на 0,5 метра.
    Таким образом мы бы выиграли дополнительные 2 кв. м. к кухне.
    Но такая перепланировка осталась бы незаконной - ее невозможно согласовать и утвердить.

    Можно совсем убрать перегородку между кухней и залом, а перенести ее – нет.

    Вариант 3. Вариант3.jpg Спальню продлить за счет кладовки, сделать единое пространство. На место кладовки поставить кухню, на место спальни – столовую и зал. При этом в бывшей кухне можно было бы сделать спальню (обозвав ее хоз. комнатой или кабинетом).

    Для проживания этот вариант был бы плох сразу несколькими пунктами:

    - единое пространство спальня-кладовка получалось с нарушенными пропорциями - длинным и узким.

    - на месте новой кухне - только искусственное освещение

    - нужно было бы тянуть ГХВС и делать слив с соблюдением высоты, возможно, ставить насос

    - собственно отсутствие кладовки как таковой

    Ну и самый главный минус - этот вариант спорный, нет гарантий, что согласуют. Могут согласовать, могут - нет.

    Мы решили не вкладывать деньги в проект по перепланировке и время в беготню с документами.

    Так и закончилась, не успев начаться, наша перепланировка. В итоге мы имеем кухню 9,5 кв. м. После ремонта она станет еще меньше. И я, конечно, по этому поводу испытываю внутренний трепет. Ну да ладно, поживем - увидим.

    Из этой эпопеи с неудавшейся планировкой я сделала следующий вывод:

    - в большинстве случае остается именно та планировка, что согласована зайстройщиком. Если уж очень хочется перепланировку, то ДО покупки квартиры, нужно хотя бы позвонить в контору, которая занимается согласованием перепланировки. И она бесплатно расскажет, что можно, что нельзя.

    Следующим нашим шагом был дизайн-проект. Сразу скажу – вполне успешный, результат нам нравится, подробности в следующем посте.
     
  3. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

    Дизайнеры в Москве берут в среднем 2000 -3000 руб/кв.м. Если поискать, можно найти стоящего дизайнера в регионе (да и в Москве, если пошерстить получше) ~1500 руб/кв.м.

    Дорого, думали мы. Жалко денег, да и ремонт пора было начинать. Тем более, что мы четко представляли наши хотелки и необходимости - так зачем нам дизайнер? Я даже скачала несколько программок-планировщиков, освоила самую удобоваримую и стала расставлять мебель.

    Но случайно на глаза попался отзыв о талантливом, молодом и потому недорогом дизайнере. И мы решили - деньги действительно небольшие, попробуем.

    Дальше муж встретился с дизайнером, и понеслось. Результаты наших исканий можно посмотреть в файлах:
    Коридор.jpg
    Детская.jpg ЗалВидОтДвери.jpg ЗалВидОтОкна.jpg КухняВидОтдвери.jpg КухняВидОтОкна.jpg

    Что мы получили в результате нашего сотрудничества:

    - несколько вариантов планировки, в т. ч. некоторые из них нам совершенно в голову не приходили. И как раз один из них мы и выбрали.
    - четкое понимание (до миллиметров), где что должно стоять. Не только стандартная мебель типа дивана и шкафа, но и где будет к примеру, увлажнитель или зеркало.
    - внешняя эстетика интерьера. Не знаю, как пойдет дальше - но то, что сейчас в визуализации нам ну очень нравится.
    - продуманные планы розеток, светильников, выключателей и т. п.
    - спецификация материалов, т. е. нам не нужно будет бегать по магазинам в поисках плитки или обоев.
    - авторский надзор (т.е. дизайнер приходит к нам в квартиру, проверяет, соответствует ли работа строителей – планируемому по дизайн-проекту)

    Отвечая на вопрос - а заключили бы мы договор на дизайн-проект снова: однозначно да. И именно с этим дизайнером. Она действительно молодая и очень талантливая. И нам повезло, что на тот момент была недорогая. Предупреждая возможные вопросы - сейчас она цены повысила, почти до среднерыночных.

    Из минусов (которые в итоге стали плюсом – об этом позже) – наш ремонт отложился на время подготовки дизайн-проекта. 1,5 месяца нам потребовалось на согласование всех деталей нашего будущего интерьера. А согласовывали мы очень кропотливо, старались продумать все мелочи. Про дизайнера могу сказать, что она была оперативной, мы же - нет. И еще было полезно узнать мнение со стороны, мнение дизайнера, ее профессиональный взгляд.

    Посмотрим, что получится в итоге, будет ли и на сколько дизайн-проект отличаться от воплощения)
     
  4. Юзеф
    Регистрация:
    17.11.10
    Сообщения:
    14.700
    Благодарности:
    39.678

    Юзеф

    Супер-Модератор

    Юзеф

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    17.11.10
    Сообщения:
    14.700
    Благодарности:
    39.678
    Адрес:
    Россия, Смоленск
    Приятные эскизы.
    Придраться-то по мелочам можно, наверное, но общее впечатления скорее положительное. :hndshk:
     
  5. olhen2
    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260

    olhen2

    Живу здесь

    olhen2

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260
    Над дизайном кухни еще поработает дизайнер кухонного салона, когда будете заказывать. У холодильника дверка откроется до конца (с учетом телевизора, висящего на стене), наверное это все проверили?
     
  6. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    не хотелось бы) этот интерьер очень нравится... да и мы консерваторы)

    да, между стеной и шкафом около 8-10 см остается. Здесь не видно, но вообще телевизор висит не по центру стены, а со смещением - как раз чтобы дверкой не долбануть.
    удивлена, как вы его вообще углядели)
     
  7. Vvdu
    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    292

    Vvdu

    Живу здесь

    Vvdu

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    504
    Благодарности:
    292
    Адрес:
    Подмосковье
    2-3 тр за м2 за дизайн? Кризис в стране, по 500 рисовать должны
     
  8. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    в Ваших словах слышится вздох заказчика)
    500руб.*79 кв. м. = 39500 руб.
    За эти деньги: 1,5 месяца создавать проект, потом еще 3 месяца ездить на объект на авторский надзор минимум раз в две недели. И плюс минимум пару раз еще с клиентом по магазинам покататься, потому что всегда захочется посмотреть вживую, доделать, додумать и т. д.

    в кризис конечно же важно, чтобы кривая спроса нашла кривую предложения, но все же любой труд должен адекватно оплачиваться.
     
  9. olhen2
    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260

    olhen2

    Живу здесь

    olhen2

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260
    Почему-то плиточники по очереди объекты ведут, и никто этому не удивляется) Ну, дизайнеру гораздо проще - правой рукой на компьютере, левой на ноутбуке параллельно проекты вести, только вот как быть с третьим и четвертым
     
  10. masteryoda73
    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    33

    masteryoda73

    Живу здесь

    masteryoda73

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Ульяновск
    Красивые картинки :)
    С технической точки зрения скажу пару замечаний:
    1. по собственному опыту - в точечных светильниках, когда их много, я запарился менять лампочки. Хоть накаливания, хоть светодиодные - все дохнут.
    2. скрытая светодиодная подсветка лентой через 3-5 лет начнет обретать "проплешины" в виде дохлых светодиодов, смотреться будет не очень эстетично.
    3. плинтуса должны быть в цвет дверей, а не пола.
    4. не нашел ни одной розетки или выключателя, лучше их вешать на высоте 80-90см от пола, чтобы не кланяться к ним или тянуться. За исключением розеток под конкретные устройства.
     
  11. Ksenia_S
    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    22

    Ksenia_S

    Участник

    Ksenia_S

    Участник

    Регистрация:
    02.02.16
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    22
    позвольте не согласиться с некоторыми вещами)
    1. - Ничто не вечно. Поэтому нужно выбирать светильники с распространенными цоколями. За 4 года проживания в квартире, где вся встройка диодная - ттт ни одной замене не было.
    2. Аналогично п1. Да, она будет выгорать кусочками. Но ни одной люстрой или встройкой не добиться этого рассеянного света. Я обоими руками за диоды, главное их грамотно расположить.
    4. В дизайн-проекте их обычно не размещают.

    А к автору - интерьер действительно приятный.
    Если интересуют еще мнения, то:
    1) диодную подсветку в шторной нише кухни - не стоит делать.
    2) при такой планировке кухни - непонятно, зачем встройка вдоль кухни? Учитывая небольшой лобик до диодной подсветки. Встройка будет "бить" в голову и не осветит рабочую поверхность. Диодной ленты по периметру (или даже П-образная) - достаточно для комфортного пребывания (чтобы не щуриться и можно было читать).
    3) коридор и гостиная без подсветки? В коридоре светильники с частым шагом в 1 линия - смотрятся как взлетная полоса. ИМХО, конечно)
     
  12. Annnittta
    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Annnittta

    любопытствую и вникаю

    Регистрация:
    04.05.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    255
    Адрес:
    Москва
    По порядку изложения надо бы продолжить рассказом про проекты.
    Но пока сделаю отступление, расскажу текущий момент.

    Наш ремонт сейчас идет полным ходом, закупаем плитку в санузел и на пол.
    И сейчас выясняется проблема с полом в коридоре. Прихожая.jpg
    Пол из плитки, коричневая - это керамогранит 200*600*10 мм.
    Квадраты - из керамогранита 90*90*8 мм.

    Наши строители крайне не советуют, а точнее отказываются делать пол с этими квадратами:
    1. резать керамогранит крайне сложно, качественно практически не возможно, ровно не будет и т. д. и т. п.
    2. будет перепад уровня пола в 2 мм - из-за разницы в толщине коричневого керамогранита и квадратов.

    Вроде есть в этом рациональное звено, да и ребята наши неплохие.
    Но визуализация очень нравится. и морально сложно расстаться с этим видом.

    вот такая печалька.
     
    Последнее редактирование: 26.02.16
  13. masteryoda73
    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    33

    masteryoda73

    Живу здесь

    masteryoda73

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.08.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Ульяновск
    глупость какая-то... 2мм можно и стяжки подлить или клеем взять.
     
  14. olhen2
    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260

    olhen2

    Живу здесь

    olhen2

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260
    Найдите других специалистов. Или лучше, отвезите в хорошую фирму, там порежут в размер. Будет все отличненько. Может, не совсем как на картинке порежут, т. к. там есть трудные вырезы (справа например верхний угол белого квадрата, сами посмотрите, там по картинке должен вырезаться прямоугольник из темной плитки. Рабочие это увидели и отказались. Это трудный рез. Помучайте дизайнера еще с раскладкой (или почертите сами, но учитывая толщину межплиточных швов), чтобы резы были более простыми, прямыми, и фигуры выходили прямоугольные, а не в виде пистолета (не знаю как еще это чудо назвать) Пусть где-то будут узенькие кусочки, надо только красиво их расположить (по возможности симметрично) Удачи!)
     
  15. olhen2
    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260

    olhen2

    Живу здесь

    olhen2

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.14
    Сообщения:
    387
    Благодарности:
    260
    Еще вариант, поищите другие коллекции (такой как на рисунке, плитки очень много, везде она разной ширины и длины, и толщины) Керамогранит, кстати, рекомендуют резать, это неправда, что нельзя
     

Смотрите также: