Вся территория СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
У меня имеется куча вопросов. Но сейчас хотел бы задать один, главный. Я недавно избранный председатель СНТ. Никто в СНТ заниматься ничем не хочет. А у меня пока есть "кураж". Хотя ранее у людей тоже был, но потом все сходило на нет.
В МО существует СНТ. Существует с середины 90хгг. Судя по документам, которые мне достались от предыдущих людей, существует несколько постановлений о выделении земли (расширялось).
По последнему территория 12 ГА с ЗОП. Всего не так много участков: около 100.
Но вот какой вопрос. Такое ощущение, что в итоге, если сложить все участки, окажется больше, чем 12 ГА. То есть появлялись еще участки. Прирезались (как - не знаю, но есть свидетельства и они в кадастре стоят). Также кто-то увеличивал по дачной амнистии. У кого-то так и не получены новые свидетельства.
Сталкивался ли кто-то с таким?
Вот частное лицо может по дачной амнистии увеличить площадь участка. Подскажите, может ли СНТ тоже увеличить площадь участка?
Если вам нужны какие-то уточнения, готов дать.
Заранее благодарю за ответы.

 

СНТ уже ничего не может увеличивать ибо с 01.09.2014 г. такого понятия как СНТ в ГК РФ нет. Есть другое ТСН, а у ТСН ЗОП уже не может быть в собственности юр. лица.
Так что увеличивать уже поздно.
Так же получается что СНТ, которое имело ЗОП нормально оформленное при перерегистрации в ТСН попросту теряет весь ЗОП.
А если нет ЗОП, то вы не имеете права собирать членские взносы, иметь членов и имущество. Ведь имущество и членство не разрывно связаны с территорией, а ее уже нет.
Межевание территории теперь будет бесплатным (за счет бюджета), но в собственность не СНТ и даже не ТСН, а в собственность государства.

 

Хотелось бы услышать продолжение рассказанной вами истории... и еще спросить:
позволено ли нам будет в дальнейшем пользоваться ЭСХ и дорогами и кому они будут принадлежать?
А то мы тут все измучены вопросом, как от всего этого избавиться...

 

по смыслу ген. плановского межевания за счет бюджета наконец то нарисуют дороги и обзовут их дорогами, а не землей сельхоз назначения иначе каждый будет пытаться через аукцион кусок дороги купить.
ЭСХ нужно срочно передавать обратно в сетевые компании, пусть сами их ремонтируют и обслуживают за их счет, а не за счет садоводов. А садовод значительно сэкономит платя только по счетчику.

 

Достаточно почитать часть 4 ст. 49 ГК РФ:

Возможно, будет не просто СНТ, а СНТСН. или СНТСИУ (Некоммерческое садоводческое товарищество собственников недвижимости, или Некоммерческое садоводческое товарищество собственников индивидуальных участков). ИМХО

 

Добрый день. Задам вопрос в этой теме, думаю, что по профилю.
В названии у нас НСК, председатель упорно занимается приватизацией ЗОП. Сейчас на правлении упорно доказывает, что нужно межевать улицы, а это очень дорого (учитываем что участков чуть меньше тысячи). Думаю, что здесь будет приличный откат ему (если это примут на правлении). Также есть мысль, что хочет урвать себе землицы.
Кто может разъяснить ситуацию? Нужно ли приватизировать ЗОП (и если приватизировать - что это принесет)? Нужно ли делать межевание или это принесет лишнюю головную боль? Или межевание нужно делать за счет бюджета? Что может урвать председатель (в смысле в какую сторону рыть)?

 

В первую очередь это принесет квитанцию на уплату земельного налога.

 

Земельный налог - это понятно, наверное сумма будет немаленькая. Если не приватизировать - то какие минусы для садоводов и самого СНТ будут?

 

Может, еще как может.

Ничего не теряется, а просто передается.

Какая взаимосвязь с ЗОП и членскими взносами? Где Вы такое вычитали?

А куда территория то делась? Она как была так и осталась, ее даже пощупать можно.

Межевание и раньше было бесплатным.

 

Если были прирезки к Вашему СНТ, то это могло быть только с разрешения администрации и с обязательным соответствующим постановлением. Смотрите документы.
Гражданин может получить участок рядом с Вашим СНТ, но это не значит, что территория Вашего СНТ увеличилась.
Увеличение размеров участков садоводов в границах СНТ могут происходить либо за счет соседей, либо за счет ЗОП.

Если Вы имели в виду ЗОП,
Обратитесь в администрацию, обоснуйте и администрация, если есть такая возможность, может быть и пойдет вам на встречу, попробуйте.

 

Все тут спрашивают, и я спрошу. Дано: порядка 200 участков соток по 10-12. Земли для садоводства, сельхозназначения. Строятся многие как на пмж. Свет есть от сетевой компании. Нет дорог. То есть вообще. Они размежеваны на бумаге, но ездим как попало. Скидываемся сами, кто уже живет, на постройку дорог. Хотим как то юридически объединиться, чтобы выцарапать себе обустроенный уже нашими силами проезд, он по факту единственный. Есть опасения что соседские СНТ, между которыми этот проезд обустроен, заберут его себе. Просто приватизируют. Что нам делать? В СНТ вступать желающих мало.

 

Если так хочется, создайте ТСН (Товарищество собственников недвижимости) из тех, кто желает.

1. Если единственный, то могут и не дать прихватизировать
2. Что бы прихватизировать участок, юр. лицо создавать необязательно.

 

@Kasiaffka, откройте ГК РФ и прочтите, какие юридические лица там перечислены, их правоспособность и пр. Например, простое товарищество. Или ещё что-то. Я с большим сомнением отношусь к созданию ТСН садоводческого, так как функции его частот не соответствуют тому, чего хотят люди от объединений, а закон 66-ФЗ "О садоводческих..." действует и будет действовать ещё года 3 по меньшей мере. И на смену ему придёт что-то похожее. И в нём имущественные отношения плохо урегулированы и часто идут вразрез с ГК.
Оглянитесь, кроме СНТ и другие объединения существуют (в том числе и без образования юрлица). Поскольку это действие добровольно, а среди вас мало желающих создавать СНТ, то изучите этот вопрос с юристом, чтобы не попасть под закон 66-ФЗ

 

@Kasiaffka, в собственность уже никто не даст, хоть объединяйся, хоть нет.
ст. 14 закона 66 фз изменена. в собственность не дают уже только по договору на 5 лет в безвозмездное пользование
ст 39.10 ЗК РФ
и еще п. 12 ст. 85 - дорогу в нас. пункте приватизировать прямо запрещено законом.
правда у вас сельхозка, но чиновники и суды все равно относят СНТ к населенным пунктам.

Вы просто сейчас в самом выгодном положении находитесь по сравнению с остальными и своего счастия не знаете. ИМХО.