Дом 2 эт газоблок Фунд ТИСЭ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые товарищи! Расскажу о нашей стройке. В прошлом году приобрели участок 15 соток, решили построить дом для нашей большой семьи вместо квартиры, в которой все равно будет тесно и скучно, какой бы большой она ни была. Тем более, что ни большой, ни маленькой нет. Зимой выбирали проект дома, ссорились-мирились, сошлись на одном проектике - и простой, и небольшой, лишних комнат нет, и симпатичный. Но - дальше в лес, больше дров - случайно на нас вышла девушка-архитектор, которую мы попросили немнооожко переделать планировку. В результате получили новый проект, а девушка получила прозвище "Архитектор Растрелян". Проектом в целом довольны, хотя не очень-то в нем угадывается дом моей мечты. Остальной семье всем нравится.

 

Особенностью этого проекта является расположение на участке: к лесу передом к людям задом. Главный фасад выходит на участок, задний фасад - на дорогу. Это связано с двумя вещами. Во-первых, наш Архитектор Расстрелян пошла учиться в Академию Фэншуй, поэтому главный вход в дом расположился с юга и в проекте отразились и другие требования этого учения. Мы не возражали. Во-вторых, со стороны дороги у нас север, и выбранное расположение позволило лучше осветить дом. В-третьих, участок имеет уклон от дороги вниз по участку, и выбранное расположение дома позволит выгоднее преподнести главный - южный - фасад.
Еще одна особенность проекта - здоровая открытая терраса. Ее сооружение перенесем на следующий год.

 

Для стен выбрали газосиликатный блок (твинблок) Теплит Березовского завода. Сами рассчитали кубатуру, купили на заводе в Березовском 13 января, в последний день до повышения цен. Блок 400 мм, куб 3800 р. Перегородки - блок 150.
Стены будут однородными (без утепления), снаружи-внутри - штукатурка. По нормам теплопроводности однородные стены чуть-чуть не дотягивают. Это значит, что нужно будет топить чуть больше, чем в доме с утепленными стенами.
Отопление у нас предполагается газовым котлом, в гостиной - теплые полы, в остальных местах - радиаторы (наверное). Экономия на газе, которая получится при обшиве утеплителем, будет ничтожна. На этом форуме кто-то подсчитал, что она превысит стоимость утеплителя через 100 лет.
Некоторые (мой сосед) говорят, что утеплитель на фасад газосиликатного блока следует вешать еще и потому, что блок дает усадку и по штукатурному фасаду неизбежно пойдут трещины. Однако, по данным производителя усадка твинблока 400 мм при высыхании составляет 0,59 мм на метр. Вот и проверим.
Штукатурить будем в следующем году, дадим дому год высохнуть.

 

Для перекрытий выбрали жб плиты ПК. Быстро, ровно, чисто. Но дорого!
Еще: пристроенная к дому терраса-этажерка конструктивно проще решается, если перекрытие первый-второй этаж сделать из дерева. Переменили первоначальную задумку, и оставили жб плиты только на цоколь, а дерево на 1-2 этаж и 2-чердак.
Плиты думали заказать на заводе сразу с вырезанными технологическими отверстиями, или положить их вразбежку, чтобы не долбить. А потом решили не заморачиваться) Положим на цоколь впритык, и продолбим аккуратно между арматурой.

 

Фундамент выбирали долго. "Лента на глубину промерзания", как посоветовала Архитектор Расстрелян, стоила бы нам дороже самого дома. МЗФЛ я не доверяю. МЗФЛ со сваями, как делают 90% наших соседей, кажется перестраховкой. В общем, выбрали ТИСЭ) Высокая несущая способность свай с уширением, малый расход бетона, исключение морозного пучения. Свайное поле рассчитали сами.

 

Если весь дом мы хотели строить силами Сборной СССР, то фунд решили отдать специализированной фирме. А как же? Там же специальный бур, и вообще технология, которая не знакома таджикам. ТИСЭ вообще зависит от соблюдения технологии. В общем, только спецфирма, подумали мы.
Однако найти фирму, специализирующуюся на фунд ТИСЭ в Екатеринбурге оказалось непросто. Кто-то говорит, мол, да, построим, нет проблем, но считают, что ростверк должен лежать на земле.
Нашли, однако, фирму. Нам прислали расчет на 260 т. р. Наш проект пересчитали в их конструкторском отделе, согласились с нашим вариантом. Смету прислали подробную, из нее было видно, что используется ПВХ-опалубка для свай, профопалубка для оголовков, песок для подсыпки и проч. согласно технологии.
С этими ребятами мы не сошлись в цене. В частности, бурение скважин они хотели выполнить за 27 т. р, и мой вопрос, почему не вызвать ямобур по 1200 р/час, они проигнорировали. И еще они хотели 100% за материал вперед (это допустимо, в принципе), а также 50% за работу по факту захода бригады на участок, вторые 50% - по заливке свай. Мы не согласились, они не пошли на компромисс.
Тогда мы совершили ОШИБКУ. Позвонили дилеру ТИСЭ в нашем регионе. Но об этом позже.

 

Подробности взаимодействия с нашим подрядчиком по фундаменту пока опущу, хотя они весьма поучительные. Расскажу о самом строительстве.
Скважины пробурили машиной-ямобуром на 2 метра, диаметр 250. До этого сделали разметку свайного поля, колышками обозначили места будущих свай. Ямобур подъезжает - колышек убираешь - в эту дырочку и бурит. Работали два таджика.
Земля - глина - разная в разных скважинах. Белая, светло-коричневая, темно-коричневая - последняя твердая, как кирпич. Скважины вышли ровненькими, чистыми, сухими. Мы боялись, что затопит водой: прямо через дорогу от нас бурили скважины, которые тут же размыло, вода набралась и в скважины, и в вырытую траншею, скважины осыпались. А у нас все было сухо, слава Богу.

 

Землю вокруг скважин, которую наковырял ямобур, я велела убрать, чтобы не развозить грязь, если дождь. Осталось чистое ровное пространство с дырками диам 250, глубиной 2000. Глубину я проверила рулеткой на неск скважинах
Пора приступать к самому интересному: подготовке уширений на 600.
У нас был один ямобур ТИСЭ какой-то старой системы, с веревочкой, и второй - новый, без веревочки. Два дня таджики делали уширения этими двумя бурами, чем привлекали внимание своих иностранных коллег, соседей и случайных проезжих. По окончании бурения ("все готово, Татьяна Юрьевна!") я приехала на проверку. Подрядчик-прораб говорит, мол, все нормально, вот, уже поставили арм каркасы. "Вытаскиваем, - говорю, - проверяем уширения". "В какой скважине изволите проверить? - Во всех. - ! Давайте выборочно в одной-двух! Да там и не видно ничего, на двух метрах!"
Но у меня был фонарик с собой. Заставила вытащить все каркасы, из всех 33 свай. Я видела, что при правильном бурении уширения лопатка бура должна опуститься до горизонтального положения, а если она торчит вверх, значит, уширения нет. Заставила опустить бур в скважину: лопатка вертикально вверх. Во вторую - так же. В третью... ни в одной уширения не сделаны. НИ В ОДНОЙ.
Прораб на таджиков - "ах, вы хотели меня обмануть?", таджики огорчились, мол, не умеем этим буром работать, давай перебурим на 350 и без уширения... Кстати, то же самое сделать предлагал и подрядчик - в тот момент, когда приехал бур. Именно в тот момент, когда приехала машина и можно было выбрать, 250 или 350 диаметр бурения. Давай, мол, на 350 забуримся и без уширений. Настояла, что без расчетов я менять диаметр скважин не буду, делаем 250 и внизу 600. (Позже мы пересчитали нагрузки. Вышло, чтобы сохранить ту же несущую способность свай, можно было бы бурить 350, но на три метра глубиной).
Итак, еще неделю таджики ковыряли глину. Было реально больно на них смотреть.
Уширения сделали в итоге. Я проверила каждую скважину - с фонариком и с опусканием бура. Некоторые - штук пять - заставила переделать, досверлить, пока все скважины не получили требуемое уширение.

 

Далее стали опускать заранее наваренные каркасы, длиной 2500 (из них предполагалась 2000 скважина, и 500 над поверхностью. Участок имеет уклон, и в высоком месте свая должна торчать на 20 см над землей, из них 5 в ростверк зайдут, а в низком месте на 50 см над землей, их них 5 в ростверк).
Каркасы подрядчик наварил из трех прутков А3-12. Сэкономил опять.
Реальность снова подправила наши планы.
Пока таджики сверлили уширения в первые два дня, они нечаянно углубили отверстия, и некоторые довольно сильно. Сложно нечаянно углубить на полметра, но увы. Каркасы 2500 в почти половине свай ушли в землю. Я приняла решение нарастить каркасы прутками 12 арматуры с перехлестом 50 см, вязальной проволокой. Подробнее об этом в другой теме: https://www.forumhouse.ru/threads/209004/
Пишу - я приняла решение - потому что прораб-подрядчик принимал только одно решение: сэкономить и не работать. Ну, это отдельный разговор.

 

Для свай заготовили рукава из рубероида. Поскольку часть свай довольно высоко над землей, стали придумывать оголовки. Подрядчик сказал, мол, так подержим рубероид и все.
Ну, нет. Сказала ему купить оцинковки и навертеть оголовков, скрепить саморезами. Листы железа он нарезал по 30 см, в результате у самых высоких свай оголовки во время заливки пришлось держать руками. Опалубку на оголовки не делали.
Заливали из миксера, чего тоже добились долгой руганью с прорабом. Не было у него опыта заливки свай с миксера. Нет, говорит, такой технической возможности.
В итоге залили бетон 350, ушло на 33 сваи ровно 5 кубов. Пролилось два ведра, но их растаскали вокруг оголовков.

 

На опалубку купила доски 50х150, заставила обить пленкой. Сколотили щиты, поставили. Вместо песка засыпали дресву, ушло около 6 кубов. На дресву - рубероид, в нем дырки по диаметру свай.

 

Армирование ростверка - это было тоже нечто. Вертикальное армирование подрядчик делать не хотел. Якобы, у Яковлева написано, что можно просто так класть, нижние прутки на лепешки из бетона, а верхние - на ростверк. То есть, у него, конечно, так прямо и написано, но! "Пособие по проектированию бетонных и железобетонных конструкций из тяжелого бетона без предварительного натяжения арматуры (к СП 52-101-2003), Глава 5. Конструктивные требования" советует делать вот так:
ПО ЯКОВЛЕВУ
Перед завершением заполнения опалубки бетоном на раствор укладывают верхние прутки арматуры. (С. 177).
ПО СНиП
Арматурный каркас ростверка вяжется до укладки бетонной смеси. Арматурный каркас должен быть сопряжен с выпусками арматуры свай и иметь поперечную арматуру и спейсеры, обеспечивающие геометрию арматурного каркаса ростверка во время укладки бетонной смеси. Углы и примыкания ростверка должны быть правильно армированы.

 

У форумчанина Vzik видела армирование ростверка по сварной сетке: https://www.forumhouse.ru/threads/114419/#post-2849966. Это показалось разумным компромиссом между Яковлевым и СНиП: сетка позволяет сохранить пространственный каркас, а нагрузки поперечная арматура якобы не несет. Вот так сделано у Vzik:

 

Закупили сварной сетки 10х10. Размеры ростверка - 40х50, следовательно, сетку нужно было порезать на секции 3х4 квадратика, чтобы получился каркас 30х40. Ан нет. Получился 2х3 квадратика почему-то. Вошел как раз впритык, оставляя сантиметров по пять от опалубки до арматуры.

 

Бетон на ростверк заказали М300 (на сваи - М350). По расчету нужно было 10,5 кубов - заказали 11 (2 миксера). С первых минут заливки опалубку выперло: работники сколотили щиты досками-дюймовкой, но вот специально купленных брусков 50х50 наколотить почаще с подкосами поленились. В итоге выперло в одном месте "пузиком", вниз опалубки ушло, но немного, думаю, ведро бетона, не больше. Увидим при распалубке. На первой фотографии запечатлили это место.
Два миксера пришли практически одновременно, с разницей минут в 20. В итоге второй "перестоял" 40 минут, пришлось доплачивать.
Работников было пятеро, но двое из них занялись перетаскиванием бетона из места, где выперло, в другое место опалубки, третий спешно укреплял опалубку столбиками, а двое растаскивали бетон с миксера.
В бетон пытались лить воду, я не разрешила. Потом плеснули все же ведра два.
Когда вылили второй миксер, оказалось, что бетона не хватает! Примерно полтора куба. На участке цемента нет, щебня-отсева нет. Большая ошибка! Хорошо, что у меня с собой были телефоны ближайших бетонных узлов. Заказали миксер, пришел через полтора часа, долились. Волнений много...
Почему не хватило - не знаю. Может, песок в подсыпке продавило, может, работники высоту ростверка неправильно заложили?... Когда принимали опалубку, проверили геометрические размеры, верхнюю горизонталь... А вот глубину ростверка не проверили.
Распалубка по плану через неделю после заливки, то есть, завтра. Все и увидим.