1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,40оценок: 10

Что есть цена строительного объема. Полезно для ограниченного финансирования

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем al185, 29.01.13.

  1. Ruler2012
    Регистрация:
    16.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Ruler2012

    Участник

    Ruler2012

    Участник

    Регистрация:
    16.11.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    РФ МО
    Построили первый этаж с цоколем, поэтому результат не окончательный.
    Конструктив:
    Цоколь подбетона+подушки ФЛ+армопояс + 3 ряда ФБС+ армопояс+ плиты. Общая высота 2,9м
    Первый этаж стены- пеноблок 30см, котельная, лестничный проем кирпич 25см (М150). Вверху армопояс и плиты. Общая высота 3,25.
    Площадь пятна ~ 197 кв м
    Итого объем 197*(2,9+3,25)=1211 м куб.
    Стоимость 1 куб м = 2280р.
     
    Ruler2012 , 10.09.13
    #31 + Цитировать
  2. JoeHollenbeck
    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.498
    Благодарности:
    3.058

    JoeHollenbeck

    "доцент"

    JoeHollenbeck

    "доцент"

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.498
    Благодарности:
    3.058
    Адрес:
    Алматы
    Извиняюсь хотел тут в теме ответить а получилось комментарий в дневник написал - если возможо там удалите.

    Почти закончил коробку 395 м. куб. за примерно 25 тыс долл. (материалы уже закуплены), как закончу отпишу точную цифру. В эту сумму правда входит чистовой потолок. Все кроме "экскавационных" работ своими руками.
    Кроме объема "внутри" коробки "внешних" объемов ни сверху, ни снизу нет. Один этаж, на УШП, сверху плоская кровля. Правда есть "внешний" объем сбоку :) ну при желании об этом можно почитать в моей теме.
     
    JoeHollenbeck , 22.09.13
    #32 + Цитировать
  3. Naivnyak
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Naivnyak

    Участник

    Naivnyak

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Здесь уже справедливо отмечали, что был горячий сезон. Для бурного общения нужно дождаться белых мух. Вот и прищло это время.
    Уточняю:
    Имею коробку 40 кв. м х2 эт на свайном фунд с ростверком.
    Выгадывал на геометрии. Дом в плане 8-гранник. Внутренних несущих стен нет. Только 5 столбов внутри. Длина каждой стены- 2,9 м
    Перекрытие 1-2 эт пока только технологическое (3 несущие мет. тавра с наброшенными подсобными плоскостями.)Т.е. пока перекрытий нет.
    Крыша строилась в этом сезоне. Двухскатная, холодный чердак. По деревянным стропилам покрыта профилем оцинковкой. Металл стоил 14000 с доставкой, с коньковыми элементами и саморезами.
    Вся работа-две своих руки. Хвост был бы не лишним, но и его не было. (фото чет не смог загрузить).
    Пы. Сы. Стены из блочного полистиролпенобетона 30х40х60.
     
    Naivnyak , 23.09.13
    #33 + Цитировать
  4. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326
    Адрес:
    Екатеринбург
    СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛА "Уроки по работе на форуме"
    По теме выкладывайте строительный объем от основания до конька, т. е. весь, в который вложены деньги, и сумму за него. И итог в виде цены за м3.
     
    al185 , 23.09.13
    #34 + Цитировать
  5. Naivnyak
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Naivnyak

    Участник

    Naivnyak

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Ещё уточняю. Ростверк 30х30, 8-гранный с внутренним крестом и столбом в центре. Объём бетона-около 6 кубов. Заказывал 8-кубовый миксер и остатки-почти 2 куба вывалил на укладку подъездной дороги.
     
    Naivnyak , 23.09.13
    #35 + Цитировать
  6. Naivnyak
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Naivnyak

    Участник

    Naivnyak

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Сорри, это было ранее.
    Пока точно по чекам баланс не сводил, но за 300 тыр пока не вылез.
    У меня просто не было больше денег.
     
    Naivnyak , 23.09.13
    #36 + Цитировать
  7. Naivnyak
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Naivnyak

    Участник

    Naivnyak

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Итого, пока, при объёме 440 куб м цена не более 700р/куб м.
     
    Naivnyak , 23.09.13
    #37 + Цитировать
  8. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326
    Адрес:
    Екатеринбург
    Поздравляю с абсолютным рекордом. Осталось понять как он вышел...
    Например, 40м2х6м=240м3 без чердака...
     
    al185 , 23.09.13
    #38 + Цитировать
  9. Naivnyak
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2

    Naivnyak

    Участник

    Naivnyak

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    С чердаком - ещё круче:
    Двухскатный чердак 1,6м в коньке, 4 м длина склона, усреднённая высота 0,7м.

    1. (40м х 6)+ (40м х0,7)=268м куб (сорри, просчитался в спешке. :))
    2. сваи: 21 опора, (1,4м х S=0.08кв.м)=0,1125куб.м х21=2,36куб м бетона
    3. ростверк: периметр=24м,+внутренние перемычки (крест в 8 угольнике)=12м итого-36м, сечение- 0,16кв.м=5,76куб м бетона
    4. Материал стен - Блоки полистиролпенобетона (осталось40 шт лишних) но по договору доставки обошлось в 140 тыр.
    5. столбы опорные: 1 асбоцемтруба d25cm L =5m, 4 асбтрубы d10cm залито бетоном с арматурой.=0,5куб м бетона
    6. арматура 8- куплено около 450м
    7. Пиломатериалы: на опалубку, балки перекрытия и стойки чердака, стропила, обрешетку-около 2 куб м
    8. на кровлю-металлопрофиль, оцинковка-58 кв. м.
    9. уголок стальной, полочка 5см, длина- 60м (для несущих балок перекрытия 1-2 эт. и армпояса)
    Вроде бы ничего не забыл. Ну, гвозди, саморезы, пергамина 5 рулонов,
    О! Вспомнил!
    10. фасадная краска для покрытия пеноблоков от дождя: 3 ведра по 10л

    Стоимость работ уложилась в 3000р наёмным гастерам при бетонировании ростверка из миксера.

    Всё равно, при максимум 300 тыр на руках, и 268 куб м объёма, получается 1120р/кубм.

    По-прежнему ожидаю обещанного УВЕКОВЕЧИВАНИЯ :hello:
     
    Naivnyak , 23.09.13
    #39 + Цитировать
  10. bantonv
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    792

    bantonv

    Живу здесь

    bantonv

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    792
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Тесть куб с верхней плоскостью по коньку?
     
    bantonv , 21.11.13
    #40 + Цитировать
  11. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я считаю фактическую геометрическую фигуру.
     
    al185 , 22.11.13
    #41 + Цитировать
  12. t405
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    76

    t405

    Живу здесь

    t405

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    76
    Адрес:
    Врн
    Как-то кажется бессмысленный расчет по объему.
    Чем хуже расчет по полезной площади? Отрезвляет гораздо сильнее, при планировании стройки, по крайней мере меня точно.
     
    t405 , 24.11.13
    #42 + Цитировать
  13. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326
    Адрес:
    Екатеринбург
    Оперативно для любителей цоколей и подвалов во весь дом "для котельной"...
    Выкладывайте...
     
    al185 , 25.11.13
    #43 + Цитировать
  14. t405
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    76

    t405

    Живу здесь

    t405

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    331
    Благодарности:
    76
    Адрес:
    Врн
    По площади считал так - 1м2 готовой площади - 30тр. Сразу пересмотрел свою предыдущую планировку с коридорами-холлами на более компактную.
    У меня цоколь, или подпол, если его так можно назвать обошелся в лишних тысяч 10, ну может 12 максимум. Это на котлован, вместо траншеи, зато у меня есть подпол, где развел всю канализацию и водопровод с довольно удобным доступом ко всему этому, высота получилась 1,2м+0,4м-0,1м=1,5м.
    По вашим расчетам я переплатил 14*9*1,5*3-14*9*0,4*3=576-151=425тр подпол высотой 1,5метра? Весь цоколь с плитами перекрытия обошелся в 470тр. По геометрической фигуре грубо 14*9*(1,2+0,4+0,2)=226,8 м3. Или 2072рубля за куб. Хотя когда рассказывал о своих планах, не один человек мне предлагал сделать 3 ряда ФБС вместо двух и залить бетоном полы. вместо того, чтобы оставить грунтовые. Вывод для меня простой, нужна ли эта площадь? если нет, то и нефик заморачиваться, ибо считаем сразу 30тр на квадрат.
     
    t405 , 25.11.13
    #44 + Цитировать
  15. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    25.450
    Благодарности:
    24.326
    Адрес:
    Екатеринбург
    Считаем завершенный нулевой цикл
    Ваши 470тыр.+ 100-150тыр. (подготовка под чистовой пол+отопление 1го) =600тыр. Далее на пучинистых грунтах или после сезонных подтоплений захотите реконструкцию фундамента в правильный после трещин в стенах (тьфутьфу) #2 от 100тыр...
    Моим клиентам завершенный нулевой 140м2 обходится 300-400тыр.
    Примеры проектов фундаментов. Бюджеты

    Разницу сами угадаете?

    Дешевизна правильных подвалов, цоколей, подполов - миф...
    Застройщик без подготовки не получит гемор с ними только на скале или сухих песках...

    Закрывать ли продухи на зиму? Необходимость продухов?
     
    Последнее редактирование: 25.11.13
    al185 , 25.11.13
    #45 + Цитировать

Смотрите также: