1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сколько стоит построить каменный дом от 300 кв.м.?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем hook, 09.08.11.

  1. hook
    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    hook

    Участник

    hook

    Участник

    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    приветствую. Есть планы построить дом в Подмосковье. Земельные вопросы не затрагиваю, хочу узнать сухие цифры на строительство дома. Добротный каменный дом площадью 300-320 кв.м., без мебели, под чистовую построить самому, во сколько обойдется? Просьба не приводить данные с сайтов строительных фирм, интересуют данные, если у кого имеются, по реальным стройкам своими силами с опытным прорабом и строителями гастарбайтерами. В регионах знаком с ценами, на юге России дом о котором я говорю реально построить за полтора-два миллиона. Интересует во сколько это обойдется в Подмосковье.
     
    hook , 09.08.11
    #1 + Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Скажите, а во что мне обойдется машину купить? Намёк ясен?

    Ну Вы бы хоть какие-то вводные дали: из чего, сколько этажей, какая крыша и так далее.
     
    Полинка , 09.08.11
    #2 + Цитировать
  3. hook
    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    hook

    Участник

    hook

    Участник

    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    2 этажа, блоки, облицовка кирпич, крыша керамическая черепица. Слишком в тонкости вдаваться не буду, т.к. понимаю, что цены назвать можно только очень приблизительные, но хочется их всё равно услыщать
     
    hook , 09.08.11
    #3 + Цитировать
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439
    Адрес:
    Красногорск
    Материалов на голую коробку дома площадью 300 м2 (фундамент под ключ, стены, перегородки, перекрытия плиты или монолит, кровля керамическая черепица под ключ, облицовочный кирпич) будет минимум на 2 млн. Плюс лестница, двери, окна, дымоходы и вент. каналы + материалы на отделку. Итого материалов на весь дом будет минимум 2,5-3 млн. в зависимости от уровня материалов. А есть еще доставки, аренды кранов и т.д. Я про стоимость рабочей силы речь совсем не веду. Как за 1,5 млн. можно построить дом на юге, если там материалов только на 2,5 млн. минимум?:faq: Там что, цены в 2-3 раза дешевле? Судя по сайтам, многие строительные материалы стоят в Подмосковье дешевле, чем в регионах.

    Вам надо тему Таиры прочитать. http://www.forumhouse.ru/threads/65261/ Так как экономила она, мало кто экономил. Сама котролировала, сама закупала, сама прорабила.:)] И в итоге ценник на ее дом из газобетона 12,8х9 вышел за 3,5 млн. , правда это с участком за 420 тыс. А в начале стройки, она думала, что в 2 млн. уложиться. И это Питер, там рабочие немного дешевле стоят.:hello:

    И еще раз повторюсь, речь не о рабочих и прорабе, которого вы собираетесь найти. Речь исключительно о материалах.:hello:
     
    a991ru , 09.08.11
    #4 + Цитировать
  5. hook
    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    hook

    Участник

    hook

    Участник

    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    спасибо за подробный ответ! я могу точно сказать, что в Сев.К. округе мой знакомый строитель построил фундамент на дом около 300 кв.м. и за всё вместе с работой отдал 150 тыс. руб. Может за счет того, что за работу меньше берут так получается, не знаю...
     
    hook , 10.08.11
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439
    Адрес:
    Красногорск
    Есть такое понятие как железобетон, т.е. бетон + арматура. Даже если не брать работу , а только материалы, то бетон+арматура на 1м2 железобетона сейчас стоят в Подмосковье 6000 руб/м3 и это без работы. На дом 300 м2 даже ленточного фундамента надо минимум 30-35 м3 в варианте перекрытия по дереву, т.у. ленту придется заливать под всеми перегородками. Тут одного железобетона только на 180-200 тыс. рублей. Вообще без каких либо других работ и материалов по фундаменту. Возможно у вашего знакомого все быо бесплатно.:hello:

    Спуститесь с небес на землю и перестаньте считать, что высокая цена строительства в Подмосковье исключительно из-за высокой стоимости рабочей силы. Кто то берет больше (фирмы), кто то меньше (бригады), но и на материалы сейчас цены очень даже приличные и они занимают в стоимости дома не менее 60%, а остальное аренда техники, доставки материалов, работа строителей.

    P.S. Ни один нормальный прораб-бригадир, который должен быть на участке каждый день и сам принимать участие в строительстве не согласится иметь дело с посторонней бригадой. С посторонними людьми будет работать тех.надзор, который приезжает 2 раза в неделю на 1-2 час. ИМХО.
     
    a991ru , 10.08.11
    #6 + Цитировать
  7. hook
    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    hook

    Участник

    hook

    Участник

    Регистрация:
    09.08.11
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    благодарю :hello:
     
    hook , 10.08.11
    #7 + Цитировать
  8. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.097
    Благодарности:
    2.382

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.097
    Благодарности:
    2.382
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    Конечно, наслушаешься сказочников которые строят за копейки и уверуешь, это хорошо что мне с легкостью удалось заработать недостающий миллион, а не удалось бы деньги кончились на голой коробе) и сидела бы без квартиры и без денег) кстати как подумаю не смешно становится...
    И кстати для полного завершения процесса необходимо потратить еще 1-2 миллиона)
     
    Таира , 10.08.11
    #8 + Цитировать
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439
    Адрес:
    Красногорск
    Так тут дом обсуждается кирпичный, а это по затратам еще больше, чем ваш газобетонный.

    А на счет недостроев и долгостроев, тут я с вами полностью согласен. Многие не рассчитывают свои финансовые возможности и их стройки превращаются в долгострои. Поэтому на форуме реально увидеть хотя бы минимальную планку по финансам, которую надо иметь, т.к. здесь очень много реально незаинтересованных форумчан, которые помогают советами не потому, что им за это платят, а потому что просто хотят помочь.:hello: Лучше уменьшить потребности и построить дом, чем быть владельцем недостроя. ИМХО.
     
    a991ru , 10.08.11
    #9 + Цитировать
  10. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Добрый день . Через неделю- другую завершу строительство коробки дома ~ 360м. Основные материалы покупал сам. Коробка в 2 этажа + цокольный этаж.
    Материал стен Porotherm 44+ облицовочный кирпич. Кровля мягкая,( iko), водосточка Линдаб, чердак холодный не эксплутирунмый., плиты перекрытия цокольного и 1 этажа - монолит, перекрытие 2 этажа по балкам с утеплением( утеплитель Paroc). Фундамент - плита 30 см, стены пескоцементные блоки + ГИ+Утепление эппс, дренаж. Окна Veka,70мм, ламинация(600,000).(37 окон).
    Итого материалы( в. Т. Ч. Окна)= 5 млн.
    Хочу сказать что мониторил, искал где дешевле и.т.д.,но вот что вышло...
     
    bunin4 , 10.08.11
    #10 + Цитировать
  11. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439
    Адрес:
    Красногорск
    Это только материалы? У вас конечно цокольный этаж есть, да и материалы далеко не из самых дешевых, но что то все равно круто .
     
    a991ru , 10.08.11
    #11 + Цитировать
  12. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Да , это только материалы+ доставка их.
    Материалы на цоколь вышли в 1,300 млн
    Поротерм , облицовочный кирпич, кирпич 2,1нф на перегородки- 1 млн
    Пирог кровли+ водосточка 450 тысяч
    Пиломатериал 140 тысяч
    Кирпич черновой( есть места под штукатурку) -,150тысяч
    Раствор теплый на перлите 120,000
    Цветной раствор 120,000
    Кладочная смесь 100,000
    И еще много чего , просто надо смотреть в таблицу по расходам...
     
    bunin4 , 10.08.11
    #12 + Цитировать
  13. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.480
    Благодарности:
    17.439
    Адрес:
    Красногорск
    Конкретная цифра. А вы когда изначально дом планировали, я помню речь шла о цифрах 4-4,5 млн. за дом с работой или я ошибаюсь? Или вы проект поменяли?
     
    a991ru , 10.08.11
    #13 + Цитировать
  14. bunin4
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70

    bunin4

    Живу здесь

    bunin4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    247
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Нет, проект не меняли , только цоколь добавили к дому. Чесно говоря не помню на какую цифру ориентировался вначале, но по моим прикидкам удорожание на материалах у меня пошло тысяч на 600...
     
    bunin4 , 10.08.11
    #14 + Цитировать
  15. Таира
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.097
    Благодарности:
    2.382

    Таира

    Живу здесь

    Таира

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    4.097
    Благодарности:
    2.382
    Адрес:
    Гатчина ЛО
    ..
    а впереди инженерка и внутренняя отделка)
     
    Таира , 11.08.11
    #15 + Цитировать