Вступить в члены СНТ для оформления права собственности на участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день,
Ситуация немного неоднозначная. Человек (назовем его Петр) в начале 90-х был председателем жилищно-бытовой комиссии предприятия, которая распределяла земельные участки среди работников предприятия. У него осталась книжка садовода, закрепленная за определенным номером участка, за которой не пришли (хозяин уехал в другой регион) и по которой, соответственно, не оплачивали членские, целевые взносы и налог. В один прекрасный день Петр решил взять бремя ответственности за участок по этой книжке на себя, точнее на свою супругу, на которую, по устной договоренности с председателем СНТ выдали новую книжку, закрепленную за этим участком. Были оплачены все платежи по взносам и налогам за предыдущие периоды и продолжаются платить платежи. Отмечу, что супруга Петра не являлась и не является работником этого предприятия, она домохозяйка.

Петр и председатель СНТ особо не парились по юридической частоте сделки, поэтому теперь, когда Петр хочет оформить право собственности на этот участок на свою супругу регистрационные органы помимо садоводческой книжки запрашивают подтверждающие документы:
- выписку из протокола общего собрания;
- сам протокол общего собрания, где супругу Петра принимают в члены СНТ.

Руководство СНТ не против и готово помочь с оформлением всех необходимых документов.

НО.
Согласно ст. 18, абзац 1, 66-ФЗ, членами СНТ могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах этого СНТ. Супруга Петра не имеет права собственности на этот участок, она хочет вступить в члены СНТ, чтобы получить это право.

Вопрос:
Не имея зарегистрированные права собственности на участок постороннему человеку нельзя вступить в члены СНТ? Если можно какой порядок?

 

Увы... такого порядка нет, но можно попытаться приобрести право собственности на земельный участок через суд. Вам надо искать хорошего адвоката, отлично разбирающегося в земельных и садовых делах...

 

Но ведь изначально ни у одного члена СНТ не было права собственности на земельные участки. Это уже потом, имея членскую книжку, выписку из протокола и сам протокол они оформляли эти участки в собственность.

 

Как указано в ситуации, руководство СНТ не против помочь с документами. Супруга Петра задним числом напишет заявление о вступлении в СНТ, руководство СНТ сделают протокол задним числом, сделают выписку из этого протокола. И супруга Петра пойдет по пути всех остальных членов СНТ, которые на основании таких же документов оформили права собственности на свои участки по дачной амнистии. Разве это не вариант?

 

Петр узнавал на каком праве и кто собственник земельного участка на который он "глаз положил"?

 

Узнавал. На участке нет собственника. Была книжка, по которой никто не платил. Тот кому ее выдали не оформил свои права. По карте председателя СНТ на этом участке уже значится супруга Петра.

По сути речь идет о вступлении в СНТ, чтобы оформить в собственность заброшенный участок. Интересует порядок действий, кроме того, что уже озвучен мной в посте №4 (если это, конечно, не единственно возможный).

 

Не было... Но согласно спискам, переданной местной администрации, которая по сути и выделяла землю, не важно кому... райкому или непосредственно предприятию. Так вот по этим спискам, вернее на основании этих списков и выдавались свидетельства о праве собственности... синего цвета...далее менялись цвета... сейчас это уже документ с голограммой... но слета прошлого года было решение их выдавать в электронном виде, хотя ходят слухи что вернут все назад... будет опять бумажный носитель...

 

Если было бы такое возможно, ни в одном СНТ не было бы заброшенных участков...
Первое нарушение закона фз66 будет за предом... без правоустанавливающих документов, он принимает в члены... даже если это и было до выхода в свет ФЗ66, то должны быть изначальные списки от предприятия, профкома...завкома... которые переслали в администрацию района, выделявшего землю... они есть в архиве...
И вообще...про какой год мы говорим? Когда супруга Петра начала разрабатывать участок?

 

У многих дачников в этом СНТ не оформлены права собственности на их участки, более того, много участков до сих пор не поставлены на кадастровый учет. Приложил для наглядности текущее состояние кадастровой карты этого СНТ. Много "пустых" мест на карте. Вот на одном из таких мест и сидит участок супруги Петра. А на других пустотах сидят участки, как людей, которые были в изначальных списках, так и людей, кому последние продавали участки путем передачи членских книжек.

Теперь все эти люди, чьи участки на пустотах не смогут оформить право собственности на свои участки?

 

Разрабатывать пока не начали, только огородили участок. В руководстве СНТ посоветовали заявление сделать 2006 годом, в том году было собрание по этим вопросам. Но если необходимо можно сделать любым годом, который будет соответствовать нашим целям. Вопрос только каким.

 

Насколько мне помниться, дачной амнистии уже почти 10 лет...и что у вас до сих пор ни кто не чикнулся ею воспользоваться? Люди кто был в списке, должны иметь синие свидетельства...
Нашим, участки так же предоставлялись в начале 90х... врать не буду, но и свидетельства так же в скором времени были выданы, примерно в 1993... ну а далее только формы и цвета менялись...
Хорошо... а вот те люди, которые все уже оформили и поставил свои участки на кадастровый учет, так же изначально только чл. книжки имели, и по ним они умудрились встать на учет и получить нормальные свидетельства о праве собственности? Если так, то вам лучше у них спросить... может они знают тайные постановления, на оснований которых и регились...
Хорошо бы узнать и регион расположения ваших участков.

 

Начало здесь:
https://www.forumhouse.ru/threads/379545/

 

@muradbro, читайте пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
и вот эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/239913/

 

Да, эти люди только членские книжки имели, ни у кого не было синих свидетельств, о которых вы говорите. Регион: Дагестан.

 

а если в администрации (в архиве) есть уже выданное свидетельство о праве собственнности!