1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Изменить кадастровый учет ЗУ, имея на руках только книжку садовода

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем muradbro, 11.10.16.

  1. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Изменить кадастровый учет ЗУ, имея на руках только книжку садовода
    Добрый вечер,
    В нашем СНТ мы только начали процесс оформления ЗУ в собственность. Так получилось, что многим поставили участки на КУ еще в 2010 году по старой системе координат. Тогда дачники начинали процесс оформления в собственность, но началась судебная тяжба между городом и соседствующим районом за спор о принадлежности земель нашего садоводческого общества. Поэтому процесс оформления участков в собственность застопорился. Тяжба завершилась, а участки на кадастровой карте остались по тем старым координатам. Теперь для обновления межевых планов, вызвав КИ на место с GPS аппаратурой оказалось, что получается наложение и все старые участки стоят на КУ неверно относительно их фактического расположения. Почитал на форуме подобные темы - у всех, кто сталкивался с подобной проблемой земля уже оформлена в собственность. У нас пока только книжки садовода.

    Вопрос: как мы можем наиболее быстро внести изменения в публичную кадастровую карту, имея на руках только книжки садовода? Слышал, что у дачников с книжками садоводов возникнут проблемы с оформлением после 1 января 2017 года.
     
    muradbro , 11.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682
    Адрес:
    Москва
    Они должны были слететь с КУ ещё в 2012 году, т. к. на них не были оформлены имущественные права.
     
    Cedric_1 , 12.10.16
    #2 + Цитировать
  3. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Спасибо за ответ. Прошу уточнить, на основании какой статьи закона это следует? И от чьего имени необходимо подавать в суд, чтобы "почистили" кадастровую карту от этих участков?
     
    muradbro , 12.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.328
    Благодарности:
    714

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.328
    Благодарности:
    714
    Адрес:
    Иркутск
    Раз участки у вас не слетели, значит они ранее учтенные, а значит кроме книжки садовода где то есть и документ о выделении земельного участка. Вы бы написали кадастровый номер вашего СНТ.
     
    Mrak1983 , 12.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682
    Адрес:
    Москва
    На основании п. 4, ст. 24, 221-ФЗ в редакции, действовавшей до 23.07.2013 г.
    В суд подавать не надо, т. к. это, либо техничекая ошибка, либо то, что написал @Mrak1983.
     
    Cedric_1 , 12.10.16
    #5 + Цитировать
  6. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Извиняюсь, в эти дела только вникаю. Что имеется в виду под словами "ранее учтенные"?
    Кадастровый номер СНТ - 05:09:000022
     
    muradbro , 12.10.16
    #6 + Цитировать
  7. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Ознакомился с указанной статьей 221-ФЗ. Участки поставлены на кадастровый учет в 2010 году. Но как видим по истечении 5 лет не сняты с учета. Если не через суд, тогда КТО и КУДА тогда должен обратиться, чтобы их сняли с учета и поставили по новой?
     
    muradbro , 12.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682
    Адрес:
    Москва
    Это номер не участка, а кадастрового квартала.
     
    Cedric_1 , 12.10.16
    #8 + Цитировать
  9. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    К примеру, участок с кадастровым номером 05:09:000022:455 обозначен на приложенном фото буквой Н. Черный контур- старые координаты, красный контур-фактическое расположение.
     

    Вложения:

    • IMG_7397.JPG
    muradbro , 12.10.16
    #9 + Цитировать
  10. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    В итоге, что нам лучше делать, друзья? Кто и куда должен обращаться, чтобы быстрее "почистить" кадастровую карту и поставить участки на учет по новой? Сроки поджимают...
     
    muradbro , 12.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682
    Адрес:
    Москва
    Этот участок значится, как ранее учтённый и, следовательно, @Mrak1983 оказался прав - где-то когда-то какие-то имущественные права на этот участок были зарегистрированы.
    Выясняйте: где? когда? и какие?
     
    Cedric_1 , 12.10.16
    #11 + Цитировать
  12. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Я знаю человека, у которого книжка садовода на этот участок. У него нет права собственности, только книжка садовода. Как можно выяснить где и когда были зарегистрированы какие то права на этот участок? В какую сторону копать?
     
    muradbro , 12.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.618
    Благодарности:
    8.168

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.618
    Благодарности:
    8.168
    Адрес:
    деревня Республика
    А этот человек помнит, как именно у него появилась эта книжка в руках? Он её откуда взял?
     
    Селебрина , 12.10.16
    #13 + Цитировать
  14. muradbro
    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    muradbro

    Новичок

    muradbro

    Новичок

    Регистрация:
    11.10.16
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Он ее также получил, как и мой отец в 1992 году. Они с отцом более 30 лет работали в одном гос. учреждении.
     
    muradbro , 12.10.16
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.202
    Благодарности:
    3.682
    Адрес:
    Москва
    Во-первых, закажите выписку из кадастра из ЕГРП.
    Если там никакой информации нет - в районной администрации и/или в районном архиве.
     
    Cedric_1 , 12.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также