1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 8

Строительство дома из ТК44, МО

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем fisun, 25.05.16.

  1. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из ТК44, МО
    Здравствуйте, уважаемые!

    Начинаю строительство дома и завожу отчетную тему.

    К строительству своего дома шел давно и, как водится - начал с бани. В ней и живу, а значит регулярное присутствие на стройплощадке обеспечено. В связи с этим фактом решил отказаться от услуг фирм "под ключ" и строить силами подбираемых бригад/подрядчиков на разные этапы работ. Посмотрим что из этого выйдет.

    Участок 10 соток, на котором уже есть строения = пространство достаточно ограничено. Плюс - все коммуникации в наличии.

    В связи с этим, а так же плотной застройкой в округе, было решено что проект должен обладать определенными критериями - главное, это ориентация планировок и остекления по сторонам света. После долгих поисков типовых проектов ничего удовлетворительного найдено не было, поэтому было решено делать индивидуальный проект грамотным архитектором, но по моим хотелкам.

    И это моя первая (и пока единственная) ошибка. Тогда это казалось мне легко, но в итоге растянулось на 9 месяцев и до сих пор вносятся правки. Я говорю лишь об этапе эскизного проекта. Было потрачено много нервов, времени, денег и на выходе не идеальный результат - хотя устраивает больше чем многие типовые и я уверен. что смогу довести его до ума. Было сделано около 30 вариантов планировок, фасадов и т. п. - перебрал все по кирпичу.
    Во-первых как выяснилось я не очень знал, чего хотел. Во вторых, оказалось гораздо больше деталей для учета, о чем я раньше не думал. Нет никаких проблем сделать идеальную планировку. Нет проблем сделать идеальный фасад. Сложнее сделать идеальную планировку и при этом приличный фасад. Еще сложнее когда это должно быть ориентировано по сторонам света. Очень сложно, когда есть критерии по пятну застройки (связанные с деревьями, санитарными и противопожарными нормами и площадью участка) и невыносимо сложно, когда в довесок нужно учесть то, куда смотреть из окон, и кто смотрит в них с улицы. В общем это было сложно.

    На данный момент проект готов. Так же готов проект фундамента. Выбран МЗЛФ с подошвой и монолитной плитой перекрытия.

    На данный момент снят плодородный грунт на площадке, жду заезда бригады. Буду рад советам и готов ответить на ваши вопросы.
     

    Вложения:

    • Clip2net_160520190843.png
    • IMG_5187.JPG
    • Clip2net_160525184140.png
    • 12312.png
    • 21312.png
    • 34.png
    Последнее редактирование: 25.05.16
    fisun , 25.05.16
    #1 + Цитировать
  2. molodec
    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    4.276
    Благодарности:
    2.754

    molodec

    Инженер широкого профиля

    molodec

    Инженер широкого профиля

    Регистрация:
    11.06.10
    Сообщения:
    4.276
    Благодарности:
    2.754
    Адрес:
    Москва
    Без дома всё отлично смотрится :)
    Дом кажется слишком большим для такого участка.
     
    molodec , 26.05.16
    #2 + Цитировать
  3. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Понимаю. Но меньше дома строить на этой земле не целесообразно, участок 1 км от МКАД.
     
    fisun , 26.05.16
    #3 + Цитировать
  4. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Вчера приехала бригада и сразу начались строительные работы - выполнена предварительная разметка и началась разработка траншей. Прораб Абдулла, которого я выбрал по совету участников форума, пока что радует своим подходом и компетенциями.

    Параллельно продолжаются проектные работы по фасадам, кровле, оконным проемам...
     

    Вложения:

    • found.jpg
    fisun , 31.05.16
    #4 + Цитировать
  5. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    За день существенно продвинулись в разработке траншей. Глубина траншеи на фото от 120 до 70 см (в зависимости от уклона. Хотя проект МЗЛФ рассчитан конструктором, я начинаю немного переживать - не мало ли заглубление? Все таки 70 см (включая 20 см песчаную подсыпку) - это однозначно промерзающий слой. Да, фундамент будет утепляться - но переживание есть.
     

    Вложения:

    • IMG_5500.JPG
    fisun , 31.05.16
    #5 + Цитировать
  6. RIONA
    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    36

    RIONA

    Участник

    RIONA

    Участник

    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    36
    многие 40см делают и не переживают, главное растительный грунт убрать.
    под снегом земля на глубину промерзания в регионе, как правило, не промерзает, а у вас + утеплено будет.
    для промерзания земли до установленной нормы, например 1,5м, нужны длительные низкие t-ры, а у нас в ЦР max неделя, ну две..., так что бояться нет смысла.
     
    RIONA , 01.06.16
    #6 + Цитировать
  7. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    40 см заглубления под дом из керамики это нужно быть очень смелым или иметь скальный грунт на участке ;)
     
    fisun , 01.06.16
    #7 + Цитировать
  8. RIONA
    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    36

    RIONA

    Участник

    RIONA

    Участник

    Регистрация:
    25.04.16
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    36
    конечно нужно свои грунты обязательно смотреть, но вам конструктор считал, так что всё норм.
     
    RIONA , 01.06.16
    #8 + Цитировать
  9. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Движение продолжается.

    С разработкой траншей закончили, сделали песчаную подсыпку 20см и уплотнили ее виброплитой - получилось очень аккуратно. Кратковременные дождики немного беспокоят, так как грунт не вывозился и при сильном обводнении может попасть в траншею.
     

    Вложения:

    • IMG_5551.JPG
    • IMG_5561.JPG
    • IMG_5562.JPG
    fisun , 04.06.16
    #9 + Цитировать
  10. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Для меня, как для обывателя, достаточно сложными в строительстве кажутся всякие транспортно-логистические вещи. Как подвезти материал, чтобы стройка не простаивала, как освободить проезды от машин соседей и не создать им больших неудобств. Сегодня решили одну из непростых для меня задач - разгрузили 4 тонны 11,7 метровой арматуры прямо на проезжую часть и занесли ее через калитку на территорию стройки. Без внимания доблестных полицейских не обошлось, но все благополучно разрешилось. У нас тут узко и привезти длинную арматуру это единственный способ.

    Сейчас задача решена и в следующий раз это предстоит только при заливке перекрытия первого этажа. Спасибо слаженной работе бригады. :hello:

    А еще, вчера у нас был плов и самовар ;)

    А еще, началось выставление опалубки под подошву фундамента.
     

    Вложения:

    • IMG_5567.JPG
    • IMG_5575.JPG
    • IMG_5582.JPG
    • IMG_5573.JPG
    fisun , 05.06.16
    #10 + Цитировать
  11. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Вся арматура теперь на территории, довезли 6-ти метровую на фундамент + перекрытие цоколя с небольшим запасом, который пойдет на лестницу, крыльцо, перекрытие первого этажа.

    Из материалов по фундаменту остается приобрести опалубку, бетон, фиксаторы арматуры.

    Ночью пробил оси и горизонт опалубки лазером, все в порядке, сегодня бригада начинает вязку арматуры и, надеюсь, в среду будет заливка.
     

    Вложения:

    • IMG_5603.JPG
    • IMG_5608.JPG
    • IMG_5609.JPG
    • IMG_5601.JPG
    fisun , 06.06.16
    #11 + Цитировать
  12. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Такого июня я не помню за свою жизнь. 8 градусов днем, дождь, град, ветер. Для работ по фундаменту в суглинке очень плохо - обвалы грунта не редкость. Поэтому были приняты меры по укрыванию насыпи. Начали вязать арматуру.
     

    Вложения:

    • IMG_5659.JPG
    • IMG_5660.JPG
    • IMG_5619.JPG
    fisun , 07.06.16
    #12 + Цитировать
  13. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Заканчивается вязка/варка арматуры подошвы и выпусков арматурных связей с лентой. Варка применяется ограниченно, в основном вязка. Рассчитываю в эту субботу залить подошву.

    По ходу работы у меня появился вопрос по утеплению планируемого монолитного перекрытия, задал его в своей теме по фундаменту: https://www.forumhouse.ru/threads/359562/page-5 буду признателен любым советам!
     

    Вложения:

    • IMG_5687.JPG
    • IMG_5688.JPG
    fisun , 09.06.16
    #13 + Цитировать
  14. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Сегодня был непростой день - непростые погодные условия и не самая простая заливка подошвы: непрерывно шел дождь, с бетоном проволочки, низко, грязно, тесно, торчит арматура и похоже недолив бетона с БСУ (либо наш неверный расчет - заказали с запасом на 0,8 куба, но в итоге 0,3 куба не хватила) - но, все прошло удачно, спасибо бригаде за слаженную работу - подошву залили.

    Теперь метровая лента впереди, местами полуметровой ширины - сама заливка будет проще (ненужно бояться обвала траншеи, заглаживать и вибрировать бетон можно будет над уровне земли), но качественно выставить опалубку будет достаточно сложно, все таки 40 м3 бетона не в траншее, нужно сделать все так, чтобы ее не подняло и не порвало, а работы идут не в котловане - тесновато.
     

    Вложения:

    • IMG_5819.JPG
    • IMG_5823.JPG
    • IMG_5844.JPG
    • IMG_5847.JPG
    fisun , 11.06.16
    #14 + Цитировать
  15. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    903
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Москва
    Двигаемся дальше несмотря на непогоду!
     

    Вложения:

    • IMG_5850.JPG
    • IMG_5852.JPG
    fisun , 12.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также