1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Фундамент под 2-х этажный кирпичный дом

Тема в разделе "Плитные фундаменты", создана пользователем Tourin, 04.04.16.

  1. Tourin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Tourin

    Участник

    Tourin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Фундамент под 2-х этажный кирпичный дом
    Добрый день,

    Планирую фундаментную плиту под 2-х этажный кирпичный дом.

    С начало планировалось свайный фундамент с ростверком. Данный фундамент предложил представитель строительной фирмы который возможно будет данный дом строить.

    Мой знакомый проектировщик у которого я консультировался, посоветовал фундаментную плиту как более надежный хоть и более дорогой вариант фундамента для данного дома. С ним также согласился проектировщик из фирмы который собственно сейчас делает проект.

    В общем, я это все довел до бригадира строительной фирмы и тут начались противоречия в который я сейчас пытаюсь разобраться) надеюсь на советы и оценки местного сообщества.

    1) По его словам бригадира и из опыта (как он сказал строили три дома в моей местности), что в нашей окрестности плавающие грунты с высоким уровнем грунтовых вод. Поэтому фундаментная плита там не особо подойдет.

    Тут мне не понятно, т. к. мне казалось что фундаментная плита самая независимая с точки зрения грунтов. Поэтому даже планировал отказаться от исследования грунтов.

    2) По моей просьбе сделал предварительный расчет стоимость фундамента. Как я понял он предлагает толщину плиты в 2метра? 200 кубом бетона и он оценил фундамент в миллион.

    Эээ) кто строил дома, сколько толщина бетонной плиты под 2х дом может быть в максимуме? Почему то мне казалось это 400-600 мм в мое случае, если не меньше.

    3) Кто может сказать на сколько вообще процентов грубо может различаться стоимость свайного фундамента и плиты?

    Собственно мои мысли пока

    1) все таки сделать геологию, 50 т. р. расходов не сделают, а рисковать не хочется. Поможет в итоге сделать правильный выбор
    2) заказать расчет фундамента (это и так планировалось) в независимом месте
    3) послать эту фирму. С готовым проектом дома и фундамента искать другую на подряд
     
    Tourin , 04.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    Если сплошная бетонная плита, то не более 350-400 мм.
    На 30-50%.
    Фирмы любят свайные ростверки...
     
    Smart2305 , 04.04.16
    #2 + Цитировать
  3. swdawu2016
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    290

    swdawu2016

    Живу здесь

    swdawu2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    290
    _
    разумная мысль вас посетила, так и действуй...
     
    swdawu2016 , 04.04.16
    #3 + Цитировать
  4. M9ico89
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    143

    M9ico89

    Денис

    M9ico89

    Денис

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Спасск-Дальний
    @Tourin, за миллион можно сделать плиту ниже глубины промерзания с бетонным цоколем и перекрытием сверху, т. е. полноценный подвал.
     
    M9ico89 , 05.04.16
    #4 + Цитировать
  5. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ну, ну...
    Там только материалов на такую сумму набежит.
     
    СТАСНН , 05.04.16
    #5 + Цитировать
  6. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.010
    Адрес:
    Нижний Новгород
    И рассмотреть несколько вариантов, сваи/плита. Грунты могут оказаться слабые и придется сваи забивать.
    При наличии проекта, проводят типа тендер...
     
    СТАСНН , 05.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Гарнача
    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    201

    Гарнача

    Живу здесь

    Гарнача

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Санкт-Петербург, Ломоносовский район ЛО
    Почитайте на форуме раздел про поломки и ремонт фундаментов. Свайно-ростверковый (особенно у которого ростверк лежит на грунте) там в безусловных лидерах по количеству проблем.
     
    Гарнача , 07.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Tourin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Tourin

    Участник

    Tourin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    Пришли результаты по геологии.

    Грунт практически непучинистый. 0.2 плодородный слой, 1.40 песок мелкий глинистый насыщеный водой, дальше 6.60 песок средний крупности, водонасыщенный, с редкими вкраплениями гравия. С одного края оказалось высокий уровень грунтовых вод (0.3).
    В дополнение написано что местность потенциально подтопляемая.

    Дальше планирую уже обращаться к проектировщику для выбора и проектирование фундамента.

    Интересно мнение сообщества. Стоит ли делать фундаментную плиту или имеет смысл заменить на мелко заглубленную ленту (я так думаю из фундаментных блоков + армо пояс).

    Как понимаю любые разновидности свайных фундаментов здесь совершенно не нужны?
     
    Tourin , 15.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    307
    Благодарности:
    153

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    307
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Москва
    Учитывая, что плитный фундамент наиболее низкий - есть повод задуматься.
    Можно и просто залить ленту, без фундаментных блоков. Считать надо.
     
    Elfa10 , 15.04.16
    #9 + Цитировать
  10. Tourin
    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18

    Tourin

    Участник

    Tourin

    Участник

    Регистрация:
    30.01.16
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    18
    В итоге после нескольких итерацией мне сделали проект сборного ленточного фундамента на глубину промерзания с тех подпольем.

    На итоговом КР, еще сверху планируется армопояс в 200 и проходы между блоками.

    Теперь пытаюсь это оценить :) и где бы теперь найти хороших строителей.
     

    Вложения:

    • лист2.jpg
    • лист7.jpg
    Tourin , 20.05.16
    #10 + Цитировать
  11. swdawu2016
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    290

    swdawu2016

    Живу здесь

    swdawu2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    290
    _
    ...Интересно стало, это с каких пор? "1.40 песок мелкий глинистый насыщеный водой," начинающийся с глубины 20см стал не пучинистым, ну разве что, где морозы напрочь отсутствуют...
     
    swdawu2016 , 20.05.16
    #11 + Цитировать