1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,33оценок: 9

Каркасный пристрой к горьковскому дому по-нижегородски. Отчет 2015...

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Волнистая_59, 16.06.15.

Метки:
  1. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Каркасный пристрой к горьковскому дому по-нижегородски. Отчет 2015...
    Здравствуйте, всем форумчанам. Меня зовут Елена, но можно просто по нику - Волнистая. В этой теме хочу отчитаться по строительству каркасного пристроя к старому дому.
    Вводные данные: существующий шлакобетонный дом, 1969 г. постройки в одном из районов г. Нижнего Новгорода. Дом в долях на трёх собственников, земля поделена на два участка: один за одним собственником, второй за мной и вторым собственником в долях. Так как мне принадлежит 1/3 доли дома, а это всего 22 кв. ме тра для жилья, то, устав от передвижений по комнаткам впритирку, решили строить пристрой. В семье: я, муж и ребенок.
    Общее пятно застройки определено изначально, так как по-другому невозможно было решить. С двух сторон земля чужая, с одной стороны хоз. постройки (см. план). С разрешения одного собственника пристраиваемся от середины дома и до края - Итого строим - 6х9. План Участка с разделом для ФХ.jpg
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #1 + Цитировать
  2. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А для начала...
    Из письма А. С. Пушкина к брату Льву Сергеевичу. «...Чтение — вот лучшее учение — ...».
    Читала конечно наш форум. Вот например:
    https://www.forumhouse.ru/threads/191055/ строительство каркасного пристроя и просто тема воодушевляющая и трогательная: о помощи доблестных строителей. С уважением к Сергею - Никто.
    https://www.forumhouse.ru/threads/162624/ - переделка 1/3 дома под каркас. И здесь немного почитала. Витальсону привет.
    https://www.forumhouse.ru/threads/218770/ - Родственная и подробнейшая каркасостроительная тема.
    Вот он -первооткрыватель, а я стараюсь не отставать от Старкипера.
    https://www.forumhouse.ru/threads/156320/ - каркасный пристрой к старому дому. Но как и каждый пристрой, он своеобразен и индивидуален.
    https://www.forumhouse.ru/threads/259273/ -Скандинавский каркасник Сергея. Один из самых симпатишный домов у него в поселке. Вдохновило на финский фасад.
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #2 + Цитировать
  3. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Были конечно метания по-поводу материала пристроя. Хотелось бюджетно и надежно, впрочем как и большинству форумчан. Брус, бревно, оцилиндровка не подошли, так как усадка, конопатка и всё такое. Кирпич и блоки опасались, так как фундаменты у дома и пристроя не связаны, риск трещин велик, да и не к чему такая суперкрепость, так как крепость из бетона у нас уже есть.
    Есть в этом какое-то интересное разнообразие: жить в составном доме - из разных материалов. Обсчитывался и клееный брус. Однако не очень хорошие отзывы о нашем ближайшем комбинате по производству КБ, трудности с поиском нормального по исполнению и непродуваемости профиля усмирили наш пыл. Да и осадку КБ тоже дает, хоть и небольшую, но всё же. Многие полюбили КБ за то, что не надо дополнительно внутри отделывать дом, стены получаются уже полностью готовые - лишь снаружи обработать защитой. Но...лично по моим вкусам вид горизонтальной "вагонки" внутри утомляет и надолго терпения не хватит. Дочь хочет фотообои, я - однотонные стены, а отделывать КБ изнутри можно, но тогда где тут экономия?

    Сразу скажу, что самые трудные были две вещи: нарисовать план-эскиз и найти хорошего подрядчика. Остальное так...без осложнений...(правда я пока не начала заниматься оформлением пристроя - вот тут наверное начнется нервовредительство).
    В итоге, благодаря форуму и вдохновляющему примеру StarKeeper'a решено было строить каркасный пристрой. Стратегически решено было строить 1 этаж и холодный чердак. Многие удивлялись на наше заявление, что "Нам хватит". Но выбор сделан в пользу: "Быстрее, дешевле (хотя здесь наверное многие поспорят) и удобней". Клееный брус_расчет.jpg
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #3 + Цитировать
  4. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Эскиз рисовали долго, мучительно, так как необходимо было совместить старую часть дома с новой, распределив функции по новым и старым комнатам. Помогли темы здесь:
    https://www.forumhouse.ru/threads/170030/ -принципы планирования.
    И много еще чего...:um:
    Обратите внимание на сообщения от sharmelka – очень логичный и правильный на мой взгляд подход к проектированию. Пересмотрела много типовых и не очень проектов и вот некоторые выводы (пусть и очевидные для многих, но мне как новичку важны):
    - если в результате пристроя образуется вытянутый дом=вагончик - вход нужно делать по-середине дома, чтобы не воротить длинный коридор для прохода в другую часть;
    - в эскизе обязательно учитывать толщину стен, чтоб не ошибиться в площадях;
    - санузел и кухню сближать, так как трубу канализации лучше делать в одном месте;
    - не жалеть места для прихожей, так как в частном доме - это место много для чего сгодится;
    - никаких сложных коридоров. Проще, светлее, ширина не менее 1,2м;
    - удобно навтыкать колышков по земле и натянуть ленту (сама так делала) и обозначить комнаты- в натуре;
    - не увлекаться...в какой-то момент поймала себя на том, что рисую просто для интереса и удовольствия - поиск новых вариантов стал целью. Вместо того чтобы прийти к конечному правильному результату. Должна быть, цитирую моего подрядчика, «точка невозврата, после которой изменения в проект уже не вносятся» (да-да Саша) тебя уже цитируют...:aga:);
    - побольше прямых линий, поменьше закоулков;
    - правильная посадка окон - если радиаторы, то под них порядка 800мм, над кухонным столом от 900мм;
    - расстояние от верха стены до всех окон должно быть везде одинаковым (чисто эстетика, но тоже где-то вычитала);
    - двери из узкого коридора в комнаты открываться должны вовнутрь комнат;
    - экономично высоту комнат делать 2,5м или 3,0м, если обшивать ГКЛ, так как листы соответственных размеров (мы на этом не экономили и сделали высоту потолка в чистом виде 2,7м);
    - спальню лучше подальше от входа, гостиную ближе. Приват -зона и общественная зона.
    - в небольшой санузел – небольшую дверь (70см полотно). https://www.forumhouse.ru/threads/51312/ - в 14 посте еще немного эргономики в с/у.
    ну что-то меня заклинило на туалете..пора бы уже родиться эскизу - проекту. :faq:
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #4 + Цитировать
  5. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Но не скоро сказка сказывается.
    Рекламная пауза! (с) Якубович из Поле Чудес :victory:)
    Поисками подрядчика занималась на этом форуме и по рекомендациям. Сначала вычитывала схожие темы каркасозаказчиков, изучала ответы строителей и отзывы заказчиков. Под микроскопом были конечно строители-нижегородцы. Создала заказ и тут на бирже. Сразу отмела предложения с указанной ценой без предварительного осмотра места стройки. Отмела и уж слишком заниженную цену работ (подозрительно что-то...). В итоге выбрала...списалась..встретилась. И...меня всё устроило:hello:.
    https://www.forumhouse.ru/threads/213149/ - жилищный ответ моего подрядчика.
    https://www.forumhouse.ru/threads/194751/ - одна из тем по которым определилась с подрядчиком. Марина, спасибо за консультации)
    https://www.forumhouse.ru/threads/189284/ - опять тема подрядчика. Хорошо пишешь, Саш. Просто интересно читать.
    https://www.forumhouse.ru/threads/224619/ - еще темка. Елена - и тебе спасибо).
    этот пост в общем планировался как благодарственный, но получился рекламный. А почему бы и нет:hndshk:.
    спасибо S4sha за труд, отзывчивость и ваще:super:...(несите цветы...медали...оркестр музыка...);)
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #5 + Цитировать
  6. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Так вот ближе к проекту
    Планировка.JPG
    Пристрой 3Д_2.JPG
    Пристрой 3Д_1.JPG
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Следующий этап - фундамент.
    Решили делать МЗФЛ. Грунт песок, супесь, УГВ 2,0м, уклон от старого дома до конца пристроя порядка 0,8м. Почва слабопучинистая. Логичней под легкий дом сделать столбы, но вот решили сразу монолитить, чем потом обшивать.
    Проект 23-01-15 фундамент.jpg
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #7 + Цитировать
  8. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Сначала думали связать старый фундамент и новый, но оказалось, что привязываться особо не к чему. Высота ленты 1,0 м, ширина 0,3 м. Необходимо было правильно рассчитать высоту ленты, так как отдельно цоколь не планировали и на ленту уже ложилась бы подкладочная доска, а высота пола пристроя должна была совпасть с высотой пола в старом доме. Согласитесь лучше сделать так, чтобы лишний раз не прыгать через приступок. К тому же в эскизе видно, что половина прихожей состоит из части старого дома, а половина из части нового. Пристрой идет вплотную к шлаковому коридору, который сам является пристроем к основному дому и имеет заглубление порядка 0,2м. Наняли бригаду из 2-х человек (по рекомендации) и прораба. Весь процесс занял 10 дней. Копка, опалубка, арматура и наконец заливка. Продухи делали прямоугольные.
    IMG_1467у.JPG IMG_1477у.JPG IMG_1485у.jpg IMG_1486у.jpg IMG_1490у.jpg
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #8 + Цитировать
  9. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Бетон М-200 закупали на заводе ...Оказался очень густым и пришлось добавлять воду. На что шофер заставил расписаться на сертификате, что я разрешила добавить воду.
    На фото видно, что городили бетонопровод, длинный, так как газовая труба мешала подъехать миксеру. Дно этой эстакады устелили старым линолеумом. Дааа..тяжела работа бетонщиков.
    И жара как назло была (хотя и заказывали бетон на 16-00). Опалубка выдержала, но...бетона не хватило...каких-то 0,5 куба.
    Пришлось прорабу почесать голову и выложить деньжат за доставку еще одного куба бетона. За сам бетон заплатила конечно же я...Отсюда вывод - лучше перебдеть, чем недобдеть. :um: Ушло 12 кубов. Не понравилось обращение диспетчера завода. Она каждые 10 минут звонила и возмущалась - Почему мы так долго выгружаем машину? хотя за доп. часы мы доплачивали. В общем хамка какая-то.
    До темна работники разглаживали ленту, как потом оказалось очень хорошо вывели уровень. На следующий день заливали оставшийся 1/2 куб бетона, железнили ленту и накрыли пленкой. Далее как обычно ухаживали - поливали и поливали и поливали. И далее зимовать до весны. :son: Особо не утепляли ленту на зиму, накрыли рубероидом и досками. Ошибкой было, что не заказали распалубку у этих же ребят. Оказалось, что это дело муторное и тяжелое. Еле-еле к началу стройки освободили ленту. В итоге МЗФЛ заглублена с одного конца на 75-80см, а с другого на 25 см, ничего не треснуло.
    IMG_1496у.jpg IMG_1498у.jpg IMG_1503у.jpg IMG_1504у.jpg IMG_1506у.jpg IMG_1492у.jpg
     
    Волнистая_59 , 16.06.15
    #9 + Цитировать
  10. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В апреле заказали лес порядка 11 кубов. На редкость скажу хороший лес пришел, без гнилья, строжка ровная, размеры выдержаны. На фото не так красив, так как немного потоптали его грязными ботами. Ну весна сами знаете какая была – сырость кругом.
    Гидроизолировать ленту решили по-сложному: сначала битумный праймер, на него Биполь (Технониколевский) с загибом 3-5см по бокам, далее баллончик с газом в руки и наплавление. Сверху еще один слой Биполя Уже и без загибов.
    Подкладочная доска антисептировалась Неомидом, анкерами крепилась к ленте. Уровень МЗФЛ не подвёл, всё точно.
     

    Вложения:

    • IMG_2968.JPG
    • IMG_2971.JPG
    • IMG_2972.JPG
    • IMG_2973.JPG
    • IMG_2975.JPG
    • IMG_2976.JPG
    Волнистая_59 , 17.06.15
    #10 + Цитировать
  11. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Достаточно быстро собрали каркас пола, потолка и стен.
    Врезали мощные укосины. Далее примеривались, как соединить старую крышу и новую. Из-за трубы от котла на старой крыше пришлось расположить конек пристроя ниже, чем хотелось бы. Эстетика просила: "Соединяй старый конек с новым на одном уровне...", а Вынужденность отговаривала: "Там труба! Вам еще зиму со старым котлом жить." Высота чердака в итоге получилась 1,6м, угол крыши небольшой. Строительство каркаса было, пожалуй, самая быстрая часть работ.
    Так как конек не несущий и большая комната без перегородок, стропильная система над ней с затяжками. Ход потолочных балок перпендикулярен остальной части пристроя.
    Разобрали крышу над холодным коридором старого дома, чтобы сделать соединение. Ендовы.
    Ну, тут помудрить конечно пришлось. Но наши парни не без воображения – интересная получилась конструкция. Заодно и соседскую комнатку новой крышей укрыли. Всё-таки не зря мальчишки любят конструкторы на день рождения получать:).
    Спасибо Алексею – главной раб. силе нашего пристроя, Максиму и Ване. :hello:
     

    Вложения:

    • IMG_2980.JPG
    • IMG_2981.JPG
    • IMG_2982.JPG
    • IMG_2989.JPG
    • IMG_2990.JPG
    • IMG_2994.JPG
    • IMG_2995.JPG
    • IMG_2996.JPG
    Волнистая_59 , 17.06.15
    #11 + Цитировать
  12. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ещё...
     

    Вложения:

    • IMG_2999.JPG
    • IMG_3001.JPG
    • IMG_3005.JPG
    • IMG_3006.JPG
    • IMG_3008.JPG
    • IMG_3009.JPG
    • IMG_3013.JPG
    Волнистая_59 , 17.06.15
    #12 + Цитировать
  13. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    И наконец ещё..
     

    Вложения:

    • IMG_3022.JPG
    • IMG_3033.JPG
    Волнистая_59 , 17.06.15
    #13 + Цитировать
  14. МаксимКазаков
    Регистрация:
    21.12.12
    Сообщения:
    6.406
    Благодарности:
    3.745

    МаксимКазаков

    Проектирую каркасные дома. Белтермо. Эковата

    МаксимКазаков

    Проектирую каркасные дома. Белтермо. Эковата

    Регистрация:
    21.12.12
    Сообщения:
    6.406
    Благодарности:
    3.745
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @Волнистая_59,
    А свесы не маловаты?
     
    МаксимКазаков , 17.06.15
    #14 + Цитировать
  15. Волнистая_59
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Волнистая_59

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    153
    Благодарности:
    182
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Закрыли продуха мелкой сеткой и сверху крупной ячеистой железкой. А то кошаки шныряют толпами - весна...
    В подпол решили постелить баннер, который до этого укрывал пиломатериал. Хуже работы не придумаешь:mad:. Высота небольшая - головой стукаешься периодически, коленки синеют прямо на глазах, баннер- зараза жесткий и плохо раскладывается. Так за полчаса и сдала зачет по "Маугли" в раскорячку.
     

    Вложения:

    • IMG_3059.JPG
    • IMG_3166.JPG
    • IMG_3168.JPG
    Волнистая_59 , 17.06.15
    #15 + Цитировать