1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 10

Про мои ошибки при строительстве дома из СИП

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Rostis, 17.04.15.

  1. Rostis
    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131

    Rostis

    Живу здесь

    Rostis

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131
    Адрес:
    Москва
    Про мои ошибки при строительстве дома из СИП
    Фундамент.

    -Место для свайного поля было выбрано по неверным критериям. Была возможность поставить дом на участке с минимальным перепадом высот. А теперь самый высокий угол дома стоит на свае в 85 см от земли, а самый низкий 40 см.
    -Сваи не были дополнительно обвязаны по диагонали-враскос металлом. Фирма крутившая сваи не сочла нужным это предложить, а фирма ставившая дом не подсказала.
    -я плохо проконтролировал результат закручивания и через год обнаружил что одна свая гнутая. Она могла согнуться и после монтажа дома. Но фирма-подрядчик уверена, что накосячили при закручивании и скрыли. На место изгиба наварили юбку.
    IMAG0906.jpg IMAG0927.jpg
    Общий результат – дом гуляет во время сильных порывов ветра. Это подтвердили две разные бригады отделочников проживавшие в доме.

    Монтаж дома.
    -Редко и непридирчиво я контролировал ход монтажа. В результате обнаружил уже после подписания акта приемки имитацию пропенивания швов. Возможно в глубине пена есть и строители просто попытались имитировать, чтобы меня порадовать, что пена «торчит».
    IMAG0239.jpg IMAG0236.jpg

    Результат - точечные протечки швов после сильных косых дождей. После отделки дома сайдингом протечки прекратились.
    IMAG0376.jpg IMAG0373.jpg

    -я заказал окна и двери у подрядчика ставившего дом. У бригады оказалось мало опыта в установке окон и дверей. Пришлось потом самому забивать пластиковые штапики. И регулировать стальные двери, которые плохо закрывались. К тому же оказавшиеся слабо предназначенными для установки в качестве наружных. Или с плохо утепленными коробками. Ручки поломались в первое полугодие.
    IMAG0661.jpg
    Двери с установкой надо заказывать у тех, кто специализируется на дверях. А окна – у тех, кто делает и ставит окна.

    -я внес изменения в проект дома, урезал площадь топочной, для того, чтобы обустроить маленькую сауну. Я тогда не знал, что топочная должна иметь определенный размер/объем, чтобы согласовать размещение в ней газового котла. И теперь, в том что осталось от топочной, нельзя разместить даже маленький газовый котел, с закрытой камерой сгорания.

    -кровля, дело вкуса, но я жалею о установке металлочерепичной. Через потолочное перекрытие из СИП, шумы от листов во время ветра черезмерные.

    -В качестве презента, бригада смастерила добротную межэтажную лестницу. И тут я снова ошибся. Лестница впоследствии мешала обшивке стен гипсокартонном и ее пришлось демонтировать. Простая грубая лестница была бы более подходящим вариантом. Что потом и было сделано.

    Вешняя отделка.
    -выбранный сайдинг, шириной 22см - имитация оцилиндрованного бруса выглядит нестандартно, но слишком чувствителен к механическим воздействиям из-за большой площади панелек. Сайдинг обычной ширины практичнее.
    IMAG0360.jpg
    http://radikal.ru/fp/eeccaae77efc4efbbe3fac802b08b355

    -обрамления окон и дверей из коричневого пластика. Его чудовищно ведет на солнце. Надо было ставить металл.

    Внутренняя отделка и инженерия.

    -не нанял дизайнера. В результате нутро дома вышло «без изюминки», буднично и простовато, а местами аляповато.
    http://radikal.ru/fp/b813a307cd50471ea0e3340f538fd861
    http://radikal.ru/fp/2d2a2d8b99b946b783a4b2106aba6a29
    http://radikal.ru/fp/f364ec8abd7c45f0a1aaa7a456c60b3e

    -ошибся в выборе мастера делавшего черновую внутрянку и инженерию. И слабо контролировал. Выяснилось, что он не понимает, что такое мощность электрокотла. А также, он закупил сырой гипсокартон. Но выгонять было поздно, 50 процентв я ему уже уплатил за работы и вернуть сырой ГКЛ, который уже наполовину израсходовали, было не реально. К тому же материалы дорожали просто на глазах, и время на поиск другого мастера могло стать слишком дорогим.
    Купленный мастером котел оказался в 2 раза более мощный чем выделено на дом от столба. Это было известно ему. Но ему не хватило понимания, а мне контроля и требовательности.

    -не сделано заземление дома. Мастер убедил меня что оно при наличии УЗО не нужно. Поселковый электрик шокирован теперь моей смелостью и беспечностью.

    -прокладка труб отопления 1 этажа по полу. Дело вкуса. Но меня вполне бы устроили трубы идущие к радиаторам из гипсокартонного потолка.
    http://radikal.ru/fp/b7a54d85bedc4129b02815af248294ed
    Устройство полов на лагах потом вызвало много лишних хлопот, переделок, трат и переживаний. Я этот вопрос никак не проконтролировал, мастер положил трубы так, как считал правильным. И они легли именно там, где лежат маршруты перемещения людей по дому.

    Результат – потолок и стены из ровных СИП, стали волнистыми ГКЛ. Сказалась сырость материала и низкая квалификация привлеченных к работе гипсокартонщиков. Ребята, которые сейчас доделывают чистовую отделку слегка шокированы качеством обшивки стен ГКЛ. Правда я это замечаю, только когда мне пальцем укажут.
    Расстояние от пола до потолка на 5 см меньше, чем могло быть, из-за труб по полу, которые вызвали необходимость наращивать уровень пола на лагах.

    Еще многое предстоит сделать, а что-то доработать и переделать. Учитывая, что дом дачный, для непостоянного проживания, со многим можно смириться. В большинстве ошибок, про которые я написал виноват слабый контроль с моей стороны и низкая требовательность. Но переключиться со своей основной работы на стройку оказалось бы слишком накладно.
    Некоторые пункты описанных ошибок не относятся конкретно к СИП, но без них картина была бы слишком блеклой.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.605
    Благодарности:
    6.105

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.605
    Благодарности:
    6.105
    Адрес:
    Москва
    @Rostis, Спасибо за тему. Радует конструктивная самокритика и конкретного дома. Это очень хорошо и полезно и можно обсуждать как же сделать так чтобы и дом бы как надо. Призываю вас, не расстраивайтесь, и давайте обсуждать Ваш дом, не фирму, не то как они косячили в процессе и почему, а именно сам дом. Может быть он будет не таким как хотелось бы, но точно лучше всех :hello:

    ИМХО весьма желательно привлекать на любые работы специалистов именно в этих работах. Но что сделано то сделано...

    Крайне интересно, а что за пластик?

    Как вы пишете ниже, никто за вас не может придумать тот дизайн, что будет именно ваш. Найти хорошего дизайнера (как и любого другого исполнителя) порой проблема соизмеримая с тем чтобы сделать самому. Компромисс дело еще более сложное...

    А этот поселковый электрик как-то аргументировал свое мнение? Тоже чрезвычайно интересно пообщаться конструктивно на эту тему, а не на основе в разного рода религии, в т. ч. ПУЭ (обычно без указания конкретных пунктов)...
     
  3. Rostis
    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131

    Rostis

    Живу здесь

    Rostis

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131
    Адрес:
    Москва
    На обрамлении проемов изделия от Альта Профиль.

    Именно ПУЭ, что при трехфазном подключении своя "земля" на доме обязательна.

    Согласен. Цели поругать подрядчиков у меня нет. Этот форум не для этого. Я описал грабли на которые наступил.
     
  4. НоксЮ
    Регистрация:
    28.09.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    258

    НоксЮ

    Живу здесь

    НоксЮ

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.12
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Москва
    Насчет дизайна вы не правы... так как честно признаюсь, что у меня нет вкуса, то наняла дизайнера (съэкономила и взяла дизайнера из Ташкента)... если вы видели мои интерьеры, то я довольна кухней, санузлами, коридором... но дальше наверное наступил творческий кризис и стало. ну как вы говорите обыденно, а у меня как в гостинице. не понравилось, подключила знакомых... еще 3 комнаты сделали однотипно, но за счет разницы материалов они выглядят по разному, сын послал нас подальше с дизайном и сказал. Я ТАК ХОЧУ и поэтому у него в комнате большая стена фотообоев и спальное место в пестром городе... но ему нравится и мне легло на душу... одну комнату сделали в национальном стиле (мы сами "узбеки") а зал был большое головной болью... я перелапатила интернет раз 10 задавая в поиске интерьеры с камином. и случайно наткнулась
    Так что вы съэкономили деньги на дизайнере (и ох какие не маленькие. я узнавала что год назад в Москве дизайнер брал 50 долларов за 1 квм. мне обошлось в 10 за квадрат), но ..
    прочитав ваши посты я поняла следующее
    вы мало времени уделили изучению темы... любой темы- двери, окна, отопление и тд и тп. если бы вы прежде чем строить читали, советовались, обсуждали то многие ошибки можно было бы избежать
    сейчас конечно поздно говорить. а вот надо было так...но может вам остановить стройку и начать исправлять ошибки. это конечно деньги, но лучше вложиться и получить домик который вам принесет радость, чем сейчас доделать уж как нибудь и потом каждые выходные плеваться
    все кто построил дома по прошествии времени могут сказать где они сделали не правильный выбор, но из собственного опыта, общаясь на форуме я сделала 90% правильных решений и только о 10 % сожалею, но это та погрешность с которой можно мирится и жить спокойно или постепенно что можно исправить устранять
    Вам удачи, сил, терпения и не бояться учиться, спрашивать, советоваться
     
  5. Rostis
    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131

    Rostis

    Живу здесь

    Rostis

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131
    Адрес:
    Москва
    О существовании ФорумХаус я узнал через полгода после начала стройки моей.
    С домом не все так плохо. Многие вещи сделаны продуманно и годно. Но я в этой теме сконцентрировался на совершенных ошибках, чтобы помочь таким же как я застройщикам не повторить их.
     
  6. Vladislavius
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    4.200
    Благодарности:
    7.066

    Vladislavius

    Живу здесь

    Vladislavius

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    4.200
    Благодарности:
    7.066
    Адрес:
    Москва
    @Rostis, присоединяюсь к @mfcn: спасибо за тему!
    Про шатающийся фундамент - не всё так плохо. Если минимальное расстояние от земли "от 40 см", то диагональную обвязку можно сделать и сейчас, как @SergeyU.
    Если хотите конкретную ссылку - покопаюсь, найду. Или Сергей сам заглянет в Вашу тему.
    Я бы больше расстраивался по поводу ржавчины на сваях. Надеюсь, внутрь сваи заливали раствор или бетон, а не смесь. Толщина металла сваи какая? 4 мм? странно что погнулась. закрутили насколько? точно ниже глубины промерзания? обрубки свай видели? в каком состоянии проушины? какая длина обрубков?
    За исключением ржи особо не страшно и исправляется.

    Про запенивание: пофоткать бы в мороз в натопленном доме тепловизором и запенить изнутри незапененное...

    Про электркотёл - а сколько он Ватт и сколько у Вас максимум от столба?
    Про газ не расстраивайтесь - если дом используется как дача то когда Вас зимой нет можно легко на +6+8+10 градусов оставлять дом. Расходы не сильно больше чем с газом, особенно если учесть стоимость подключения.

    Всё у Вас получится! :super: :victory: :pioner:
     
  7. Акександр
    Регистрация:
    06.06.14
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    389

    Акександр

    Живу здесь

    Акександр

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.14
    Сообщения:
    335
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Россия
    Добрый день! Я тоже от себя добавлю-мне уже закончили коробку, и я все дотошно контроллировал, все смотрел, везже лазил. Моя самая главная на сегодня ошибка оказалась совсем в другом. Строители соорудили временную лестницу на второй этаж, прикрутили ее надежно. Но в один из разов, они ее открутили и не прикрутили. Я почти поднялся на второй этаж, лестница рухнула. Я на нее сверху с высоты вторго этажа. Неделя в больнице, 2 недели на больняке, на следующей неделе выпишут.
    В суете работы и результата забываем и технике безопасности, а ведь здоровье самое важное.
     
  8. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    9.070
    Благодарности:
    14.769

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    9.070
    Благодарности:
    14.769
    Адрес:
    Пушкино
  9. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.203
    Благодарности:
    5.119

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    kord

    Интересуюсь помаленьку.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    4.203
    Благодарности:
    5.119
    Адрес:
    Екатеринбург
    Сожалею.
    Именно - из-за таких случайностейна крепеж лучше не возлагать большие надежды. Решение на фото ниже позволяет временной лестнице даже без закрепления стоять надежно.
    work_lestnica_03.jpg work_lestnica_02.jpg work_lestnica_01.jpg
     
  10. Rostis
    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131

    Rostis

    Живу здесь

    Rostis

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131
    Адрес:
    Москва
    толщина 4 мм, сваи точно обрезаны, отрезали при мне, внутрь залили жидкий раствор пескобетонной смеси, длина обрубков разная, сначала сваи закрутили, затем лазером отметили где резать, потом отрезали, со сваями которые рядом с этой все в порядке. Проушины слегка надорваны.
    По договору "не менее 10", реально дают 16,5 (автомат 25А - 3фазы). Мощность котла 21кВт. Электрик привлеченный мастером по субподряду предложил переделать подключение ТЭНов, чтобы подогнать котел под мои возможности. Я почитал в интернете про котел, рассказал мастерам, что у котла есть сервисное меню, в котором можно играть с мощностью. Они наконец-то разобрались и заставили котел без переделки, работать в полмощности. Проблема решена. 10,5 кВт справляются с отоплением 164 м. кв. без напрягов. Досадно, что пришлось переплатить за ненужный потенциал. Мастер выбрал котел под площадь и кубатуру дома, не беря во внимание ограничения на столбе.
    IMAG0679.jpg
     
  11. Rostis
    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131

    Rostis

    Живу здесь

    Rostis

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131
    Адрес:
    Москва
    Газовый котел я купил и он был установлен на кухне. Съев кусочек пространства. Он подсоединен к магистрали отопления, обвязан но не задействован. Купил я его видя как все кругом дорожает. Как появится возможность - куплю подключение к газу. В идеале - у меня возможна дублирующая схема из двух котлов но с их ручным переключением.
    IMAG0569.jpg
     
    Последнее редактирование: 17.04.15
  12. Vladislavius
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    4.200
    Благодарности:
    7.066

    Vladislavius

    Живу здесь

    Vladislavius

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    4.200
    Благодарности:
    7.066
    Адрес:
    Москва
    @Rostis, я же говорил что у Вас всё получится! :)
    обвяжите сваи по диагонали по той схеме что у СергеяУ (у него даже работник с опытом есть, скорее всего поделится им с Вами). Используйте трубу квадратного сечения с толщиной 3 мм или больше, покрасьте эту конструкцию вместе со сваями хамеррайтом - и всё будет в шоколаде на "4+" :)

    Про котёл: для СИП другие нормы расчета по теплопотерям. формула 1 кВт на 10 кв. м. избыточна ИМХО в два раза а то и больше. товарисчъ считал для плохого каркасника скорей всего.
     
  13. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    9.070
    Благодарности:
    14.769

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    9.070
    Благодарности:
    14.769
    Адрес:
    Пушкино
    @Vladislavius, согласен. Исходите из 20-40 ватт на метр кв.
     
  14. Vladislavius
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    4.200
    Благодарности:
    7.066

    Vladislavius

    Живу здесь

    Vladislavius

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    4.200
    Благодарности:
    7.066
    Адрес:
    Москва
    У меня щаз фактически 6.3 кВт в целом на дом 140 кв м внутрянки, легко можно убрать 1 кВт (поменять на 2м этаже в спальнях конвекторы с 1 на 0,75 кВт.
    но 20 ватт на метр - это уже скорее высоко-энерго-эффективный дом... Хотя достижимо, если минимум в Моск. области был -22 град за зиму.
     
  15. Rostis
    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131

    Rostis

    Живу здесь

    Rostis

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.14
    Сообщения:
    588
    Благодарности:
    1.131
    Адрес:
    Москва
    Решил добавить фотку, сделанную теми, кто обшивал гипсокартоном дом. Они ее сделали на случай, если я буду предъявлять претензии. Чтобы показать, что кривизна не их рук, а тех, кто ставил коробку дома.
    Снова моя ошибка. Надо было принимать работу более основательно. Проверяя ровность стен не на глаз.
    IMG_0132.JPG