1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Планирую строительство дома 150м2 в подмосковье

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Vladb52, 07.01.15.

  1. Vladb52
    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    Vladb52

    Участник

    Vladb52

    Участник

    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    поселок городского типа Селятино
    Планирую строительство дома 150м2 в подмосковье
    Всем доброго времени суток! С Наступившим Новым Годом и Рождеством! Не знаю даже с чего начать! В общем, живу в Подмосковье, там же есть дача, участок 9 соток, прямоугольного типа, есть летний дом в 2 этажа, электричество подведено, газовая точка на участке, канализации нет, есть колодец с водой. Думали о покупке квартиры в Подмосковье, но сейчас очень хотим свой дом, тем более есть участок уже и есть квартира в которой можно жить во время стройки. Сам я новичок в строительстве, максимум что сделал- построили с братом хозблок:). В общем, знаем что хотим свой дом, хотим два этажа, примерно 150 квадратов, минимум 3 спальни, кухню со столовой большую и ванную комнату хорошую (не маленькую но и не огромную). Исходя из всего написанного- появилась куча, просто огромная куча вопросов. Во первых, бюджет- хватит ли 3.5 млн рублей чтобы возвести такой дом под ключ? Со всеми коммуникациями, внешней отделкой, теплыми полами ну и всем что необходимо, за исключением мебели, комнатной, куханной и прочей и тп. ? Соответственно, из чего строить- каркас, брус, пеноблоки и тп ? Плюсы и минусы дома из этих материалов, какой выбрать фундамент? Листаю форум, читаю темы про реализованные проекты но все равно куча вопросов. Нашел примерный план дома- хочу чтото вроде этого:
    http://www.plans.ru/prj/3235/sim
    но жена хочет чтобы в доме была еще и сауна и ей понравился вот такой дом:
    http://www.s-m-r.ru/gotovuie-proektui-domov/ot-100m2-do-200m2/d039-2/
    Этот дом тоже нравится но так как нет опыта в строительстве не уверен что он подойдет для круглогодичного жилья- наверняка нужно утеплять, менть комплектацию дома существенно если его заказывать. Или же лучше найти хорошую бригаду строителей и выбрать проект определенный и по нему уже строить? В общем, пока растерялся я и надеюсь на Вашу, уважаемые форумчане, помошь! Надеюсь я выбрал правильный раздел и сюда обращаюсь, если нет, прошу поправьте. Заранее спасибо за любую информацию, помошь и критику!
     
    Vladb52 , 07.01.15
    #1 + Цитировать
  2. leha44
    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    42

    leha44

    Живу здесь

    leha44

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Кострома
    Главное определитесь какой будет дом, камень, дерево, каркас. А потом уже в соответствующий раздел форума. Плюсы и минусы есть у любого материала.
     
    leha44 , 07.01.15
    #2 + Цитировать
  3. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.708
    Благодарности:
    6.010

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.708
    Благодарности:
    6.010
    Адрес:
    Москва
    3,5млн на 150м2, т. е. 23 тыс/м2. Не так и много, какой бы тип дома не выбрали. Особенно в условиях неясной экономической ситуации.

    По планировке мое ИМХО.
    90-45_1.jpg 90-45_m.jpg
    Эта лично мне не очень нравится. Чтобы я изменил:
    1. Дверь в гостиную открывать вовнутрь.
    2. Дверь на кухню сделать из коридора и тоже вовнутрь (изолировать кухню от гостиной)
    3. Убрать наружный вход в топочную, вместо того сделать с тамбура.
    4. На месте двери в топочную которую убрали по 3 сделать хоть какую-то зону хранения (прихожую) для верхней одежды и обуви.
    5. С/у на 1-м этаже уменьшить в пользу котельной, перекроить для того всю южную часть дома.
    6. Гардеробную на 2-м этаже убрать
    7. Нарезал бы не 3 спальни, а 4, по ~12м2.
    8. Террасу сократить. Зачем такая длинная Г-образная? Или того требдует планировка участка?

    Вот эта планировка что-то больше нравится.
    plan1.png
    На первый взгляд очень разумно. Только вместо холла на мансарде сделать второй санузел над топочной. Ну и вероятно нужно поднять кровлю повыше, про перекрытие над кухне-гостинной (~4м пролета) продумать и пара сотен других моментов. Например, что если такой дом чисто деревянный, то расход тепла на отопление будет существенно выше, чем в утепленном доме (каркаснике или каменном). А теплозащита чисто деревянного дома скорее всего не будет удовлетворять требованиям СНиП 23-02.

    Вообще по планировкам и проектированию в целом много информации в разделе -
    Проекты домов и коттеджей и в частности в подразделе
    Покритикуйте проект. Поиск проекта обсуждаются вопросы вроде приведенных мной.


    Тут все в первую очередь определяется хотелками (личными предпочтениями).
    Информацию можете поискать в подразделах
    1. Деревянные дома
    2. Каркасные дома
    3. Каменные дома
    4. Строительство бани
    5. Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)
    6. Плитные фундаменты
    7. Ленточные фундаменты
    8. Свайные, столбчатые и другие фундаменты
    Пользуйтесь поиском. Поиск на форуме
    Помимо сказанного в инструкции акцентирую удобную функцию поиска в текущем разделе.

    Также рекомендую ознакомится с несколькими темами из подраздела
    Опыт строительства. Отчеты форумчан
    Ряд имеющихся отчетов описывает целые кучи нюансов строительства, и чужой опыт может позволить вам избежать лишних ошибок.


    Если решите искать исполнителей, можете воспользоваться биржей на нашем форуме:
    Инструкция по работе с биржей

    PS Подправлено название темы с целью увеличения информативности.


     
    mfcn , 07.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Vladb52
    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    Vladb52

    Участник

    Vladb52

    Участник

    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    поселок городского типа Селятино
    @mfcn,
    Спасибо большое за развернутый ответ. По поводу проектов- мне сейчас тоже больше симпотизирует второй вариант, с сауной. Буду думать и читать форум, определяться из какого материала строить и как. Для начала видимо надо изучить характеристики различных материалов. Еще раз Спаисбо Вам
     
    Vladb52 , 07.01.15
    #4 + Цитировать
  5. empty1
    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    87

    empty1

    15:36

    empty1

    15:36

    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Воскресенск
    Теоретически может хватить, если выполнять часть работ самому, глубоко вникнуть в процесс, самостоятельно все закупать и контролировать и тд. У меня такой же бюджет как у вас (3,5млн), но дом будет всего навсего 8х8.5м (площадь 110м.кв), 2 этажа, кирпич. И то не факт, что удастся в такой бюджет влезть (на данный момент готова коробка с крышей).
     
    empty1 , 07.01.15
    #5 + Цитировать
  6. alecs098
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    282

    alecs098

    Живу здесь

    alecs098

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Нижний Новгород
    С таким бюджетом лучше делать два полноценных этажа с простой крышей и холодным чердаком. На втором зтаже обязательно с/у и на первом хотя бы маленькую спальную комнату! Самый экономичный дом прямоугльный с двухскатной крышей и в эксплуатации тоже. Красоту дому засчет отделки фасадов. 3.5 на дом не хватит-можно второй этаж отделывать постепенно потом.
     
    alecs098 , 07.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Vladb52
    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    Vladb52

    Участник

    Vladb52

    Участник

    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    поселок городского типа Селятино
    @alecs098, спасибо за советы. По поводу суммы- 3.5 я прикинул только на сам дом- фундамент, стены, крыша, окна, внутренние перегородки, электрика и трубы ну и соответственно все работы. То есть чтобы был дом в котором остается полная внутренняя отделка, установка котла, сантехники, всяких розеток и собственно мебель и прочее. Полная сумма примерно 5.5 млн и в эту сумму планируем поставить дом, полностью готовый к проживанию за исключением мебели и возможно отделки пары комнат, но с установкой канализации, подводкой газа, полностью чтобы был отапливаемый, с теплым полом на первом этаже, готовой кухней и сан узлом.
    Также сейчас выбоали материал самого дома- решили строить его из пеноблоков. Точнее решили что не будем делать из бруса и бревен а вот пеноблок или газосиликат- пока не определились.
     
    Vladb52 , 10.01.15
    #7 + Цитировать
  8. Vladb52
    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    Vladb52

    Участник

    Vladb52

    Участник

    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    поселок городского типа Селятино
    image.jpg image.jpg Добрый вечер всем! Буквально сегодня узнал о таком материале как Арболит. Посмотрел отзывы, почитал несколько тем здесь про сам арболит и про стройки из это материала и теперь в растеренности. С одной стороны интересный материал- по отзывам теплый и легкий, но дорогой. Непонятно- нужно ли утепление дополнительное для дома и какое? Что выйдет дешевле в итоге- строить из обычных блоков или из арболита? Сижу читаю про материал но не имея опыта в строительстве ничего особо не понимаю. Как говорится- сколько людей столько и мнений- одни строят из одного материала, другие из другого. Что нужно именно нам непонятно
    Еще один момент- к выбранному проекту решили добавить подвал и есть идея сделать топочную в нем. Вопррос- стоит ли так делать и если нет то почему. И если делать подвал, на сколько сильно измениться цена на фундамент? Подвал пока не знаем какого размера хотим но думаю точно не во весь дом. Как вариант, думаем сделать лестницу в подвал на месте топочной либо под основной лестницей. И сам подвал больше будет напоминать цокольный этаж, но высота потолка считаю должна быть меньше основных помещений, примерно метра 2 максимум. Как думаете по всем этим вопросам?
    Вот планировка выбранного дома:
     
    Последнее редактирование: 11.01.15
    Vladb52 , 11.01.15
    #8 + Цитировать
  9. alecs098
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    282

    alecs098

    Живу здесь

    alecs098

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Стройте из газосиликата 400мм с отделкой декоративной штукатуркой-самый оптимальный вариант
     
    alecs098 , 11.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Vladb52
    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    Vladb52

    Участник

    Vladb52

    Участник

    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    поселок городского типа Селятино
    @alecs098, спасибо за совет. Сейчас почитаю про газосиликат
     
    Vladb52 , 11.01.15
    #10 + Цитировать
  11. agentmalder
    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    15

    agentmalder

    Живу здесь

    agentmalder

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.14
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Тверь
    А как думаешь его нужно утеплять? Просто у меня уже заказанны блоки на 400, но вот насчет утепления не решил еще, площать дома 600квадратов, отопление газ
     
    agentmalder , 11.01.15
    #11 + Цитировать
  12. alecs098
    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    282

    alecs098

    Живу здесь

    alecs098

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    918
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Лучший. Вариант для фасада отделка цветным кирпичом. Для племяницы два года назад дом построил гс400 с облицовки кирпичом 300кв-очень теплый дом. В 2014 построил одно этажное здание под офф ис гс400мм отопление теплый пол и радиаторы, отделка фасада кера м грани том без утепления, зимой в самые морозы -30с топили только теплым полом температура +25с внутри. Сейчас для них строю двухэтажное здание тоже 400мм без утепления под навесной фасад.
     
    alecs098 , 11.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Vladb52
    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    Vladb52

    Участник

    Vladb52

    Участник

    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    поселок городского типа Селятино
    То есть, при строительстве дома из гс вообще не нужен утеплитель, так? Только крышу утеплять ?
    Хотим тоже делать теплые полы на первом этаже и газовый котел с радиаторами
     
    Vladb52 , 12.01.15
    #13 + Цитировать
  14. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    468
    Благодарности:
    482

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    468
    Благодарности:
    482
    Адрес:
    Томск
    @Vladb52, Вы хорошо подумали, решив добавить подвал? Это ведь не дешевая составная часть дома!
     
    bob 007 , 12.01.15
    #14 + Цитировать
  15. Vladb52
    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    Vladb52

    Участник

    Vladb52

    Участник

    Регистрация:
    02.01.15
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    поселок городского типа Селятино
    @bob 007, хотелось бы сделать подвал но хорошо бы для начала прицениться во сколько он может обойтись.
     
    Vladb52 , 12.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: