1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 15

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Танясик, 21.03.12.

  1. Танясик
    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Танясик

    Новичок

    Танясик

    Новичок

    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС
    Если кто ни будь сможет ответить, буду рада.
    У меня есть дом и участок 15 соток под ИЖС на пополам с тетей, хочу ей оставить половину дома (дом старенький и поднимать его дороже выйдет), выделить свою долю земли и построить дачный домик (прописка не нужна). Вопросы:
    1. Можно ли зарегистрировать такой дом по декларации.
    2. Нужно ли разрешение на строительство такого домика (двухэтажного, 7 на 8 метров)
    3. Можно ли будет провести коммуникации (свет и воду) от старого дома (там мой отдельный счетчик на свет, его перенести).
    Заранее спасибо за ответы!
     
    Танясик , 21.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    1. Нет. только по кадастровому паспорту или как хоз. строение.
    2. Могут быть особенности в вашем регионе. У нас - не требуют.
    3. Нужно решать в Водоканале и Энергосбыте (т.е. непосредственно в организациях).
     
    Liga , 22.03.12
    #2 + Цитировать
  3. MaxWell2013
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    MaxWell2013

    Новичок

    MaxWell2013

    Новичок

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Здравствуйте!
    Вопрос в следующем - у меня 15 соток земли в Хабаровском крае под ИЖС, в документах указан населенный пункт, улица и номер строительный. Земля в аренде до конца 2014 года, на земле ничего не построенно. Я обратился в агенство недвижимости и мне предложили вариант - сначала регистрируем по декларации дом которого нет, но по квадратуре соответствующий будущему дому (но в нем нельзя будет прописаться), после получения свидетельства о собственности на дом приватизируем землю, до конца 15 года строим реальный дом как был зарегестрирован по декларации, вызываем специалистов из БТИ и получаем тех. паспорт с возможностью прописаться.
    Даную схему мне предложили в агенстве, так как до конца срока аренды построиться не успею, а землю приватизировать нужно.
    - Скажите возможен ли данный способ регистрации?
    Спасибо!
     
    MaxWell2013 , 31.01.13
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Насколько я понимаю, для этого будут нужны как минимум документы БТИ на дом. Вы их где возмете?
     
    Jadran , 31.01.13
    #4 + Цитировать
  5. MaxWell2013
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    MaxWell2013

    Новичок

    MaxWell2013

    Новичок

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    Я не силен в этом, просто обратился в несколько агенств и некоторые предложили этот вариант, говорили что для регестрации по декларации БТИ не нужно, а после постройки дома нужно будет вызвать специалиста с БТИ, получить тех паспорт и пройти перерегистрацию, но уже с правом прописки. Даная процедура задумана для приватизации земли так как срок аренды заканчивается. Поэтому я и спрашиваю здесь на форуме - возможен такой вид, пусть даже не совсем честный, вид оформления?
     
    MaxWell2013 , 31.01.13
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вам достаточно позвонить в Росреестр и спросить зарегистрируют ли они дом по декларации в вашей конкретной ситуации: ЗНП ИЖС и к тому же аренда.
     
    Jadran , 01.02.13
    #6 + Цитировать
  7. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    У нас дома на участках ИЖС по декларации не регистрируют. И это однозначно сказано в Законе. Может вам предлагают зарегистрировать хоз. строение? Только причём тут соответствие площадей будущему дому? Не понимаю.
     
    Liga , 01.02.13
    #7 + Цитировать
  8. MaxWell2013
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    MaxWell2013

    Новичок

    MaxWell2013

    Новичок

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Хабаровск
    А если мне по декларации зарегистрировать, скажем баню - она у меня построена на участке. Вопрос 1 - по декларации возможно оформить баню в собственность? Вопрос 2 - после получения свидетельства о собственности на баню, смогу ли я приватизировать землю? Так как моя основная задача - приватизация земли, а переплачивать агенствам за их серые схемы если честно не хочется, тем более что сумма не малая.
     
    MaxWell2013 , 02.02.13
    #8 + Цитировать
  9. webushka
    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3

    webushka

    Участник

    webushka

    Участник

    Регистрация:
    03.08.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    У меня участок "земли населенных пунктов", разрешенная форма использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Могу зарегить по декларации как жилой дом или нет?
    Землю купил в 2011, есть кадастр на участок.
    В принципе уже пошел по пути ГПЗУ-РС-БТИ (только недавно отсудил ГПЗУ у администрации), но если есть другой более легкий путь, то пошел бы по нему.
    Спасибо за помощь!
     
    webushka , 15.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Только через кадастровый паспорт на дом.
     
    Liga , 15.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Морин
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    43

    Морин

    Живу здесь

    Морин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Подскажите пожалуйста, есть полдома - земли поселений, лпх.
    Земля в собственности, хочу построить баню - надо ли ее регистрировать, и если надо то как?
     
    Морин , 08.06.13
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    По желанию.
     
    Cedric_1 , 08.06.13
    #12 + Цитировать
  13. ДмитрийМи
    Регистрация:
    13.10.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6

    ДмитрийМи

    Участник

    ДмитрийМи

    Участник

    Регистрация:
    13.10.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Оренбург
    для каких целей?
     
    ДмитрийМи , 09.06.13
    #13 + Цитировать
  14. Морин
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    43

    Морин

    Живу здесь

    Морин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Что бы сосед при построике своего дома в будущем учитывал мою построику и соблюдал противопожарные расстояния


    А то постротся и подаст в суд, что он первый и я должна снести свою баню
     
    Морин , 09.06.13
    #14 + Цитировать
  15. Морин
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    43

    Морин

    Живу здесь

    Морин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    И еще вопрос, если без регистрации то как просто на плане участка зафиксировать строение? Можно ли?
     
    Морин , 09.06.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также