Ростошинские пруды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дополнительно...

гараж и другие хоз. постройки указывать на СПОЗУ не надо.
(на них не требуется разрешение)

Я думаю тем кто желает самостоятельно составить СПОЗУ
достаточно взять мой исходник (труд не одного дня)
в текстовой части изменить небольшие куски текста с данными вашего участка
в графической части расположить дом как вам необходимо и добавить ваши тех. данные.

 

Ну и в придачу, свои наработки, некоторые разъяснения
найденные на просторах интернета.

 

У меня есть данный документ в исполнении архитектуры. не поможет?

 

@Профессор Преображенский, Было бы интересно посмотреть.

 

Доберусь до сканера - выложу.

 

@Radioservis, я прошу прощения, а зачем вам все таки это разрешение на строительство?

 

чтобы строить

а если серьезно,
Конечно можно построить (с учетом "Дачной амнистии"),
а затем заняться оформлением документов,
но для меня важно быть уверенным, что завтра не будет претензии, не со стороны архитектуры, не со стороны соседей.

Да и по моим планам была целая зима, строить нельзя, а вот заняться разрешением, самое то...
В итоге получено разрешение на 10 лет.

и прошу обратить внимание, отступы капитального жилого строения зависят не просто отступами от красной линии 3 и 5 метров, но и учитываются противопожарные нормы... Но это уже отдельная тема...

 

Добрый день, всем!
Radioservis значит этим летом будете знакомиться с соседями?

 

Знакомиться всегда за.
Вот только планы у меня неожиданно поменялись,
в этом году строиться не получается...
буду пока свой проект дома додумывать

 

Уже достаточно много строиться домов в прудах,
было бы очень интересно узнать, кто делал геологию грунта?
и вообще пора делиться опытом.

лично я хочу дом без подвала, вернее хотелось бы с подвалом, но это удорожание строительства,
а я стараюсь найти компромисс, поэтому планирую правильный мелко заглубленный армированный фундамент и полы по грунту, а погреб для хранения продуктов сделать в пристроенном гараже.

На стойках увидел, что многие в Оренбурге, почти 40%, делают, даже не знаю как правильно назвать,
столбиковый или псевдо-ТИСЭ фундамент (без уширения) под каменный дом.
При чем ленту - ростверк заливают на грунт, нарушая таким образом весь принцип данной технологии..(отсутствие зазора между грунтом и ростверком).
И видя количество столбиков, расстояние между ними, а затем как на столбиках возводят огромный каменный дом, начинаешь задумываться, а нафига вообще делали эти столбики...
площади отпирания и количество столбиков недостаточно для тяжелого дома...
да и лента лежит на земле, от пучения грунта столбики никак не спасут...

 

@Radioservis, могу предположить, что в подобном фундаменте достаточно сильное армирование, и расчет идет на большой вес дома, который не даст грунту выдавить фундамент. Но это только предположение.

 

На самом деле я хотел сказать, что то, что мы видим, явно не считалось,
фактически у людей выполнившие таким образом получился мелко заглубленный фундамент,
а столбики просто бессмысленно потраченные деньги и время, хуже конечно от этого не будет, но напрашивается вопрос, а зачем делали...

 

@Radioservis, сам ищу правду в этом вопросе)
почитайте тему https://www.forumhouse.ru/threads/52203/#post-1293340, хотя есть подозрение что уже ознакомились. Столбиками конечно пытаются дойди ниже глубины промерзания и до непросадочного грунта. Возможно, может быть, вероятно столбики сделают только одну вещь - не дадут утонуть фундаменту?

 

Я не просто читал, а даже делал расчеты, для каменного дома (10Х10), легкие дома отдельная песня.
Я долгое время ориентировался в сторону "ПРАВИЛЬНОГО" свайно-растверкового фундамента как самого надежного. НО

Вариант1. Начнем представлять. Если делать колонны без уширения.

1. Заказали мы ямобур (в ручную в нашем грунте не на буришь, не хватит энергии и всего лета)
2. Узнаем, что у ямобура диаметр бура 300-400 в среднем
3. Начинаем считать, мой расчетный вес дома (10Х10) примерно 400-450 тонн и на него требуется (если диаметр бура 400) примерно 92 опроры.
и нехитрым расчетом считаем:
общая длинна стен = 53 метра
настояние между центрами столбов =0,56 м
в итоге имеем расстояние между гранями колон 16 см


16 см между колонн - тогда уж проще ленту на глубину промерзания, (и автоматом подвал появиться)
я уже не говорю, что необходим воздушный промежуток между грунтом и ростверком, который затем нужно чем то закрывать.

Вариант2 Бурим буром на 300 и делаем уширение на 600

Тут по расчетам все просто прекрасно, но вопрос как сделать уширение?
Раньше я думал, куплю или сделаю самодельный бур ТИСЭ, да и сделаю им уширение подошвы.
Но когда я увидел, да и ознакомился с отзывами по уширению, энтузиазм у меня упал.
поверьте это не так просто как кажется.​

Собрав свои мысли я создал ветку на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/225348/
и пришел к выводу остановиться на правильном армированном мелко заглубленном фундаменте.
(без подвала)

Вот человек строит в заречье, https://www.forumhouse.ru/threads/215277/ (грунт примерно такой же)
точнее в прошлом году залил мелко заглубленный фундамент,
жду отчет о зимовке фундамента.

Я не агитирую никого за мелко заглубленном фундамент, просто высказываю свои соображения.
Конструктив домов у всех разный, поэтому и подход к фундаменту у каждого свой...
В данном случае я ориентировался на свой грунт, уровень УГВ, конструктив и вес дома​

 

@Radioservis,
Большое спасибо! Тоже склоняюсь к МЗЛФ, конечно утепленным еще. Про заречье тоже слежу за темой
еще есть мысли сделать под МЗЛФ бетонную подушку пошире ленты фундамента. Вот пример https://www.forumhouse.ru/threads/206138/, хотя там у человека очень недешево получилось для мзлф.
Или вот https://www.forumhouse.ru/threads/43948/ .