1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Тип строения для оформления земли в собственность из аренды

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем морсби, 29.12.12.

  1. морсби
    Регистрация:
    18.08.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    10

    морсби

    Участник

    морсби

    Участник

    Регистрация:
    18.08.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Сыктывкар
    Тип строения для оформления земли в собственность из аренды
    Здравствуйте все! В деревне взял голый участок земли в аренду на 3 года с возможностью продления аренды. Но, хочу быстрее оформить землю в собственность. В проекте дом, но пока хотелось бы построить баньку.
    Вопрос: какие виды построенных строений, кроме дома (сарай,гараж, курятник, баня, туалет и т. п). могут считаться основанием для оформления земли в собственность, а какие не могут?
    Где-то давно на форуме мелькала инфа, что баню лучше не оформлять баней. Не помню-почему. Просветите, пожалуйста!
     
    морсби , 29.12.12
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.341
    Благодарности:
    3.711

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.341
    Благодарности:
    3.711
    Адрес:
    Новокузнецк
    Если брали в аренду, значит подписывали договор. Почитать его не пробовали ?
     
    Громозека , 29.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639
    Адрес:
    Москва
    Основанием для выкупа земли в собственность является наличие зарегистрированного права собственности на любое здание, строение, сооружение, расположенное на этом земельном участке.
    Просто в некоторых регионах, судя по рассказам форумчан, это право приходится реализовывать в судебном порядке.
    Полюбопытствуйте: http://www.forumhouse.ru/threads/56713/
     
    Cedric_1 , 29.12.12
    #3 + Цитировать
  4. Рома4101985
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Рома4101985

    Новичок

    Рома4101985

    Новичок

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Доброго времени суток всем. У меня участок в МО в аренде на 49 лет от "СНТ". В самом ближайшем будущем хочу оформить в собственность. Какие постройки подойдут для оформления в собственность и на каком фундаменте должны стоять?...Я бы дачную бытовку соорудил сам 6х4 м на винтовых сваях, но думаю как бы не завернули мой проект и не заставили бы ленточный делать. Все таки бюджет и силы на работу значительно отличаются.
     
    Рома4101985 , 03.04.13
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639
    Адрес:
    Москва
    Рома4101985, признателен Вам за пояснения.
    Но мне хотелось выяснить другое. Кто у кого арендует и какие у кого права на землю. В частности интересует право СНТ и Ваше.
    Из Вашего поста можно догадаться, что СНТ арендует землю у МО (у правительства МО или у местной администрации?) сроком 49 лет. Это так? Если так, то совсем не понятно какие права на землю имеются у Вас. Опять таки из Вашего рассказа могу предположить, что никаких прав у Вас нет, иначе Вы о них написали бы сразу. Так?
     
    Cedric_1 , 04.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Рома4101985
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Рома4101985

    Новичок

    Рома4101985

    Новичок

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Да всё именно так. СНТ арендует землю у администрации МО, а мы сейчас оформляем договор аренды на участок который нам дала администрация, на основании договора уступки.
     
    Рома4101985 , 04.04.13
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639
    Адрес:
    Москва
    Если по переуступке прав аренды вам всё понятно, то вопрос о выкупе лучше адресовать арендодателю (администрации), по-скольку подход к решению данного вопроса несколько отличается даже в соседних районах Московской области.
    Единственное, точно могу сказать, что тип фундамента отношения к выкупу не имеет.
     
    Cedric_1 , 04.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Рома4101985
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Рома4101985

    Новичок

    Рома4101985

    Новичок

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вот именно тип фундамента меня и интересует...Кстати, читал где то что можно один раз в жизни оформить землю в собственность бесплатно 8) Вообще реально это, кто нибудь практиковал такое или это только на бумаге написано?
     
    Рома4101985 , 04.04.13
    #8 + Цитировать
  9. Valdemar222
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5

    Valdemar222

    Живу здесь

    Valdemar222

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте, а кто-нибудь может проконсультировать по Московской области, в частности, желательно по Одинцовскому району?
    Какая практика льготного выкупа арендованной земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (у меня в аренде смежный участок 6 соток с моим основным уже оформленным в собственность участком 14 соток и на основном участке у меня уже есть оформленный в собственность жилой дом, соответственно строить второй дом на 6 сотках желания никакого нет):
    1) достаточно ли будет оформить по декларации в собственность гараж или хоз. постройку и
    2) какова ставка льготного выкупа и чем это нормативно закреплено?
    С уважением, Влад.
     
    Valdemar222 , 09.04.13
    #9 + Цитировать
  10. Ната1961
    Регистрация:
    02.04.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2

    Ната1961

    Участник

    Ната1961

    Участник

    Регистрация:
    02.04.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    город Инта
    Здравствуйте, разрешите вклиниться в разговор. Я, конечно, тоже чайник в этих вопросах. В настоящее время оформляю договор переуступки аренды зем. участка на 17 соток. Тоже собираюсь в скором времени строиться. Заинтересовалась вопросом, когда постройка на уч-ке будет, надо оформлять в собственность, предварительно произведя регистрацию по порядку, это понятно, а участок мне что, придётся выкупать у администрации!


    К слову, договор оформляет родственник по доверенности от меня, т. к. живу в 2000 км. от участка, в другом регионе.
     
    Ната1961 , 10.04.13
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639
    Адрес:
    Москва
    Лучше уточнить в администрации.
    В Московской области стоимость выкупа земли установлена Постановлением правительства МО от 02.05.2012 г. № 639/16 и для ИЖС составляет 3% кадастровой стоимости.
    Да, придётся.
     
    Cedric_1 , 10.04.13
    #11 + Цитировать
  12. Valdemar222
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5

    Valdemar222

    Живу здесь

    Valdemar222

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Cedric_1, спасибо за ответы, хочу еще уточнить, если земля под ИЖС, то все строения (баня, гараж, иная хоз. постройка) кроме жилого дома можно в упрощенной форме по декларации оформлять в собственность?
     
    Valdemar222 , 10.04.13
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.639
    Адрес:
    Москва
    Да, можно.
     
    Cedric_1 , 10.04.13
    #13 + Цитировать
  14. Valdemar222
    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5

    Valdemar222

    Живу здесь

    Valdemar222

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.09
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Cedric_1, здравствуйте еще раз, а как правильно по декларации "обозвать" мою такую одноэтажную постройку, если она включает в себя:
    -гараж на 2 машины, -котельную, совмещенную ванную-туалет, хоз. подсобное помещение, прихожую, крытый небольшой бассейн и крытую веранду с барбекю-мангалом, всего под одной крышей получится от 60 до 80 кв. м?
     
    Valdemar222 , 12.04.13
    #14 + Цитировать
  15. Занудочка
    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    31

    Занудочка

    Живу здесь

    Занудочка

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.12
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Обнинск
    Valdemar Когда привезёте кадастрового инженера для замера вашего строения он сам даст название этим сооружениям.
     
    Занудочка , 12.04.13
    #15 + Цитировать