1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство на старом фундаменте большого дома

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем FishLubava, 30.05.12.

  1. FishLubava
    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    FishLubava

    Участник

    FishLubava

    Участник

    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шлиссельбург
    Строительство на старом фундаменте большого дома
    На участке был фундамент 9х9, цоколь из силикатного кирпича высотой 1 метр. Были сомнения в качестве, поскольку неизвестно когда и кем построено было, а по рассказам на этом месте был дом лет 50 назад, да сгорел в начале 2000-х. Фирма, в которую обратились, одобрила пригодность фундамента, и добавила винтовые сваи для увеличения площади до 9х12.
    Сейчас возвели коробку из клееного бруса 268х200 под крышу. И фундамент просел на толщину кирпича, а сваи остались на прежнем уровне. Проблема, что внутри фундамента 2 сваи для опоры матицы закручены, и всю обвязку с матицей выгнуло. Вся работа встала.
    Подскажите что можно сделать? Как-то выровнять сейчас, и чтобы не просело сильнее после?
    К кому можно обратиться? регион Ленинградская область г. Отрадное
     

    Вложения:

    • 11,03,2012 (1).JPG
    • 11,03,2012 (2).JPG
    • 11,03,2012 (4).JPG
    • 11,03,2012 (7).JPG
    • IMG_0193.JPG
    • IMG_0197.JPG
    • IMG_0166.JPG
    • IMG_0203.JPG
    FishLubava , 30.05.12
    #1 + Цитировать
  2. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Интересно, а зачем профилированная труба с внутренней стороны винтовых свай приварена, какова цель этой обвязки?


    + фундамент, тот что "надежная лента" требует1) защиты от влаги в виде дренажа по всему периметру строения 2) утепления в виде отмостки так же по всему периметру
    Интересны такие моменты - какой фундамент дома вашего, проседание произошло равномерно ли или с разломами?
    По вашему рассказу получается, что домик просел, а сваи остались на прежнем уровне, т. е. дом логично перекосило
    Выход может быть такой - 1. выполняете все эти мероприятия, 2. или подкладываете по мере проседания кирпичики или деревянные прокладки (клинья) и ждете когда уплотнение грунта прекратится, или же наоборот, подрезаете уже сваи до нужной высоты.
    Но распишите все же про фундамент, как-то вы обошли его стороной и фотку про проседание в кирпич - как вы это определили ?
    А может быть это сваи недокрутили и они повылазили после зимы (те что внутри)


    Что -то по фоткам не видно этого проседания в кирпич
     
    Amid78 , 30.05.12
    #2 + Цитировать
  3. FishLubava
    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    FishLubava

    Участник

    FishLubava

    Участник

    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шлиссельбург
    Проф. труба к сваям приварена, чтобы не гуляли друг от друга. Так фирма сама определила, я в этом не понимаю, и сваи сама 1-й раз увидела. Фундамент просел равномерно по всему периметру без разломов. Получается что выгнуло брус нижней обвязки в местах опоры на сваи. Фирма, строящая дом, предъявляла претензии к фирме свайщиков по поводу свай, мол что они выперли. Фирма свайщиков ответила после выезда спеца на место, что сваи остались на том же уровне и просел основной фундамент. Это я знаю только со слов компании строящей дом. Проседание определено визуально приблизительно. К сожалению по фоткам это правда плохо видно, особенно внутри. Постараюсь сфоткать по подробнее и замерить проседание точнее.


    Фундамент предположительно лента, скорее всего остался от старого сгоревшего дома. Это все что я про него знаю.
     
    FishLubava , 30.05.12
    #3 + Цитировать
  4. FishLubava
    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    FishLubava

    Участник

    FishLubava

    Участник

    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шлиссельбург
    К сожалению по фоткам это правда плохо видно, особенно внутри.
     

    Вложения:

    • IMG_0243.JPG
    • IMG_0244.JPG
    FishLubava , 30.05.12
    #4 + Цитировать
  5. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Если законно оформлены взаимоотношения, то в суд. А лучше их пристрелить, уродов! Соединили два разных фундаментов...
     
    costeapechnik , 30.05.12
    #5 + Цитировать
  6. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.797
    Благодарности:
    2.545

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.797
    Благодарности:
    2.545
    Адрес:
    Москва
    Ну зачем же стрелять... есть очень точная поговорка: "На рынке два дурака: то, кто продает, и тот - кто покупает".
    Просто так вот тяжело учимся - к сожалению.

    Но насчет суда - вполне рабочее решение.
     
    urok , 30.05.12
    #6 + Цитировать
  7. sodrujestvo
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А кого судить :faq:. Хозяев сгоревшего дома ;)?
    Просел, почти наверняка старый фундамент. Стоял долго не нагруженный. Теперь резко нагрузили. Да еще весной. Вот и просел. Положение, конечно, не ах. Но искать выход надо.
    Предлагаю такой. Проще всего подрезать сваи. Но так как основной фундамент может просесть и дальше, то поставить в разрез свай винтовые домкраты, которые обычно ставят на столбовые опоры. Домкраты взять, на всякий случай, подлиней - сантиметров 15. По мере просадки фундамента будете подкручивать домкраты.
    При подрезке каждой сваи не забудьте предварительно подставить подпорку. Если она просядет, когда свая будет перерезана, то домкрат ставьте не полностью выкрученный. И домкратом же поставите все в горизонт. Все сварки хорошенько защитите. Можно Хамирайтом.
    Не унывайте :)!
    Бывает и хуже:
    http://www.forumhouse.ru/threads/152579/
     
    sodrujestvo , 30.05.12
    #7 + Цитировать
  8. Amid78
    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112

    Amid78

    Живу здесь

    Amid78

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    "Фирма, в которую обратились, одобрила пригодность фундамента" - это какая, которая сваи крутила иль дом ставила?
    Соединять фундаменты можно, т. к. абсолютно одинаковые вряд ли получите при любом соединении нового и старого. В данном случае можно было предположить, что сваи будут стоять на своем месте, а вот старый фундамент при нагрузке в виде дома обязательно выдаст какой-ниб.фокус.
    Сами занимаемся винтовыми сваями, и подобные заказы не так уж и редки, пока никто не ищет:))
    Вы сами можете проверить кто же просчитался через проверку уровней свай, если они на едином уровне (а по другому вряд ли может быть) - претензии к застройщику, а если нет - тогда к свайщикам.
    Не унывайте, у вас брусовой дом, он вам многое простит.
     
    Amid78 , 31.05.12
    #8 + Цитировать
  9. FishLubava
    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    FishLubava

    Участник

    FishLubava

    Участник

    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шлиссельбург
    Новых трещин после просадки не появилось, только старые.
     

    Вложения:

    • IMG_0250.JPG
    • IMG_0255.JPG
    • IMG_0266.JPG
    • IMG_0267.JPG
    • IMG_0271.JPG
    • IMG_0276.JPG
    • IMG_0278.JPG
    • IMG_0279.JPG
    FishLubava , 04.06.12
    #9 + Цитировать
  10. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    993

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    993
    Адрес:
    Климовск
    1. Если трещины остались без изменения - значит фундамент не просел. Скорее всего, он немного "гуляет" при морозном пучении, но чтобы он дал осадку в 4-5 см (это почти предел несущей способности грунта) под домом из бруса - под ним должен быть торф.
    2. Какова глубина заделки свай?
    3. Что говорят на фирме, которая вкручивала сваи?
    Дело в том, что больше похоже на выпирание свай морозным пучением, чем на осадку фундамента. И еще - какой у Вас грунт?
     
    RNikonov , 12.06.12
    #10 + Цитировать
  11. ms2010
    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    52

    ms2010

    Живу здесь

    ms2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    146
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Москва
    Цоколь из кирпича высотой 1 метр (на излом такая конструкция цоколя как спичка) А каковы параметры самого фундамента, того что цоколь на себе держит, да и дом тоже? Похоже там хлипковато. Арматура есть?
     
    ms2010 , 12.06.12
    #11 + Цитировать
  12. FishLubava
    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    FishLubava

    Участник

    FishLubava

    Участник

    Регистрация:
    29.05.12
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шлиссельбург
    При рассмотрении другими спецами дом все же перекосило, пришлось частично разбирать цоколь и поддомкрачивать дом чтоб выровнять. а сваи резать не пришлось. и пошли новые трещины (скоро выложу фото) грунт -суглинок. параметры фундамента 9х9 лента с перегородкой камни +бетон, более ничего не видно. Сваи 3-х метровые должны быть.
     
    FishLubava , 14.06.12
    #12 + Цитировать
  13. zorg
    Регистрация:
    01.08.11
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    70

    zorg

    Живу здесь

    zorg

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.11
    Сообщения:
    211
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Москва
    Как вообще можно скреплять подвижное с неподвижным?

    как вариант - срезать сваи и наварить регулируемый болт, но вот как его регулировать в подолье - вопрос...
     
    zorg , 18.06.12
    #13 + Цитировать
  14. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    10% от нормы промерзания - это нормально, если мзл, учитывая что промерзает не больше 50см в регионе (касательное зацепление с лёгким ф-том...причём и внутри ленты).

    Сруб ставили зимой, лента была поднята морозом...ставили по нулям с винтами. Когда грунт оттаял, то естественно, что лента под нагрузкой вернулась...и понятное явление - кажется, что все столбы выперло вверх...Я сначала тоже подумал, что столбы виноваты но...ф-т то древний, кто раньше делал заглубленные ленты под дерево? !


    Утепляйте на 1,5м шириной эппс грунт и цоколь по наружному периметру ленты, запускайте перед зимой отопление на 1 этаже, иначе снова всё повторится зимой.
     
    yra88888 , 19.06.12
    #14 + Цитировать
  15. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    993

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    993
    Адрес:
    Климовск
    Согласен. Если есть перекосы, значит лента "гуляет". Тогда - утеплять цоколь и отмосту.
     
    RNikonov , 19.06.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также