1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,43оценок: 28

Гнездышко (арх. Д. Шильников)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Домовух, 16.04.12.

  1. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Гнездышко (арх. Д. Шильников)
    Вот видимо и мне пришло время начать освещать свое строительство;) Быть может кому-то пригодится мой опыт.
    Началось все традиционно, как наверное и у большнства обитателей этого форума: пришло понимание, что мыкатья по съемным квартирам - это, мягко говоря, не правильно и не кашерно:)] В октябре 2010 на исторической родине (г. Оренбург) была продана квартирка, образовалось немного денег и начали мы с любимой думать, как бы решить тот самый пресловутый вопрос, который так испортил москвичей. Так как мы люди сугубо городские, то сначала была мысль об однушке. Однако, цены на московскую недвижимость повергли нас в уныние;(Продавшись в ипатечное рабство, мы бы смогли расчитывать на однокомнатную хрущевку на первом этаже на окраине Москвы. Решили зайти с другой стороны - поискать участок в подмосковье. Т. к. надо ежедневно ездить в Москву на работу, то нужно было выбрать малозагруженное направление. На случай, ежели личный транспорт вйдет внезапно из строя, по-близости желательна электричка. Ну и удаленность от МКАД в разумных пределах. В результате раздумий и анализа статистики яндекс-пробок, пришел к выводу, что самое оно было бы строиться на Новой Риге. Ну и начался процесс поиска участка. Как раз в тот момент в Крокус-Экспо случилась выставка загордной недвижимости. Сходили, поглядели красивые макеты коттеджных поселков, парочку адресов записали. В ближайшие выходные поехали смотреть. В одном месте почти да же согласились, но вовремя почитали отзывы о конторе, которые эти поселки строит и резко передумали. Московские риэлторские конторы ничего нормального предложить не смогли. Начал штудировать сайты бесплатных объявлений вечерами, выписывать понравившиеся варианты. В выходные ездили на осмотры и наконец-то нашли как мне показалось тогда подходящий вариант в 46 км от МКАД, рядом Истра и Ново-Иерусалимский монастырь. Участок был небольшой, 7,5сотки, но в деревеньке, т. е. с возможностью прописки. Электричество и газ по границе. Тут я было, наивный, обрадовался и зря - как потом выяснилось, что газопровод частный и за врезку хозяева газопровода просят 350 тыщ, с электричеством то же засада - не хватает мощностей.
     
    Домовух , 16.04.12
    #1 + Цитировать
  2. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Ну и вот первые фото!
    IMAG0012.jpg
    IMAG0013.jpg
    Осень и зима были посвящены поиску проекта. Как только на этом форуме увидел проект "Обитель ангелов", мы в него просто влюбились! И вот в январе, предварительно созвонившись с Димой Шильниковым, мы поехали к нему посмотреть на этот домик в реале. Увиденное не разочаровало, что бывает редко;) Мы словно в зимнюю сказку попали! Так что вопросов покупать проект или нет не возникло! Хотелось конечно купить проект со встроенным гаражом, т. к. участок небольшой и для отдельно стоящего гаража места не хватает, но в то время конструкторская часть такой модификации была Димой утрачена.

    До наступления строительного сезона было решено активно заняться электричеством. По начитавшись форума было решено не идти на поводу у аборигенов, которые активно закупались в складчину трансформаторами и дарили их родному МЭСКу, а получить необходимые мощности официальным путем. Подготовив необходимые документы и запасясь терпением в начале февраля 2011 я отправился на м. Таганская в клиентский отдел МОЭСК для сдачи бумаг. С первого раза естественно ничего не вышло - банально не дошла до меня очередь, по-этому пришлось приходить еще раз. Чуть больше чем через положенный месяц меня пригласили для получения ТУ и договора. Само-собой, помятуя советы форумчан, подписывать ничего сразу не стал, а взял бумаги на ознакомление. И не зря! Написал мотивированный отказ от всяких разных навязываемых МОЭСК заморочек и отнес обратно. Через некоторое время звонил оттуда мужик, пытался поразводить на электросчетчик с GSM-модулем, но был вежливо послан. Через пару недель я шел уже за второй редакцией ТУ и договора в предвкушении дальнейшей борьбы, но как это не странно, все мои возражения были приняты. Думаю, мне просто повезло:|:
     
    Домовух , 16.04.12
    #2 + Цитировать
  3. вологжанин
    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    354

    вологжанин

    Живу здесь

    вологжанин

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.08
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    354
    Адрес:
    Вологда-гда виноградная
    С почином! Пусть везет и дальше. Какой из вариантов будете строить?
     
    вологжанин , 17.04.12
    #3 + Цитировать
  4. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Привет ! Спасибо на добром слове;) Будем строить слегка расширенный (на 60 см) вариант + пристроим гараж со стороны, где лестница на второй этаж. Крыша гаража будет эксплуатируемая - там планируется открытая терраса.
     
    Домовух , 17.04.12
    #4 + Цитировать
  5. Friday.
    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    2.166
    Благодарности:
    16.833

    Friday.

    Таня

    Friday.

    Таня

    Регистрация:
    22.03.11
    Сообщения:
    2.166
    Благодарности:
    16.833
    Подписалась на тему, уважаемый "родственник";) Удачи вам в здоровье (без него никуда), в погоде, в зарабатывании денежков и просто по жизни:hello: Побольше фото, пожалуйста)
     
    Friday. , 17.04.12
    #5 + Цитировать
  6. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Пока суть да дело, решил озадачиться поиском бригады для возведения фундамента. Тут есть два варианта: "дикие бригады", прктикующие частным образом и официальные конторы. По-идее, первые дешевле, но тут лотерея почти всегда, ибо не извесно на кого нарвешься. Хотя, второй вариант то же может преподнести сюрпризы. Начал прораатывать оба варианта. Как ни странно, оказалось, что цены практически одинаквые, так что решил все-таки рабоать с фирмой. Были предложения удешевить фундамент, сделав его свайно-ростверковым. Но посоветовавшись с Димой было решено от проекта не отклоняться.
    В конце июня подписали договор, смету, наметили план-график работ и приступили. Был завезен вагончик, дерево на опалубку, арматура и т. д. Разметили, где будет стоять дом, натянули оси и приступили к земляным работам!
    IMAG0031.jpg IMAG0030.jpg IMAG0035.jpg IMAG0048.jpg IMAG0047.jpg
    IMAG0046.jpg IMAG0052.jpg IMAG0051.jpg
     
    Домовух , 17.04.12
    #6 + Цитировать
  7. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    По-тихоньку залили "пятки" и продолжили дальше ваять опалубку
    IMAG0060.jpg IMAG0058.jpg IMAG0059.jpg IMAG0057.jpg IMAG0061.jpg
     
    Домовух , 17.04.12
    #7 + Цитировать
  8. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    А потом настал великий день заливки :)]
    IMAG0065.jpg IMAG0069.jpg IMAG0067.jpg IMAG0066.jpg IMAG0068.jpg IMAG0071.jpg IMAG0070.jpg
     
    Домовух , 17.04.12
    #8 + Цитировать
  9. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    А тем временем, для того, чтобы добыть средств на дальнейшее строительство, решил продаться в ипотечное рабство;) Сходил в банк, предварительно сказали, что денег дадут без проблем, т. к. я у них зарплатный клиент, но нужно добыть разрешение на строительство. И началась очередная эпопея ... Процесс это не быстрый, скажу я вам, и не дешевый. Можно было бы конечно по бодаться в суде, но уже был конец июля и надо было торопиться. Эх, каких бамажек я только не изготовлял в различных конторках, присосавшихся к местной архитектуре ... Но все-таки, спустя почти месяц, заветную бумагу добыл;) Так что ежели кто строится в Истринском районе телеграфируйте - подскажу где\что\по чем ;)
    А вот в рабство продаться так и не удалось - жена сменила работу за пару месяцев до этого, а т. к. она совладелец участка, то в обязательном порядке идет созаемщиком.


    А места там симпатичные, рядом небольшая речушка под названием Малая Истра
    IMAG0039.jpg IMAG0043.jpg IMAG0040.jpg IMAG0041.jpg

    Монастырь опять же Ново-Иерусалимский со святым источником. Очень умиротворяюще просто погулять по прилегающему к нему парку. Частенько оставались там на весь день после посещения стройки;)
     
    Домовух , 17.04.12
    #9 + Цитировать
  10. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Спустя неделю после заливки фундамента, все это время активно его поливая водой и укрывая, чтобы бетон зрел как положено, было решено снять опалубку. И вот что мы увидели.
    IMAG0074.jpg IMAG0076.jpg IMAG0075.jpg IMAG0077.jpg

    Я, было, напрягся, увидя трещины, но гуру с форума меня успокоили;) Их оперативно зашпатлевали и приступили к вертикальной гидроизоляции
    IMAG0079.jpg IMAG0080.jpg IMAG0087.jpg IMAG0078.jpg
     
    Домовух , 18.04.12
    #10 + Цитировать
  11. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Обратную засыпку сделали оставшимся грунтом
    IMAG0098.jpg IMAG0099.jpg IMAG0100.jpg IMAG0102.jpg

    На этом со строителями попрощались до следующего сезона и ставить забор решили вдвоем с тестем, привлекая по мере необходимости помощников. Т. к. весной на участок заходит вода, ставили забор на бетонном цоколе. Сам забор из профлиста.
    Сделать нужно было всего 2 стороны, это приблизительно около 60м. Практически все материалы закупил на рынке Синдика - там цена была оптимальной на тот момент. Сделав разметку, выкопал траншею шириной 30 см и глубиной в 2 штыка. Копать было тяжеловато, почва глина-суглинок, но за 2 дня я это дело осилил. Чтобы не терять время, попросил местных ребят-таджиков углубить траншею до полуметра, а на месте ворот и калитки до метра. В следующие выходные бурил лунки под столбы садовым буром D30см с шагом 2,5м. на глубину 1м от дна траншеи. На 9 лунке бур сломался. Преклоняюсь перед нашими дедами и бабушками, которые возводили укрепления под Москвой в войну. Оставшиеся лунки добуривали уже таджики своим буром.
    После приезда тестя работа пошла веселее;) Я взял отпуск на 2 недели и начались каторжные работы:)] Приезжали мы на участок около 9 утра и уезжали мы то же часов в 8-9, но уже вечера. Погодка стояла мерзопакостная, ежедневно шел дождь.
    Завезли песка и устроили подушку на дне траншеи. Затем забетонировали столбы, сделав гильзы из рубероида. Пара дней ушло на резку арматуры и вязку каркаса. Из оставшейся древесины сколотили опалубку, где-то от 20 см до 50см высотой и стали думать, как бы быстро и ненавязчиво залить цоколь. Подъездные пути от дождей развезло и миксеры с бетоном проехать не могли. Месить вручную было бы слишком утомительно и долго без бетономешалки. Но тут нам опять повезло - пару дней постояла сухая солнечная теплая погода и мы воспряли духом и заказали первый миксер с 4 кубами бетона М-200. Водитель оказался матерым, проехать смог практически сразу. Воодушевившись первым успехом заказали следующие 4 куба. Ну и по закону жанра второй миксер естественно застрял. Вытаскивали мы его минут 40. Вытащили, приняли бетон, коего оказалось многовато, так что спешным порядком пришлось залить еще и площадку у входной группы. Принимали бетон вдвоем с тестем и, что характерно, оба впервые:aga: Ощущения интересные, мягко выражаясь ;) Бетон оказался качественным - в одном месте расперло опалубку нашу, так тесть подпер ее ломом. Про лом мы вспомнили часа через 3, когда начали собираться домой и стали собирать инструмент. Так вот бетон уже успел так хорошо схватиться, что лом мы доставали окло получаса. Пока бетон созревал, тесть приварил поперечины к столбам. Через день после заливки сняли опалубку, привезли облицовочный кирпич на отделку столбов и цоколя фасадной части. Кладку решили поручить профессионалам, экспериментировать не стали, т. к. этим никогда не занимались, а тут все-таки фасадная часть :)]. Пока каменщик с подмастерьем клали кирпич, вешали листы на второй стороне и приваривали закладные для поперечин между кирпичными столбиками. Все-таки правильно я поступил, что купил хороший аккумуляторный шуруповерт! Тем временем каменщики закончили и убыли на историческую родину и мы продолжили вешать листы профлиста на фасадной части. Обнаружился небольшой просчет с высотой кладки столбов, низковаты они получились. Но ничего, кирпич еще остался, доложим в новом сезоне.
    Ну и пара фоток того, что получилось в итоге.
    IMG_0032.jpg IMG_0033.jpg IMG_0035.jpg
     
    Домовух , 18.04.12
    #11 + Цитировать
  12. Ugol
    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    641

    Ugol

    Живу здесь

    Ugol

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    641
    Адрес:
    Россия
    Приветствую Домовух!
    Планирую в мае начать строительство по проекту Дмитрия, у меня проект дом с гаражом. Строится, буду в Истринском районе недалёко от д. Лыщёво. Значит, будем соседями. :)
     
    Ugol , 20.04.12
    #12 + Цитировать
  13. shurigin
    Регистрация:
    28.01.08
    Сообщения:
    381
    Благодарности:
    118

    shurigin

    Живу здесь

    shurigin

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.08
    Сообщения:
    381
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не видел проекта с гаражем, может подскажете ссылку с фотками фасадов или из проекта картинками
     
    shurigin , 20.04.12
    #13 + Цитировать
  14. Домовух
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038

    Домовух

    Живу здесь

    Домовух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    709
    Благодарности:
    2.038
    Адрес:
    Россия
    Ну, значит будем ездить друг к другу в гости, делиться опытом ;) Я в д. Телепнево


    Проект с гаражом можно посмотреть в Диминой теме "Компактный и удобный". Но у меня проект без гаража - гараж, это уже моя доработка.


    Вот, к стати, засада с этим выходом на крышу гаража - никак не придумаем как бы это дело воплотить. С площадки межэтажной не очень получается, т. к. она на высоте 1,7м, а гараж с такой высотой потолков это порнография какая-то получается ...
     
    Домовух , 20.04.12
    #14 + Цитировать
  15. StaMi
    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    10

    StaMi

    Участник

    StaMi

    Участник

    Регистрация:
    17.08.10
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Москва
    Здесь посмотрите.
    http://www.shilnikov.ru/page111.htm
     
    StaMi , 20.04.12
    #15 + Цитировать