1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,00оценок: 3

Сколько стоит дом под ключ из газоблоков

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Svetlana1980, 19.03.12.

  1. Svetlana1980
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Svetlana1980

    Участник

    Svetlana1980

    Участник

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Сколько стоит дом под ключ из газоблоков
    Здравствуйте. Я дилетант в этом вопросе, поэтому он может быть задан не корректно, заранее извеняюсь. Приобрели участок, теперь хотим построить на нем дом 200м2 из газоблоков (почитав этот форум, решили остановиться на них). Не знаем с чего начинать надо! Попробую объяснить, а Вы меня поправьте.
    1. Выкопать фундамент - ленточно-монолитный = 500 т. р
    2. Стены с утеплителем из оптоволокна = 800 т. р
    3. Крыша из гибкой черепицы = 600 т. р.
    4. Провести коммуникации =?
    И все - можно заезжать, или мы что-то не так поняли. Спасибо.
     
    Svetlana1980 , 19.03.12
    #1 + Цитировать
  2. worodew
    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    1.619
    Благодарности:
    3.907

    worodew

    Сергей

    worodew

    Сергей

    Регистрация:
    09.01.11
    Сообщения:
    1.619
    Благодарности:
    3.907
    Адрес:
    Обнинск
    Размер дома какой, сколько этажей. Заезжать без отделки будете. Будете сами строить или нанимать? Если сами что-то сделаете, то сэкономите. :hello:
     
    worodew , 19.03.12
    #2 + Цитировать
  3. Snegoff
    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414

    Snegoff

    Живу здесь

    Snegoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.07
    Сообщения:
    1.292
    Благодарности:
    3.414
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    При таких вводных - это все равно, что мерить среднюю температуру по больнице)
    Кому-то на дом под ключ и 3-х млн. руб хватит, а для иных от 5 млн только все начинаться будет...

    И если стоимость коробки более менее равна будет при одинаковых размерах дома, то отделка в зависимости от личных пристрастий и кошелька может отличаться в разы...
     
    Snegoff , 19.03.12
    #3 + Цитировать
  4. чебаровец
    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    85

    чебаровец

    Живу здесь

    чебаровец

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Чебаркуль
    Полностью поддерживаю товарища из Питера. Сам с такой проблемой столкнулся сейчас. Дом чуть дороже миллиона а отделка если будет столько же то хорошо а то и больше спокойно может вылезти.
    Отделочные работы, коммуникации: вода, канализация, электричество ,подключение газа, утепление дома, отопление, и ещё много чего что потом вылазиет ! Например: заезжать в дом без мебели тоже бред, а она стоит ой как дорого ! Так что сначало просчитайте всё как следует, что бы не получился долгострой! ;)
     
    чебаровец , 19.03.12
    #4 + Цитировать
  5. Svetlana1980
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Svetlana1980

    Участник

    Svetlana1980

    Участник

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Внутреннюю отделку мы пока не рассматривали. Нам главное фундамент, стены, крыша и коммуникации. Может быть я что-нибудь пропустила? Мы планируем сначала сделать первый этаж и заехать туда, а второй уже современем отделаем. Просто думаем, что начнем строиться и не правильно все расчитаем и нам не хватит денег и будет стоять "коробка" пустая. 3 млн. руб. для нас много, мы планировали на эту сумму все сделать до конца. Ну если с фундаментом, стенами и крышей все более менее ясно, то с коммуникациями вообще ничего не понятно, во сколько они могут обойтись и какие еще подводные камни существуют о которых я даже не догадываюсь?
     
    Svetlana1980 , 30.03.12
    #5 + Цитировать
  6. mtkt
    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    36

    mtkt

    Живу здесь

    mtkt

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Закладывайте лимон если не своими руками и с хорошим котлом не ошибетесь. В коммуникации включайте канализацию, водоснабжение (если колодец одно, скважина другое) А вообще мой вам совет как человека который уже построил свой дом и живет в нем- это все расчеты которые вы предвидете перемножайте на два и может быть не ошибетесь. Удачи!
     
    mtkt , 30.03.12
    #6 + Цитировать
  7. Evselfue
    Регистрация:
    09.03.12
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    17

    Evselfue

    Живу здесь

    Evselfue

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.12
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    КБР г.Нальчик
    Какая у Вас зимой температура? И зачем лишняя проблемма с утеплением? (и к тому-же кажется не опто-волокно а стекло-волокно) стройте сразу стены 40-50см. газоблока в зависимости от температуры!
     
    Evselfue , 31.03.12
    #7 + Цитировать
  8. Igor и Bella
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    2

    Igor и Bella

    Живу здесь

    Igor и Bella

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Липецк
    Построили коробку 1 этаж + мансарда, фундамент сами, на стены и крышу нанимали людей, газосиликат -500, толщина стен 30 см, размеры дома 9,5 на 10,5м, крыша - металлочерепица, ушло 700 тыс, окна заказали на 110 тыс. Товарищ построил дом с аналогичными характеристиками, в апреле начал в декабре въехал, первый этаж только ошпаклеван, второй запечатан на зиму был, снаружи дом не утеплен, строил он сам, иногда нанимал подсобных рабочих, коммуникации подключил, у него ушло около 1,1-1,2 млн.
     
    Igor и Bella , 31.03.12
    #8 + Цитировать
  9. СтасяП
    Регистрация:
    01.04.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    433

    СтасяП

    Дом построен

    СтасяП

    Дом построен

    Регистрация:
    01.04.12
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    433
    Адрес:
    поселок городского типа Томаровка
    Очень сильно на стоимость коробки влияет то, какой у Вас будет дом: двухэтажный или 1 этаж с мансардой. 2 этажный дороже. В обычной мансарде много места теряется. Чтобы было дешевле, надо, если 2 этажа, выбирать проекты с обычной 4х скатной крышей, если мансарда, то двускатка простая. С планировкой решили? Сколько человек будет жить (каждому спальня)+ кухня, гостиная, бойлерная, с\у. Можно сэкономить на плитах перекрытия между 1 и 2 этажом, сделать деревом. Но тогда проблематично с\у на 2м этаже сделать. Почему стены 30, а не 40, тогда можно и без утепления обойтись, закрыл сайдингом и все - дешево и сердито.
    Внутренняя отделка, коммуникации (септик и скважина), подключения электричества и особенно газа выйдет где-то в стоимость коробки. Одна лестница до 500 тыс может потянуть.

    http://www.montos.ru/catalog/259/2645/element.php Вот неплохой проект, обычная четырехскатка. Ничего лишнего. Много комнат. Да, и еще. Надо в проекте стремиться для удешевления к четырехугольнику, чтобы фундамент дешевле был.
     
    СтасяП , 01.04.12
    #9 + Цитировать
  10. Adel86
    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    234

    Adel86

    Живу здесь

    Adel86

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.11
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    234
    Адрес:
    Казань
    Стройка где?
     
    Adel86 , 01.04.12
    #10 + Цитировать
  11. mtkt
    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    36

    mtkt

    Живу здесь

    mtkt

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.08
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мой Вам совет если вы не олигархи, не рассматривайте большой дом иначе рискуете получить долгострой!
    Чем больше дом тем он больше требует денег при обслуживании, пока вы в розовых очках и думаете что за три миллиона можно построить хоромы. 90-е закончились, материалы очень дорогие, работа тоже дорогая, не ведитесь на цифры которые озвучивали выше, может там семья рукодельников, а может и фантазеры - мечтатели которых на этом сайте пруд пруди. Одноэтажная Америка это выражение слышали все, задумайтесь над первым словом, а там люди не дураки!
     
    mtkt , 01.04.12
    #11 + Цитировать
  12. Svetlana1980
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Svetlana1980

    Участник

    Svetlana1980

    Участник

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Спасибо большое. Строиться будем в МО. Утепление для того, чтобы было теплее, если будут одни газоблоки зимой будет холодно? Одноэтажный дом нам не подходит, у нас дети и места нужно побольше. Чтобы не весь участок застраивать, будем строить 1 этаж и мансарду. Внутреннюю отделку хотим сделать только на первом этаже, второй постепенно будем делать, когда уже заедем. Сами мы строить не умеем, хотим сначала сделать фундамент (нанимать), нам сказали, что фундамент должен постоять, а потом уже начнем дом строить.
     
    Svetlana1980 , 02.04.12
    #12 + Цитировать
  13. Irisha271267
    Регистрация:
    22.03.12
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    424

    Irisha271267

    Живу здесь

    Irisha271267

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.12
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    424
    Адрес:
    Россия
    Светлана, с вашим оптимизмом, даже настроение поднялось, несмотря, что на улице сыро и пасмурно.
    Я не знаю, кто вам такие цены озвучил, но очень не советую на них расчитывать, чтоб потом не было мучительно больно. В целях экономии времени и нервов, считаю целесообразным ещё раз перечитать темки на форуме о строительстве из газобетона или газосиликата я так и не поняла, что вы выбрали. Вопрос по коммуникациям, я не знаю, как у вас в МО, а у нас в МО подключение газа при его наличии стоит в среднем около 400 тыс. рублей, да и вы забыли еще в вашей мини смете учесть расходы на подключения электричества это 100-120 тыс., водоснабжение и отопление это где-то 200 тыс., еще окна это 150-200, сколько их у Вас, не понятно, ну и всякие мелочи, как межэтажные перекрытия и ещё всякой хрени.
     
    Irisha271267 , 02.04.12
    #13 + Цитировать
  14. Svetlana1980
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1

    Svetlana1980

    Участник

    Svetlana1980

    Участник

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Я не совсем поняла, что значит: " подключение газа при его наличии стоит в среднем около 400 тыс. рублей, да и вы забыли еще в вашей мини смете учесть расходы на подключения электричества это 100-120 тыс." Подключиться к газу у нас стоит 250 тыс., свет - 100 тыс., но это не имеет отношения к строительству дома. А насчет межэтажных перекрытий, я считала что они входят в строительство дома, раз уж мы собрались строить мансарду. А вот сколько стоит провести коммуникации в доме я еще только читаю, но из прочитанного поняла, что это около 500 тыс.
     
    Svetlana1980 , 02.04.12
    #14 + Цитировать
  15. Irisha271267
    Регистрация:
    22.03.12
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    424

    Irisha271267

    Живу здесь

    Irisha271267

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.12
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    424
    Адрес:
    Россия
    Светлана, тогда пишите понятней в пункте 4. У вас значиться, провести коммуникации, а перекрытий межэтажных у вас в списке нет, значит вы их не учли, на вскидку это 200 - 250 тыс., в строительство стен они не входят, опять же из чего самые дешевые - дерево. А подвести газ при его наличии, если он где- то рядом проходит, цена формируется от проекта на ввод газа в дом, длины труб, сколько их надо протянуть, а они у них золотые почему- то, пробный пуск, если- что- то не так, а что-то не так будет обязательно, так - что у нас это 400.
     
    Irisha271267 , 03.04.12
    #15 + Цитировать