Моя стройка - дом 13х9 в Подмосковье

Начал стройку. Дом 13,2х9 м, 2 полных этажа, стоистая кладка (ГСБ Ytong D500 300 мм, утеплитель Изорок Изолайт 2х50 мм, зазор 40 мм, облицовочный кирпич 85 мм). Связи Гален базальтопластиковые 4 мм, 350 мм длиной. Позже расскажу подробнее о стене.

Проект дома я делал сам в Арконе. Конструкцию стен и основных критичных узлов придумывал на основе анализа кучи информации отсюда и из других источников. Прав ли - жизнь покажет, на истину не претендую.

В пределе будет это:


Планировки ниже во вложениях. Аркон, в принципе, позволяет осуществить большинство любительских хотелок и для связки "самостройщик-таджикопрорабы" служит хорошо.

Землю в деревне купили прошлой весной, 11 соток, ПМЖ. За прошлый сезон убрал участок (около 50 кубометров растительности и прочего мусора было уничтожено, он 15 лет стоял бесхозный), поставил временный забор (крашеный профлист), оформил подключение электричества на стройку (4 ква), собсно подключился, пробурил скважину (крайне неудачно, об этом позже) и главное - сделал фундамент.

О фундаменте следует сказать подробно, т.к. по-первых в пятне дома перепад уровня составляет 110 см, во-вторых, фирма, которая его делала, предложила мне вариант свайно-ростверкового, а я как-то не особо вникая согласился. Теперь снова будем проверять жизнью насколько это было верно. Правда, это не классический ТИСЭ, т.к. колонны делались путем копания шурфов 1х1 м глубиной 1,5 м, в них ставилась опалубка, формирующая колонну сечением 0,5х0,5 м (квадратную), с квадратным же расширением внизу 0,8х0,8 м.
Ростверк получился разноуровневым, минимальное сечение 0,5х0,5 м, максимальное 0,5х1,65 м. Ростверк висячий. Колонн 24, плюс еще 3 сделаны внутри фундамента отдельно, для того чтобы на них положить двутавр, служащий промежуточной опорой для балок перекратия. Не уверен, что я сознательно пошел бы на такую авантюру в будущем, но в тот момент авторитет фундаментостроителей взял верх (делала фирма, которая занимается исключительно фундаментами). Закатали мы в него в итоге 56 кубов бетона. Зиму он перенес на "пятерку". Итоговый перепад верхнего уровня фундамента составил 1,5 см. Считаю, хороший результат для таких габаритов.

 

В феврале оплатил по зимним ценам блок, всего около 100 кубов.
Сразу с доставкой и разгрузкой. Для этого свозил на участок представителя фирмы, чтобы по итогам он составил "схему доставки и разгрузки", которую мы приложили к договору. Все, с этого момента меня вообще ничего не волновало. Договор я тоже переписал во многом в свою пользу. Эта работа позволила совершенно спокойно осуществить завоз материала, несмотря на бухтение водителей, распутицу и прочие малые неприятности.

Принимали 3 больших манипулятора, каждый из них еще с 10-метровым прицепом. Всего за рейс привозилось 27 поддонов, в каждом около тонны веса.

В связи с тем, что автопоезд к участку не проходил, мы заранее обозначили площадку, где он будет расцепляться. Таким образом, к участку шел только манипулятор, снимал с себы блок, потом ехал к прицепу, перегружал на себя его содержимое и снова на участок.

Разгружали 3 узбека, которых я привез за неделю до получения материала и поселил в бытовке, которую в свою очередь привез за неделю до узбеков. За это время восстановил в ней электрику и приобрел самое необходимое для жизни ребят. На заметку, если узбеки просят "Тефаль", то это означает просто чайник, неважно какой фирмы. Тефаль покупать не обязательно.

Ребята замечательно справлялись с работами по разгрузке, я периодически подключался в сложные моменты, а в остальное время органзовывал доставку бруса, кой-чего сваривал, пилил и обустраивал. Вообще, у меня машина сейчас внутри похожа на ремонтный авто какого-нибудь "Мосэнерго" - в ней есть полный набор любого инструмента, болгарка, сварочный инвертор, маска, бензопила, лазерный уровень и еще куча всякой хрени.

Важнейшее замечание по разгрузке блока - это делается ТОЛЬКО мягкими чалками, о чем здесь неоднократно писали. Это тоже было моим условием поставщику. Тем не менее, водители опять недоумевали и каждый раз норовили повесить цепи. Не делать так ни в коем случае - будет куча поломанного блока.

 

В четверг, 1 апреля, привезли специалистов-каменщиков, таким образом, на стройке оказалось 6 человек. Промерили фунамент нивелиром, выяснили перепад и решили, что выравнивать нечего. Собственно, я так и хотел - никаких дополнительных поясов из кирпича внизу или чего-то наподобие - сразу блок.

Наплавили сверху гидроизол Технониколевский и начали. Пока шли подготовительные работы, я в одно лицо обрезал все балки для первого перекрытия. Наломался ацки - тяжелые заразы! Балки 100х200, 6 метров. Предварительно их пропитали "Сенеж-Антисептиком" в 2 слоя. В таких случаях спасает бензопила - я резал подряд по 14 штук, уложив из рядом на фундамент. Stihl-180, очень рекомендую, проверено за год.

По просьбе бригадира каменщиков купил сетку 50х50 миллиметровку, которую вмуровали в первый растворный ряд под блок. Уже понятно, что первый ряд блока клали на раствор - так проще ровнять. Далее- только на клей Ytong, вариант "Эконом" (серого цвета). Он был куплен вместе с блоком.

В дни перед началом клдки привез песок и металл. Металл я, как и всё остальное, рассчитал до отрезка. Так и заказывал на металлобазе, с ноутбуком. Каждый хлыст был порезан на нужные отрезки прям на базе и так привезен. В заказе был двутавр 20й, уголок 75х6, арматура 12 и 8 мм.
Двутавры пошли на промежуточную опору балок первого перекрытия. Для этого в каждом из трех "окон" фундамента были изнутри отлиты уступы. На них и оперся двутавр, а 3 отбельно стоящих внутри фундамента столба служат промежуточными опорами для двутавра. Такая вот взаимная поддержка Зато балки стоят мертво, не "бухтят" вообще. Для окраски нижних балок применил кузбасслак, на все остальное купил грунт ГФ рыжий. Что получилось - на фото.

 

У вас по проекту полы по балкам, т.е. дерево? Мне кажется полы по грунту предпочтительней, так сказать меньше проблем.

 

За субботу строители выложили первый ряд на раствор. В ряду у меня 110 блоков 62х30х25. На закате я приехал с построителем плоскостей и проверил уровень по верху блоков. Сразу натолкнулся на перепад 4 мм на рассоянии 2 метра. Указал на это бригадиру каменщиков, чем поверг его в глубокое смятение.

Промер остального периметра проблемне выявил, перепад до 2 мм на большом расстоянии нареканий не вызвал. Нашел отдельный блок, который почему-то выскочил на 3 мм вверх над остальными. Тоже указал на это. Построитель плоскостей за 3000 рублей оказался одним из полезнейших приобретений в моей немалой коллекции инструмента.

Не знаю насколько это был правильный шаг, но мне хотелось четко знать насколько ровной будет основа дома - первый ряд. В активе у меня то, что я это точно знаю. В пассиве - строители дико напряглись. На следующий день бригадир сказал, что он строит 20 лет и такого не видел. Что такая работа не может столько стоить. Что это черновая стена. Что он звонил своим в Узбекистан (или откуда он ам, я не в курсе), рассказал и они в шоке. Ну и вообще настроение у них какое-то слегда подавленное было. В принципе, мне пофигу, т.к. у меня есть договоренность с их бугром на объем (блок по кубам, кирпич по квадртам). И тут моя совесть абсолютно чиста- я с первой встречи рассказал как и из чего мы будемстроить, какие будут швы и связи и т.д. После этого мне дали цену, по блоку я не торговался. Остальное не мои проблемы.

Видимо, в качестве встречной заподлянки, бригадир спросил (практически утверждая), что мо на второй этаж мы блок будем конечно же краном ставить? На мой вопрос как он себе представляет ставить 1000-килограммовый поддон на деревянные балки ответа я не получил. Видно, он сам его не знает. Вообще, первый раз слышу чтоб узбеки требовали кран. Видимо, это все же месть за уровень. Будем говорить с бугром. А как у вас решались эти вопросы?

 

У меня планируется точно такая же стройка, только дом поменьше(9х9), пирог стены такой же. Блоки завёз, дерево тоже. А Вы со связями что в итоге решили, сразу закладывать или потом?

 

К исходу воскресного дня были положены 3 ряда блока, т.е. по сравнению с первым рядом, темп возрос вдвое. В такой динамикой, на 100 кубов должно уйти около 2 недель при идеальной погоде и без учета заливки армопоясов. Видимо, с ростом высоты, скорость должна падать, так что ориентироваться буду на оговоренный ранее с бугром месяц на блок.


Про полы по грунту: если Вы внимательно читали первый пост о конструкции фундамента, то не очень понятна идея совета. В любом случае, стройка идет и это уже не обсуждается. Обсуждал я все ранее.

Вы опередили мой пост про связи. Путем долгих раздумий и консультаций, было принято решение связи закладывать сразу в блок. Для этого я сделал расчет, согласно которому их сейчас и ставят. Связи ставят в вертикальные швы блоков, предварительно делая в одном блоке канавку точно по размерам (150 глубина, высота по расчету). Получается аккуратно. Связь 4 мм достаточно гибкая, ошибку 10-15 мм она простит.

 

У нас такой же фундамент, только на колоннах ф500мм, сделали полы по грунту, зачем вам воздух под полом? Ладно проехали, стройка в разгаре, обратите внимание на вертикальные швы, их сложно выдержать 1-3мм, нужно постоянно подбивать резиновым молотком, а таджикам эти мм по-барабану. Армировать стены планируете?

 

Армирование будет только под окнами, как того требует технология Итонг. Вертикальные швы они делают ровно 3 мм. В полах как у меня есть (опят же для меня) ряд плюсов:
1. Они будут очень теплые
2. Под ними можно будет перемещаться случись что с коммуникациями
3. Не надо будет на склон горы валить мегатонны земли в бетонную коробку. А ну как уползет?
Я так понимаю, с забирками Вы вообще не заморачивались?


Для всех, насчет инструмента Итонг. Из него однозначно стоит покупать:
1. Ножовку. Такую ножовку нигде на рынке я не встречал
2. Рубанок
3. Шлифовальную доску.

Однозначно не надо:
1. Кельмы
2. Уголок

Остальное по вкусу и есть на любом рынке. Я купил все, результат выше.

 

Продолжайте повествование - очень позновательно и интересно!

 

Да по инструменту вопрос актуальный, я пока сильно не вникал но зубчатых мастерков, точно по ширине блока) я на рынках тоже не встречал, где Вы их покупали. Так ли уж уникальна ножовка, многие писали, что обычной с крупным зубом вполне хватает. Что Вы думаете про устройство для выработки пазов под арматуру, покупали его?

 

Ножовка на любом рынке:
"Ножовка для пеноблоков" от 800 руб.
Уголокдействительно не нужен-спецы и без него пилят только в путь...
Мои пользовались зубчатой кельмой для плитки(похожая на большой широкий шпатель). Заранее предупредили, чтоб спецкельму в фирме не покупал...
Ждём продолжения!!

Какой блин кран! Вручную, через подмости, потом, понемногу на доски, лежащие по балкам.

 

Да, спасибо что напомнили про штроборез. Я его купил и он нужен.

Насчет кельм - рабочие честно попробовали их применить. Через пару часов попросили купить им простые мастерки и зубчатые шпатели по ширине блока. С ними наступило счастье.

Насчет ножовки - ее уникальность в двух вещах:
1) абсолютно плоское полотно, без развала зубьев.
2) Твердый сплав
Ну и до кучи - крупный зуб хитрой формы. Пилится ею блок очень точно, аккуратно и довольно быстро.

 

Так держать, Romi !

 

Вернемся чуть назад в истории - на дворе июль 2009 года.
Позади 3,5 недели труда землекопов, плотников и арматурщиков в одном лице - опалубка готова, расперта и заармирована. Строители узбеки. Очень вежливые и старательные, о них осталось прекрасное впечатление.

Все прошло достаточно гладко, достаточно технично и практически без накладок, а для меня так и вовсе совершенно спокойно. Ниже расскажу почему.

Итак, в день заливки все были на месте - я, директор фирмы, представитель РБУ, представитель конторы, предоставлявшей специнструмент. Фирма прислала на заливку усиленный десант, поэтому на площадке было уже не 4, а 8 бойцов. 2 пролета забора уже были аккуратно демонтированы, итого мы имели 2 широких заезда - 4 метра ворота и 5 метров дыра в заборе.

Бетон везли за 60 км - так вышло гораздо дешевле, чем брать на местном РБУ. Наверное поэтому были некоторые заминки при доставке - пока нашли объект, пока то-се.. Короче, лить начали с опозданием в 1,5 часа от намеченной минуты.

Поехали! Давно списанные в Японии миксеры отличались потрясающе тихой работой - не громче дизельной легковушки на ХХ, завидной проходимостью и ровной и быстрой подачей бетона.

Благодаря четкой подготовительной работе, все операции происходили очень слаженно, без авралов и напрягов. Миксер сливался за 15 минут. Определив скорость заливки и скорректировав темпы подвоза, начали работать и вовсе по-японски - с двух миксеров сразу.

Картину несколько портил единственный представитель отечественной (точнее белорусской) автомобильной промышленности - пердящий, неедущий и неповорачивающийся МАЗ, у которого постоянно глох второй двигатель. Под стать ему был и водитель - молодой русский м.к, который единственный из всех позволил себе наорать на бригадира заливщиков - спокойного и выдержанного узбека, отличного профессионала. Было очень стыдно за это чмо.

В дальней от въезда и самой ёмкой части опалубки бригаде пришлось приложить максимум усилий, но темпов не снижали, миксер подавал быстро. Опалубку хвалили все, даже представители РБУ. Она не сдвинулась ни на йоту.

В целом, все сделали за 12 часов. Накладки получились с количеством бетона. Как оказалось (вот новость, правда?) РБУ недоливал миксеры. Только в конце процесса, после 10 вылитых машин, когда стало ясно что бетона не хватает, фирма-заказчик высказалась на эту тему представителю РБУ. Следующий миксер пришел впервые полным и выплеснул часть бетона при заезде задом. Собственно, в этом был единственный попандос - для меня по времени (закончили лить в 00:30, когда пришел последний дозаказанный бетон), для фирмы - по деньгам. Их тупо обманули, причем постоянные партнеры. Процентов на 15. Как хорошо, что меня это не касалось вообще - вот они, потенциальные нервы!

Итог - я доволен. Компания сработала на 5 с плюсом, все спорные вопросы решались только в мою пользу (они просчитались в первой смете с количеством бетона из-за сильного рельефа участка, в итоге ростверк вышел вдвое более объемным по сравнению с их обычной нормой). Но, поскольку директор и инженер лично размечали участок и смета после этого осталась неизменной, озвученной еще по телефону, а все было записано в договоре - никаких дополнительных требований и претензий ко мне не выдвигалось. Была попытка тихо сэкономить бетон, сделав ростверк 50х50 поверху, а все что ниже выгнав толщиной 20 см, но после моего неодобрения этого плана все было сделано четко по договору, переделывали опалубку. На проверку геометрии я приезжал сам, лично лазил по опалубке и простреливал все диагонали лазерным дальномером (очень помогло то, что проект я рисовал сам в Арконе и любые размеры мог выводить произвольно согласно надобности).

В общем, не сочтите за рекламу, но если что хочет профессионально сделанный фундамент и минимум головняка - вот сайт ввв vashfundament ру, фирма занимается исключительно фундаментами (устройством, ремонтом и заменой под домами), теперь я убедился, что занимается давно и хорошо.