1. Вы знаете, как правильно укладывать газоблоки? Кладка первого рядя газоблока – важнейший этап, от которого зависит весь ход возведения коробки дома. Подробная инструкция на нашем канале.

    Смотреть
    Скрыть объявление
  2. Для большей несущей способности здания из газоблока необходимо проводить армирование некоторых рядов кладки. Узнайте, как самостоятельно справиться с этой задачей.

    Смотреть
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1/10 1,00оценок: 1

Добротный кирпичный дом. 185 кв.м. 2эт. Рабочая смета на обсуждение

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Алексей ЗАО, 30.01.11.

  1. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Собственно сделал рабочую смету на обсуждавшийся ранее дом 170 кв.м.
    Обсчитывал модификацию данного дома с расширенной гостиной , тамбуром на входе и без башни. Общая площадь увеличилась до 185 квадратов за счёт тамбура на входе и увеличения гостиной. С башней данный дом иметь площадь больше 200 квадратов.

    Вот план первого этажа. Только на входе ещё добавляется тамбур 4-5 кв.м.
    Извините за качество, но что есть.



    Это второй этаж-


    А вот здесь выложены внешние виды, возможные модификации и планировки
    данного дома в более цивильном виде -


    Собственно смета сделанна с уклоном в бюджетность, без гламурного пафоса в проекте и отделке. Расчёт на практичного человека, который не настолько богат , чтоб строить дешёвое фуфло а потом гробить кучу денег на его переделку. Собственно я сам такой.

    Материалы посчитаны по текущим ценам или немного дороже с учётом того что весной будет традиционное подорожание.
    Количество-с небольшим запасом.
    Рабочая сила--где только можно бюджетные талибы, особенно--фундамент, стены, штукатурка, стяжка, утепление. Остальные спецы--тоже не с рублёвки и не зажратые по московским меркам.



    Итак, Фундамент-- Универсальная плита , уже обсуждавшаяся в разделе плитных фундаментов на этом форуме.
    http://www.forumhouse.ru/threads/89738/

    [​IMG]

    [​IMG]



    Общая площадь нижней опорной плиты, которая заливается как единое целое с отмосткой - 198,5 квадратов. Она не сплошная, с "окошками".

    Бетон:
    Нижняя опорная плита- толщина 18-22см 32 куба
    Рёбра жёсткости 0.25 на 0.3м в сечении-9,5 кубов
    Цоколь- общая толщина бетона - 25см-13.5 кубов
    Опоры между верхней и нижней плитой -1.6 куба
    Верхняя плита-перекрытие -толщина 16см- 21,5 куба

    Всего 78 кубов , при цене 3300 за куб(м-300) -257 400 руб

    Арматура:
    Решётка везде 20 на 20 см.

    Нижняя опорная плита . Армирование в 2 слоя . Нижний - 12мм- 1700м/пог
    Верхний-10 мм-1700м/пог

    Ребро жёсткости 12мм в 2 нитки +вертикальные стойки для связки с нижней плитой- 550 м/пог

    Опоры между 1 и 2 этажом. в 4 нитки 12мм. -150м/пог

    Цоколь- 750м/пог 12мм

    Верхняя плита- 134 квадрата
    Нижний слой -12мм-1450 м/пог
    Верхний 8мм-1450м/пог

    Общий расход арматуры
    8мм-1450 м/пог-17400руб
    10мм- 1700м/пог- 30600 руб
    12мм- 4600м/пог- 24200руб

    Всего 172 200руб + доставка длинномером 9000руб= 181 200 руб


    Песок-50кубов 25 000руб
    Геотекстиль- 3000 руб
    Рубероид 3750 руб


    ЭППС- 7,5 КУБОВ- 27 000 РУБ

    Пенопласт для утепления цоколя верхней плиты-13,7 кубов- 19800 руб
    Доски и брус разные - 15,5 кубов-по 5500/куб- 82 500 руб
    из них 12 кубов потом используется повторно на монолитные перекрытия , крышу и леса. Невозвратные расходы- 19250 руб

    Крепёж- 7 000 руб
    Всякая мелочёвка и расходники- 5 000руб

    Монтажная пена- 1200 руб

    ИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 549 600 РУБ

    Затраты по работе силами талибов с толковым мастером-бригадиром, технадзором и наёмным снабженцемпрорабом -
    270 000 руб

    Общая сумма расходов- 819 600 руб


    Продолжение следует.пошёл кофейку попить:|:


    Стены.
    Модификация из кирпича.
    Конструктив наружней стены следующий:
    внутренняя несущая стена -25 см, далее к несущей стене крепится грибками
    15 см базальтовой ваты или минваты. Базальтовая-лучше.
    Потом- 5-7см воздушный зазаор.
    Наружний слой-облицовочный кирпич 12см.

    Между несущей и наружней кладкой--армирующая сетка. Металлическая или базальтовая.

    Высота потолков- 2.80 м на 1-м этаже в чистоте, 2.7 на втором этаже в чистоте. Рабочая высота этажей около 3- 3.1 м.

    Одна из модификаций дома по данному проекту из кирпича. Правда с башней.







    как пример на что это будет похоже;)


    Кирпич.

    Для наружних стен двойной-рядовой-щелевой маркой не меньше м-150
    -рекомендую пр-ва Вехневолжского КЗ
    - 16 000 шт по 11.1руб- 177 600 руб

    Для внутренних перегородок двойной-рядовой - 6000 шт- 66 600 руб

    Облицовочный одинарный - по 7,9 руб (ВВКЗ)-16 000шт- 126 400 руб

    Армирующая сетка- 30 000 руб

    Цемент -480 мешков по 220 руб- 105 600 руб

    40 кубов песка - около 24 000 руб

    Нержавеющие трубы для дымоходов камина и котла- 24 000 руб

    Расходники. мелочёвка, инструмент, крепёж- 10 000 руб

    Утеплитель- минвата или базальтовая вата- 45 кубов - 81 000 руб

    Арматура для перемычек- 20 000 руб

    Бетон для перемычек- 12 000 руб
    Стеклоизол- 3000 руб

    ИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 704 200 РУБ


    По оплате работы. Кладочные работы + технадзор + наёмный прораб-снабженец+ разгрузочные работы и подъём материала - 700 000 руб
     
    Последнее редактирование: 21.11.17
  2. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Крыша.


    Площадь порядка 210 квадратов.

    Металлочерепица-около 80 000руб с доборниками.

    Пароизоляция- 5000 руб

    Крепёж- 10 000 руб

    Дерево- около 8 кубов- 48 000 руб

    Карнизы - 20 000 руб

    Водостоки(пластик) - 22 000 руб

    Мелочёвка, расходники- 5000 руб

    Итого по материалу- 190 000 руб

    По работе - 270 000 руб

    Всего по крыше- 460 000 руб




    Монолитные перекрытия.

    Между 1-м и 2-м этажом.
    толщина 15 см. Армирование однослойное. Второй слой частично -только на участках нагруженных перегородками.
    Арматура 12мм- 1300 м/пог- 35 100 руб

    Бетон- 18кубов- 60 000 руб
    Фанера - 56 листов 12мм - 30 800 руб
    Половая доска- 56 досок- 11200 руб
    Крепёж, расходники- 5000 руб

    Итого по материалам на 1 -2эт - 142 100 руб

    Материалы на монолит вторым и третьим этажом.

    Толщина плиты -12 см, бетон 13 кубов- 42900 руб
    армирование в 1 слой , арматура 10 мм- 1000 м/пог 18 000 руб
    Крепёж, расходники- 2 000 руб

    Итого по материалам на перекрытия 2-3 этажа - 62 900 руб

    Бетононасос -2 смены по 15 000 руб- 30 000 руб

    Работа по монолитным перекрытиям- 180 000 руб

    Итого по монолитным перекрытиям- 415 000 руб


    ВСЕГО ПО КОРОБКЕ ДОМА- 3 098 800 РУБ


    Окна - 280 000 руб. Пластиковые стеклопакеты.

    Входная дверь- 20 000 руб.
    Установка двери- 3000 руб.

    Утепление и шумоизоляция перекрытий.

    1 эт - ЭППС слой 10 см - 11 кубов- по 3600 р/куб 39 600 руб
    работа по укладке- 7 000 руб
    Рубероид- 2000 руб

    2эт.- 15см керамзита 13.5 кубов керамзита- 34 000 руб
    работа- 10 000 руб

    3эт. чердак- 8 кубов ЭППС- 28 800
    Работа по укладке- 6000 руб

    Итого по утеплению-шумоизоляции перекрытий- 127 400 руб
     
    Последнее редактирование: 21.11.17
  3. vinserg
    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    202

    vinserg

    Живу здесь

    vinserg

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    На чем держатся стены второго этажа над расширенной гостинной?
     
  4. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    ОТДЕЛКА.


    Штукатурка- около 700 квадратов по 300р (работа+материал) -210 000 руб

    Стяжка полов- 185 квадратов- по 350руб/квадрат-работа=материал- 64750 руб

    Шпатлёвка- стены- около 600 квадратов по 200р/квадрат-работа +материал- 120 000 руб
    Потолки- 150 квадратов по 300 р- работа+материал-45 000 руб

    Плитка на стенах и полу- около 136 квадратов, простенькая - по 1000р (работа +материал) - 136 000 руб

    Полы- ламинат- 136 квадратов- по 600 руб/квадрат работа+материал-81600 руб

    Реечные потолки в санузлах, тамбуре, прихожей и котельной- около 30 квадратов- по 700руб-работа+ материал- 21 000 руб

    Двери межкомнатные- 14 шт по 6500 руб (недорогие) в комплекте с доборами, наличниками, замками- 91 000 руб
    Установка дверей- 21 000 руб

    Обои-покраска - 80 000 руб- работа+материал

    Лестница- 50 000 руб-дерево, работа+материал

    Крыльцо- 30 000 руб


    ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ С ОТДЕЛКОЙ- 4 478 750 РУБ


    Электрика- 110 точек по 1000р/точка- 110 000руб + 10 000руб щиток + 10 000руб -подключение к столбу

    Всего по электрике- 130 000 руб


    Разводка водоснабжения и канализации.

    1этаж- 7 точек. 2 этаж- 9 точек по 4000р/точка - работа+материал-
    -64 000 руб
    Гидроаккумулятор с автоматикой- 22 000 руб, Бойлер- 17 000 руб,
    Коллектора- 8 000 руб + работа по их подключению- 6000 руб
    Итого по водоснабжению- 117 000 руб

    ОТОПЛЕНИЕ.

    Котёл- 40 000 руб

    Радиаторы- 50 000 руб, Фурнитура- 30 000 руб , материал для тёплых полов- 30 000 руб
    Работа по отоплению- 70 000 руб

    Итого по отоплению: 180 000 руб


    Итого по разводке коммуникаций- 427 000 руб


    ИТОГО ПО ДОМУ- 4 905 750 РУБ

    Возможна дополнительная оптимизация и уменьшение стоимости.


    Стены держатся на монолитном перекрытии . Мощности и прочности его более чем достаточно. В перекрытии там где повышенная нагрузка на монолит--двухслойное армирование. Монолитные перекрытия всегда предоставляют застройщику расширенные возможности для внутренней планировки---собственно я этим и воспользовался.
     
  5. vinserg
    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    202

    vinserg

    Живу здесь

    vinserg

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.10
    Сообщения:
    386
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Помоему это уже не внутренняя планировка, а внешняя. Внутренняя подразумевает перегородки максимум в пол кирпича, а тут полноценная стена.
     
  6. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость


    Технически это вполне осуществимо. Проблем особо не вижу.


    Так же посчитал данный дом в варианте со стенами из газосиликатного блока типа Итонг со штукатуркой-покраской в виде наружней отделки. Получается дешевле примерно на 250 000 рублей при толщине блока несущей стены- 500мм . Если сделать наружнюю несущую стену 400 мм , то стоимость дома уменьшается ещё на 120 000 руб.
     

Смотрите также: