Будущая дача или жилой дом

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем кукуня, 21.11.10.

  1. кукуня
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821
    Адрес:
    поселок Володарского
    Пришло моё время открыть странички своего дневника!
    Вот наконец и я потихоньку приближаюсь к своей мечте...
    Сегодня заключили договор и внесли первую сумму за участок. Не скажу , что прям супер, но мы довольны.
    Довольны тем , что ..
    1-Близость к дому и к Москве это 40 км пос. Заворово по Рязанке.
    2-Земли населенных пунктов ЛПХ.
    3-В черте поселка с инфраструктурой.
    Так, что добираться нам теперь до участка буквально 20 минут.
    А не супер состоит в том , что участок 12 соток, а.. его размеры(смешно сказать) 14 х 98:)]:)]:)]:)]:)]
    Представьте себе эту сосиску! Вот сижу и думаю как его распланировать. Мысли останавливаются на варианте :дом (примерно) посередине , за домом все хоз постройки включая баню! А вся красота- цветы ,детская площадка ,бассейн перед домом.. И с размерами дома... толи большой , но одноэтажный...толи маленький , но двухэтажный.
    Этим так приятно заниматься- ведь для себя и своих детей делаешь, может на долгие годы!
    Но хотелось бы и чужое мнение послушать и подчерпнуть для себя чего лучшего . Ведь одна голова хорошо , а две и тем более в кол-ве форума лучше!:)]
    Может кто поможет распланировать участок.
     
    кукуня , 21.11.10
    #1 Цитировать
  2. olnik70
    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    32

    olnik70

    Живу здесь

    olnik70

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.01.10
    Сообщения:
    83
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Москва
    Соседи-мы в Никулино. Во сколько участок обошёлся?
     
    olnik70 , 21.11.10
    #2 Цитировать
  3. кукуня
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821
    Адрес:
    поселок Володарского
    В 475 тыс!. Здорово! Что уже и соседи есть! Будем в гости на чай и Новый год ходить! А вы давно купили?
     
    кукуня , 21.11.10
    #3 Цитировать
  4. Маша Петрова
    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    716

    Маша Петрова

    Живу здесь

    Маша Петрова

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    716
    Адрес:
    Москва
    Может, и не страшно , что "сосиска". Можно зонировать, создавать уютные уголки. Квадратный участок рапланировать сложнее. Как ни планируй, все как на ладони.
     
    Маша Петрова , 21.11.10
    #4 Цитировать
  5. Маша Петрова
    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    716

    Маша Петрова

    Живу здесь

    Маша Петрова

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    716
    Адрес:
    Москва
    Вот Вам в помощь тема "Планирование на узком участке". Удачи и правильных решений.

    http://www.forumhouse.ru/threads/65523/
     
    Маша Петрова , 21.11.10
    #5 Цитировать
  6. кукуня
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821
    Адрес:
    поселок Володарского
    Спасибо большое! Вчера опять ездили смотрели, пофоткали.
    ЛЭП недалеко, но я думаю это не оч. страшно! По крайней мере не над участком. У меня вопрос...
    У нас электричество на 5КВ (говорят ,что вся деревня на 5кв держится), А возможно оплачивая подключение, увеличить мощность?
    И встаеет вопрос , какой дом ставить? Хотели брус профилированный, а многие говорят , что каркас теплей! В будушем назависимо от дома хотим облажить его кирпичем. Пеноблоки, ППС итд отпадает.
     

    Вложения:

    • 21112010007.jpg
    • 21112010012.jpg
    кукуня , 22.11.10
    #6 Цитировать
  7. кукуня
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821
    Адрес:
    поселок Володарского
    А еще всю голову сломала, столько проектов нарисовала, столько бумаги извела! А подходящего не подобрала! Может кто подкинет идейку! У нас семья большая, поэтому как минимум 4 комнаты должно быть. Хочу кухню- столовую в одно большое помещение поместить. И С\у с топочной. Газ в перспективе. Еще мы совершенно не разбираемся , какие аппараты должны стоять в топочной. Это тоже вопрос для обсуждения. Отсюда размеры топочной? И обязательно ПЕЧЬ! Но чтоб она стояла так, что бы в большенстве своем отапливала комнаты(хотябы те, в которых будут спать детки!)
    Да! Самое главное! А обязательно газовый котел должен стоять в доме , или его можно вынести на улицу. Тогда не нужно будет делать лишнюю вентиляцию!
     
    кукуня , 23.11.10
    #7 Цитировать
  8. Stafa
    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.152

    Stafa

    Живу здесь

    Stafa

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.07
    Сообщения:
    2.156
    Благодарности:
    3.152
    Адрес:
    Московская область
    Вот планировка, где то на форуме была, а вместо кухни можно комнату сделать.
     

    Вложения:

    • план 12х8.jpg
    • план 12х8.jpg 2 этаж.jpg
    Stafa , 23.11.10
    #8 Цитировать
  9. кукуня
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821
    Адрес:
    поселок Володарского
    Оч. интересный вариант!


    Я думаю,что еще можно вход(верандочку) со стороны гостинной сделать! И повернуть дом гостинной ко входу на участок. Что бы занимаясь в гостинной делами можно было бы следить за гуляющими детками!
     
    кукуня , 23.11.10
    #9 Цитировать
  10. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.576
    Благодарности:
    2.410

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.576
    Благодарности:
    2.410
    Адрес:
    Москва
    Мда проблема. Отступив по 5 метров от границ участка получим 4 метра. Дом придется тоже эдакой кишкой строить. Узкий и длинный.
     
    Караванбаши , 23.11.10
    #10 Цитировать
  11. Tilli
    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    78

    Tilli

    Живу здесь

    Tilli

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.07.10
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    Московская область
    Почему по пять? Разве не по три?
     
    Tilli , 23.11.10
    #11 Цитировать
  12. Тепловик
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    1.130
    Благодарности:
    391

    Тепловик

    Живу здесь

    Тепловик

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    1.130
    Благодарности:
    391
    Адрес:
    Уфа
    У меня участок 15х100, и ничего, 3 комнаты +баня уместил на площади 5х8.
     
    Тепловик , 23.11.10
    #12 Цитировать
  13. кукуня
    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    кукуня

    САДОВОД ЗЕЛЁНЫЙ

    Регистрация:
    05.05.08
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    821
    Адрес:
    поселок Володарского
    А разве надо 5 метров отступать, а не 3? А я слышала, что 3 метра отступать от забора, тогда получается ширина дома 8 метров.


    А как вы распланировали свой участочек?


    И еще вопрос... А норма отступа считается от забора(границ участка) или от постройки соседа?
    Я где то прочла вообще 15 метров, но помоему это относится к " между постройками!"
     
    кукуня , 23.11.10
    #13 Цитировать
  14. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.576
    Благодарности:
    2.410

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    7.576
    Благодарности:
    2.410
    Адрес:
    Москва
    Федеральный закон Российской Федерации
    от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ
    "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
    Статья 32. Классификация зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности
    1. Здания (сооружения, строения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений, строений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, строении, возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:
    1) Ф1 - здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей, в том числе:
    а) Ф1.1 - здания детских дошкольных образовательных учреждений, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений;
    б) Ф1.2 - гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов;
    в) Ф1.3 - многоквартирные жилые дома;
    г) Ф1.4 - одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные;
    .
    Глава 16. Требования к противопожарным расстояниям между зданиями,
    сооружениями и строениями
    Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
    1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.
    2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
    3. Противопожарные расстояния между стенами зданий, сооружений и строений без оконных проемов допускается уменьшать на 20 процентов при условии устройства кровли из негорючих материалов, за исключением зданий IV и V степеней огнестойкости и зданий классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3.
    4. Допускается уменьшать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 на 50 процентов при оборудовании более 40 процентов помещений каждого из зданий, сооружений и строений автоматическими установками пожаротушения.
    5. В районах с сейсмичностью 9 и выше баллов противопожарные расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 20 процентов.
    6. Противопожарные расстояния от зданий, сооружений и строений любой степени огнестойкости до зданий, сооружений и строений IV и V степеней огнестойкости в береговой полосе шириной 100 километров или до ближайшего горного хребта в климатических подрайонах IБ, IГ, IIА и IIБ следует увеличивать на 25 процентов.
    7. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА следует увеличивать на 50 процентов.
    8. Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20 процентов.
    9. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.
    10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
    http://base.consultant.ru/cons/cgi/...=LAW;n=78699#586321E13A9B7C48B19490235F1ED1E6
    Вы же хотите деревянный дом. По таблице 11 получается минимум 10 метров между домами, т.е отступ 5 метров. Правда это с учетом того, что оба дома деревянные.
    П.С. На основании этого в нашей географии администрация постановила при строительстве отступать 5 метров.
     
    Караванбаши , 23.11.10
    #14 Цитировать
  15. Тепловик
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    1.130
    Благодарности:
    391

    Тепловик

    Живу здесь

    Тепловик

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    1.130
    Благодарности:
    391
    Адрес:
    Уфа
    Вот как то так.
    Я особо то и не планировал, домик стоял, я пристроил веранду и чердак сделал спальным.
    Сам участок на этапе перестройки.
     

    Вложения:

    • дача т1.JPG
    Тепловик , 23.11.10
    #15 Цитировать

Смотрите также