1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Покупка готового деревянного дома. На что нужно обратить внимание?

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем leskos, 18.11.10.

  1. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    Некоторые люди, которые не хотят сталкиваться с проблемами при строительстве, но всё таки хотят иметь свой дом из дерева, поэтому сталкиваются с проблемой правильного выбора. В этой теме думаю с консультантами и просто знающими поможем сделать правильный выбор. Начну я! А другие подтянутся.
    Во-первых: надо обратить на внешний вид дома и соответственно около его.
    Дальше смотрят качество дерева, особенно начинают с проблемных мест, а точнее с подвала (подпола). Брёвна, брус проверяется на вид, на ощупь, чтоб не было влажных мест, гнили, видимых ходов (отверстий), которые делает жук-древоточ. Не которые хозяева, чтоб не так заметно было присутствие жучка, т. к. сразу можно о нём определить по мелким опилочкам (как мука), сметают их. Поэтому это то же признак:)]! А понять об мели или нет можно по отсутствию паутин, да и просто по отсутствию пыли.
    На пока достаточно! Если тема будет актуальна, то её продолжим.
     
    leskos , 18.11.10
    #1 + Цитировать
  2. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214
    Адрес:
    Москва
    ЕДИНСТВЕННЫМ! верным решением является пригласить по дружбе либо за вознаграждение ОПЫТНОГО и ЗНАЮЩЕГО человека вроде вас или 3-5 других присутствующих на данном форуме
     
    бульдожек , 18.11.10
    #2 + Цитировать
  3. Vikotors
    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    454

    Vikotors

    Живу здесь

    Vikotors

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.09
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    454
    Адрес:
    Московская область
    ...И тогда никогда вы дом не купите. Потому, что дом на продажу никогда не будет качественным домом. А 5 домов посмотрели, экспертам заплатили и всё - деньги на просмотр 6-го уже зажмете :) и купите либо то,что продают либо начнете сами разбираться: в плотницком искусстве, электрике,водоснабжении, канализации, вентиляции, кровле, дымоходах, отоплении, в фундаментах, в грунтах, сделать анализ воды, воздуха и почвы/грунта, скважинах/колодцах, юридических тонкостях, соседских отношениях. М.б. чё еще забыл? :)


    з.ы.
    Предлагаю собой брать шило - тыкать в бревно
     
    Vikotors , 18.11.10
    #3 + Цитировать
  4. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214
    Адрес:
    Москва
    настаиваю на своем первом сообщении!а шило...лучше заточку:)]конечно будет нелегко,и,возможно,придет мысль строить самому,но во всяком случае дерьмо с гиморком не купите! у меня,кстати,не получилось купить готовое ни родителям,ни себе причем ни по качеству,ни по желаемому стилю.так что строю
     
    бульдожек , 18.11.10
    #4 + Цитировать
  5. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    Во-первых: Как быть если дому всего лет 10? Шило тут может пригодиться, если не занть всех тонкостей, только для того, чтоб приставить к хозяину дома, чтоб он скинул в цене:)]
    Тем более нужны советы не для того, чтоб отказаться, а чтоб были причины для уменьшения цены, которые потом можно и отдать "эксперту". К тому же, если человек разбирается в этом деле, то он может посоветовать, как это переделать с наименьшими затратами. Может сам поможет с этим, либо скажет сколько примерно уйдёт денег, чтоб привести в должный вид. Настоящий плотник хотя бы верхушки, но разбирается и в электрике и в канализации и печном деле, т.к. это каким нибудь боком, но касается его. Потому что ему надо предусматривать эти моменты при строительстве дома, бани, чтоб потом у тех мастеров не возникало больших проблем.
     
    leskos , 18.11.10
    #5 + Цитировать
  6. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214
    Адрес:
    Москва
    +1 во всем
     
    бульдожек , 18.11.10
    #6 + Цитировать
  7. Баир
    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061

    Баир

    мини-девелопер

    Баир

    Заблокирован

    мини-девелопер

    Регистрация:
    27.03.10
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    1.061
    Адрес:
    Бурятия
    Только так. Помогал другу выбрать домик. Он ездил мониторить, а потом на приглянувшиеся дома привозил меня. Там все было; и плесень в подвалах, непроконопаченные швы, которые сможет проконопатить только знаем кто :)], безобразно устроенные кровли, утеплители на стенах без вентзазоров (я их и так-то не люблю), неважная геометрия, отсутствие отмосток, необработанные нижние венцы..., короче, устанешь пальцы загибать. А еще не знали, есть ли в достаточном количестве шканты. А если еще каркасная мансарда... Но это были дома невысокой ценовой категории (главный критерий поиска). Но есть и дома с нехилыми бюджетами стройки, но выполненные безграмотно и неаккуратно, зато с обилием примененных недешевых материалов. Вот это меня вообще убивает. Разрезанная болгарками МЧ, покрытая как на фото, выложенном Петровичем специально в теме о браке. А если "под ключ", то похабно уложенная плитка, неаккуратно установленные санприборы. Становилось жалко тех людей, вложивших свои деньги в эти стройки.
    И самое страшное, наверное, это скрытая электропроводка, о состоянии которой можно только догадываться.
     
    Баир , 18.11.10
    #7 + Цитировать
  8. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    Я не советую никому делать в деревянном доме скрытую проводку! Знаю когда при ударе молнии проводка сгорает моментально, тут и до пожара не далеко. Знаю случай, когда у человека даже слетела проводка с изоляторов. А если бы была скрытая? То дому бы конец! :mad:
     
    leskos , 18.11.10
    #8 + Цитировать
  9. Крысун
    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.205
    Благодарности:
    376

    Крысун

    Мозгоклюй

    Крысун

    Мозгоклюй

    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.205
    Благодарности:
    376
    Адрес:
    Москва
    В чём прикол?
     
    Крысун , 18.11.10
    #9 + Цитировать
  10. vas.plotnikov
    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2.244
    Благодарности:
    5.226

    vas.plotnikov

    Живу здесь

    vas.plotnikov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2.244
    Благодарности:
    5.226
    Адрес:
    Чехов
    Кстати, что в этом ключе Вы можете сказать про устройства защиты от молний или перенапряжений? Насколько оно эффективно?
     
    vas.plotnikov , 18.11.10
    #10 + Цитировать
  11. leskos
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262

    leskos

    Гость

    leskos

    Заблокирован

    Гость

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    12.051
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Костромская область, Чухлома
    Ну а что тут скажешь?! Громоотвод нужен, да эл.автоматы. А так в очень сильную, особенно когда молнии направлены к земле, а не по небу, выключать вообще электричество. Бережёного Бог бережёт!:)
     
    leskos , 18.11.10
    #11 + Цитировать
  12. vas.plotnikov
    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2.244
    Благодарности:
    5.226

    vas.plotnikov

    Живу здесь

    vas.plotnikov

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.09
    Сообщения:
    2.244
    Благодарности:
    5.226
    Адрес:
    Чехов
    Меня это устройство очень настойчиво заставили поставить электрики... Стоин оно очень дофига, что-то около 5000 р. АВВ.
    Принцип его действия не очень понятен. Никаких громоотводов у меня нет.
    Т.е. панацея оно или нет? В практике использования успевает ли оно увести импульс на заземление или все-равно кирдык всему оборудованию в случае попадания молнии где-нибудь рядом?
     
    vas.plotnikov , 18.11.10
    #12 + Цитировать
  13. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.883
    Благодарности:
    8.434

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.883
    Благодарности:
    8.434
    Адрес:
    Москва
    А прикол может быть в том, что это такой "ящик Пандоры" -не знаешь есть ли там, за обшивкой каркаса, утеплитель и какой он тощины, антисептирован ли каркас и пр.пр.пр.
     
    Петрович , 18.11.10
    #13 + Цитировать
  14. Freeman SPb
    Регистрация:
    14.01.09
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    32

    Freeman SPb

    Живу здесь

    Freeman SPb

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.09
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Крайне нужная и интересная тема. "Про пыль"-вот она мудрость, житейская!

    Немного напомнила передачу "Главная дорога" на нтв, где дотошный Вася Рогов, с экспертом, смотрит б. у. машины и потом, пытается заставить человека скинуть стоимость, за счет и на исправление присутствующих недостатков.
    Видимо, ошибкой у Васи, было отсутствие шила:)]"Посылают" все.
    Готовый дом покупать-как в омут с головою.
    Петрович:+100!
    По существу: (пока первое, что "пришло на ум")могу посоветовать обратиться к "градо-земле-сельхозустроителям", соседям и "местным князькам" и "выпытать" не планируется ли в поселке -садоводстве-деревне, заводик какой построить или 5-6-7 "кольцевую" пустить. Не "батуринско -речниковские", земли? Вообщем, статус земель выведать.
     
    Freeman SPb , 18.11.10
    #14 + Цитировать
  15. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.782
    Благодарности:
    9.214
    Адрес:
    Москва
    уходим в сторону...но именно скрытую хочу делать в лафете.уж больно не нравятся короба,провода и т.п.может получше подумать про молнезащиту?


    ну вот,вы все почти уже здесь!Господь и вы,уважаемые,уберегите людей от ошибок и от недобросовестных гадов-продаванов!
     
    бульдожек , 18.11.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также