Хочу дом 100м2

Живем в г.Новокузнецке!
Есть участок 15 сот.
Нужно подводить эл.эн., подводить х.в.(централиз)/либо бурить скважину+делать слив.
Хочу дом из оцилиндрованного бревна под ключ 100м2 1этаж+мансарда для ПМЖ.
Пожалуйста подскажите сколько примерно все это будет стоить?
И возможно ли разбить проект на несколько этапов строительства?
Пожалуйста предложите альтернативу кругляку за те же деньги...

 

Привет, альтернатива цилиндровки - профилированный брус, он должен быть чуть подешевле, так как кубатуры уйдет меньше, внутренняя отделка будет выглядеть посовременней, но кругляк будет потеплее, так как больше теплоемкость из-за той-же кубатуры, хотя и брус можно взять потолще, если будете зимой жить, в общем, это дело вкуса, хочешь избу - берешь кругляк, если больше привлекают квадратные прямые формы - профилированный брус. Стоимость - дело индивидуальное, зависит от проекта и качества материалов, ну и от запросов строителей по работе, но думаю под чистовую отделку от 1.5 до 2 млн. руб.
Стройка по-любому будет поэтапной. Когда определитесь с проектом, а его надо выбирать очень тщательно, с определением расположения на участке, куда будет светить солнце утром, днем, вечером, какую часть участка оттенять, где расположить септик на участке относительно дома. Короче, надо продумать все, вплоть до того, где будет стоять диван, кровать, кухонный гарнитур, как пойдет освещение. Я себе проект разрабатывал сам, так как ничего не подобрал из готовых под свой участок и запросы, заказывать индивидуальный денег пожалел, у нас ок. 40-50 тыр, но я потратил 2 месяца на разработку своего проекта со всеми расчетами дерева, балок и пр., он мне ночами снился, я представлял, как буду жить в таком доме, передвигаться ночью в туалет, куда солнце будет светить на закате. Отнеситесь очень серьезно и внимательно к каждой мелочи по проекту. чтоб потом не жалеть.
Потом зальете фундамент, стоимость прикинуть невозможно, так как разные типы фундаментов есть, ТИСЭ к примеру вам подойдет, недорого и практично. Скажу сразу, цоколь делать очень дорого, проще запланировать в доме тех. помещение. Фундамент должен отстояться 2 месяца минимум, лучше дольше. Потом собираете деревянную коробку, ей отстояться надо минимум пол года в летние месяцы, чтоб дерево подсохло и дало усадку, лучше 1 год. Усадка может быть до 10% и лишь потом делать чистовую отделку, делать обсаду ( в простонародие окосячку), вставлять окна, двери, иначе заклинит, ничего не будет открываться-закрываться . Уфф, примерно так.
А лучше больше читайте истории строительства деревянных домов на форуме, узнаете много нового, а то не сможете со строителями разговаривать конструктивно и они вам будут говорить варианты как им удобнее, это не всегда бывает, что правильно

 

ывам уапвапм авваи

 

со всем согласен, кроме прайса, дом 6Х8 под чистовую из бруса стоит 700-800 тыр

 

Прикинул грубо бюджет. Дом 6 на 10м--в 2 этажа т.е. около 100 квадратов внутри из 26см оцилиндровки с фундаментом, утеплёнными перекрытиями и простенькой двускатной крышей-- 1 300 000 - 1 400 000 в московских ценах без чистовой отделки. С отделкой , электрикой, сантехникой выйдем на 20 с лишним тысяч за квадрат по полу.

Бюджетная стройка из кирпича, газосиликата выйдет примерно в те же деньги. Из обычного бруса и каркасник можно сделать немного подешевле.
Сегодня сделаю и выложу на общее обозрение в разделе "Каменные дома" рабочую смету на строительство бюджетного каменного дома площадью около 200 квадратов "под ключ"--можете посмотреть-сравнить-прикинуть.

 

Вот это да!Вот это разговор!Вы не где не общитались?В конце не скажете "НУ НЕ ШМОГ!"

 

Я, нигде не ошибся! А вы опять хотели свой дом за 1.5 ляма втюхать.?

 

Мое мнение - альтернатива кругляку - профилированный брус 145 мм.
В инете полно предложений по таким домам порядка 10 тысяч рублей за квадратный метр практически под ключ из влажного бруса (правда год усадка), из сухого подороже будет - тысяч 12 за квадрат (цены без фундамента) . Снаружи отделывать не надо, как и кругляк, внутри возможно тоже при нормальном качестве изготовления и утепления.

 

Набросайте ка смету,теоретик вы наш,а то как на словах так вы ЛЕВ ТОЛСТОЙ,а на делах .простой.

 

Из какого бруса ? В один этаж или в два ? Просто речь у автора темы про дом 100 квадратов , а 6 на 8 даже в 2 этажа будет внутри меньше 100 квадратов и значительно.

 

Этажей ведь, может быть и 3::

 

Сколько нужно средств очень зависит от человека! одному и 1 миллиона хватит на все под ключ, а другому только коробка 2 обойдется. чтобы оценить свои возможности лучше всего почитать опыт строительства разных людей подумать и понять что тебе ближе, а с чем не согласен. особенно полезен "отрицательный" опыт нада учитывать чужие ошибки чтоб своих меньше делать. может стоит о каменном доме подумать? цена примерно одинакова

 

Профилированный брус с утеплением "под ключ" 15 тыс. за кв.м жилой площади.
Если поставить хорошую печь, сантехнику и канализацию с очистными поднимется до 20.

Этаж у него один+мансарда. Жилая площадь 180 кв.м. Т.е. от 2700 тыс. до 3600 тыс. На это нужно настраиваться. Реально можно ужаться, но чтобы знать насколько нужно видеть проект и осметить его.

 

Колосо, 6Х9
Фунд. на винтовых сваях ~ 80 тыр.
Сруб из бруса 150х150.
Внутренние перегородки из бруса 150х100.
Балки пола и потолка из бруса 150х150.
Черновой пол и потолок (доска 25х150). (но лучше фанера или ОСП)
Стропильная часть (двускатная крыша),
обрешетка крыши, рубероид. ещё 350 тыр.
Окна - 50 тыр.
Утиплитель + сайдинг 50 тыр.
+ вагонка(внутри) и другие мелочи.
Это примерно на первый этап.

 

Я соглашусь с автором. Все зависит от человека на что у него больше денег хватит, а так можно и дворец посторить