Ликвидация СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ликвидация СНТ - 2

Зачем?

Ой, боюсь, боюсь.
Очередной апологет СНТ включил очередную страшилку .
Причем далеко не оригинальную. Пора уже креатива подкинуть. Или чужих денег на креатив не хватает?

 

Насколько я помню, речь шла о ликвидации старого и создании нового. В таком случае нет никакого правопреемства, и пользоваться "территорией" старого СНТ уже не получится.

В том случае вообще СНТ не было. Девелопер продал участки, и часть покупателей ломанулась создавать СНТ. А другая часть покупателей воспротивилась и попыталась признать создание СНТ незаконным.

Решение суда: формирование территории - признали недействительным.
Создание СНТ - оставили в силе.

Дело 2-3469/2021 ~ М-2197/2021

 

Нет, такого не было. Более того, такая "экспертиза", если будет заявлена, фактически подменяла бы собой суд, так как именно у суда задача решить, сформирована ли территория садоводства в соответствии с применимым законом.
А закон менялся. В одном деле признали сформированной территорию садоводства на основании только проекта организации и застройки территории (декабрь 2017 года)

 

В этом случае, мне кажется, всё верно. Или проект межевания конкретного СНТ ХХХ или ППТ

 

Так и не нужно правопреемство. Территория садоводства есть? Есть. На территории может быть создано только одно товарищество? Выполняется, было 0 - стало 1. Сколько народу нужно для создания товарищества? 7 смелых. Вот например, пожалуйста - 7-й кассационный, ДЕЛО № 8Г-667/2024 [88-3375/2024] - прям по классике, семеро смелых на старой территории:

Доводы кассационной жалобы Гусевой Т. И. о нарушении судом апелляционной инстанции норм материального права (статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 3, части 2 статьи 4 Закона № 217-ФЗ), с указанием на создание ТСН «Возрождение» только 7 лицами из 178 участников корпорации, в то время как на общих собраниях членов СНТ «Ясень» 13.08.2022 и 26.08.2023 более 90 % присутствующих на собрании выразили несогласие с созданием ТСН «Возрождение» и передачей в аренду имущества общего пользования, равно как доводы об отсутствии у ТСН «Возрождение» территории с определенными границами (со ссылкой на то, что ТСН «Возрождение» создано на территории уже созданного и существовавшего до 08.09.2023 СНТ «Ясень», об отсутствии у ТСН «Возрождение» собственной территории с определенными границами, участки учредителей ТСН «Возрождение» хаотично расположены на территории СНТ «Ясень») не могут быть признаны состоятельными.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, установив, что решением собрания кредиторов от 06.05.2022 прекращена хозяйственная деятельность СНТ «Ясень» с 01.06.2022, пришел к выводу о том, что требование статьи 4 Закона № 217-ФЗ о создании одного садоводческого некоммерческого товарищества для управления имуществом общего пользования, расположенного в границах данной территории, не нарушено.

Так то ж другая совершенно история - новая нарезка с формированием территории, и новое СНТ. Которое попыталось "подмять" территорию, даже не обозначенную в решении администрации как "территория садоводства". Вроде бы тут все логично в решении суда.

 

Что еще раз доказывает то, что путь выбран неправильный. Потому что сложно отделить мед от добавки в бочку, когда содержимое уже перемешано.
И опять мы упираемся в целеполагание.
Какая цель у создателей СНТ?
Декларируемая - "создание благоприятных условий"?
Или набивание карманов, за счет вляпавшихся в территорию?
Какая цели у оспаривающих - отменить решение группы захватчиков?
Или не платить поборы? Взносами назвать язык не поворачивается.
Оспаривающие выбрали долгий путь, зависящий от усмотрения суда, т. е. других лиц.
Вместо того, чтобы самим решить проблему. Скопом подать заявления о приемы в члены вновь созданной структуры, пока у них не появились долги по "взносам", обеспечив хотя бы одну треть от численного состава вновь образованной лавочки. Лучше половину, чтобы избрать председателя собрания и секретаря из своей команды.
На первом же собрании проголосовать дружно против сметы, ФЭО и взносов.
Хотели "создавать благоприятные условия"? Не вопрос, создавайте, только уже с записью в ЕГРЮЛ и ответственностью.
А деньги? Так попробуйте без денег и без возможности эти деньги взыскать.
Мат в два хода.

 

Из всего следует, что ликвидация без передачи ЗОП бесполезна, как таковой ликвидацией (гарантированной) не является. Единственный способ - постоянная готовность более 1/3 участников замкнутой территории голосовать против сметы на случай потенциального возобновления.

 

С передачей ЗОП ЗУОН перспективы такие же.
Ничего не мешает группе граждан из 7 человек создать СНТ на землях населенных пунктов, в деревне или даже в городе.
Не нужно сваливать в одну кучу принадлежность земли и юридическое лицо.

 

Мешает ВРИ

 

Чем?

 

ИЖС и ЛПХ- не садовые участки

 

Что мешает создать юр. лицо и этими участками управлять за денежку немалую? Это для их же блага.

 

Мешает. Ст 4.1
"В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения."

Эти вещи увязаны стьями закона. Рассматривать их существование и ликвидацию отдельно не получиться

 

Например ТСЖ, но не по 217фз с привязкой ЗУОН (ИОП) и "ремонтом Провала"

 

город Москва, поселение Роговское, вблизи д. Дмитровка, СНТ "Восход"